装修和结算的区别(装修预算和结算有哪些区别为什么会超这么多)

第一次装修,想问一下该如何进行装修结算要注意哪些问题

分阶段结算会比较安全。要注意签订相应的合同，要注意验收合格以后才给结算。

在装修房子的时候，我们该如何给装修工人或者装修公司结算，这是很多人会纠结的，有些人可能会在装修之前就给他们装修费用，这很不安全，但是等到装修好以后才跟他们结算，那对方可能也很会不答应，因此比较好的装修结算就是分阶段进行。

可以按照水电、泥工，油漆、木工等阶段进行结算。我们在找人装修之前可能会先给他们一部分定金，但是大部分的结算是在后期进行，例如当水电工人将水电安装好以后，你检查物没问题后就可以给水电的费用给工人；当泥工将瓷砖铺好，你检查了以后没有出现空鼓或者你不满意的情况，这时候也可以给他们结算。其他阶段也是如此，不过要注意的是我们要留下一部分资金作为保证金，否则后期出现问题的时候他们可能会置之不理。

要注意的问题：

要注意验收。在跟别人结算清楚费用之前，你要对他们所做的事情进行验收，如果没有进行验收你就草率的将费用给他们，后期出现问题的时候他们会不承认，或者以各种理由忽悠你。只有我们验收合格了以后才能跟他们结算，这样可以更好的保障我们的权益。

要注意提前签订相关协议。你要注意跟他人签订相应的协议，如果没有协议做担保，他们可能会不认账，例如等装修到一定阶段的时候，他们可能会漫天要价，或者不承认之前开的价格，这时候你可能会骑虎难下。如果你没有跟他们约定相应的售后事宜，他们也不会给你提供相应的服务，总之，在结算之前要将各项事情列好明细。

工装装修和家庭装修的区别

家装简单的理解就是私人住宅的家庭装修，工装为商场店面的工程装修;其分别的地方也较为明显，就是其装修规模不同，一般工装的造价大于家装，且施工面积也较大，但也不受绝对的大，也有部分家装在规模上大于工装的。

工装和家装设计不同：

工装和家装在设计上就有所不同了，工装的设计是针对多数的群体，在造型、选材、和色彩上更加的理性;而家长就不同，只是针对业主本人，业主会根据自己的喜好和需求进行设计，在设计上比工装更灵活。

工装和家装细节不同：

家装在装修期间会讲究环保、实用、精细;工装就有较大不同，追求的是视觉上好看，且使用年限较短，所以在选材上过得去就行，家装会要求品质更高。

工装和家装承接资质不同：

工装的工作量较大，且又是属于面对公众类型进行设计，所以对承接的装修公司要求较高，各类证照要求齐全;而家装对这些的要求就有所不同较为随意，大多数的客户不会那么认真的要求。

家装和工装的服务对象有所不同，所以很多装修公司不爱接取家装单，因为家装和工装都需做同样的流程，但家装对于细节部分要求更高，且业主在装修时间上较为充足;但工装又有所不同，很多业主租赁店面都是需要费用，而且尽早开业也能尽早赚钱，所以在细节上也不会有太多的关注，且整体工程造价相对较高，做同样的事情家装更费时费力。

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装修完成后如何结算

1.核对项目，做好复测

结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目，其中有些属于原来考虑不周或故意漏项，有些是业主提出了新要求而产生了增项，无论是哪一种情况，都超出了原合同的规定，所以一定要核对好实际发生的施工项目，防止项目重复计费或减项未扣除费用。

核实项目增减情况之后，我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量，但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值，只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外，合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。

2.防止虚报施工量

业主审核装修结算单时，由于不太懂工程量的计算规则，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量，多设项重复计价等手段，这里多一点，那里多一点，汇总起来费用就会虚高许多。其中，乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。

作为业主，一定要了解施工量的计算规则，审核结算单时，一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法，与设计图进行核对，必要时可与施工方一起去现场丈量核对，确定每个单项价格。

3.防止报价“低开高走”

“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”，为了吸引业主签单，他们会做一套预算比较低的总报价，但其中的施工量往往定的比较低，甚至有些存在故意减项漏项，这样总价看上去很合算。但当施工完成后，装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了，那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说，会觉得施工队确实多做了不少活儿，就会按照合同预定的单价补齐费用，即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。

最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程，大多数都是预收一部分钱，并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”，业主必须对施工细节做到充分把控，不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。

4.材料变更要计算明晰

在装修过程中，会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化，在最终结算时，一定要将材料变化的因素计算清楚。

装修材料的变更有两种情况，第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更；第二种是由于设计变更，这其中可能包括设计制作的可行性，设计师临时更改材质等。在结算时，各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据，并减去未生产项目的费用，以免重复计费。

5.防止偷换计费方式

一般来说，业主对报价中的单价高低比较重视，但却不太注意到报价的方式，而不同的报价方式导致报价数字偏差很大，业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。

以现场制作的衣柜为例，有按投影面积计费的报价，有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价，无论是按哪个报价计费，总体费用都差不多，但是，按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多，如果施工方在合同上按照投影面积报价，在结算时却按照展开面积计算施工面积的话，就会多收业主不少钱。

6.各种施工面积如何计算费用

墙面面积：涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1／2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

顶面面积：天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

地面面积：地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

装修预算和结算有哪些区别为什么会超这么多

“预算就是用来超的”，是戏言却是真实存在的事实。装修费用超出预算再正常不过了，明明说好的简单装修，到头了花了好多钱，而且还在呈直线上升趋势，确实令人崩溃。买房本就花了大半辈子的积蓄，装修预算自然就所剩无几了，频频超出的预算令结算变得分外沉重。装修行业水太深，如果是新手难免被坑，若是再加上不靠谱的装修公司，负债装修都有可能存在。下面小编就简单阐述下装修预算和结算有哪些区别，希望大家能够了解一下。

一、豪华装修

装修方案不够科学，也是导致装修预算超支的一大原因。比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间，很多消费者却将厨房、卫浴豪华装修，而且橱柜除了品牌之外，也可以自己买材料让工人打造，半成品的价格会低很多。

二、辅材消耗巨大

装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材，经验不足的消费者关注的就是好几千的主材，认为控制住这些大的花费，辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往一算帐，消费者对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。

三、虚拟消费

比如装修公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款，到动工后才亮出要求，只能硬着头皮做下去。需留意的是，消费者一定要注意审核预算表和签定合同。此外，还有后期家具和软装饰费用超支、物价上涨等原因也会导致预算超支。

以上就是小编为你分享的装修预算和结算有哪些区别，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修预算为什么会超这么多的相关信息，请继续关注。