南昌单身公寓复式小户型(扬州单身公寓 小户型 哪里有 15万以内)

买单身公寓好还是小户型

你好，为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。

商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。

但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。

公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。

单身公寓小户型多少平单身公寓设计特点

对于一些白领来说，他们比较喜欢居住单身公寓的房间，因为这种房间相对来说比较高大上，而且住的时候也特别的舒适，晚上也没有太大的噪音，不会影响休息，所以，我们要看一下单身公寓小户型是多少平，可以先打听一下它的平方大概是多少，然后，再看一下单身公寓的设计特点。以下是介绍。

单身公寓小户型多少平

单身公寓小户型几十平。单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅同一房一厅户型比起来较小些。

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。

单身公寓设计特点

1、开放设计

单身公寓面积一般比较小，最忌讳的是围墙隔断，可以采用透明墙、透明门来隔断或直接开放式，这样可以保证整个空间在视觉上的通透一体，一眼望尽家居，不用担心哪个角落藏有危险，增加了家居的安全感。

2、家居色彩鲜活明快

色彩对人情绪的影响很大，而一个人住就更容易受环境影响了，暗淡的冷色会令人心情低迷消沉，而明艳的色彩则可以令人精神振奋，心情愉悦。

3、独特设计点亮生活

如果把单身公寓当成一处睡觉的居所，那生活必然是空虚无聊的；如果把你的梦想、你的喜爱、你的设计统统装进公寓里，那公寓就是一个天堂，一个任你自娱自乐的天堂。

4、现代风格明亮简洁

单身公寓的装修风格，大多以现代风格为主。以为内现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题，装修的色彩、结构追求明快简洁，使人与空间浑然天成。而欧式、中式风格装修中采用的线、角比较繁琐，色彩沉重，一个居住心情比较压抑。

上面的这篇文章已经告诉了大家，单身公寓小户型是多少平，文章里针对这个问题给你们做出了一些介绍，单身公寓小户型大多都是几十平的，适合一个人居住或者是两个人去做，如果是一家三口的话相对来说就比较拥挤了，所以说这个要根据实际情况购买，此外也知道了单身公寓的设计特点。

单身公寓小户型装修技巧是什么

现在很多年轻人都非常喜欢购买单身公寓居住，这一类型房子的特点就是面积小，买房总价会比较低，但是在装修这一类型房屋的时候需要掌握一定技巧，那么单身公寓小户型装修技巧是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

单身公寓小户型装修技巧是什么

1、功能区要划分好

在单身公寓小户型中，虽然它的房屋使用面积不大，但是却需要满足业主的日常使用需求。比如像客厅、厨房、卫生间、卧室等区域这些都是必不可少的，所以需要通过合理的布局，才能让单身公寓小户型房子看起来不会显得那么拥挤。在进行分隔区域的时候，我们可以选择一些软性隔断材料，或者是通过吊顶、地砖的款式来进行区域划分，从而有效的划分空间，并且可以让单身公寓小户型房子看起来更加的美观大方。

2、客餐厅开放式设计

在单身公寓小户型中，客厅和餐厅一般都是相连接的，所以装修的时候，可以把这两个区域设计成开放式的，那么客厅和餐厅之间不需要砌墙或者是隔断。客厅和餐厅的一体式设计，可以让单身公寓小户型看起来更加的通透敞亮，而且不会影响业主的正常使用，还可以节省装修费用。

3、采用现代简约装修风格

在单身公寓小户型的装修中，可以选择装修成现代简约风格，从而让房子看起来更加的简洁舒适，又可以减少装修费用。况且中式、欧式、美式等装修风格也更加适合于那些面积更大一点的房子。

4、家具宜选择简单实用

单身公寓小户型的房子使用面积都是比较有限的，所以应该选择一些实用性强、收纳性强、或者是简单小巧的家具。因为收纳性强的家具可以增加居室的储物空间，还可以提高空间的利用率，让房屋变得更加的整洁。而简单小巧的家具，可以节省下很多的装修费用，又可以让房屋显得更加的简洁舒适。

单身公寓小户型的空间面积比较有限，所以在装修时需要多花一些心思，以上就是关于单身公寓小户型装修技巧是什么的详细介绍，各位想要购买单身公寓小户型的朋友，可以详细了解一下，希望以上介绍可以帮助到大家。

扬州单身公寓 小户型 哪里有 15万以内

楼主你好~~很认真的回答哦~~加分哦~呵呵

我把卧了解的都告诉你了哦~~呵呵~~

汇金谷那价格已经炒得很高了~~

你既然到汇金谷看了~那你可以到一条马路之隔的尚城去看看那里一定也有适合你的小公寓~我也去看过~

户型啊什么的还是不错的~是小高层~均价在4000左右~

你买个三十几个平方的应该不成问题~·

属于大学城板块~即使你以后不住了~出租也是很不错的或者转手~~~呵呵

还有一个地方时在扬州的北面~

就是在建的扬州汽车北站的对面~在扬子江路上~·也是三十几平方在15万左右~~你可以去看看样板房装的还是很漂亮的~~~

这两个是我很了解的觉得还不错的推荐给你的

~~

还找了些有小公寓的楼盘给你参考一下呵呵~~

万豪西花苑（京华城中城向西200米）西区

星都芳庭（星联邦）（邗江中路与二桥河路交叉口）西区

上林苑公寓商铺扬州市百祥路59号西区 0514-

金轮星城住宅扬子江中路228号西区 0514—

呵呵好累哦~·帮你搞了半天呵呵~~

楼主加分哦~~呵呵~~

其实最实惠的离你看的最近的阳光地带汇金谷两个楼盘最好的我个人觉得还是尚城~~很不错的强烈推荐~~~

此不部加我天理岂容啊哈哈~~很认真的回答哦~~~

呵呵还有什么需要帮助的发信息给我哦~~呵呵