阳光房违建拆除(阳光房违建如何处理)

城管要拆阳光房的流程是什么

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许多人都知道，有的阳光房是违章建筑，违规建造的阳光房不仅影响城市面容，影响城市规划，还存在较大的安全隐患。城管部门若是发现了违规阳光房，是要对它进行拆除的。那城管要拆阳光房的流程是什么？阳光房施工要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

城管要拆阳光房的流程是什么

首先要调查取证，了解并确认该阳光房是否属于违规建筑；其次对于认定的违法建筑，城管会下达拆除通知，给出期限责令拆改；最后对于逾期未拆改的，城管会下达执法文书，若当事人还是无作为，则会有城管部门进行强制拆除。

阳光房施工要注意什么

1、露台是否承重

许多阳光房是延伸出来，底部虽有楼板，但承重性能较差。后期在装修时，玻璃和铝材的重量较重，若阳光房承重性能较差，那后期在使用中，就容易出现坍塌、破裂等问题。

2、是否存在违规建筑

在设计时，首先要考虑的是阳光房的设计是否合理，若是设计不合理，不符合规范，就要及时的对设计方案进行整改，待设计方案达标后再施工。在施工中，若是有违规建筑，建议及时拆除，以免出现违法行为。

3、要做好保温隔热措施

由于阳光房的光线较为充足，因此在施工时，要做好保温隔热处理，若阳光房隔热没有做好，夏季时就会非常炎热。我们除了可以使用一些保温隔热材料，也可以在内部安装遮阳窗帘，这样也能有效阻隔热量，使用起来会更加的舒适。

小编的话：以上关于城管要拆阳光房的流程的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

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阳光房违建如何处理

法律分析：

一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

阳光房违建的认定标准

有下列行为之一的，认定为违法建设

(一)未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;

(二)未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的;

(三)未经依法批准擅自进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设，或者临时建筑

物、构筑物超过批准期限未拆除的;

(四)在城市规划区范围内的建设工程未依法办理建筑施工许可证擅自施工的;

(五)未经依法批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地进行建设的;

(六)在铁路、公路两侧、高压线走廊建筑控制区范围内违法进行建设的;

(七)未经批准擅自在水库、河道等保护范围内修建建筑物、构筑物或者其他设施的;

(八)其他违反城市规划、土地利用规划或法律法规禁止性规定进行建设的。

阳光房优缺点有哪些

一、阳光房的优点

1、视线范围大

阳光房的视线范围很大，只要站在屋内就可以将室外风景尽收眼底，让视野和心胸变得更广阔。此外，阳光房对孩子的成长，对老人的身体也大有好处。

2、日照丰富

阳光房内阳光充足，可以给孩子补充钙质，保障孩子骨骼健壮成长。此外，充足的阳光也可以缓解老人骨质疏松的症状。

3、一房多用

阳光房的用途很多，可以做成书房、健身房或者会客厅，让舒适、自然、轻松的环境给大家带来很多的生活乐趣，此外，还能彰显主人的生活品位。

二、阳光房的缺点

1、材料差异影响性能

从材料性能上来看，市面上阳光房材料性能差异很大，比如：钢结构阳光房，虽然通透性良好，但其隔热和保温性能比较差，德高瓦阳光房看起来虽然很美，但采光不好，造价高，只能通过顶部天窗、四周设计窗户来帮助阳光房的采光及通风。

2、对门窗性能要求极高

一般阳光房的承重力比较大，它的边框和普通推拉门不同，需要采用高级铝合金与钢材来制作，并且在制作时还要加大壁厚和宽度尺寸，确保其支撑力更强。此外，阳光房的门窗要使用双层中空保暖玻璃，并太在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条、特制密封条，防雨雪天气。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

阳光房算违建吗

一、阳光房算违建吗

1、阳光房算违建吗，需根据具体情况决定：

（1）如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

（2）如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、违规建筑去什么部门投诉

违规建筑可以向当地城建监察大队举报，实施城市规划方面的监察，举报电话。