楼房内外粉刷价格(内外墙粉刷施工合同协议范本 涂料粉刷施工合同)



内外墙粉刷施工合同协议范本 涂料粉刷施工合同

涂料粉刷施工合同

版权所有：张全举

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方有一座位于＿＿＿＿＿＿＿＿的新建楼房，拟将内外墙涂料粉刷施工发包给乙方。根据《合同法》和《建筑法》的有关规定，经甲乙双方平等协商，签订如下协议：

一、施工内容：内外墙涂料粉刷。

二、发包方式：乙方包工包料。

三、施工要求：

1、内墙：腻子打一遍底，仿瓷涂料刷面。

2、外墙：腻子打两遍底，刷一遍底漆，刷两遍乳胶漆。

四、质量保证：

1、乙方应按照施工要求规范施工，施工质量须符合国家优等标准，并保证十年内墙面不出现龟裂、翘皮、脱落等现象，否则，乙方须负责免费维修。

2、质量保证金为总工程款的5%（结算付款时扣除），若一年内无质量问题，则由甲方全额退还给乙方。

五、安全约定：

乙方应加强对工人的安全教育，务必确保安全施工，若乙方人员上下班途中及施工中发生安全事故，则应由乙方自行负责。

五、价格及付款：

1、价格：内墙＿＿元/M2，外墙＿＿元/M2，按实测面积计算，外墙面积除去车库门及阳台部分。

2、付款：本协议签订后，甲方预付乙方＿＿＿＿元，用于乙方购买施工材料；待工程完工经甲方验收合格后，甲方须付清除质量保证金以外的全部工程款。

六、工期约定：

工期为＿＿天，若出现雨雪等不利于施工的恶劣天气，则工期相应顺延。

七、本协议未尽事项，甲乙双方另行补充约定，补充协议同本协议具有同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

楼房外墙涂料施工及注意事项楼房“美容”小心“破相”

英国发明一种新型楼房外墙涂料，它能分解空气中含有的有害物质，作为实验这种生态涂料将在今年3月开始在意大利广泛应用。楼房外墙涂料与内墙涂料不同，因内墙不需具抗晒功能。在诸多的涂料之中，楼房外墙涂料通常是以高弹性硅丙烯酸乳液与钛白粉助剂等制成，除了具有常规高级外墙乳胶漆的高性能之外，还得赋予涂层的连续性装饰性与防水功能。外墙的粉刷就如人的第一印象，外形好自然就加分，涂料的粉刷也是一门艺术，你既要保证粉刷的质量，还要确保粉刷的美观，外墙涂料的粉刷就是一项要求极高的工程。下面我们就来了解下楼房外墙涂料施工方案与注意事项。

楼房外墙涂料介绍

英国发明一种新型楼房外墙涂料，它能分解空气中含有的有害物质，作为实验这种生态涂料将在今年3月开始在意大利广泛应用。由MillenniumChemicals公司研制的涂料先吸收后分解一氧化氮，一氧化氮是燃烧矿物能源时产生的一种副产品，也是汽车废气和烟尘中常含有的物质。

用作楼房外墙新型涂层的中心是一层厚约30纳米的二氧化钛元素，二氧化钛层能吸收太阳紫外线，由此而产生的电荷会使处于其表面的一氧化氮发生氧化，并变成为硝酸。硝酸同样会被涂层中含有的碳酸钙颗粒中和，或者会直接被雨水清洗掉。

楼房外墙涂料的分类

外请涂料的分类有很多种。可以分为强力抗酸碱楼房外墙涂料、有机硅自洁抗水楼房外墙涂料、钢化防水腻子粉、纯丙烯酸弹性楼房外墙涂料、有机硅自洁弹性楼房外墙涂料、高级丙烯酸楼房外墙涂料、氟碳涂料、瓷砖专用底漆、瓷砖面漆、高耐候憎水面漆、环保外墙乳胶漆、丙烯酸油性面漆、外墙油霸、金属漆、内外墙多功能涂料等，它们都各自有各自的特点。按照装饰质感还可分为薄质楼房外墙涂料、复层花纹涂料、彩砂涂料和厚质涂料。

现在英国又发明了一种新型的楼房外墙涂料，它可以分解空气中的有害物质。其实现在在国内很多油漆都会有一定的危害的，只是看危害的大小程度，现在比较流行的就是地毯艺术漆。一般我们在选购外墙涂料漆的时候要注意看几点：装饰性是否好、耐候性好不、耐沾污性好不、耐水性好不、耐霉变性好,这些就是衡量墙面涂料好不好的重要指标了。

楼房外墙涂料价格

首先，我们先了解一下个品牌的楼房外墙涂料价格，如下：

立邦墙面卫士高效外墙底漆参考价：199元

立邦“屋得保”外墙底漆（柔性、弹性专用）参考价：230元

立邦屋得保柔性外墙中涂漆参考价：288元

立邦屋得保弹性外墙中涂漆参考价：220元

立邦“屋得保弹性”外墙乳胶漆参考价：330元

立邦“屋得保柔性”外墙乳胶漆参考价：288元

注：此价格仅供参考！由于地域不同，当然价格也会有所差异。如需了解更多价格详情，请以当地经销商提供为准！

楼房外墙涂料施工工艺流程

施工工艺修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工

楼房外墙涂料的施工工艺

一、施工准备

1、基面平整无杂质，角线密实，基层抹灰干湿度适宜，墙面整洁，无渗水、起泡等问题。

2、密闭处理外墙预留的缝，防止漏水。

3、基层外露铁件已做好相应的防锈处理。

4、已搭设完毕装饰脚手架。

5、做好对施工人员的安全保护措施。

6、为确保成膜品质，外墙施工前应考虑天气因素，施工保养温度应高于5℃。

二、楼房外墙涂料施工方法

1、楼房外墙涂料涂装体系

底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。底漆的粉刷非常重要，就像化妆前涂化妆水一样，底漆的涂抹决定了面漆性能的完整度；第一遍面漆主要是提高遮盖力和附着力，增加丰满度；第二遍面漆起装饰作用，减少环境的侵害程度。

2、楼房外墙涂料施工的操作方法

①修补

空鼓：局部空鼓注射低粘度的环氧树脂就可以了；大面积空鼓应全部铲除空鼓部位，重做基层。

缝隙：用腻子修补细小裂缝，干后用水泥砂纸打磨平整；大裂缝可以在清理后做一层防水层，再嵌填水泥砂浆即可。

孔洞：采用聚合物水泥腻子对基层表面3mm以下的孔洞进行找平，大于3mm的孔用水泥砂浆进行修补。

②清扫

灰浆：用铲、刮刀等除去。

尘土：可使用扫帚、刷子清洗。

霉菌：室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。

油脂：使用中性洗涤剂清洗。

③填补腻子

局部刮腻子：墙面条件较好时，可不用腻子；选购品质较好的腻子，施工时宜薄批而不宜厚刷。

磨平:打磨时先用打磨机或粗砂布进行打磨，再用细砂布打磨；为了不影响操作，应在基面或腻子干燥后打磨。

刮腻子：刮腻子时用力均匀，掌握好工具的倾斜度，保证腻子均匀饱满。

外墙施工方案之应注意的质量问题及清理工作

1、在楼房外墙涂料的施工方案中，油漆涂料要求批例调和均匀，喷涂厚度要求均一，是色释一致、无明显色差；

2、喷涂要求一次性成活，避免二次修补，是颜色不一致；

3、施工完毕硬认真检查，对局部不完善进行仔细修改。

编辑总结：以上就是楼房外墙涂料施工工艺流程及注意事项楼房“美容”小心“破相”的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上日隆装修商城购买更多你心仪的产品哦！

什么是房屋附属设施

问题一：“房产及房屋附属设备”包括哪些？一、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“一、关于“房产”的解释

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。二、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。”

二、根据《财政部

国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。”

三、根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）：“一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

问题二：什么是建筑物及其附属设施电表不属于附属设施，附属设施是为房屋服务的建筑。

问题三：什么是楼房附属设施所谓建筑物区分所有权，通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。例如：张三在北京购买了一处住房，他对其购买的房屋享有专有权利，同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主共同享有所有权和管理权。什么是建筑物的区分所有权？随着我国住房商品化的推行，公民在购房时因资金数额和实际需要的限制，造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权，我国房产管理部门是准予登记的，这就产生了建筑物的区分所有权。例如，一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买，各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时，同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所有权又形成了房屋共有关系。因此，当一幢建筑物被区分为数个部分时，其中有专有部分，也有共有部分，这种在专有部分上成立的所有权，即为建筑物的区分所有权。一、区分所有权的专有部分区分所有权的建筑物的专有部分，是指建筑物中具有构造上和使用上的独立性，并作为区分所有权的客体的部分。一般认为专有部分的范围应分内部关系和外部关系而有所不同。就内部关系而言，在区分所有权人相互之间对待建筑物维持、管理关系上，专有部分仅包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在外部关系上，如买卖、保险、纳税等关系上，专有部分达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。因此，各区分所有权人可以自由粉刷墙壁、悬挂物品、铺设地板等，但不得危及墙壁等境界的安全。区分所有仅的建筑物的专有部分仍属于不动产，其所有仅的取得和丧失也适用有关房屋所有权的规定。区分所有权人在法律规定的范围内可以自由使用、收益、处分其专有部分，并排除他人干涉。二、区分所有权的建筑物的共有部分区分所有权的建筑物的共有部分，是指供区分所有权人共用，属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋加压水泵设备、房屋消防设施等。各所有权人对共有部分也可以加以约定。基于区分所有权人的同意或建筑物买卖合同的规定，区分所有权人对共有部分也可以享有专有使用权，如在地下室有专用停车位。区分所有权人对共有部分按其份额享有使用权，并承担管理，及时修缮改良的义务。我国的《城市异产毗连房屋管理规定》中对区分所有的建筑物的共有部分的维修有明文规定，现介绍如下。异产毗连房屋异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人共有的房屋。异产毗连房屋是具有区分所有权的建筑物。凡异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用按照《城市异产毗连房屋管理规定》，依下列原则处理：共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋抟有人按份额比例分担。共用墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 1）屋盖的修缮： A、不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 B、可上人屋盖（包括屋面和周边护栏），如为各层所共有，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用......>>

问题四：房屋、建筑及附属设施包括哪些暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台；房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。

问题五：房产税附属设施包括哪些?房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，对于制冷供暖系统、消防系统、监视系统、电子防盗系统、闭路电视和有线电视系统等设施，应一并计入房产原值计算缴纳房产税或城市房地产税。

问题六：房屋附属设施包括哪些包括室内装修室内装修包括哪些项目：

室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、重装饰”的概念。装修时，使用的材料越多、越复杂，污染物可能越多。

室内装修价格怎么算：

一、铺砖：

1、铺地砖：30元/平米(清工)

2、贴墙砖：30元/平米(清工)

3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)

二、包立管(包工包料)：110元/米

三、做防水：

1、防水清工：30元/平米

2、防水包工包料：55元/平米

四、吊顶板块：

1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米

2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米

3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米

4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米

5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米

6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米

7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米

五、做隔断：

1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米

2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米

六、水路改造：

1、明管(包工包料)：45元/延米

2、暗管(包工包料)：55元/延米

七、电路改造：

1、明线(包工包料)：25元/延米

2、暗线(包工包料)：35元/延米

问题七：请问什么是房屋的附属设备？同学你好，很高兴为您解答！

根据（87）财税地字第003号的规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要有：暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。

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问题八：房屋的配套设施包括哪几项?学校、活动中心、儿童游玩区、棋牌区等

问题九：二手房内的附属设施是那些？固定设施是哪些？您好

这个没有特殊规定，只要能住人，安全就行

望采纳，谢谢

问题十：什么是楼房附属设施所谓建筑物区分所有权，通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。例如：张三在北京购买了一处住房，他对其购买的房屋享有专有权利，同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主共同享有所有权和管理权。什么是建筑物的区分所有权？随着我国住房商品化的推行，公民在购房时因资金数额和实际需要的限制，造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权，我国房产管理部门是准予登记的，这就产生了建筑物的区分所有权。例如，一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买，各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时，同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所有权又形成了房屋共有关系。因此，当一幢建筑物被区分为数个部分时，其中有专有部分，也有共有部分，这种在专有部分上成立的所有权，即为建筑物的区分所有权。一、区分所有权的专有部分区分所有权的建筑物的专有部分，是指建筑物中具有构造上和使用上的独立性，并作为区分所有权的客体的部分。一般认为专有部分的范围应分内部关系和外部关系而有所不同。就内部关系而言，在区分所有权人相互之间对待建筑物维持、管理关系上，专有部分仅包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在外部关系上，如买卖、保险、纳税等关系上，专有部分达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。因此，各区分所有权人可以自由粉刷墙壁、悬挂物品、铺设地板等，但不得危及墙壁等境界的安全。区分所有仅的建筑物的专有部分仍属于不动产，其所有仅的取得和丧失也适用有关房屋所有权的规定。区分所有权人在法律规定的范围内可以自由使用、收益、处分其专有部分，并排除他人干涉。二、区分所有权的建筑物的共有部分区分所有权的建筑物的共有部分，是指供区分所有权人共用，属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋加压水泵设备、房屋消防设施等。各所有权人对共有部分也可以加以约定。基于区分所有权人的同意或建筑物买卖合同的规定，区分所有权人对共有部分也可以享有专有使用权，如在地下室有专用停车位。区分所有权人对共有部分按其份额享有使用权，并承担管理，及时修缮改良的义务。我国的《城市异产毗连房屋管理规定》中对区分所有的建筑物的共有部分的维修有明文规定，现介绍如下。异产毗连房屋异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人共有的房屋。异产毗连房屋是具有区分所有权的建筑物。凡异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用按照《城市异产毗连房屋管理规定》，依下列原则处理：共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋抟有人按份额比例分担。共用墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 1）屋盖的修缮： A、不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 B、可上人屋盖（包括屋面和周边护栏），如为各层所共有，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用......>>

外墙粉刷合同

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的外墙粉刷合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

外墙粉刷合同范本1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律，法规结合柳州市本地区有关规定及我公司具体情况遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，结合甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》的有关内容，双方就本工程实施事项协商一致，签订此合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、结构形式：

二、承包范围及内容

1、承包范围：通过双方商议，甲方拟将该工程所有内墙抹灰工程分包给乙方，本工程的所有天棚和圆柱不抺灰。

2、承包方式：包工(施工用具除升降机、斗车、水管、照明灯、搅拌机由甲方提供外，)其余工具由乙方负责、抹灰砂浆搅拌所有的筛砂上料、材料水平及垂直运输等由乙方自行负责，钢管架、活动脚手架、斗车等在抹灰完毕后，在规定时间内交回库房或指定地点堆放，并对砂石场地，水泥库房进行清理，以及材料的及时收回，水泥口袋回收堆码整齐，并对楼层、搅拌站周边进行清理，保证文明施工现场等。

3、抹灰过程中，抹灰脚手架搭拆由乙方自行解决，且材料必须按甲方指定地点堆放。

4、墙、板、梁、柱(包括主体支模的拉杆洞)的清补、配合其他工种的预留、均由乙方负责。如铝塑窗、门、窗洞口边等所有其他工序完成后的工作。

三、工作内容：

1、室内墙、柱、梁、楼梯底面侧面抹灰、门窗护角墙柱面的砂浆抹灰。楼梯间墙、及管道井等除主体结构施工以外的室内所有一切抹灰施工内容。(含内墙拉锚喷浆、钉铁丝网)

2、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，做到工完场清。

3、其他双方约定的工作内容。

四、劳动报酬及支付

1、双方约定的劳务报酬或单价无论何种情况下都不再调整，均一次包干。

2、本协议所规定承包范围内的分项工程单价及结算方式：

本工程所有内墙抹灰平均单价按：元/㎡。如乙方按甲方规定的工期内完成所有工作，甲方另补助给乙方元/m?做为奖金。(含第三项的一切施工内容，扣除门窗洞口按实际抹灰面积计算)

工程款的支付：以每栋工程乙方承包范围内的大面积工作完成后，按完成工程量80%付款，余款待工程完工竣工验收后二个月内付清。

五、工期

本工程按项目部的要求施工，工期按甲方的进度计划为准，乙方不得以任何理由和借口延长工期。超过规定的期限，乙方自愿罚款元并且甲方可以单方终止合同，乙方无条件撤出工地，由甲方委托其它班组施工，不向乙方支付任何费用。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。

六、工程质量

1、整体工程施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。抹灰前，砖、砼等基层表面的灰尘、污垢等应清除干净，然后洒水润湿，砼的光滑表面应打毛或刮界面剂、材料中沙子应过筛网。

2、梁、柱与墙体连接处应铺打钢丝网，并紧绷牢固，钢丝网与各墙体的搭接宽度每边不应小于200mm。

3、抹灰前应先检查基体表面的平整度、垂直度、并角尺打巴、出柱。

4、抹灰基层应充分润湿，底层灰抹完后，为避免干缩裂缝，须隔夜方可抹中层灰、当中层灰六、七成干时，再罩面灰。

5、抹灰层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘接牢固，不得有脱层、空鼓、缺楞掉角缺陷，表面应光滑，阴阳角应顺直、方正，表面平整度、垂直度严格按规范施工。

6、砂浆搅拌要求不能超过四小时，落地灰必须当场收捡重复利用。

7、凡每道墙、梁、板、柱出现质量问题引起的返工的人工费、材料费由乙方自行负责。

1、梁柱砼与砖墙交接处不按规定钉贴铁丝网的发现一次罚款200元。

2、门窗洞口不按施工员要求的大小施工造成返工的发现一次罚款50-100元。

3、不服从现场管理人员管理，一次罚款100元，情节严重的罚款200元。

七、安全文明施工

1、乙方必须按照安全操作规范进行施工，承担因乙方自身原因造成的事故责任和因此而发生的各项损失和赔偿费用。

2、乙方必须对操作人员进行安全教育，必须接受项目部的三级安全教育及安全技术交底培训后方可进入施工现场作业。

3、乙方应严格执行建设主管部门及其他有关部门的施工现场管理规定，做到文明施工，工完场清，材料应堆放整齐。

4、乙方不得随意浪费甲方提供材料，如发生超定额含量外浪费情况。

5、乙方进场施工人员必须提供一份身份证和外地人员的暂住证复印件给甲方，如不提供所造成的一切后果由乙方自己负责。

6、乙方所有人员严禁在宿舍内煮饭、烧水。

八、终止合同规定：

乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，所做工程视其实际情况而定。

1、质量达不到工程验收标准要求。

2、不服从甲方人员的指挥。

3、中途无故停工。

4、发生违法行为。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：日期：乙方：日期：

外墙粉刷合同范本2

定作人：_______________(以下简称甲方)

共同承揽人：_______________(以下简称乙方)

甲方将坐落于房屋，外墙粉刷承揽给乙方，经甲、乙双方协商订立如下承揽合同：

一、甲方仅提供水电源、泥沙、水泥、益胶泥、丝网，乙方工序为：清洗外墙、喷涂混合浆(水泥、益胶泥搅拌均匀)、安装丝网、水泥砂浆粉刷，乙方以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受甲方的指挥管理,不得浪费甲方提供的材料;

二、工程价款：乙方按照甲方的要求完成工作，交付工作成果，甲方给付报酬单价为19.00元/㎡，按乙方粉刷实际面积结算;

三、工期：施工期间不得影响附近居民正常生活及工作，确保15天内完工，若遇雨雪天及不可抗拒的天气或停水停电等造成无法施工，工期实行顺延;

四、质量：应符合国家优良工程有关标准及规范;

五、安全：乙方在施工过程中做好一切防范工作，各工种由专业人员持证施工，若发生事故，乙方自行负责，甲方不负连带责任;

六、付款方式：甲方验收合格后七日内一次性付清;

七、未尽事宜，双方协商后补充，达成补充协议;

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字后生效，待承揽合同工程款付清后自行失效。

甲方：___________

乙方：___________

____年 _____月 _____日

外墙粉刷合同范本3

发包方(甲方)：__________________________

承包方(乙方)：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成如下协议。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、外墙腻子、涂料分项工程施工。

三、工期：

本工程双方在施工现场确定符合施工条件后，施工工期为有效工期。

四、工程质量要求：

保质期为年，如有质量问题造成的经济损失乙方全部负责。

五、工程价格：

以现场实际施工发生的展开面积平方米计算，单价______元/平方米。

六、验收：

本工程质量达到国家质量评定合格标准。经监理、业主检查，不能满足质量要求的必须立即整改或返工。

七、工程款支付

外墙腻子施工完成并经验收合格付30%，全部施工完验收合格付50%，工程竣工后一个月内付工程款95%，5%两年内付清。

八、工程从进场到竣工期间的一切安全事故费用均由乙方承担，甲方概不负责。

九、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份。

2、本合同履行完后自行终止。

3、本合同自双方签字后之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

电话：电话：

年月日年月日

外墙粉刷合同范本4

发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)

兹有乙方承接甲方内外墙粉刷及其它施工工程事宜，经双方自愿协

第一条：工程基本概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：乙方对甲方有要求的内外墙进行粉刷及主体施工过程

4、工程期限：20xx年月日开工至20xx年月日竣工，工期

5、合同价格：单价按实际粉刷面积(扣除门、窗洞口面积)外墙每

第二条：工程质量要求

1、抹灰的施工顺序：先顶棚，后墙面，再做地面。

1、垂直度、平整度不超过3毫米标准进行验收。

2、柱头垂直交接处、圈梁上面交接处需贴网格布一道，所有砼面必

3、做水泥面前务必将砼表面清理洗扫干净，在砼层湿润的情况下，

4、外墙颜色用中国红油性涂料，将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水将砖缝中的尘土冲净，墙面湿润;

5、阳台与檐沟的花底边刮胶泥后先按边角条，第二天再刮浆。

6、内外粉刷工程中某段工程完工之日起顺延6个月进行验收，不得有空鼓现象出现，如有空鼓等施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。

第三条：工程承包方式

由乙方包工包料进行施工。

第四条：双方职责与权限范围

(一)甲方责任

1、甲方提供存放器材的场所和工期间的用水、用电，并承担由此带来的费用。

2、工期内甲方承担外架的使用租费。

3、负责提供与施工相关的材料。

4、甲方应经常性到工地现场帮助乙方解决由甲方需要负责的事项，与乙方协商解决施工中出现的问题。

5、及时支付乙方劳务费用;

6、负责对工程质量的监督、检查及竣工验收。

(二)乙方责任

1、严格按本合同中的第二条里的`工程质量要求进行施工，确保质量，按时完工。

2、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料工具失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

3、严格遵守操作规程，克服质量通病，搞好细部处理，做到一次成优。

4、加强对所属职工的安全管理做好职工的安全教育工作，严格按安全操作规程施工，在施工中乙方不慎所发生重大伤亡及其它安全事故，发生的安全事故一切费用由责任方承担。甲方不承担任何法律责任和经济责任。

5、工程竣工后，乙方负责清除现场的施工垃圾，做好工完场清的到位工作。

第五条：工程拨款方式

该工程项目完工验收基本合格后，甲方拨付乙方实际工程款的80%，余下的工程款自验收基本合格日起算，6个月内没有发现新的质量问题则全部付清。

第六条：其他

1、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方签字之日起生效至工程款结清之日止失效。

甲方：乙方：

年月日：

外墙粉刷合同范本5

委托方(简称甲方)：

被委托方(简称乙方)：

甲方委托乙方对其车间外墙翻新刷乳胶漆及车间外围护栏除锈防腐进行施工，并签订以下合同。

第一条作业范围及内容

生产车间外墙乳胶漆粉刷、生产车间外围护栏除锈防腐。

第二条合同承包形式

乙方包工包料并提供所有用具，所使用的乳胶漆为多乐士牌，防腐油漆所使用多乐士牌。

第三条合同承包金额

1、护栏防腐按50元一米，共计350米：元

2、外墙乳胶漆(包工、料)共计：元

3、两个门卫室(含包工，料，刷乳胶漆，清洗)共计1900元

4、本合同总金额：元

5、本合同金额为含税金额，乙方提供正式发票。

第四条结算方式

甲方在保洁结束日起7天内为乙方结算所有工程款。乙方开户行：施工期自20xx年月日至月日止，时间为天。

第五条甲方责任和义务

1、对乙方保洁粉刷进行监督、检查。

2、为乙方作业人员提供工作期间的水、电、库房等要的工作条件且免费使用。

3、在乙方工作中帮助协调与相关部门的关系。

4、按甲乙双方约定的时间支付乙方的保洁粉刷承包费用。

第六条乙方责任和义务

1、乙方粉刷的墙面，要求颜色一致、表面平整、无裂纹

2、乙方粉刷护栏油漆，要求颜色均匀，厚薄一致，无裂纹，无鼓包

3、粉刷时不得将乳胶漆滴落在物件上。

4、乙方要确保安全作业、若出现事故皆由乙方全部承担、甲方不承担任何责任。

5、乙方在施工过程中不得影响甲方正常的办公秩序。

6、粉刷完毕后，要将物件表面及地面立即清扫和清理干净。

7、乙方要爱护甲方所有公司财物，不得有损坏和盗取、否则按原价或加倍赔偿。

第七条违约责任

甲乙任何一方不履行本合同约定的责任和义务时将视为单方面违约，违约方应向对方支付合同金额的10%的违约金。

第八条其他

1、甲乙双方对本合同约定的事项发生异议时，由双方协商解决。

2、本合同一式两份，自双方签字或盖章后有效。

甲方：代表人：年月日

乙方：代表人：年月日

外墙粉刷合同范本6

发包方：_______________

承包方：_______________

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称_______________办公楼外墙涂刷工程。

二、工程施工工期自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。

三、承包方式由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。

四、工程质量严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB－20xx）标准验收。

五、工程拨款方式该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。

六、施工方法和维护1.墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；2.墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；3.保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。

七、安全文明竣工要求

1.乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；

2.甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；

3.乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；

4.乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。

八、违约责任

甲方：

1.提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；

2.工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

乙方：

1.严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；

2.如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；

3.如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。

九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：____________代表人：

__________乙方：____________

代表人：______年____月___日

外墙粉刷合同范本7

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，就甲方工地楼房粉刷事宜达成如下协议：

一、甲方同意将工地楼房粉刷工程交付乙方施工，工程范围由甲方现场指定。

二、工期：开工时间由甲方确定，要求必须在某日内完工。

三、承包方式及价格：本次工程面积预计1150平方米，乙方包工、包料，每平方米26元。

四、工程质量要求：严格遵守施工规范，按照图纸要求进行施工。

五、结算：以实际完成的墙体面积为结算依据，工程完工验收合格后九十日内一次付清。

六、双方责任：甲方负责协调周边关系、负责提供施工用的材料、水源、电源接口;乙方负责施工安全问题;若施工过程中遇到其它意外情况，由双方协商解决。

七、违约责任:工期每延误一天，乙方负担违约金100元;甲方按付款时间每迟付一天，承担违约金100元。

八、本合同签字盖章后生效，一式贰份，双方各执壹份。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日

外墙粉刷合同范本8

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本校教室窗子维修的具体情况，为明确甲乙双方在维修中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第一条工程名称:教室、办公室和门卫值班室

第二条工程地点:十二营中、小学

第三条工程内容:墙面批腻子，粉刷涂料。品牌多乐士型号 A974-

1、工程内容：校园所有房屋内墙维修、批腻子、粉刷两边

2、涂料品牌：多乐士(英文名:Dulux)

3、使用颜色型号：A974-

第四条工程造价及结算方式

1、本工程总面积约为 8900 m2，单价为：元/m2(此单价含税金、配合费)

2、工程总造价约为：元(大写叁拾壹万伍仟玖佰伍拾整)，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

3、工程竣工验收合格后 5-10天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

第五条合同工期

甲方发出进场通知后， 2天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为 30天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：

1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。

2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。

第六条工程质量要求

1、甲方对工程质量的要求;在保质期内不脱皮，基本不褪色。

2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。

3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。

第七条工程款支付

乙方进场施工三日内甲方支付乙方 30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方 75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的 99%，预留 1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。

第八条竣工验收

双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。

第九条甲方、乙方责任范围

一、甲方责任

1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。

2、按第七条款支付乙方进度款。

3、负责提供与施工相关的资料。

4、甲方派给工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。

5、负责组织工程的竣工验收。

二、乙方责任

1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

6、做好文明施工、工完场清工作。

第十条违约责任及争议解决办法

1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。

2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。

3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。

第十一条其他事项

1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

2、本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。

3、合同签定地点：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法人委托代表：法人委托代表：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日