西安50平住宅小户型(我想在西安三环内买套50平左右的小户型,5000左右,有推荐的吗)

西安10大新房小户型楼盘巨实惠 不买后悔

西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。

渭城风景(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-6-12一期已开盘

入住时间：一期2013年年底

价格：均价3500元/平方米

动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。

优惠折扣：全款93折，按揭96折

渭城风景效果图

渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。

高科绿水东城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-10-23一期已开盘

入住时间：最早2013-8-31

价格：均价5800元/平方米

动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。

优惠折扣：全款96折按揭98折

高科绿水东城效果图

高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。

林河春天(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-09-24一期开盘

入住时间：2013-3

价格：均价5300元/平方米

动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。

林河春天效果图

林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。

美佳苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-5-4一期开盘

入住时间：2012-1-15

价格：均价5300元/平方米

动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。

优惠折扣：特价房4998元/平米起

美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。

公园新世纪(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年4月2日一期已开盘

入住时间：2012-08-31

价格：价3680元/平方米

动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。

优惠折扣：全款97折

公园新世纪效果图

公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。

融尚·第10区(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-12-04一期已开盘

入住时间：2013年年底

价格：均价7600元/平方米

动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。

优惠折扣：全款97折、按揭99折

融尚·第10区效果图

（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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使用面积只有50平米的小户型,如何做到合理隔断呢

半“墙”隔断，这种隔断方式并不旨在做出个完全隔断的空间，而是视觉上做出两个功能不同的空间而已，这个半墙隔断可以做成吧台隔断，放在厨房和餐厅之间，可以做成电视墙隔断，放在餐厅和客厅之间，可以做成工作桌加吧台隔断，放在一居室的房间和客厅之间。可以做成置物柜，放在任何区域做简单隔断。视觉上还是很小清新和实用的。在透明玻璃的基础上增加了磨砂感，这样能够真正意义上实现隔断。同样具备玻璃的通透感，但多了一层磨砂，让各个功能区划分的更加明确，相互不打扰。

通透，什么是通透？小户型房间本身面积就比较小，隔断物最好采用透一点的物件，比如雕花屏风，玻璃隔断，帘子等，这些物件的特点不会影响房间的光线，视线上若隐若现，是隔断的最好方法。家是避风的港湾，也是舒缓压力、排解情绪的场所。在高额房价下，小户型成为人们热捧的对象，不仅能满足日常的生活需求，也能达到对家的愿景。然而，事物皆有两面性，小户型也不例外。空间狭小、逼仄、采光不足，部分户型存在无玄关或无阳台的现象，与心目中的理想家园仍有一段差距。

小户型隔断是否合理，前提是功能分区是否合理。小户型的分区设计，以实际使用需求出发，结合空间尺寸大小，合理布置。小户型的必要隔断主要在卫生间，卧室。私密性比较强的功能区，隔断目的一是隐私，二是隔音，三是安全，如果这三项都不存在，隔断可以不做。小户型做的合理隔断当然要属黑框玻璃隔断了，真是好看到飞起，关键是一点儿都不占地方，简直是小户型的救星啊！！！不光如此，它还很接地气，不娇柔不造作，家里所有的地方都完全适用。

小户型房子优缺点 买50平小户型要注意什么

小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？

一、选50㎡以下小户型需关注内部环境

内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

1、户型设计要舒适合理

50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议较好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

2、楼层很重要

楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

二、选50㎡以下小户型需关注外部环境

外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

小户型,小户型挑选注意事项,小户型优缺点,小户型房子注意什么

3、地段选商圈

买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

4、配套要齐全

周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

5、要考察环境

买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

三、小户型的优点

1、总价低、先期付款、月供低

小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。

四、小户型的缺点

1、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。例如，筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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我想在西安三环内买套50平左右的小户型,5000左右,有推荐的吗

三环内就朝西买吧·~~你可以百度一下大兴新区~~~就是城西那边要规划建一个和曲江一样的住宅区那边现在很有发展，而且房价才刚起步。距离市中心也不算太远值得投资买房。而且那边楼盘也很多你可以去搜搜大秦网的房产专栏专门有个介绍你可以看看