装修漏水纠纷起诉公司还是个人(家里漏水怎么办找开发商物业还是装修公司)

家里漏水怎么办找开发商物业还是装修公司

家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?

别着急，我们先来排查下原因吧!

房屋漏水一般有三种情况

房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，

据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：

一是房屋本身存在品质问题而造成的;

二是受邻居房屋漏水影响造成的;

三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。

保修期内开发商应免费维修

一位张先生说，自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。对此律师分析说，此种情况属于第一种情况，房屋品质造成的，而且房子在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程品质保修办法》第七条及《住宅品质保证书》的规定，

据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅品质保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如社区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。

楼上漏水殃及楼下，楼上业主应负维修之责

网友黄v'an反应，他家楼上的业主入住后，家里的卫生间天花板出现滴水的情况。经工程人员检查，原因是楼上地板防水没有做好。

如果不是房屋品质造成的漏水，是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水，责任方在楼上的业主，应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失，可向楼上业主追讨赔偿。

装修不当造成漏水，装修公司有责任

其实，有不少房屋漏水，是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。

一般的装修公司为房屋装修后，都有约定的保修期限及保修范围，如果在保修期间内因装修造成的各种问题，装修公司都应承担维护的责任。以上内容希望能够对大家有所帮助。

关于房子漏水最后闹到打官司的问题 懂法律的帮帮忙。。

楼上漏水给楼下住户造成很大损失时，在需要需要打官司的情况下，楼下住户应该准备充足的证据以及楼上住户的姓名、住址、联系方式等情况。

法律分析

根据相关法律条例规定，需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不要走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。一般来说，楼上漏水给楼下住户造成困扰和损失的情况，可以先进行邻里的友好协商，商讨解决办法，也可以请物业进行协调，如果协调没有成功或对方态度无理蛮横，可以向法院提起诉讼，采取民事诉讼解决问题，要求对方赔偿损失。

【个人建议】

个人建议这种邻里纠纷尽量通过调解协商解决，一旦告到法院这将会走一个漫长的司法程序，而且实际上并不利于邻里关系的和谐。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

房屋漏水到楼下,装修还在保修期,装修公司付多少责任

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请装修公司装修的房屋，如果是房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，且在保修期漏水的话，装修公司需要付全责，损失由装修公司承担。如果是人为损坏，或者过了保修期漏水的，损失由业主自行承担。

根据我国房屋建筑保修法第14条规定表明：在保修期内，因房屋建筑工程质量导致房屋所有人、使用人或第三方(邻居)出现人身或财产损害的，房屋所有人、使用人或第三方可向建设单位提出赔偿要求。如果是建设单位造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第15条规定表明：若保修不及时导致新的人身或者财产损害，造成拖延的责任方应承担赔偿责任。

若经过工程质量部门鉴定为不合格的话，根据合同约定处理，要是没有关于这个的约定，或房屋装修工程质量不合格为违约内容的，可以和装修公司进行协商，实在不行的话就要找消费者协会投诉。消协投诉部门接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。若还是不行的话，就要到法院上诉解决问题了。

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楼上装修漏水起诉房主还是装修公司

楼上装修漏水起诉房主还是装修公司

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

因漏水造成的损失，如何索赔？

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院手桐要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业毕喊坦要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。