装修报价计价方式要写吗(装修报价单你真的看懂了吗怎么做才算心中有数)

家装按建面计价招质疑

前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修。为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司。

“可后来发现根本不是那么回事。”李小姐表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建筑面积来计价。李小姐对此非常不解：“我家装修又不包括小区的公共设施，家庭装修怎么能按照建筑面积计价呢？”

对于李小姐的疑问，东莞某一有套餐服务的家装公司内部人士黎先生向记者透露，这是业内的一个惯例，如果业主要求做套餐，就肯定要按照建筑面积来收费。

业主为此多付数千元

事实上，选择用建筑面积还是套内面积来计价，最终结果差别非常大。一位不愿透露姓名的业内人士为记者简单地算了一笔账：“假设建筑面积为100平方米，得房率为75%，那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建筑面积来计价的话，按每平方米300元算，业主要比按套内面积算多花7500元。”

东莞市艺雕设计装饰工程有限公司副总经理董岳也认为，装修按建筑面积计价是没道理的，家装公司在做预算时，应按照套内面积来计价；同时，因为实际施工和施工图纸多少都会有出入，所以当施工结束后，应按照实际具体施工面积或施工项目来计价收费，这对业主来说才是最公平合理的。

设计费也按建面收取

除了套餐服务外，在采访中记者还发现，“设计收费”在不少家装公司已流行起来，而收费标准也存在按建筑面积收取的情况。

某知名家装公司设计师刘小姐向记者表示，根据公司规定，在为客户进行家装设计时，要按照建筑面积收取一定的费用，不过可根据客户的具体情况，向公司申请按套内面积收设计费，通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费。

刘小姐还表示，公司各个设计师收费标准不同，“普通设计师设计按30元/平方米收费，主任设计师50元/平方米，高级设计师70元/平方米，设计总监100元/平方米。”

对此，东莞市建筑装饰协会的余主任表示，目前东莞的设计师收费问题还没有统一的标准。一般来说，如果业主只需要家装公司设计，而不需要由其施工的话，家装公司市会收取设计费；如果业主选择由某家装公司完成设计、装修等一系列工程的话，家装公司一般都不会收取设计费，当然也会有要收费的情况。“但是如果设计师只是为业主进行室内的装修设计，而设计费用按照建筑面积来计算，这肯定是不合理。”

业主：按建面计价根本不合理

记者随机采访了13名新近装修的业主，他们均表示，家装公司按建筑面积收取装修费是完全不能接受的，而其中8位业主则更是表示，不愿为家装设计买单。

受访的业主廖先生告诉记者，在装修前，有个设计师给其量房，“说要收测量费，我马上就拒绝了！”廖先生说，“在国外，设计师是要收费的，但这必须在其设计作品得到业主认可的基础上。在国内民用住宅上，我好像没听说有设计费。”

正打算装修的王小姐则表示，设计肯定要收一部分的钱，毕竟设计师也付出了劳动。但至于以家装按建筑面积来计价收费，则是完全不合理的。

装修月进度产值与报价清单描述不一样怎么计价

1、核对报价清单和合同约定内容，了解双方对工程的具体要求和标准，以及每项工作的计价方式。

2、比较月进度产值和报价清单的差异，并确定差异的原因。如果是因为工程范围、工作量或质量等原因导致的差异，那么应按照实际完成情况进行计价。

3、装修公司协商达成共识，就如何计价进行商谈，在商谈中，您可以向装修公司提供实际测量结果或其他相关证据，以支持您的观点。

4、如果双方达成了协议，需要签署变更协议，详细记录修改后的工程范围、工作量、计价方式等信息，双方在签署变更协议之前，应再次确认并明确各自的权利和义务。

装修公司给的室内装修预算表

一般都是没问题的，毕竟签合同。

只要保证后期它不给你增项就好，要是想省钱，水电路的尽量少移动开关和面板的位置，线越多，越费钱，因为都是已预收为主，实际发生量来计算价格，而且我建议你断点改造，可以省钱，除了这些，墙面处理，也是最费钱的，墙面一般是基层产出，底层面层石膏找平，刮腻子，轻体墙贴防裂网格布，一遍底漆，二边面漆，这些工序是一道道收钱的，我建议你墙面做找平和刮腻子的时候慎重，最后是地面铺砖和找平。

容易掺假的是地面、墙面铺砖，用得材质，这简短最好自己盯，如果有卫生间，防水要刷三遍，水电管的改造，开关移动的太多，费用会高，地面找平时，注意他用得是不是原材料，有没有掉包水泥、或者大量搀沙子。除了以上，就是墙面一定要盯紧。

第一部分：抬头

需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

第二部分：预算书项目分类

一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注

1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项；

2、单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。

3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量家装监理。

4、主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。

5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。

6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。

7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱；反之亦然。

8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。

装修报价单你真的看懂了吗怎么做才算心中有数

在装修准备阶段，装修公司都会提供一份装修报价单给业主，对于这份报价单来说，其中的猫腻是有很多的，只有完全看懂才能做到心中有数，想要避开这里面的猫腻的话，一定要会看报价单，下面就针对这方面知识为大家详细介绍一下。

一、装修报价单应该包括的内容：

1、项目名称：

装修报价单中首先要列出来的就是项目的具体名称，这样才能知道家里有多少个项目需要施工，业主可以根据设计图纸对比一下，看看是否有缺项漏项的情况，如果有的话要及时提出来。

2、单位：

通过单位可以了解装修公司的计价方式，即使是做预算时存在猫腻，通过这一项也可以及时查出。

3、数量：

通常装修计算总工程量就是根据这个数据计算的，业主自己也可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。

4、主材单价：

主材的花费是装修费用的一个大头，而且主材的好坏也直接影响着装修质量，想要看出钱是否花在了刀刃上，可以重点关注主材的单价。

5、辅料单价：

辅料是不能忽视的一部分，在装修报价单上一定要明确标明辅料的具体价格，要包括单价、数量等详细信息。

6、人工单价：

人工费关系到以后的结算，特别是选择清包方式的业主，在装修公司报价单中一定要有这个项目。因为如果上面只给了一个总价，日后如果施工数量出现问题，怎么计算就成了麻烦。

7、品牌规格及工艺：

装修报价单上要明确写清楚主材和辅料的品牌、型号以及施工工艺等信息。

8、备注：

条款中没有出现的项目都可以写在备注上，要注意的是，不要做口头约定，一定要白纸黑字并且签字确认。

二、怎么看装修报价单？

1、项目单价要细分：

不同项目的单价要分开报，像装修主材、辅料还有人工费等项目都应该细化。现在的业主获取信息的渠道比过去要多，一些材料费、人工费也都比较透明了，如果分开报就没什么利润可言了，一些装修公司也就使出了浑水摸鱼这一招。对于业主来说，项目分开来报价只有好处没有坏处。

2、材料品牌、规格要弄清：

装修材料的品牌、规格一定要清楚明确，并且要在装修报价单上体现出来，要注意的是，即使是同一个品牌也会有多个系列、型号等，因此在装修报价单上，不仅要标注出产品的名称、品牌，具体的型号、数量等都要写清楚，否则很可能会因为不同型号而出现价格以及质量方面的差异。

3、工艺做法要明确：

装修报价单上一定要详细介绍一下装修的工艺做法，要具体到施工工艺和工序、材料的品种、价格、规格等详细参数，如果信息不明确的话，很可能会造成后期装修纠纷的出现。

（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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