天津四五十平米的房子多少钱(女生如何能买一套自己的房子)

住大房子风水

一个人住大房子风水化解宅大欺人。房子大，阴气重，可以找个伴或是养点宠物。补点阳气平衡一下。一个人住一百平米就已经算是大的了。

如何看房子风水 21条风水禁忌

1、入门先见厨厕，退运之宅

所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

2、房门对大门，耽于淫欲

卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于******之中。

3、客厅在屋子正中大吉

一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。

4、不规则屋不可做厨房

不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。

5、横梁压顶，影响情绪与健康

横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

6、不规则屋不宜做卧室

不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。

7、床边按镜，难以安眠

除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

8、卧室不可布置得琳琅满目

卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

9、浴厕对床，当心恶疾

主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。

10、常青盆栽利家运

由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

11、床头巨画大不宜

床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

12、整洁的浴厕才能留财

浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。

13、大门直通到底，麻烦不断

居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。

14、有脚之床，床下忌堆杂物

有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。

15、屋内房门，开门方向应一致

屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。

16、浴厕设在走廊尽头，大凶

屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。

17、床头忌开大窗

床头开窗乃风水大忌，务必谨记。

18、厕所忌对大门

厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。

19、柱角冲射不利婚

不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

20、暖光灯泡利于感情

卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。

21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡

要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。

卧室风水与夫妻关系的致命要点

（1）床头放花，易犯桃花：夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。

（2）床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红......>>

风水解析：人少为什么不能住大房大房子会让人的气场过度损耗

住宅风水中，把宅大人少视为凶屋，这是有原因的。人体是有磁场的，在我们身体的外表，存在着一层肉眼看不见的气场，这种似光晕般的“气场”在特殊照相机的拍摄下，能清楚地看到。古人称为“气”，并且认为“气”是维持生命的根本，气散则人亡。人正是因为有了这层气的保护，身体才不会受到外界不良因素的侵袭而致病。

居住在空间很大的房子，人体的气就会出现“虚损”，如果人体能量一直处于向外散发耗泄的状态，加之人在进入睡眠状态时，这种气自身会达到最弱，那么就会出现睡眠多梦、极易敏感、精神恍惚、性格胆小、容易中邪、多愁善感等症状。

万物都是有磁场和吸引力的，人要保持充足的精气神，就必须在磁场稳定、能量交换平等的空间中才得以确保。居住在太过空旷的房间，人体磁场与房子磁场在进行交换，达到一种平衡稳定的状态，需要很长的时间，而且这种交换过程，会让人体的能量损耗特别大。

藏风纳气的房子会让人气场稳定

风水学讲究“藏风聚气”。其中“气”，就是要把来自宇宙、地理的好磁场吸纳聚集起来，为我们所用。房子如果能聚气，就会减少人体阳气向外的过度耗散，人的心灵也容易会在一个聚气的小空间里安静下来，如果是在一个空旷、四面八风的地方，则很难有片刻的宁静。

在家中，小孩子为什么都喜欢在门背后、桌子底下、墙角处等狭小的空间里玩耍，这是因为小孩子的磁场很弱，在狭小的空间里，孩子的人体磁场很快能与外界磁场交换后达到平衡，就会有了安全感。所以说，小空间，是气场围着人转；大空间，是人围着气场转。

房子除了总面积不要过大外，卧室面积也不宜大，卧室过大与房子大的危害是一样的。古代帝王富有天下，但睡觉的地方却不大。占地72万平方米的故宫中皇帝的卧室也只不过10多平方米，“龙床”竟然和百姓的普通睡床一样大。而且皇帝在睡觉时，床前还要放下两道帘子，空间变得更小，这就是为了聚气，确保“龙体”健康。

还有一点，适宜人居住的空间，不仅从平面上不易过大，高度上也不宜过高。相信大家去过庙宇、神殿，这些建筑物的空间高度会比较高大，仰望会让人产生敬畏感，有种说法，尺度超人的建筑物，是神的空间。普通百姓居住的住宅，2米多到3米多不等的高度就可以了。

在家宅中，要做到藏风聚气呢？首先不让气流在家宅形成对流。例如大门对阳台，窗户南北对冲、东西对冲，这样的格局会形成气流在家宅中流动过快，会把有用的磁场冲散掉，达不到旺气。

再则，开窗户时不要对着打开，开南边窗户时，可开东边或西边的窗户，而不能开北边的窗户，总之是要让进入的气流有回转的余地，这样才能使纳入的旺气起到生扶主人的作用，达到“曲则有情，曲则生吉”的居住风水要求。

风水上讲，人住多大面积的房子最合适我们穿衣服讲究合适不合适，住房更要讲究了。一般要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？以下济南风水为大家提供两种计算方法。一、家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是35岁，女主人是30岁，小孩是10岁和5岁，其总和就是80岁，80乘以1.1就是88，也就是说，这家人适当的住宅面积是88平方米左右。二、三代计算法：夫妻合共为50平方米，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩每人15平方米，大学的小孩和老人每人20平方米。住宅的面积是否愈大愈好？如果经济条件允许的话，谁都希望购买面积大一点的住宅，但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。风水学认为，住宅要讲聚气，面积过大，人口少、气过散，就会不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反倒是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦。同时，每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的。能够激励家人团结和奋发。有一点要提醒的是，买房时最好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。屋大房多不是福，因为屋大人少，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析。另外，从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的最佳面积是从60-100平方米。

一家几口住多大面积房子符合风水要求究竟要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？这里提供两种计算方法。

家人岁数总和乘一点一平方米。如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说适当的住宅面积是八十八平方米左右。

三代计算法：夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。住宅的面积是不是愈大愈好？如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情。但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。

风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，气过散，不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦，同时每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的。能够激励家人团结和奋发。大家知道，香港的住宅面积都不大，普罗大众的房都是四五十平方米的两房一厅，所以人人心中都有一个梦想，人人都很努力，从而造就了一个世界金融中心，一个东方明珠。

有一点要提醒大家的是，买房时最好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。

屋大房多不是福，因为屋大人小，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析。另外从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的面积是从60-100平方米。

其实在风水理论上是从两方面去阐述房子的间数的。

天之数生于一，极于三。退于七，穷于九，而又复生于一。易经中提到：天圆地方，天清地浊。天是圆的，地是方的。所谓天之数，是指圆形建筑物，换言之，如果一座建筑物不是方形的，它的房间数小则为独门独户，多则三间最佳，七间是退宅，是保守的住宅，也就是说，事业已成功，退休怡养天年的人士，才可居住七间房的住宅，一般人不宜用七间房的住宅。至于九间则是穷宅，一般的私人住宅是不适合采用此数的。

在这里大家会问，如果自己的住宅所在的大楼是四方形的，而又间隔成三和七间的话，基于建筑力学结构，或者是格调的平衡因素，不能改变，在这种情况下，有什么办法令到其符合天之数呢？唯一的办法是将阳台变成半圆形，室内采用拱门，使住宅成为天之数的基本形式，不宜再采用方形的阳台。如果有花园草坪，务必修剪成圆形，椭圆形或者是半圆形的形式。上边所提的复生于一的意思是说，如果不是方形的住宅，最好能另外有一间单独不连主屋的小房间。

地之数生于二，极于四，退于六，穷于八，而后生于二。地之数是指方形的建筑，最适合的间隔数是二和四，当今的二房二厅和四房二厅是最适合的比例，方形建筑最多是六间，不宜超出八间以上。如果不是功成名就的人士，也不宜居住六间隔间的方形住宅。也不宜采用圆形的阳台，水池，拱门，花坪，车房等，以采用方形为宜。这里所说是方形，并非指等边形的正方形，而是只要成四个角的方形就可以了。所谓复生于二，是指方形的建筑，最适合于毗邻建筑，尤其是适合并建，就是二栋房子并建，有共同使用的一面墙。

在这里顺便提一提家具的天地方圆问题。大家要记住一点的是：方以圆用，圆以方用。如果你所在的住宅的建筑物是方形的话，

家具用品等明显的物品，以采用圆形为佳，

沙发适宜采用圆角形式，

餐桌宜用圆的，布置家具宜成近似圆形，不要取棱角毕露的布置方式，如果不是方形的住宅，就应采用棱角形的布局，线条要分明，少用圆形的摆设。(董易林专搞)...>>

从风水学上分析：为什么不能住太大的房子从风水学上分析：为什么不能住太大的房子？――用常识和科学解释更能说明问题。事例举证：某处有一户人家的婚房，为了体现阔，一间婚房面积有一百多个平方米，层空也有三米以上。又由于有生育，由婚房变成了育儿房。一个严冬，正值下雪，本人有幸在那房间里坐了近一个小时，亲身体验了房间室温，给我的印像是一个“寒”字。后来房主家中的老人询问我情况如何，本人给他的第一句话是：带养小孩要换小房，隔壁有一间只有几平方米的房间就是最好的带养小孩的房间。理由是：小火，那个大房间中无法升温，大火，肯定于带养小孩又不利，而且有危险隐患，依照“热浮冷沉”的物理现象，层空高，热温在房间靠房顶的上部层空，下层地面层是”寒“的，空间过大要把整过房间加热到靠地面层有温度难度极大。房间关闭窗户，空气流通有问题，打开窗户更难保证升温。而小房间则不同，小火可以迅速升温，打开窗户空气流通，升温也有保证，而带养小孩，在冬季保温和空气流通是一对极大的矛盾，综合解决方案只有小房间，才能在这两方面有机结合。所以，古人提出的”大客厅小卧室”，是结合春夏秋冬四季，结合大人小孩提出的综合性考虑的完善方案。有科学道理，有事实根据。

不住的房子对自己有影响吗?(风水实例)今天讲的这个例子是前一段时间一位天津的朋友通过网络让我判断其房子风水的情况,那天晚上,我还在外面吃饭,我的弟弟给我电话联系说,晚上能否上网,有个他的朋友想咨询点事.于是我告诉他可能要晚一些.后来帮他的这位朋友看了一下,他正在出租的一套房子,因为他有打算自己住,所以想看看这套房子的风水如何.主要想知道是否利财.平面图如下:我们的聊天记录如下:通过这个例子我们可以看的出,不光所住的房子风水对人有影响,即使是不住的房子,只要是自己的,对自己也会有影响.我有朋友曾今遇到,买房领钥匙的当天就老婆流产,再看其房子果然是克子的格局.因为既然房子属于你了,那你和它之间就会产生一种联系,就如同两个人结婚组成家庭一样,从此一荣俱荣,一损俱损.房子的气场和人的气场就会产生一种作用.相互之间产生一种关联.所以阴宅的风水才会对后人产生影响.其实也是这样的原理.因为祖先的气脉,就如同遗传基因一样,会被延续.如果气脉被好的气场所庇护,那对后人就会产生好的影响,如果被破坏或者是被凶的气场影响,那就对后人产生不利的作用.有的人根本就没有祖坟,反而不会受到影响.房子也是一样的,有些房子虽然没有去住,但是也会与人产生作用.因为它是属于你的,就如同你的部下犯了错,你也得负责任一样.记得去年看一个朋友没有装修入住的新房,发现其格局当年犯了太岁,有灾祸或者是破财之事,同时其当年的年运卦中也同样显示这样的信息,并告知其当年不要去南方,结果,年底时他回老婆娘家(南方)过年,并补办婚宴,当晚被小偷入室盗窃,被盗走财物.幸好人没有事.后悔当初没有听我所劝.

人少住大房子在风水学有怎样说法？大小要适中：买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人少则阴多阳少，屋小人多则阳多阴小，不符合阴阳平衡的要求，被视为不吉。

住宅风水知识大全家居住宅风水具体如下：

第一、大门风水

一套房子的风水好坏很大程度上是取决于大门的方位与立向，因为它是全家人的总出入口，是全家人连接外部空间的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趋吉避凶的第一道屏障。大门的风水直接影响全家人的仕途，学业、财运等等。随着社会的发展，人们的风水意识也越来越薄弱，特别是现在，现代家居的大门则是开发商按照实用功能设置固定的，一般都无法按照古法或自己意愿去改变它，显然只能以顺其自然的易道精神进行风水调配，在装饰设计时用风水的观点，化害为利达到趋吉避凶的目的。

风水主张入门宜三见：

1、一见开门见红，意思是一开大门即能见到红色的屏风、图腾或照壁，因为在中国，红色代表喜庆，所以它给人有一种喜气洋洋，温暧如春的感觉。

2、开门见绿，是指一进大门即能见到红花绿叶。科学已经证明，绿色的视野最大，也能令整个空间顿时充满生机，所以它能给人予一种生意盎然生机勃勃的感觉，瞬间舒缓情绪，解除压力的功效；

3、过门石风水注意事项，负责两个空间的承接，尤其是大门口的地基石，一定要选质量过硬的实心地板，然后装修时候可以在下面埋放点几枚钱币，或者放风水专用的化煞辟邪招财的久遇五帝钱这种强盛的清朝真币组成的的风水物件，一举多得，很多新手不懂，其实装修就在此布局，就不用等后面家运不旺才去找风水师来找原因的好。

4、开门见“福”，意思是指一进家门即能见到雅致的“福”字，开门见福不是指特定的“福”字，一幅赏心悦目的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品也可以，因为它主要是起到体现房屋主人的文化品位和调节紧张劳累的心境的作用。还有就是入门忌五见，一忌开门见灶，以风水而言，开门见灶，叫火烧天门，《阳宅指要》说：“开门见灶，钱财多耗”，火气炽热，令财气无法进入。二忌开门见厕，因为厕所是污秽之地，秽气迎人，则不利家人健康。道理很浅显，人要是居住在一个秽气冲天的环境里，肯定会提高瘰患疾病的机会。三忌开门见镜，因为镜子有集光、化煞、避邪功能，长期将自己的祥瑞之气反射出去，则会引邪上身，不利仕途、财运、学业等。四忌横梁压门，意思说一进家门即见横梁压着，则主家人无法出人头地，一生看人眼色，开门见横梁，无异会给人带来一种压抑的心情，人要是压抑，衰败之气常扰，轻则令人消极、不思进取，重则伤手脚，甚至会有自杀倾向。五忌入鬼门，意思是指将门做拱门，状若墓碑，类似阴宅，会给家人带来不幸，一个宅居的大门设计，联系着家人的运气好坏，所谓寒门、贵门，均在此显见。

第二、过道楼梯风水（指复式或别墅风水）

过道、楼梯是家人走动的地方，也承载着全家人的气场。在风水学里面凡是动态的地方都和财运有重大的关连。（1）过道的设计不宜过长。超过整套住宅2/3的长度会产生阴磁性，如果占的方位又不好，则会经常闹鬼，老人、小孩病多，主人财运不佳。（2）走廊色调要求简洁明亮，上方不宜有横梁，这样会造成家人风湿或头痛疾病。这算比较严重了，建议选用个风水罗盘或者阳气更盛的久遇五帝钱放置到楼梯底部，就可以顺利从风水上化解。（3）走廊上方不宜悬挂吊灯、尖角、棱形的设计，更不宜使用五颜六色的灯光，这样会让家人造成情绪不安，严重者会造成心脏功能损害。（4）过道不宜设计艺术性陷井，这样会造成家人心惊胆战，惶惶不可终日。

楼梯和大门互为表里，同样是动态气场，承接着居室空间的气场流通，不要设置在居室的中轴线上，尽量设置在当旺之方位，按宇宙的螺旋气场的运行规律相一致「即是顺时针方向」，不宜入门见梯，有退败之意，楼梯不宜对冲房门，严重者会患血光、手脚伤残之灾，设计不能布下陷井。

第三、家居玄关

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年纪大住大房从风水上对老人好不好房子大小是相对而言，太小会压抑，心情不畅；太大会空旷，惊悸多梦，身体出问题。一般十二三平米的房子正合适。

房屋空间是个很大的气场，人睡觉的时候身体处在放松状态比较弱，长期受大气场的压迫会承受不住而生病。老人身体更弱，所以老人和小孩不要住太大的房子，要住的话也多摆设些家具，床要用带幔的床，就像古代的床一样（电视里皇上的龙床），这样就隔挡了空间的压力。

希望对你有帮助。

郑州保洁小时工是怎么收费的一小时多少钱,服务好吗

日常保洁：适用于（家里有住人定期打扫）的房子

根据地区、房子面积收费标准如下：北京、上海、广州、深圳等城市是55一个小时，成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、长沙、东莞、青岛、佛山等地是50一个小时。

日常保洁三个小时起做，最低消费是150元，超过下单时长的将根据顾客需要是否加时间，加时部分按照该地区的价格计算。注意：如果家里面积较大建议下单4个小时及以上，若下单6个小时，我们将安排两个阿姨一起服务三个小时。因为也遇到过下单6小时的顾客，我们安排了两个阿姨过去一起做3个小时，顾客就非要说自己下单了6个小时，两个阿姨就得一起给他做6小时。这里我要解释一下，既然是钟点工，我们每个阿姨的时间都是单独收费的，如果派一个阿姨过去自然是做6个小时。请仔细阅读规则后下单，如果还有不清楚的，可以在小程序页面咨询客服，也可直接拨打电话询问，以避免出现误会。

参考下单时长：50-90平米，建议3小时；90-120平米，建议4小时；120-150平米，建议5小时；150平米以上，建议6小时。

可根据家里脏乱程度自行选择下单时长。

女生如何能买一套自己的房子

em，我是女生。但是买房这个问题跟性别没什么关系。

首先，明确你的买房目的——投资？自住？还是两者兼备？

1投资，在什么城市买？二三线城市，现在的房价，有投资价值吗？一线城市的房价，你能承受得起吗？还有上涨空间吗？

2自住，如果是刚需，要结婚，要有自己的家，要在这个城市长久的生活下去，那可以买。

3如果希望两者兼备（就像我当初一样），则需要做更多的功课。

如何买：

第一步：分析市场环境。

概括来说，18年、19年的市场环境我并不看好。国家调控，房贷利率上调，银行放贷收紧，这些都会增加购房支出。唯一稍微感觉有利的，是一手房限价，二手房可谈价（大部分二手房主都不愿意明面上降价，但是个别急于出手的有较大谈价空间，需要和中介多联系了解）。

如果你想这笔房产保值，甚至升值，那么不应该再考虑三四线城市。二线城市可以看看，但是房价太高的也不要淌浑水了。

一线城市的房产之所以有价值，是因为这个城市有持续不断流入的人口，而这部分人口有安家立业的需求（不管是租还是住）。

投资客炒二三线，是炒短期（1至3年内的超值收益），而几乎可以肯定，近几年内，国家不会允许超短期收益再出现在房地产市场上了，所以我不建议你买看不见人口流入的二三线城市的房产（此处不排除有部分有发展潜力的城市，请自行判断）。

第二步：看房。

确定城市，确定要买，就开始看房。我不知道你的目标城市是哪里，我仅以我所在一线城市的看房经验来回答。

首要：地段。

因为我的目标需求是，自住＋投资，自住太偏远则通勤时间成本增加，所以我排除了城市周边地区。大城市周边地区的楼盘价格更有吸引力，环境好，因为基价低，日后的升值空间也大（假如这个片区将来得到良好规划则更甚）。缺点就是上班通勤不方便，周边配套待完善。如果你能接受通勤成本，可以考察即将开发地铁、轨道交通等，将来城市规划较完善的待开发地区。

出于个人考量，我直接锁定了城市中心地区，不考虑待开发地带。

地段非常重要，直接决定预算所得。同等预算在配套成熟的中心地段，可能只买得起两室的小户型，甚至只是单身公寓。而这笔钱在周边地区直接是三房或大两房，足够安顿家庭了。

其次：升值空间。

如果在一线城市，我会建议你买小户型。好出租，好转手。

一线城市，三室以上的房子动辄500W+，甚至千万以上，这种家庭定位的房产往往周边配套完善、含学位等，均价更高，通常是全家还贷或者不差钱的，不差钱的略过。

可选的两室、一室的小户型，优点在于不愁接盘的（注意，此处需满足第一要点：城市人口持续流入）。只要这个城市有真实的住房需求，小户型就一定是刚需盘，你选择离开了也还会有人接手，而大户型只能等小户型的换房需求。

只有卖得出去的产品，才有收益回报可言。

第三步：选房，筹钱。

放到一起说，是因为二者相互影响。我的经验是，在没有意向房之前，你永远不知道自己还能再挤出多少钱。

我前后看了十几套房子。先锁定地段，然后找中介，告知预算，紧接着开始利用工作日晚上、周末，拉朋友或自己跟中介去看房。

（BTW，如购买二手房，首付预算大可如实告知中介，预算决定了他们的推荐范围）

我的首付预算，因为看房过程中遇到了更合适的房子（楼道更明亮，物业更负责，房子面积及户型改动空间更大），努力调高了一把。因此而增加的金钱压力我仔细衡量过也扛下来了。

所以，先迈开步子，去你的意向地段，找大中介先询价（链家、中原、乐有家等都行），一边看房子，一边尽可能和中介了解具体情况：

楼盘信息：土地性质、主力户型、物业、小区配套、租售情况等

周边配套：交通、超市、学校、医院、公园、主要生活人群、治安等

随着信息库的完善，你会渐渐明晰你内心想要的和实际的差距，同时重新审视购房预算。

第四步：购房。

一手房，主要就是满足购房资质（该摇号摇号），准备材料，走流程付款。

二手房，交给中介。

DIY也可以，前提是弄到房东的联系方式，并且房东愿意陪你折腾。

交给中介，你就能省下更多的时间去好好工作，为加薪，为以后还贷做准备：）。

如果觉得中介费不值，就努力砍价，只要你有切实的购房意向，现在的市场环境，中介费谈到1%～1.5%是完全有可能的。当然你自身也要学会评估中介的可信度。