层高8米的loft改造(4.8米的loft怎么分配两层)

4.8米的loft怎么分配两层

下层净高2—2.7即可。

根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于一定高度时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。

因为层高的限制，在入住时，并不建议全封楼板，变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层，中间隔板算10公分的话，上下两层的空间就只剩下2.2米，也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。

直梯式：楼梯大概都会有半米宽，而公寓的横向距离一般小的会有3米多，大的会有5米左右，楼梯占用横向空间过多。同时一长段的楼梯，占用了一面墙，虽然楼梯下方能做成储物格，但是如果想要放置电视机的话就非常的不便了。整个空间显得局促。

旋转式：旋转式的楼梯在空间上是竖着往上的，所以占用的空间并不是很多，而且还能利用楼梯将餐厅和客厅分开，起到一个类似于隔断的作用。

LOFT公寓区域分布特征：

1、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。

2、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。

3、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。

4、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。

参考资料来源：百度百科-容积率指标计算规则

开发商卖的loft小公寓,一般层高是多少

近些年在房地产市场上经常听到有开发商推出loft公寓，由于跟传统认识到的房屋不太一样，很多人对于loft公寓是什么的不了解。小小的一间公寓能保留自己的隐私，带来好的居住空间，现在很多人会选择它，公寓的选购技巧是什么?

一、loft公寓是什么

1、细节方面，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。

2、loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出工作、居住、娱乐、社交、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。

3、由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做餐厅、客厅、厨房，上层做卧室和书房。loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。

4、另一方面，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。水泥、机器、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。

二、公寓的选购技巧是什么?

1、实用面积要大。在购买小公寓的时候要自己去看看它的面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。区位位置要好。购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

2、总价均价都要适度。买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的;总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，最好是能够选择5-10年的贷款时间。

loft公寓是什么?在清楚它到底是什么之后，如果自己是要投资loft公寓的话，就必须要好好的想清楚，不要盲目的乱买。公寓的选购技巧是什么?购买公寓绝对不是那么容易的事情，也千万不要一时冲动选择公寓。

3.8层高做loft上下层如何分

一楼至少得有2，4m。

为了保证有足够的活动空间，一楼得保留2，4m的层高，然后将二层做成地台式的床，一层预留2，4m的空间，去掉床板的厚度（约30cm）二层还有1，2m左右的空间。

层高3.6米适合装修成loft吗

如果层高3.6米不建议做复式房，这个高度作为一层用是很敞亮的，如果做两层用有点低，最少也在2.2米的层高楼板在1.5米最少层高就要有4.7米，如果要居住效果更理想的话，那就在6米是最好的了，复式房是指实际为两层楼而非一层分成两层，每层都是有自己独立的标准层高，只是两层间有一个1楼直通2楼顶的共同点。