装修楼下漏水视频(楼上漏水楼下处理的绝招)

楼上装修漏水到楼下最好的解决办法

当楼上装修漏水到楼下时，需要及时采取以下解决办法：

1.立即止水：首先，确定漏水的来源，尽快找到漏水点，并采取措施停止水源，如关闭相应的阀门或管道。

2.防止进一步损害：将受到漏水影响的物品移开，以防止进一步损害。清理水浸的地面和家具，并尽量保持通风。

3.寻找漏水原因：找到漏水的原因非常重要，以便进行修复。可能的漏水原因包括破损的水管、漏水的管道接头、破裂的防水层等。请尽快联系专业的水暖工或装修工人进行检查和修复。

4.维修漏水点：一旦确定漏水的位置和原因，必须采取适当的措施进行修复。这可能包括更换破损的管道、修补防水层或更换密封件等。对于较大的漏水问题，可能需要寻求专业的施工队伍进行维修。

5.检查损坏程度：除了修复漏水点外，还应该检查楼下的墙壁、天花板和地板等是否受到损坏。必要时，进行修复和翻新，以确保房屋结构的完整性和安全性。

6.保险索赔：如果您购买了房屋保险，可以联系保险公司了解索赔的程序和要求。提供相关的证据和维修报告，以便进行理赔。

在处理楼上装修漏水问题时，建议尽快采取行动，并寻求专业的帮助。保持沟通和合作，与相关的装修施工方或业主协商解决问题，以确保漏水得到有效处理，同时最大限度地减少对楼下的影响。

楼上漏水楼下处理的绝招

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

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楼上装修造成楼下漏水怎么办

楼上装修造成楼下漏水可能会影响您的生活和财产。在这种情况下，请按照以下步骤进行处理：

1.立即联系楼上业主：发现漏水后，立即联系楼上业主并告知他们问题所在。请保持冷静，避免激动，以便双方能够有效地解决问题。

2.保持现场：在问题解决之前，请尽量保持现场原状。避免在漏水区域移动物品，以防止进一步损坏。

3.拍照存证：拍摄现场照片，以便在与楼上业主沟通时作为证据。

4.协商解决：与楼上业主协商解决方案。这可能包括楼上业主承担维修费用、赔偿损失等。请尽量保持友好协商的态度，以达成双方满意的解决方案。

5.提供详细信息：向楼上业主提供详细的损坏情况和可能的修复费用。这有助于确保他们充分了解问题的严重性，从而更愿意承担责任。

6.专业维修：与楼上业主达成共识后，请联系专业的维修人员进行漏水维修。确保维修人员具有良好的经验和声誉，以防止再次发生类似问题。

7.跟进与沟通：在维修过程中，保持与楼上业主的沟通，了解维修进度和可能遇到的问题。维修完成后，请要求楼上业主确认问题已解决。

8.保留书面记录：如果可能，请与楼上业主签订书面协议，详细记录问题、维修费用、赔偿金额等。这将有助于避免将来的纠纷。

通过以上步骤，您可以妥善处理楼上装修造成的楼下漏水问题。保持冷静和友好的态度，以及充分的沟通与协商，有助于达成双方满意的解决方案。

装修漏水 淹了楼下 该怎么办

问：发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条?危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

问：楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。同时，《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?

《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。