3层楼房屋改造(房屋有3米5高,可以改成一个小复式吗)

把上下层的房子,私自改成复式楼结构,会有什么危险

①：降低了楼房楼板的整体的刚度。

我们楼房中的楼板应该是钢筋混凝土的一个整体的楼板，以此来形成其刚度的要求。而在楼板局部开洞以后就将楼板的刚度破坏，而且开洞安装楼梯的常规洞口很大。一般是在800mm×800mm以上，大多都是1000mm×1000mm。所以影响是非常严重的。而楼房的刚性遭到破坏，可能平时看不出来，在发生地震的时候，就会导致该部位出现开裂而发生坍塌的事故。

②：楼板在开洞部位出现应力集中的情况。

楼板中整体的应力应该得到均匀的释放，但是我们在开楼板开洞产生了应力集中，而应力集中以后会造成该部位的楼板出现开裂。也就是说时间长了，我们开洞周围慢慢地出现了楼板的开裂。

③：承载力严重下降。

因为我们把一个完整的楼房在中间开洞，而且它开洞的过程中，会将其中楼板的受力钢筋全部切除。那么就造成楼板设计的承载能力严重下降。我们后期在楼板上去地砖或者是堆放家具，就可能会导致楼板的开裂。

处理建议：①、如果我们是自建的楼房，我们应该的前期规划好相应的留洞的位置。尽量避免在后期在楼板上开洞。②、如果我们需要在楼板上开洞，要经过原设计单位核算并出具相应的处理方案之后才允许开洞。③、如果我们私自在楼板开洞，一定要采取有效的加固措施。防止楼楼开洞所产生的一系列的问题。

楼板上的开洞需要承担哪些责任？

因为现在的楼房都是很多住户在一起住的，是属于共有的。所以说楼房的安全是全体业主的，不是我们可以私自改动的。

如果我们改动楼房的结构，导致安全性的下降，或者是出现相应的问题，是需要全部承担相应的法律责任的。

具体需要承担的责任情况如下。

①：如果楼板开洞被发现或者是被举报，一经核实之后，应该根据相应的法律承担责任。

一般来说需要承担恢复的责任。

也就是说，我们对楼板造成的破坏必须采取相应的加固措施，得到妥善的处理。另外还要承担相应的罚款的责任。也就是说对楼板造成破坏，需要缴纳一定的罚款的。

②：如果私自楼板在楼板上开洞，发生相应的安全事故，需承担刑事责任。

例如造成了楼板的坍塌，引起了楼房的开裂的问题。这时就需要承担相应的刑事责任。而且此时可能承担的损失是对整栋楼房的加固处理，这时的责任是非常重大的。

提示建议：①、我们家里的装修改造的时候，对于任何承重结构都不要私自的去拆改和破坏。还有就是不能够在原来的结构上任意地加承重结构。例如在地面上砌筑墙体等等。②、如果我们计划对家里的布局进行改造，也就是拆墙砌墙时，一定要确认好哪些墙体可以拆除。像一般的非承重的二次砌筑的墙体是可以拆改的。如果在墙面上增加墙体，一般都只能增加轻型的墙体或者是轻质隔断墙体。

房屋有3米5高,可以改成一个小复式吗

房屋有3米5高，可以改成一个小复式吗？

买房，买大型公寓，富人喜欢购买高级高级类型，改为小复合物太聪明了越来越多的人喜欢感受修理自己的房子的感觉，然后我们需要购买高顶，一个更高的家庭，一个相对较高的房子，所以我们可以遵循自己的喜好。改变你家的房子，改为一个小型综合体都可以增强房子的整体感觉，还要利用空间更多，这很简单。

一般来说，我们的房屋高度约为3-3.5米，如果这很高，则无法改变到小型综合体。如果我们在上面添加一个层，那么人们会在人们走路时会遇到。整个房间也将特别拥挤，它没有得到原始目的。但是现在许多开发人员都在一楼或顶层，我喜欢覆盖高，这样的房子价格不会有太多的变化，但纵向之间的距离可以增加，然后我们可以有效地使用更多的纵向空间来改变你的房子。因此，现在只要高高的高房屋，它总是特别快。

我们想要制作一个小型综合体，可能有很多装修方法。例如，我们可以在一个地区添加一个区域，那么上面的区域是卧室的作用，那么如果我们买两个房间的房子，这成功地成为三个房间和两个大厅，而且该地区大大增加，而且整个房子有一个水平和更感觉。然后，您可以安装楼梯，放在咖啡桌和沙发上，相当于设计起居室。当家里有一个朋友时，你可以坐在茶，聊天，聊天，非常舒服。许多人也将选择将上述更改为预订房间，然后看看上面的书也是一个不错的选择。

如果预计添加一层装饰成本，那么我们可以选择使舱室作为木结构，使得固体程度可能有一定的减少，但整体效果也是可能的，而且还可以减少屋顶装饰。有些费用，在这种转换中没有更多的花费。虽然装修是一个小型的复杂好处，但每个人都必须特别注意装修时，必须确保安全，合理的规划空间，使其可以发挥其真实作用。

3米5高的房子改成小复式,怎么设计好呢

3.5米的层高，是不可以做小复式的，只可以局部做隔层，提高空间的利用率，一般下层做活动空间，如客厅，厨房，书房，餐厅，走廊等，上层做休息空间，卧室。全部改有点底，但局部改也可以，上层可改做底一点的卧室，面积可以小一点，一个床位，一个通道就可以了，下面留1.9米，隔层0.10米，上层1.5米，光睡觉可以将就一下.

比如可以将卧室改在楼上，楼下设计厨房卫生间的位置。卫生间和厨房可以矮一点。还可以将楼下储物或者是不是通道的地方变矮一些，楼上的空间就会高一些。这个层高还是建议你不要改了！如果你下层留2米的层高，那么上层只有不1.5米的高度。层高不够，改不了小复式，强改的话两层都碰头，住着会感觉压抑的，了不起天花板往下吊八十厘米出来做个储藏室吧。商用的话如果有仓储需要的可以改，家庭住宅用的话建议局部位置进行功能化处理，其余不做处理，毕竟层高太低，隔出来会感觉压。

建议考虑一下再。理论上是不建议，但分为两层的话一层举架一般控制在2.2米，那么你的楼上就剩1.3的空间即使不吊棚楼上作为起居室会很压抑，空气也不是很流通！对半平分，只能是上下都逼仄，处处尴尬。可以在保证光照和空气流通情况下，用好大多时段的下面，即净空有二米。上层嘛，做卧室与收纳所在。

从技术角度，做复式肯定没有问题，关键这么矮，不适合居住。建议一小部分空间（全部隔出二层，整个房间都会显得压抑）的上面一层隔出0.8米的高度，做成储藏室，上储藏室的楼梯做成可拉伸收藏的那种，不占地方，需要爬上去的时候可以拉下来使用。

90年代盖的3层楼现在可以加建两层吗

那要看你房子结构。如果是框架结构就可以，要是地基是打桩机打的，那就更加没事。要走砖混合结构，再建二层不妥，如果是石头建的房子，而且地基没有加地梁，绝对不行。