装修还要给物业交押金吗(装修要交押金给物业吗)

房屋装修要给物业交押金吗

房屋装修要给物业交押金。主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。

房屋装修的流程是什么

1、找正规的装修公司，确定装修方案、细节等。

2、量房沟通。量房是必须的，如果设计师不去房间查看，详细了解尺寸和采光。量房的时候，设计师会了解业主的生活状态和需求，以及了解房间的墙体是否能拆除，只有精确量房以后，才能出优秀的平面设计方案。

3、签约合同。设计方案确定了，材料确定了，才能进行精准报价。正规的装修公司都是要签合同的，签合同要注意一点，看看有没有漏项的。

4、装修施工。装修指南上面有装修国家验收标准，我们每一步做完都会要求业主进行验收签字认可，才能进行下一步的工序，这样才能保证施工质量，如果验收不合格，立刻整改。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

装修要交押金给物业吗

物业可以收装修押金吗

物业不可以收装修押金,如果是经过大多数业主同意,那么物业就可以收取装修押金。缴纳装修押金主要是为了维护业主的合法权利,使其不受到损害,如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏,可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。

装修押金新规定有哪些

1、装修押金的法律依据。通常,业主在装修时就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少,一直没有明确的法律规定,但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金。

2、装修押金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定,以防日后产生纠纷而缺少依据。

3、谁来负担装修押金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。

4、装修押金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除。物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修押金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。

房屋装修需要给物业交押金吗

房屋装修需要给物业交押金。通常房屋装修押金是属于合法的收取项目，是由装修公司交纳的，目的是保证房屋装修工程中的风险防范，但在房屋装修完毕后，没有约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。

装修房子的基本顺序

1、前期准备。这个阶段确定预算,跟设计师沟通设计方案,对房子进行实地测量。根据房屋面积和结构,对后期的施工、装修打一个良好的基础。

2、中期施工。根据前期准备工作,继续推进,主要包括主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装。

这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外,其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作。

其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。

3、扫除阶段。这个阶段主要针对装修过程中产生的装修垃圾,遗留下的废弃物品,对房屋进行彻底的大扫除,保证房子整洁干净。

房屋装修注意要点

1、整体预算要考虑周全

确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。

2合理分配使用预算资金

装修、装饰———孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为，装修的手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。

3、审核预算不能忽视

审核图纸要准确。在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。

装修要给物业交押金吗

房屋装修要给物业交押金。主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。

一、物业处理不了的事情找哪个部门可以解决

如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：

（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

（二）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

（三）向消费者协会投诉；

（四）向法院起诉；

（五）成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

二、物业公司收取装修保证金合法不

当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。

物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

三、未入住物业费收取标准

业主未入住时，物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收，因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因其他原因长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。