北京小平方住宅二室一厅(北京哪个区房租最便宜)

北京公租房最小可以有15平米户型

北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。记者2月10日从市住建委独家获悉，本市、也是全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施。

在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，从而提供更多的户型选择。相关负责人透露，相比普通商品住宅，公租房面积虽然不大，但未来将建得更加精致，诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在本市公租房中推广。

小户型公租房租金更便宜

在以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中，规定由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。对区别于普通商品住宅的公租房而言，这一道门槛则有诸多掣肘。

“即使是一些上班族自己合租的单间，面积也往往只有十几平方米。”参与北京市地标《公共租赁住房建设与评价标准》起草的相关负责人向本报记者透露，此前本市曾推出过卧室与客厅合二为一的“零居室”，面积也未能突破22平方米。但实际上，一些单身者或者小两口对小户型公租房更青睐。22平方米以下的户型经过集约化设计处理，其实也能满足这部分租户的需要。

在这份新标准中，打破了22平方米的最小面积限制，允许15至22平方米小户型的出现。

小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以减少301元。

而如果在全市范围内算一笔大账的话，最小面积限制的降低也就能让同一片土地上建设更多符合标准的公租房，特别是在中心城区地段的项目，土地利用效率也能有所提高。

推出小户型公租房，并不意味着以前的户型不再建设。“对于租户来说，能够挑选的户型选项也就更多了。”市住建委这位负责人说。

记者在标准中也注意到，15至22平方米小户型的诞生，也为未来公租房的户型格局带来新变化。未来公租房建设也可根据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免用地浪费。同时，也会有部分纯北向公租房。

告别竖向烟道炒菜不再串味

面积小了，使用中会不会不方便？会不会比大户型公租房“缺斤少两”？

虽然相比商品住宅，公租房的面积不大。但这份建设标准列出的，却都是建筑行业内的新技术和新亮点。这位负责人说，未来北京公租房的建设，在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化，注重细节品质的提升。

“面积本来就不大，因此公租房从一开始的设计环节就考虑到后期的装修和租户使用。”此前的调查中，这位负责人就发现，一些百姓对于阳台的需求较大，因此在建设标准中也增加了公租房住户内设阳台、阳台内设晾衣空间的要求。

因此，只有几十页的标准却满满都是细节。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的小户型公租房，还专门要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。

“精细”之中，甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备，排风宜采取水平直排的方式”，在这份标准中，这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。记者获悉，未来本市公租房将告别竖向烟道，倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。

“虽然是水平直排，但采取油烟分离的设备，经过净化处理装置，98%以上的油烟将被拦截，排出的是水蒸气等无污染气体，对于环境的污染也将大幅降低。”他说。

公交或地铁衔接是必备项

这份标准已经从本月起开始正式实施，今年列入开工计划的公租房就将按照其建设，将在设计和验收环节发挥作用。

在标准中，还专门列出了15项公租房的评价指标，强制要求公租房必须具备的条件，涉及公租房室内与室外环境。

记者梳理发现，对于老百姓更关注的交通配套，标准要求公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件。

具体而言，项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施，住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方，主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。

在一般住宅的停车等配套设施上，会存在“千人指标”的概念，也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言，2.45人的算法明显过多，因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来，配套设施更符合实际，也能省下来公租房小区公用空间面积。

在非机动车停车设施方面，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%。地面非机动车位也会安排自行车、残疾人助力车停车位，并结合各住宅单元出入口分散布置。

与其它评价指标区别的是，这份标准的判定结果只有“合格”与“不合格”两项，而非星级。“这些指标是公租房必须具备的，如果被判定为‘不合格’，那就不能通过验收、不能入住。”这位负责人说。

（以上回答发布于2017-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京哪个区房租最便宜

【算一算你家装修要花多少钱】

北京是一座经济发达的一项城市，无论是房价还是物价都非常高，还是会有大部分人需要租房子过生活的，今天小编要为大家分享的是北京哪个区房租便宜以及北京便宜的出租房有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、北京哪个区房租便宜

北京的延庆区、丰台区、怀柔区、密云区等一些郊区的房租比较便宜。

二、北京便宜的出租房有哪些

小区：蓝龙小区(门头沟城子)

990元/月付1押1

户型： 3室1厅1卫

面积： 13平方米

朝向：朝北

楼层：低层(共28层)

装修：精装修

类型：普通住宅

要求：男女不限

2、小区：行宫园三里(房山良乡)

990元/月付1押1

户型： 3室1厅1卫

面积： 16平方米

朝向：朝南

楼层：高层(共6层)

装修：精装修

类型：普通住宅

要求：男女不限

3、小区：高楼金第(通州土桥)

1000元/月付1押1

户型： 3室1厅1卫

面积： 12平方米

朝向：朝南

楼层：低层(共22层)

装修：精装修

类型：普通住宅

要求：男女不限

4、小区：云泽嘉苑(门头沟永定)

950元/月付1押1

户型： 3室1厅1卫

面积： 15平方米

朝向：朝南

楼层：中层(共28层)

装修：精装修

类型：普通住宅

要求：男女不限

5、小区：云泽嘉苑(门头沟永定)

1000元/月付1押1

户型： 3室1厅1卫

面积： 12平方米

朝向：朝南

楼层：中层(共28层)

装修：精装修

类型：普通住宅

小区：云泽嘉苑(门头沟永定)

要求：男女不限

小编总结：以上就是小编为大家分享的北京哪个区房租便宜以及北京便宜的出租房有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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协和医院住宅群:北京胡同里的美国乡村别墅

帝都平民胡同烟火气，美国乡村别墅自然风

文/图?曲堂燕91

一百年的协和医学院旧址贵为全国重点文物保护单位，现在仍在使用，是北京协和医学院的一部分，门口有保安，外人禁止入内，傍晚时分，时不时有教授下班，享受着保安敬礼的待遇。

殊不知，100年前的教授、医学专家享受的待遇比这个更高级，那就是距此几百米远，步行几分钟的地方建有协和医院专家别墅。北京协和医院当年是由美国洛克菲勒财团所属中华医学基金会开办的私立北平协和医学院附属医院，建成于1921年。洛克菲勒基金会在投资兴建协和医院的同时在这里建立了专家别墅区，是专供协和医院的高级教授们享用的顶级住宅区。

协和医院住宅群，包括位于东城区北极阁三条26号的南区，和位于北面隔了两条胡同的外交部街59号的北区，都与协和医院隔东单北大街相望，是北京近现代重要史迹及代表性建筑之一，现在已经是北京市文物保护单位，我估计用不了几年，会和北京协和医学院旧址并为一处，升级为全国重点文物保护单位。

住宅群南北两区门口都有一座三个并排拱形门洞的大门，向里望去一座座风格特别的别墅楼显示出这里的与众不同。如果不是门口“协和医院住宅群”牌子上的介绍，恐怕很难猜到这里是什么地方。每每路过这里总有走进去探个究竟的冲动，终于在一个春日的下午，一个偶然的机会让我走进了它并邂逅满园风景。

协和医院住宅群（北区）位于外交部街59号院，此住宅原由十余幢典型的由两层半的美国近代折衷主义乡村独立别墅形式的住宅构成，大门处用突出的三角门罩装饰，砖木结构，灰砖清水墙，有连排住宅，也有独立式住宅；有的是古堡式尖顶，也有的是乡村别墅式坡顶，形式多样，工艺考究。上世纪90年代中期，拆除了南端的四幢独立式住宅，现尚存六幢，保存较好。

院内建筑布局规则有序，道路、花坛、绿化等环境布置精美，与坡顶石板屋面和灰色砖墙的美式建筑共同构成了幽静的居住环境。据说院落南北长约127米，东西长约140米。中轴线南端为大门，以突出的三角门罩装饰。中轴线北端为两层半连排式住宅，形成了本院的特色，该建筑与中轴线对称处是一拱形穿过式门洞，与中轴线南端入口门房的拱形门洞相呼应。

院落南区由围绕中轴线对称的三组独立住宅组成，每组住宅的形状与中轴线基本对称，但又有所变化。南区中轴线中部为一圆形环路与花坛，形成南区住宅的控制中心。北区的住宅布局相对灵活，不求绝对对称。此院东侧布置有一栋与本院落建筑风格不一致的西洋式建筑，建造年代早于院内建筑。

独立式住宅建筑平面布局灵活，均为矩形平面组合，每栋建筑面积约为600平方米。首层地坪高出室外约60厘米，地上两层，地下一层。住宅内部除设有客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间等主要房间外，还设有辅助用房、小储藏室多处。首层入口常结合单层坡顶的拱形门廊处理，形象生动。

目前本院的建筑虽有局部改建修缮，但原有院落与建筑风格仍保存原状，现仍为协和医院宿舍，门口有传达室一位女士把守，外人不得擅入，我恳求说，到里面拍张照片。她点头默许。

协和医院住宅群（南区）位于北极阁三条26号，院门朝北。门口一座三个并排拱形门洞的大门，门口的三轮车水果摊儿，让人立马感觉到了土洋结合的生活气息，传达室里是一位北京大爷，态度很和蔼，语气很坚决，非本院人员不准入内。

趁他不在岗时，我步入院中匆匆转了一圈，一座座风格特别的别墅楼围成一个圆圈式的四合院，中间是个小广场花坛，与北区大同小异，风格一致。同样也是由多栋美国乡村独立别墅形式的住宅构成，灰砖清水墙，大门处用突出的三角门罩装饰，是完整地保留了西洋风格的别墅群。 20几年前，风靡全国的电视剧《渴望》曾在这里取景拍摄。

除南北两个住宅群，还有一处所在也与协和医院有关。那就是协和医院院长楼，位于南北两区中间的新开路胡同73号，外交部街南面，中间隔着西总布胡同。

这座建于1920年的带花园的二层小洋楼，是协和医院第一任中方院长刘瑞恒的住宅。解放后，张治中先生在这里生活了20年，直至去世。现在这里是一家私人会所，很想一观，未能如愿。

协和医学院旧址与协和医院住宅群，或在原有王府的基础上改造，或扎根隐身于北京民居胡同，都是中西合璧建筑风格的结合，也是中西文化的一种融合形态。帝都平民胡同烟火气，美国乡村别墅自然风。从100年前的它们身上，从100年来的协和人身上，我们看到也深深知道：烟火和自然是可以协和的。

（2019.3.17曲堂燕游记23）

北京最大的居住小区是哪啊

北京最大的小区是天通苑小区。

天通苑是中国最大的社区，位于北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地区。

天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约48万平方米，规划建筑面积600多万平方米。

截止2019年天通苑绿化率达36%，平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。

扩展资料：

天通苑社区包含：

天通东苑一区、天通东苑二区、天通东苑三区、天通北苑一区、天通北苑二区、天通北苑三区、天通西苑一区、天通西苑二区、天通西苑三区、天通中苑东区、天通中苑西区、天通苑一区、天通苑二区、天通苑三区、天通苑四区、天通苑五区、天通苑六区、天通中苑F区。

天通苑户型：

一、A户型：3室2厅2卫，面积大小：155.00平米。

二、B2户型：3室3厅5卫，面积大小：203.00平米。

三、A2户型：4室3厅3卫，面积大小：242.00平米。

四、B户型：3室2厅2卫，面积大小：140.00平米。

五、C户型：4室2厅2卫，面积大小：189.00平米。

参考资料来源：百度百科-天通苑

参考资料来源：百度百科-天通苑社区