防水维修为什么工价高(装修公司防水报价为什么这么高)

为什么现在屋面防水为什么都用高分子卷材

高分子防水卷材在发达国家有近 40年的发展时间，目前已成为防水市场的主流产品。从全世界范围内来看，高分子卷材并不是一个新事物，最早在上世纪 80年代欧美及日本等发达国家就已经开始大规模量产，美国和日本主要使用的是以三元乙丙橡胶防水卷材为代表的合成橡胶类（EPDM）材料，而欧洲国家则偏爱树脂类（PVC）卷材。通过长期的实践应用，到目前为止在发达国家高分子卷材已经是主流的防水材料，其中美国防水市场中高分子卷材（包括 EPDM、PVC、TPO等）占比达到 72%，日本市场中高分子卷材占比也达到 30%。

预铺反粘高分子卷材发源于美国，引入中国已超过十年。高密度聚乙烯（HDPE）防水卷材以及预铺反粘施工技术则最早由美国格雷斯公司于上世纪 90年代发明，1991年美国昆西火险公司（Quincy Mutual Fire Insurance Co.）项目第一次使用此项技术并获得了成功。经过二十多年的工程实践后技术不断完善，2004年格雷斯公司将该项技术引入中国，最开始主要应用于地铁及大型市政项目上，防水效果得到了业主的广泛好评。2009年格雷斯开发出适用于中国的预铺防水卷材产品 PV100并大量投放中国市场，直至今日仍是国内认可度最好的高分子卷材产品之一。

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未来提标将扩大市场空间，高分子应用有望增加

若防水标准修订稿落地并假设质保期延长至 25年，有望拉动行业空间未来 2年 CAGR+14%。提标后将加速非标产品淘汰，龙头集中度进一步提升。高分子材料作为国内防水行业的后进入者，其应用领域不断拓展，代表未来发展方向。目前高分子卷材主要应用于建筑物底板，后续有望扩展至地下室顶板/屋面。高分子在海外已是主流产品，但由于单价相对较贵，国内高分子市占率预计仅 12%左右，但质保期延长后需要更优的防水性能，高分子应用有望增加。行业龙头东方雨虹的募投项目中也包含了高分子卷材，未来高分子认可度将继续提升。

对高质量的认可度提升有望驱动行业格局继续改善

防水属于隐蔽工程，一旦出问题以后维修难度较大，近几年频繁发生的渗漏事件也给地产商提供了大量的教训，因此对房屋质量的重视程度明显提升；此外，根据行业协会的调查，防水工程在房屋整体造价中占比仅有 2.8%左右，地产商的价格敏感度较低，因此为了保证质量地产商在采购中会逐步淘汰掉以往低价中标的劣质非标产品，良币驱逐劣币将成为趋势。因此我们认为，在行业结构优化的指导框架下，伴随非标产品逐渐清退、以及工程质量重要性提升推动，未来行业竞争格局有望继续改善。

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质保期有望延长，防水用量和质量提升带动市场需求增加。2000年发布的《建设工程质量管理条例的规定》中规定了防水的质保期为 5年且该质保制度一直延续至今，但对比发达国家如美国的保证期在 15年以上，且保证期制度下供应商不仅要负责漏水维修，还需要支付大额的赔偿，从而促使供应商更注重事前质量控制，相比之下中国现行的防水质保制度是落后的。2019年住建部发布《建筑和市政工程防水通用规范–征求意见稿》标志着现行防水质保期 5年的规定或成为过去式，其中提出了未来屋面/外墙/室内工程防水设计工作年限不应低于 25/25/30年。根据中国建筑防水协会，我国的防水造价仅占建筑工程建安成本的 2.8%，而发达国家高达 7%-8%，质保期较短、工程定额少是其中的重要原因，提标后对防水材料的用量和质量要求更高，因此未来防水材料在建安成本中的占比有望进一步提升，带动行业整体需求扩容。

高分子卷材采用预铺反粘施工，降低了传统施工下因地面沉降等导致的渗漏风险。

目前大部分高分子卷材用于建筑物底板位置，而底板也是建筑物防水工程的重中之重，传统的沥青基卷材在底板施工中是粘接在垫层之上，一旦地基发生沉降（特别是不均匀沉降）垫层会发生变形，防水层也随之扭曲撕裂，一旦防水卷材破损，地下水会在防水层和结构混凝土之间流动，从混凝土裂纹进入建筑物内部。而高分子卷材在施工中是空铺在垫层上，胶黏面朝上然后直接在卷材上绑扎钢筋、浇筑混凝土，待混凝土固化后卷材是直接与结构混凝土粘结，防水层不和垫层粘结在一起就不会受到地基沉降的影响，这种施工方式被称作“预铺反粘法”。

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此外，HDPE高分子卷材还具备以下优势：

1）高分子卷材可解决传统材料不能在雨天施工的问题，在南方雨季环境下适用性强。对于传统的防水卷材，不论是热熔还是自粘材料的施工规范中都是严禁在雨天施工的，主要原因在于传统材料要保证粘结面绝对干燥，而雨水会使基层潮湿，使胶粘剂与基层脱离、卷材粘结不牢。高分子卷材由于与结构的粘结是随着混凝土浇筑的同时完成的，而在此之前的预铺、绑扎钢筋等施工工序受到雨水的影响相对较小，因此高分子卷材的大部分施工均可以在雨天进行，特别是在南方地区的梅雨季节期间传统的防水卷材一般都是停工的，但高分子卷材如果需要赶进度的话在雨季也可以正常施工。

2）与传统材料相比，高分子卷材的施工工序更加简化。高分子卷材的施工工序一般为①基层处理；②空铺卷材；③铺设钢筋；④浇筑混凝土。与传统沥青基卷材相比，高分子卷材由于不和基底粘结因此不需要进行底油处理，同时卷材上直接绑扎钢筋，也不需要铺设保护层。施工工序的简化可以有效缩短施工周期，根据格雷斯公司的研究，采用高分子卷材后整个防水工程的工期可节约 1/3以上。

高分子卷材的强度更高、耐久性更好。高分子卷材施工时，工人需直接站在其上进行绑扎钢筋等施工作业，缺少了混凝土保护层，卷材被钢筋破坏的几率大幅度增加，因此材料一定要具备足够的抗拉及抗穿刺强度，《预铺/湿铺防水卷材》中规定高分子自粘胶膜防水卷材的抗拉强度应大于500 N/50mm，而聚酯胎 SBS改性沥青卷材的最低抗拉强度标准为 450 N/50mm。由于强度较高，高分子卷材破损渗漏的概率更低，使用寿命更长，一般均在 10年以上。

防水涂料十大品牌哪个比较好

防水涂料品牌前十名是：科顺防水涂料品牌、西洛咖防水涂料品牌、德高防水涂料品牌、百得防水涂料品牌等。

防水涂料更推荐选择科顺V300全优360°节点防水涂料，此产品是一种单组分弹性防水涂料产品，产品优选的彩色配方与水泥基底产生色差，方便检查，有效防漏涂。产品形成的防水涂膜延展性能佳，可应用于各种防水节点的密封处理，可以有效抵御建筑物的轻微震动，优异的粘结力能与混凝土等基面形成整体合一的无缝防水层，从而有效阻止水的渗透。

产品优势有以下几点：

1.优异的延伸性能，弹性力佳，能抵抗建筑物的轻微震动和微小位移，有效抗开裂；

2.优异的粘结力，能与金属、塑料、混凝土等基面形成无缝粘结，整体合一；

3.良好的封闭性能，粘结的同时渗入并封闭基层的细微裂缝，防止窜水及渗透；

4.涂膜呈彩色，防水效果显而易见；

5.单组分产品，施工简便，开桶即用。

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装修公司防水报价为什么这么高

装修公司在进行防水施工时的报价通常会相对较高，主要的原因有以下几点。首先，防水材料的价格本身就不低。目前市场上常见的防水材料有聚氨酯、JS防水涂料、丙烯酸防水涂料等，这些材料的价格一般在50-200元/平方米之间，而且还需要考虑到防水材料的耗损率。

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其次，防水施工是一项技术含量较高的工作，需要专业的防水工人进行施工。这就意味着人工费用也是一个不小的开支。根据不同地区，防水施工的人工费用大致在30-80元/平方米之间。

再者，防水施工还需要一些辅助材料，如防水胶带、防水插条等，这些材料的费用也需要计入总费用中。此外，如果在施工过程中遇到特殊情况，如需要进行地面找平、清理废弃物等，这些额外的工作也会增加施工费用。

最后，装修公司在报价时，还会考虑到一些风险因素，如施工过程中可能出现的问题和事故，以及可能需要进行的维修和保养等，这些都会使得防水施工的总费用提高。

因此，装修公司的防水报价并非毫无道理，而是基于上述的各种因素综合考虑的结果。当然，具体的报价还会根据施工的难易程度、工程量的大小以及市场竞争状况等因素进行调整。

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卫生间为什么需要做防水

家居中厨房卫生间这些地方是最容易潮湿的，所以很多人都在这些地方进行重点防水工程，但对此不了解的人就会问：厨房卫生间为什么要做防水?下面小编来和大家说说厨房卫生间做防水的原因及做法：

厨房卫生间为什么要做防水?

(1)厨卫是居室中用水最多的区域，地面如果经常有水，水很可能通过墙体的缝隙，流入墙体而产生渗漏，一旦地漏处排水管堵塞造成地面积水，水很容易穿过水泥层向下渗漏。

(2)厨卫一旦漏水，要浪费较多的财力、人力、时间来返工或维修，如要敲掉地砖找出在水泥层内的水管，检查漏水的塬因，再进行修复，之后要重新辅设地砖等，给业主生活带来诸多不便。

(3)如果厨卫漏水的话，将影响到楼下邻居的生活，给邻居的生活带来影响和不便，甚至严重危害邻里之间的关系，使本来和睦邻里变成路见眼红的仇人，使抬头不见低头见的邻居感到难堪。

(4)如果渗漏严重，对楼下装修造成损坏，则要进行赔偿，造成不必要的经济损失。可以看出，厨卫漏水给生活带来的影响和不便是很大的。为了避免上述现象发生，就应该在装饰厨卫时做好防水处理，防患于未然。

其实厨房也是用水比较多的空间，地面上会经常性的有水，如果说不做防水，那么水就有可能通过墙体的缝隙流入墙体，导致渗漏。而且地漏处排水管堵塞的话也会造成地面积水，从而使水穿过水泥层，也会渗漏。

一旦厨房出现漏水，不及时的处理，就不会影响到楼下邻居的生活，给邻居的生活带来影响和不便，甚至会危害到邻里之间的关系。

如果发现的早，及时处理的话，需要人力、财力及时间来维修，重要的是需要敲掉地砖才能重新做防水层，而敲掉的地砖只能扔了，重新铺设地砖。在维修期间，厨房就不能正常的运转，给自己的生活带来不少的麻烦。

若渗漏严重的话，给楼下邻居造成的损坏，你是需要进行赔偿的，这就使生活支出中多了一笔不必要的开销。因此说厨房做防水也是有必要的。

而且防水时需要注意，尽量不要破坏原有的防水层，当你将原有的地砖敲掉后，先用水泥找平再进行防水处理，而且在做防水之前，地面一定要清理干净，否则防水层等于白做了。

厨房卫生间防水的做法：

厨房装修防水工程：

1.厨房装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

2.厨房装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

3.厨房未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

家庭装修防水怎么做不同区域的防水施工全攻略

卫浴间防水注意事项：

1、水电改造时不要破坏原有的防水层

一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。

2、选购正确的防水材料

国家建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料，主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。这种涂料每平方米的用料费约在50~60元，是一般装修业主都能承受的价格。

以上就是有关厨房防水的相关内容，希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等，装修费用立省40%!