日本华人装修公司(日本买房可不可以用公司名义买楼)

日本买房可不可以用公司名义买楼

日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；

持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）

但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。

如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。

今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），

全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；

二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右

（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。

公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，

房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。

你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，

贷款应该是实现不了，

房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。

日本这方面比较正规你可以放心，

很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。

有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，

和国内区别比较大。

去日本旅游的中国人,哪类行业的人最多呢

【在日本生活的中国人，感受是什么样的？】

先说物质方面：

在吃这个问题上，只要你习惯日本的饮食，营养，安全性等等绝对不是问题。唯一的缺点是饮食单调。日本菜也好，中华菜也好，吃一次很喜欢，吃多了就觉得很单调，吃上个四五年，保准你连下馆子都不想下。连锁快餐，大众食堂六七百日元可以吃得很好，贵一点的餐厅也多在中午提供廉价午餐。由于连锁店星罗棋布，到哪基本都能吃到熟悉的餐馆。

住房上需要担心的事情不多，租房过一辈子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理规范。没有那么多乱七八糟的事。只要别贪便宜住七八十年代的木头房子，地震也没什么可担心的。如果你要买房，实际相对于北京来说或许还便宜不少。当你工作久了收入稳定了，为了避税你也会去贷款买房。三四千万日元可以在东京以外的地方买一栋相当不错的房子了。要么带花园带车库两层小楼，要么高层建筑免震构造外加停车位。日本住宅贷款利率不高且二手房交易十分完善，用连租带买的方式也不失为一个很好的选择。

环境方面，实在是比北京好太多，没法比的程度。郊外的空气比我家大草原都好。

交通方面，三大都市没什么好说的，地铁巴士星罗棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，没有车等于没有腿。好在日本二手车不贵，一个月月薪可以买个中古 RX-8了。相比中国，很少有违章超速酒驾，只要遵守交通规则，实在没什么可担忧的。汽油最近涨的很厉害，160日元一升，不过去郊区还是能看到 150日元一升的。

医疗方面，国民健康保险，减免最高 70%，自己只需要支付最高 30%而且还有上限。习惯喝中药的话药店也有，未在日本发售的药品允许个人进口。急救方面救护车和消防车是一起的（避免打不开门或者火灾有伤者需要救助），大多数城市都有 7分钟宣言--7分钟我们肯定到。

安全上，我出门一般都经常不锁门，送来的快递塞在信箱里也没人会动，就算是狂风暴雨，随意扔在外面的雨伞也不会被人偷。至于暴走族黑社会？他们见你是外国人都要躲着你。（原因是最近十几年来中国系黑社会和部分在日华人恶性犯罪频发，自 1989年开始基本是日本外国人里恶性犯罪率第一，比如 94年的快活林青龙刀事件，02年住吉会刺杀事件，03年福冈灭门事件，近到本月的中国留学生用板砖拍女高中生脑袋意图强奸杀人未遂和池袋绑架事件，都给日本人留下了很深刻的印象，为了避免麻烦，黑社会等等知道你不是日本人，会躲着你。）

网络上，日本网络十分发达，每月 4000日元左右 100Mbps光纤或者 LTE无流量限制，你有需求的话现在连 2Gbps的光纤都有。通常情况下，下载是不违法的。就算是新著作权法实施之后也只是故意下载在日本登记过著作权的盗版音乐和电影，且有人提出证据举报之后才算违法。简单说来就是除了有些软件屏蔽海外 IP以外，在中国有的那些“自由”，这里全都有。

消费上，日本可以很方便买到大部分外国货。香港的中文版游戏，东南亚的针织活，印度的正统咖喱，欧洲默默无闻的铁匠铺做的马蹄铁，中国的包子馒头馅饼。想开德国车，原装进口给你开，想买美国的球鞋，ebay说买就买。想吃热腾腾的巴西烤肉..这个难了点，但是对于你的收入来说，机票钱根本不算什么。某种意义上来说你不是来到日本，而是来到了外面的世界。

收入和税收方面，日常开销占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩乐，成为月光族的几率不高，对于爱储蓄的中国人来说，几乎每个人都能攒下一笔钱来。税收略高但是可以减免的幅度非常大，比如占你收入 10%的住民税，在抚养名单里填满 7个人几乎就能全免。开公司的情况下避税手段更是五花八门（详情请咨询税理士)日本是一个鼓励消费的社会，对于日本人来说，消费是美德。与其交那么多的税，不如为了自己尽快花掉。高级商场里 7万日元一个的玻璃杯，照样有人买来用来避税。占大头的国民年金（养老金），如果你不准备留在日本，在走的时候是可以申请返还的。

政府补助，当你遇到了事故，政府补助你，你家里添新丁，政府补助你。你缺钱，政府借你钱甚至补助给你钱。你觉得不公平，可以找律师起诉政府。政府不会欺压你，只会讨好你。

再谈精神方面：

来了日本，你面临两个选择，要么融入中国人的圈子，要么融入日本社会。大多数情况下，这两个圈子，是互相冲突互相排斥的。要安稳，和中国人一起过中国式的日子，要上进，和日本人混日本人的交际圈。

日本人的交际圈用一个词可以很好的概括就是マナー，就是社会上的规矩，明的暗的，法律上规定的或者是人们默默遵守的，存在太多太多的规矩。起码遵守了规矩，才能让日本人放下防备与你来往。无论是生活还是职场。

语言上，日本是一个哑巴也能生活得很好的社会。日本人内向的居多，去超市买个菜，去便利店买个酒，不说话也能全部办得到。这也是我一直认为的外国人学日语困难的一个重要原因。

不知道你有什么爱好，但是你的所有兴趣，几乎都能在日本找到同好。日本的物质生活十分富足，所以大多数人都会有时间培养各种各样的精神爱好。爬爬山打打球玩玩车唱唱歌，一切都是正规而专业的。大到体育项目民族乐器吉尼斯记录奥运冠军，小到集瓶盖吃热狗收集女高中生内裤。因为专业，所以你不会觉得无聊。

意识形态方面，大多数日本人对政治毫无兴趣，夸张到菅直人当了一个月首相，还有人觉得首相是福田康夫的地步。但是日本是一个言论自由，出版自由，思想自由的国家，在电车上看到 OO教宣传世界末日信我者得永生或者是幸福实现党要解放朝鲜建造直通欧洲的海底隧道也不是什么稀奇事。对政治有研究的学者教授，则是因为思想自由有着各种各样不同的意见。有的能到你觉得他是个“日奸”的地步。

个人发展：

日本是一个知识的宝库，专业主义的文化造就了这一切。如果你想通过学习不断完善自己，日本会是一个理想选择。哪怕你觉得你看的日文书是二手知识，想要获取第一手资料，也能轻易得到。

个人修养方面，坐禅，音乐，武道，应有尽有。

要说不太理想的，是缺少一夜暴富成名的机会，因为社会实在是高度成熟。

日本永住或者国籍要求不高，可以用来当作移民欧美，港澳的一个跳板。

大多数日本人受过良好的教育，在专业领域都有相当的积累。平时多聊聊，所获颇丰。

这么说下去会被网友们说成是精神日本人，所以我还是得说点坏的。

日本人实在是太形式主义，什么时候都要说场合话，虽然这是他们的习惯，但是会让中国人觉得有隔阂。开个无关紧要的会，日本人都能给你写满三页密密麻麻的感想出来。很多时候他们的活动会让我们觉得很幼稚，很可笑，但是他们仍然乐在其中。

久而久之，你会觉得日本人非常脸谱化，说话的语气，给出的反应，谈话的内容，似乎都在哪里见过，似乎今天这个渡边和昨天那个佐藤没有什么区别。不光人是这样，环境也是这样，东京的便利店，和乡下的便利店，卖着一模一样的东西，一模一样的装修，一模一样的用语。到处都是全国性的连锁便利店，连锁饭店，连锁商场，甚至连卖拖拉机的都是连锁的。每一个城市都有几乎一模一样的东西，甚至连所在位置都是紧挨着。让你不禁怀疑你到底出没出城。

日本的社会实在是很死气沉沉，没有多管闲事的大妈，没有主动和你闲聊的人，不会有人来打扰你，极少有突发事件，一切都是已知的。可能最开始你会觉得很美好，但是过一段时间，你会怀念这些被打扰的时光的。

日本的营业时间很古怪，就连政府机关都是 9点 10点才开门下午 5点就下班周末过节还休息。运气不好刚好和你的上班时间重合，我曾经有一个包裹要寄，耽误了一个多月才终于找到个空闲时间寄了出去。

大部分饭馆只有中午 11点～下午 2点，以及晚上 5点～半夜才营业，下午三四点钟肚子饿了想找点吃的，除了快餐真的没有什么可吃的。最令人发指的，恐怕就是 ATM都不是 24小时的吧...

扔垃圾也一样，垃圾袋要买，一般都是市里专用的分类垃圾袋，周一周五扔可燃，周二扔易拉罐，周三扔塑料瓶，周四扔不可燃，瓶子标签要拆下内部要清洗，扔掉的报纸要捆装好，电池灯管要专门去回收点扔，粗大垃圾还要去政府买许可，预约时间才能扔...想想一袋生活垃圾因为你错过了早上 8点 30的收垃圾时间而不得不在你的小屋里呆 3到 4天的可怕情景。

家具店默认不送货上门，但是会借给你小卡车让你自己运回家，运完当然还要开回来还...

旅馆什么的大多都是预约制，多数旅馆夸张到不能当场订房。

早上的乌鸦很吵很吵，而且是巨大的乌鸦。就算是可爱的小鸟，也可能会在空中轰炸你...

再次强调，在乡下，没有车等于没有腿，乡下的电车一天只有一趟也是不稀奇的！堂堂一个市政府，就是没有站点离它近也是不稀奇的！日本的城市比较分散，很多店都藏在郊区或者人迹罕至的小胡同里。乡下没有车，你的痛苦指数直线上升！

【社会】日本人让外国人惊讶的25件事大盘点

日本旅游购物美食

1、拥有世界上最古老的王室

日本“天皇家”是世界上现存的历史最悠久的王室，在海外无论是从历史上还是传统上都有着极其重要的价值。如果用世界权力图来表示，那么就是日本天皇〉罗马法王〉英国女王〉美国总统〉日本首相。

2、日本人有不说话也能沟通的文化

口袋魔怪皮卡丘在美国也很受欢迎。有位美国老奶奶看过皮卡丘后非常吃惊，因为皮卡丘不会说话但具有与人沟通的能力。在人人自我主张的美国社会，不使用语言就能“以心传心”，能够沟通的文化让人十分惊讶。

3、烟民多，但是长寿的人也多

日本在发达国家中算是吸烟率最高的。尽管禁烟以及分烟的规定越来越严格，与其他国家相比，能够自由吸烟的场所仍然是非常多。在餐厅里能够吸烟简直让人难以相信。烟民如此之多，日本人还如此长寿，真是让人惊讶！

4、日本人把“对不起”常常挂在嘴边

日本人爱说“谢谢”和“对不起”，说得多了，难免让人感觉不真诚。在人们动不动就靠诉讼解决问题的美国，说“对不起”就等于承认了自己的过失，所以人们不会轻易道歉。美剧中不小心撞了别人，一般不是说“Imsorry”，而是问“Are you all right？”

5、日本年轻女孩用名牌包

在海外，一般年轻女孩不会用高级包，用的人一般不是上了年纪的女性就是真正的名人。日本普通女孩拿着价值不菲的名牌包，简直让人难以置信。

6、每天报纸被送到自家门口

不管是刮风还是下雨，报纸每天早上都会准时被放到邮箱里，下雨天还会细心的用塑料袋包装好，不会淋湿一角。在其他国家一般人们都是自己到街上去买报纸，每天早上在温暖舒适的家里能够看上报纸是一件多么幸福的事。

7、外出吃饭女人付钱

全家一起出去吃饭时，结帐的往往是女性。西方国家的家庭里一般由男人负责管帐，因此吃饭时也往往是男性去结帐。日本女人约会时也与男友AA制，不占对方便宜。有个好笑的真事，一个女大学生觉得自己好像怀孕了，询问信赖的朋友这种时候该怎么办。有经验的朋友给她出谋划智，说如果还不想要孩子，就和男方一人一半出钱把这个孩子做了吧。

8、日本人送现金

无论是红白喜事，日本人都习惯用专用的信封包了现金以示心意。西方国家的人很惊讶，认为怎么能这么铜臭呢，他们都是送礼物或者鲜花的，那样多浪漫高雅。不过，西方新婚夫妇都是把想要的东西列成长长的单子给亲友，直白的表达要什么东西。亲友在自己能够承受范围内的物品后面打一个钩，这件东西就算解决了。到底哪种做法更好呢？

9、没有宗教，却热衷于宗教活动

大部分日本人没有特定的宗教，但是祈愿时去神社，为孩子庆祝时也去神社，不信耶稣却热烈庆祝圣诞节，婚礼在教堂，葬礼请和尚。

10、街头免费发放面巾纸

在日本繁华的大街上，有各种各样的商家向行人赠送面巾纸。只是宣传单的话，大家都拒绝。所以就用在面巾纸里夹宣传单的方式送到更多人手里，至于看不看内容，那就随自己的便了。

11、令人叹为观止的便当文化

其他国家一般没有日本式的便当盒，因此也没有便当文化。美国家长在纸袋里给孩子塞个三明治和苹果，就觉得既营养又环保了。可是打开日本妈妈为孩子准备的便当，仿佛一个小小的魔盒，其艳丽和精美程度有时候会让外国人惊讶得闭不上嘴巴。

12、自来水可以直接饮用

在日本全国各地都很普通的事情，放到世界上就很了不起。

13、泡澡文化

日本人是世界上有名的爱泡澡的民族。辛苦了一天之后，浸在浴池里慢慢消除一天的疲劳是最舒服的事情。家庭浴池的功能也越来越高端，比如温度自动调节功能，浴池自动干燥功能以及自动加热变凉的洗澡水等功能都让人神往。对于大多数只淋浴的外国人来说，用泡澡来解乏的文化很神奇。而且在温泉和钱汤等公共浴场大家裸体彼此坦诚相见的风俗更是稀罕。

14、商场地下是美食天堂

日本商场的地下一层一般都有卖食物的专柜。光是看着橱窗里摆设漂亮、种类丰富的熟食菜肴、便当和蛋糕，就让人觉得垂涎欲滴。从未见过的外国人眼睛放着光，忙着拍照和边走边免费品尝，兴致极高。

15、出租车司机打领带

在国外，很少有出租车司机打领带，即使是开豪华车的专用司机，着装也不似日本般的正式。日本出租车司机不但打着领带，还带着洁白的手套，车内铺着洁白的座套，给人以非常干净整洁的印象。

16、日本女人打扮得体

日本女人爱打扮也会打扮，哪怕是日常穿的普通衣服也穿得漂亮。国外有世界闻名的时尚之都，也有不少爱打扮很时髦的女人，但是平平常常的女子站在一起比较的话，日本女人更胜一筹。

17、厕所里有拖鞋

在日本进入室内前必须先拖鞋的事情可能大家都知道，但是厕所里有专用的拖鞋的事情可能很多人还不知道。初到日本，入室要脱鞋，上厕所还要换一次鞋的习惯可能让很多外国人感到不习惯。

18、电车里打盹

电车里做两种事的人最多，一是看书，二是打盹，可能最近玩智能手机的人越来越多了。外国人一般不敢在电车里打盹，因为这样做会让小偷得逞。日本人不但放心大胆地打盹，而且到了自己该下车的地方还能自动醒过来。

19、女厕所里有“音姬”

在女性如厕的时候，“音姬”自动感知，播放流水声来掩盖女性的羞涩。除了日本女性，外国女人好像并不在意此事。

20、日本的服务世界第一

在便利店哪怕只买一个100日元的包子，店员也会为你包好，装进塑料袋，不忘了再装入擦手用的湿巾，以最方便顾客接过去的方式整理好提手，微笑着说“谢谢光临”，最后再鞠一个躬。

21、公共场所饮酒

在日本公园等地方经常可以看到人们尽情饮酒的场面。以前小学孩子的运动会上，全家人一同去加油，爸爸爷爷们就一边饮酒一边给孩子们助兴。现在正值赏樱花的好季节，樱花树下少不了铺着蓝席子，与家人或朋友痛饮的人。

22、吃得饱还能瘦下来

对于吃惯了油腻饮食的外国人来说，每天吃日本料理，不但能够吃饱，还能瘦下来。我分析其主要原因是日本料理是“慢餐”，很多材料比如蔬菜和米饭都需要慢慢咀嚼，咀嚼的过程长，饱腹神经得到刺激，容易产生吃饱了的感觉；一餐中食材丰富，消化时间彼此相异，饱腹时间长；此外富含食物纤维，也能产生饱腹感觉；最后，吃精美的日本料理时，身体与精神上双重享受，大脑受到良性刺激，满足的感觉持续更长久。

23、一杯扎啤能买一箱啤酒

去居酒屋喝酒，一杯扎啤的价格约五六百日元(约30多人民币)，对于初次来的外国人来说是相当惊讶的。不过这个价格对日本人来说也是相当贵的。日本的物价之贵在世界上数一数二。

24、夏天穿短袖的日子有规定

制服大体分为两种，夏季制服和冬季制服，此外还有棉/毛背心等中间制服过渡。日本学校和公司里有规定，从6月1日起统一穿夏季制服，10月1日起穿冬季制服。因此全国上下在这两天统一换衣服也就不稀奇了。

25、屋顶上有啤酒花园

日本人夏天喜欢喝冰得入骨的扎啤，一边享受美食一边和朋友畅谈。因此位于屋顶上的视野宽阔，凉爽浪漫的啤酒花园就是用来谈工作和联络感情的好地方。啤酒花园的啤酒一般都是无限量的，你可以尽情地喝，比去居酒屋划算得多，自然也受到更多人的喜爱了。

最有名的室内装修设计师是谁

梁志天（Steve Leung），香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历，积累了丰富的设计经验。1997年创立了梁志天建筑师有限公司及梁志天设计有限公司。

香港大学建筑学文学士

香港大学建筑学学士

编辑本段社会职务

香港建筑师学会会员

香港注册建筑师

香港室内设计协会会员

梁志天建筑师有限公司董事

梁志天设计师有限公司董事

1978——完成香港大学建筑学文学士学位课程，于张刘建筑师事务所当建筑师助理

1981——以优异成绩完成香港大学建筑学士学位课程，代表香港赴波兰参加国际建筑学生设计比赛，获多项国际奖项

1986——取得香港大学城市规划硕士

1987——创立建筑及城市规划顾问公司

1997—

2001——与MAXXA合作推出第一套家具设计–「一挚」系列；出版《梁志天的简约居停》作品专集

2003——与日本著名设计师深田恭通合组-梁志天·深田恭通设计师有限公司；与MAXXA合作推出第二套家俱设计「方元」系列，深受国内外欢迎；出版《再续简约-梁志天》作品专集

2005——设立广州办事处。与MAXXA合作推出第三套家俱设计–「玲珑」系列，引起国际市场关注；

2006——筹组北京办事处

2010——推出「一挚Ⅱ」

2011——设立成都办事处

公司成就

员工总人数突破300，内地项目约占七成；

建筑及室内设计范畴扩展至酒店等大型项目

国内大型设计项目遍布广州、深圳、上海、北京、苏州、杭州、南京、武汉、石家庄、大连、青岛、珠海、宁波、合肥、重庆及成都等城市。

编辑本段成就及荣誉

1999——2010九度获得素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International

Awards，被甄选为全球31位著名室内设计师之一。

2002年以香港薄扶林道宝翠园私人会所获得「2002亚太区室内设计大奖」私人会所类别组冠军，同时以深圳观澜豪园获得住宅类别组优异奖。

2002年以香港山顶加列山道的赛诗阁（Chelsea Court）、深圳观澜豪园等多个住宅设计项目获得「HKDA Design02 Show－Excellence Award」。

2004《现代装饰》杂志年度传媒奖；《君子杂志》「创意力量」奖。

2005《现代装饰》(国际)室内设计年度传媒奖年度最具影响力设计」；香港传艺节十大杰出设计师大奖；《时尚先生》时尚年度设计师；中国新华社《人居》杂志十佳媒体人物奖。

2006中国企业最具创新力十大杰出人物；中国优秀民营企业家。

2007《新城电台》「当家之选」十大最杰出当家；《现代装饰》杂志室内设计年度功勋奖。

2008第五届现代装饰国际传媒奖年度人气大奖；首届搜狐焦点家居网设计师网络传媒奖年度设计师奖和年度网络人气奖。

2009第六届现代装饰国际传媒奖年度最具影响力设计团队大奖。

2010亚太室内设计双年大奖终身成就奖；中国室内装饰协会中国室内设计十大风云人物。

编辑本段媒体专访态度

香巴拉：据我们了解，你的头衔非常多，规划师、建筑设计师、室内设计师、家具设计师，对于这些不专访著名设计师梁志天一样的头衔，你最习惯或最喜欢别人称呼你哪一个？为什么？

梁志天：其实我觉得，无论我作为建筑设计师、规划设计师、家具设计师也有，我都是个生活设计师。其实设计跟人有很大的关系。设计其实有很大的共同点，不管你是服装设计、室内设计，都是把人在当代社会的一种生活态度给反应出来。当然建筑设计跟室内设计层次不一样，建筑是永恒的，实用的。室内设计在空间的划分来说稍微大一点，所以说在每样东西都是我们生活中的一部分，不能完全分开的！

香巴拉：如果这样说，那让王家卫来做室内设计也可以做的很不错？（笑……）

梁志天：是的，反过来说，让我来拍电影，我也可以拍的不错。（笑……）

香巴拉：如果让你拍电影，你会选择什么样的类型呢？

梁志天：其实我是对拍电影很有兴趣，或者拍广告吧！其实我兴趣很多，如果说一个对生活有感受，有理解的人，无论做什么东西都会有一种跟别人不一样的看法。往往这种看法给予很多人启发作用。就说王家卫做室内设计，可能他不懂怎么画图，不懂材料。但是肯定有一种概念，可能他的电影场景不是他设计的，但是他肯定从中给了不少意见。

其实我是学建筑的，我也没有经过专业的室内设计训练，我是一边工作一边学的，刚开始有些东西我真的把握不到，但是我有个概念，我知道我的要求是什么。然后我让我的设计师给我出方案，觉的这样不错，那样还得改改。其实技术这东西真的不难的，可以去慢慢把握。但是主要是概念是一样的，都是对生活的一样体现，理解。

香巴拉：你一开始是学建筑设计，然后做室内设计，这是一个从大到小的过程，然后从家居设计再到家具设计，这种设计的范围是在不断的缩小，这种从宏观到微观再到具体的过程需要你怎么样的一个积累？

梁志天：我觉得这是个非常逻辑，合理的过程。很多的国外出名的建筑师，都有做室内设计，很多经典的室内设计也是由建筑师来完成的。如果说一个建筑设计师对自己的建筑有要求的话，他也会把室内设计接来做，要不他会觉得很不满意。有很多传媒问我的目标是什么，以后会往那个方向走，我会说除了家具，还会向产品设计走，包括：酒瓶，手袋；我还希望，从餐厅开始，到拥有自己的一间酒店。如果真的有机会拥有一间酒店那将是我的终极梦想，（呵……）一间酒店里面包括有客房、餐厅、酒吧、前台。酒店是人共同享受的地点，无论你在用餐，工作都应该象家一样。一间酒店就包括了生活所有的部分。媒体也会问我退休之后想做什么，我跟他们说我想在酒店的餐

厅里做一位厨师。我跟TONNY（季裕棠）开玩笑说，为什么设计那么多餐厅呢，他说因为他喜欢吃。其实我也喜欢吃，我每到一个的地方，都会去不同的餐厅，吃不同的菜。我很小的时候就帮我妈妈煮菜，但是不多。所以到现在我还是很有兴趣去学厨师。像现在很多有名的厨师，配料都是自己调制的，包括酱油之类的。这也是一样的道理嘛！作为一个室内设计师，我自己设计我的杯子，家具，产品。那样就会更完美了。所以更完美的话，就要从很小的东西做起。

香巴拉：在家具这块，你给MAXXA设计了三个系列了，为什么当初你会选择跟MAXXA合作，而且一合作就那么长时间，从表面迹象来看，这个合作关系还会长期进行下去！

梁志天：跟MAXXA合作其实是个很偶然的机会。我之前也讲过，我的第一套家具是为我自己而设计的，后来我到上海去开公司，刚好公司有个阁楼，阁楼就是我的办公室，我就把这套家具摆在那里。因为是原创的，所以很多人跑来问我，这套家具卖不卖。所以我就让厂家帮我订做。这是我设计家具，卖家具的开始。

大概之后半年之后，经朋友介绍，我跟MAXXA的老板认识了，他说他们也想做家具而且是原创的。他的理念跟我一拍即合。因为我发现，做家具我只能做设计，如果要我管理，服务、运货我不在行的，在那6个月的时间，我的家具卖的很火，但是投诉也很多。不是我的设计不好，是因为是订做，而且量少，没有固定厂家，结果出来的家具都不一样。而且运货时也出现损耗。经我总结，生意不容易做，而且我也不是做生意的料。所以当MAXXA提出合作时，我高兴的不得了，我不用管其他的，只专心做设计。现在，生产、推广、服务都是由MAXXA来管理。现在我已经给MAXXA设计了三个系列了，而且通过MAXXA的关系，今年年初的时候，我给一家日本公司做了套家具，这套家具会在今年9月份在日本推出。这种家具是专门为日本小家庭设计的，他们专门请我过去，让我参观很多用木来做的工艺，在日本有个叫青山的地方，是座古城，这里有很多木工，为什么呢？那是因为这座古城就在京都的旁边，以前京都是日本的首都。那里有很多木的建筑，那些建筑都是这些木工做的，他们都是一代传一代，所以日本最好的木建筑都是出自这里。我在这边呆了好几天，去看看他们的手艺，参观他们的工厂，然后用香港或华人的角度去理解日本文化，然后把它做出来。所以日本公司还是很满意的。

追求

香巴拉：您设计风格主要是现代简约，听说您的家庭教育很严厉，这跟你的简约风格有关系吗？您的简约风格里面融合了那些主要因素？

梁志天：有很多方面吧！整体来说，人的生活都是追求一种舒适的生活方式。人都是为了自己而不是为了别人而活。这是一种现代人的生活态度。这种生活态度跟简约风格有很大的关系。我的家庭背景跟我的性格有很大的关系吧！我出生于一个大家族，我爸爸是长子，而我又是长孙，爷爷给我寄予很大的厚望，但偏偏我书念的不好，所以就选择了学建筑。

从小家庭的教育要求很高，从不让我们光脚丫，穿短裤上学。这些细节让从小到现在生活上的都是非常的规律。我做事很有效率、我对于细节的要求非常高，这也跟简约风格还是有关系吧！

香巴拉：如果很多细节汇聚在一起，不一定达到一种很简单的状态，规律性会造成不断的重复，这会不会造成很多风格的融合。

梁志天：我觉得不应该是这样，一个设计师怎样去把设计做好呢？现在很多的设计师都做的很好，包括我们公司的一些设计师，他们都很有才华，但是有时候对于他们的设计我还是要修改！那是因为他们都有个共同缺点，是不懂得舍弃。特别是年轻的设计师，他们想通过一个案例、项目就把他们的概念去表达出来。但是想法太多了，放在同一个项目里面时，就会太多了。让他们去选择时、他们就不懂得怎样去选择。所以说有能力去做这种选择是很重要的。但是选择在不同项目情况又是不一样的。就象去餐厅点菜一样，你知道你想吃什么，点菜才会快点。要不你想吃东西太多了，决定不了，拿这个餐牌半天都不知道点什么。所以说点菜跟这种选择是同样的道理。

香巴拉：那如果对于设计，有些失败的案例，你会怎么去看待？

梁志天：完成失败是不可能的，但有些项目做出来的效果没达到我的理想。这有很多原因，可能真的是选错了，或者是搭配、工艺、材料，但是我的概念是好的。在过程中，有些因素导致了很多项目出来时都有些不同程度的遗憾。

香巴拉：这个社会很现实的，很多客户看中是梁志天的品牌效应，所以你的作品不能有一点的出错，甚至是滑坡。

梁志天：你讲到我心坎上了（哈哈……）其实我的压力真的很大，我的压力不在于如何去找客户，而是如何做好一个项目。如果做的不好，最坏可能也是客户不在光顾我，或是在外面说梁志天如何不好。但是我最不能忍受这种的惩罚。如果项目出来效果不好是因为我们的工作做不好，这是我最痛心的。但是在这个过程中，我们用心去做了，有些我们不能不能控制的外在因素，或者是客户要求修改太多，导致我们进行不下去，我们会选择中途停止。

香巴拉：你之前说过你不是个很好的经营者，但是现在你也运作了自己的设计公司。而且经营的非常好。请问你这在公司里，只是单纯的设计总监还是也有扮演经营者的角色。

梁志天：我是导演加监制，偶尔出来做下配角。在我的公司，仅设计这块就有三个董事，他们负责不同的设计事务，在运作方面他们都管理的很好。我只需要把握大的方向，把以后发展的方向定下来，这是很重要的。我们公司从一开始发展到现在，一直在改进，你们是因为我做了很多会所、样板房才认识我的。现在我们开始逐渐开始做酒店的项目，这些项目包括在国内、香港、国外都有。所以我希望把公司从做样板房调整到酒店，并且做的国际化，能够冲出香港、走出亚洲，走向国际。

香巴拉：说到国际化，作为走在设计界前列的你们，对于中国的设计界的发展有着怎样的责任和负担？

梁志天：没有觉得有太大的压力，我尽力而为了。相对来说我们是幸运的，我们是走的比较前的一批设计师，我们会在好的基础上，继续做的更好，但是这种理想并不是为我个人、或是我的公司。这背后的动力是为了，华人，中国的设计师制造一个国际水平。这也是我个人的目标也是同行设计师的目标。我们现在把这个目标告诉年轻的设计师，以后就靠他们来继承。

香巴拉：国内的设计发展是十分的迅速的，但是基础却是很薄弱。你觉得国内几时能出一个跟你相媲美的设计师？

梁志天：有，应该有的，国内的资源特别多，包括人力资源，我现在看到很多年轻的设计师，包括跟我差不多年纪的设计师。他们有些已经都做的很好了，或者是很有潜力。有些人说，国内的设计大部分都是拷贝的，我觉得这个说法也许对，也许不对。香港跟国内不同，香港也有很多拷贝的，只不过国内地大物博，可以看到很多翻版货。其实不是的，国内还是有很多很好的东西，包括家具设计，你去东莞的家具展览中心去看，有很多创新的东西，只不过是需要时间去提升。所以中国潜力还是很大的！

主题

香巴拉：接下来的安排是什么？

梁志天：我81年从大学出来，87年成立自己的公司，97年公司重组，还有我50岁啦，所以明年有个主题叫10、20、50。明年打算出书以外，还开个人巡回展览。暂时定在北京、上海、广州这三个城市。

香巴拉：这个展览是什么样的一个展览？

梁志天：是我个人作品的展览，包括有建筑、室内、家具，如果赶得及还有产品。

香巴拉：你巡回展的展厅你打算怎么去设计？

梁志天：这个还没想过，因为地点没确定下来。不过设计并不是最重要的，重要的是我展示的作品。我觉得你走进我的展厅肯定是感觉不一样的，有些东西是非常精辟的。

香巴拉：你之前提过想当名厨师，想开间餐厅。那你的餐厅设计是怎么样的？

梁志天：我那有那么快去想，我大概可能今年年底在香港开间餐厅，但还只是初步的想法，（你看我就是守不了秘密哈哈……一直想过不要说，不要说）

香巴拉：您在跟媒体沟通的时候，大部分会说您的更多爱好在于设计，很少有说到当厨师的愿望哦！

梁志天：都有提过一下，现在这个兴趣是越来越浓了，我打算在不久的未来，我可能会去投资一间餐厅，从小餐厅开始。

香巴拉：是因为经常出差没吃到好东西吗？

梁志天：对…对…我觉得应该有块地方是属于我自己的领土。在这里享受用餐的快乐，或者是跟我的朋友庆祝。

编辑本段风格理念家庭影响

整体来说，人的生活都是追求一种舒适的生活方式。人都是为了自己而不是为了别人而活。这是一种现代梁志天作品人的生活态度。这种生活态度跟简约风格有很大的关系。梁志天的家庭背景跟梁志天的性格有很大的关系吧！梁志天出生于一个大家族，梁志天爸爸是长子，而梁志天又是长孙，爷爷给梁志天寄予很大的厚望，但偏偏梁志天书念的不好，所以就选择了学建筑。从小家庭的教育要求很高，从不让梁志天光脚丫，穿短裤上学。这些细节让从小到现在生活上的都是非常的规律。梁志天做事很有效率、梁志天对于细节的要求非常高，这也跟简约风格还是有关系吧！梁志天觉得不应该是这样，一个设计师怎样去把设计做好呢？现在很多的设计师都做的很好，包括梁志天公司的一些设计师，他们都很有才华，但是有时候对于他们的设计梁志天还是要修改！那是因为他们都有个共同缺点，是不懂得舍弃。特别是年轻的设计师，他们想通过一个案例、项目就把他们的概念去表达出来。但是想法太多了，放在同一个项目里面时，就会太多了。让他们去选择时、他们就不懂得怎样去选择。所以说有能力去做这种选择是很重要的。但是选择在不同项目情况又是不一样的。就象去餐厅点菜一样，你知道你想吃什么，点菜才会快点。要不你想吃东西太多了，决定不了，拿这个餐牌半天都不知道点什么。所以说点菜跟这种选择是同样的道理。

中国人在日本买房子有什么要求吗

1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。

2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。

3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。