常熟自建房装修设计(常熟农村自建房需要哪些证件如何办理房产证)

常熟农村自建房需要哪些证件如何办理房产证

很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件，自建房并不是想怎么建造就怎么建造的，那么常熟农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？

很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件，自建房并不是想怎么建造就怎么建造的，那么常熟农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？

常熟农村自建房需要哪些证件

1、常熟农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。

2、常熟农村自建房《许可证》怎么办理？首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。

3、常熟的主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。

4、常熟农村自建房怎样申请办理施工许可证？建房面积在300平方米以下的住宅，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》；建筑面积在300平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。

常熟农村自建房如何办理房产证

1、常熟农村自建房房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料；登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。

2、在常熟申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

3、在常熟建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章，向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；乡主管领导签字盖章，核实同意；建房户领取产权证。

上面这些就是我为大家了解到的有关于常熟农村自建房需要哪些证件？常熟农村自建房如何办理房产证相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。

常熟农村自建房围墙距离

1米。常熟农村自建房围墙的高度一般以1.5m-2m为宜，围墙不可太贴近住宅，需要留处1米的距离，否则也会缩短与近邻的距离，使住宅无法保持隐秘性，农民在自家宅基地内建围墙一般是不需要审批的，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。

常熟农村自建房可以买卖吗需要什么材料

在常熟的农村地区，自建房几乎是农民家家户户的特色，由于城里的空气污染严重，因此，大多数的城里人已经开始向往起农村的生活环境了。而考虑买农村自建房的一部分朋友，由于对自建房的买卖流程不清楚，所以不敢出手。那么常熟农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？

在常熟的农村地区，自建房几乎是农民家家户户的特色，由于城里的空气污染严重，因此，大多数的城里人已经开始向往起农村的生活环境了。而考虑买农村自建房的一部分朋友，由于对自建房的买卖流程不清楚，所以不敢出手。那么常熟农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？

常熟农村自建房可以买卖吗？

1、常熟农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，常熟农村自建房买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

常熟农村自建房交易需要什么材料？

1、常熟农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、常熟农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、常熟农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

通过阅读以上文章，相信大家对于常熟农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？这个问题心里已经有答案了，在这里我要提醒一下大家：虽然原则来讲自建房是可以进行买卖交易的，但是希望打算买卖自建房的农民朋友们能够按照流程，提供正确的资料及时的到相关部分去办理。

常熟农村自建房高度规定

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。