五层临街自建房出租设计图(自建房应怎样设柱,五层框架结构。图是自己画的,这样可以吗)

五层自建房能办几张房产证

五层自建房只能办一张房产证。因为房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

按照我国的相关规定，农村自建房也有房产证，但是自建房在申请房产证时的要求会比较严格，首先需要是本乡的居民，而且只能够有一处的住宅，本乡居民的户籍不能够处于城镇当中，需要户籍所在地是中心村并且确实需要进行房屋搭建的农户才能够进行申请。

房产证的特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

以上内容参考百度百科-房产证

自建房应怎样设柱,五层框架结构。图是自己画的,这样可以吗

1、总体布置比较合理，楼梯有点局促，但是要保楼梯下面的储藏间，也能接受。但是，建议你可以再考虑一下，因为实际这个储藏间是不大的。

个人建议，如下调整。

2、柱子布置虽然不太合理，但是你要凑楼梯，也不愿意在大厅里面有个柱突出墙面，也就只能这样了。

3、把主房外面三个柱子去掉，悬挑3米多，结构上不好处理，今后会有不少的隐患。正好你所说，墙体会有裂缝。

因为3米多的悬挑，自家建房，梁断面不会太大，上面又要砌墙，免不了梁会有产生挠度变形，那墙体怎么会不开裂呢。

墙体开裂就会带来渗漏，而且此种渗漏是结构性问题，一般是修不好的。

同时，墙体的保温性差了。原来是180的墙，现在要考虑减轻重量改成了120的墙，那墙体的保温性就下降了。

所以，去掉三根柱子是得不偿的事情，不建议做。

浙江国有出让土地自建房造五层可以分层办房产证吗

一般情况下，证件齐全的国有出让土地自建房是可以分层办理房产证的。

需要办理如下手续：

一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。

二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。

三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。

五层自建房柱子18×55厘米够承载力吗 8米宽12长 十五条柱子

先说基础：490以下厚砖墙，较湿的软黏土，细沙等地基，较均匀基础宽度1.5米够用，如果是淤泥质土，新近杂填土等，1.5米宽有可能不太足。若是370厚墙，淤泥质土，新近杂填土等，1.5米宽能够用。另外基础深度要埋在土冻层以下，冻层超过两米时，2.0米深就不够，冻层小于2.0米时，用不到埋两米深。以上说的只是原则，不是方案，仅供参考。

再说大梁：不用柱子可以，但大梁设计要合理。梁断面尺寸300＊800，对9.8米跨来说，一般能符合规范要求，但是否安全，还要看混凝土标号，主钢筋类别，直径，根数，位置；箍筋直径，肢数，间距、型式等；梁两边板跨差别大时还要配抗扭筋。不需抗扭时，也要按规范加配构造腰筋和其他构造筋。总之，你这梁与普通5、6跨的梁相比，设计要求更多，仅仅知道主钢筋根数和直径不行，弄不好会出事或减少建筑寿命。

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