武汉75平米公寓装修费用(室内装修设计费标准)

为什么高价购买公寓楼却不能落户口

不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房，所谓的住房改革、拆迁、经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化为性质，即可以迁入。这是国家政策。这是无法改变的。

商业和住宅建筑是商业和商业建筑的结合。根据官方定义，容积率在1.0以上，单栋建筑面积在140平方米以下，房价不到当地平均房价的1.38倍。

酒店式公寓、商业和住宅两用建筑不是住宅物业。这样，除了不能呆在户外，还会出现一系列的问题。

在水电费方面，商业写字楼比住宅高。住宅建筑的使用寿命是70年，而商业建筑只有50年。

交易税是不同的。业主如欲出售，住宅楼宇只需要缴交1.5%的契税，而商业及住宅楼宇则需要缴交3%的契税。

扩展资料：

商住房（公寓）与纯住宅的区别

1.过去五十年的商品房(公寓)产权，在产权期满后，由国家支付。该产权如何续期目前还不清楚，因为该表格中的公寓尚未到期。纯住宅产权70年，缴纳一定费用后，期满自动续期。

2.商品房(公寓)不能注册，但纯商品房可以注册。

3.商品房(公寓)曾说它是用来开发写字楼的，但现在商品房是那么的流行，所以很多开发商把商业用地开发成商品房，于是N多套公寓诞生了。

所以这是商业用水，商业用电，没有天然气。但也不排除一些开发商利用这种关系，最终将商业用电转为民用用电、燃气发电。然而，水一般用于商业用途，这是不能改变的。目前，生活用水量为3.9元/吨，商业用水量为7元/吨以上。

4.商品房(公寓)具有较高的居住密度，一般从7-20户以上出现，俗称立体庭院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，乘电梯等候时间过长，有一户人家在走廊里堆放垃圾，使走廊发臭烘干的概率比纯住宅高出许多倍。人多，背景复杂，环境难以保证。

纯住宅一般一层有2-4户，它安静舒适。(不包括限价房及经济适用房)

5.商品房(公寓)几乎没有南北通透的户型，东南和西北都有户型，俗称墩楼。

纯民居建筑多为板式建筑，南北通透，双阳户型。所以纯房比商品房(公寓)贵，除了LOFT。

6.商品房(公寓)超小户型较多，以40-80户型居多，且住房总成本较低。对于资金不太富裕的家庭来说，这是值得考虑的。

纯住宅一般的小户型也要在70-90之间，没有太小的户型，单价比较贵，所以总的住房会比较高。

7.商品房(公寓)几乎没有绿地和儿童活动场所。一般来说，共享平台会设置在几层楼，供大家活动。但据估计，后期将成为垃圾处理和自行车停放的场所。

8.在审查北京市房屋购买条件时，拟改建为住宅的商业项目的财产不包括在居民财产评估范围内。也就是说，北京有两套公寓的家庭可以购买商业公寓和住宅公寓。非北京家庭，无论是否符合税收或社会保障条件，都可以买房。

参考资料：百度百科-房屋产权

一般90平米房子装修需要多少钱

在一般情况下，90平米房子的装修费用可从每平米1500元开始计算。这个价位涵盖了一些基本装修项目，如墙面粉刷、地面铺装、水电布线和门窗安装等。当然，您也可以根据自己的需求和预算来决定是否选择高品质的材料和附加装饰。

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除了基本装修项目，还有一些需要额外考虑的方面，比如卫生间和厨房的装修。这些区域通常需要更多的预算，因为涉及到水电改造、瓷砖铺贴、卫浴设备和厨房橱柜等。根据您的需求和选择的材料级别，额外预算可能会在每平米1000元到2000元之间。

此外，如果您对装修风格有特殊要求，比如定制家具、吊顶、墙面壁纸等，这些项目也可能会增加额外费用。我建议您在选择这些项目时量力而行，以确保预算的合理安排。

当然，为了确保装修质量和价格的控制，最好的办法是请专业的装修公司提供详细的报价。他们会根据您的需求进行测量和评估，并为您提供一个准确的预算。请务必记住，在选择装修公司时，要寻求多家公司的报价并进行比较，以确保您获得最优惠的价格。

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装修找土巴兔真的会很好吗

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扩展资料：

装修房子的步骤

1、定好方案，装修前需要制定好一个合理的装修方案，这样就可以避免在装修中遇到的难以解决的问题。

2、而制定合理的方案则需要通过房子的整体架构以及对空间的布局来衡量，这就需要结合自己的看法以及设计师的建议，这样才能够在装修前期就达到成功的一般。

3、改造水电设施，在装修的过程中，比较重要的莫过于是水电设施的改造了，因为水电设施的改造会影响着居家人士以后的生活，如果设计不合理的话，在以后是比较难更改的，而且对于使用来说也会带来不便利的一面，所以需要严格地监督水电设施的改造。

4、地砖与墙面，墙面与地面需要花一些心思去装修，因为对美观性的要求比较高。在铺砖以及刷墙的时候要保证的是洁净的问题，不然在后面的清理过程中会比较难。

5、一般是先刷墙然后在铺砖，这样可以防止油漆污染到砖块，清洁起来也会显得简单一些。

室内装修设计费标准

中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下:

公建装饰设计取费标准（甲级设计）

一、办公装饰：

（1）50元/m2（建筑面积150 m2以内）送效果图1张

（2）45元/m2（建筑面积150 m2以上）送效果图1张

（3）40元/m2（建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张

（4）35元/m2（建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张

（5）30元/m2（建筑面积m2以上）每1000 m2送效果图1张

二、酒店装饰

（1）50元/m2（建筑面积1000m2以内）每500 m2送效果图1张

（2）45元/m2（建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张

（3）40元/m2（建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张

（4）35元/m2（建筑面积m2以上）每1000 m2送效果图1张

（5）30元/m2（建筑面积m2以上）每1000 m2送效果图1张

三、餐饮娱乐装饰

（1）80元/m2（建筑面积500m2以内）送效果图2张

（2）60元/m2（建筑面积500m2以上）送效果图2张

（3）50元/m2（建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张

（4）45元/m2（建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张

（5）40元/m2（建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张

（6）35元/m2（建筑面积m2以上）每1000 m2送效果图1张

四、商业装饰

（1）80元/m2（建筑面积300m2以内）送效果图2张

（2）60元/m2（建筑面积300m2以上）送效果图2张

（3）50元/m2（建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张

（4）45元/m2（建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张

（5）40元/m2（建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张

（6）35元/m2（建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张

（7）30元/m2（建筑面积m2以上）每1000 m2送效果图1张

五、房产售楼部、会所、样板房装饰

（1）100元/m2（建筑面积200m2以内）送效果图2张

（2）80元/m2（建筑面积200m2以上）送效果图2张

（3）70元/m2（建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张

（4）60元/m2（建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张

六、效果图取费

（1）外观整幢改建 3000元～5000元/张(含设计)

（2）入口门面改建 2000元/张（含设计）

（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000元/张（含设计）

（4）室内效果图（建筑面积100 m2以内） 1500元/张（含设计）

（5）室内效果图制作 1000元/张（不含设计）

（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30%～50%。

七、概预算取费

（1）3元/ m2（建筑面积1000m2以内）

（2）2. 5元/ m2(建筑面积1000m2以上)

（3）2元/ m2（建筑面积2000m2以上）

（4）1. 5元/ m2（建筑面积5000m2以上）

八、设计监理取费

（1）45元/m2（建筑面积500 m2以内）

（2）40元/ m2（建筑面积500m2以上）

（3）35元/ m2（建筑面积1000m2以上）

（4）30元/ m2（建筑面积2000m2以上）

（5）25元/ m2（建筑面积5000m2以上）

（6）20元/ m2（建筑面积m2以上）

九、景观设计取费

（1）50元/㎡家居屋顶花园

（2）35元/㎡别墅庭院景观

（3）30元/㎡（景观面积500㎡以内）

（4）25元/㎡（景观面积500㎡以上）

（5）20元/㎡（景观面积5000㎡以上）

（6）18元/㎡（景观面积㎡以上）

（7）景观效果图1000元/张（不含设计）