阁楼装修平顶带露台(阁楼的露台可以装修吗)

阁楼的露台可以装修吗

阁楼露台装修—阁楼露台装修分清主次

阁楼露台装修要分清主次，明确功能。稍新的住宅都有2-3个阁楼露台，装修前先要分清主阁楼露台、次阁楼露台，明确每个阁楼露台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阁楼露台是主阁楼露台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致；次阁楼露台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。

阁楼露台装修—阁楼露台装修注意质量

阁楼露台装修注意封装质量。阁楼露台封装质量是阁楼露台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

阁楼露台装修—阁楼露台装修注意安全

阁楼露台装修要注意安全。大多数住宅的阁楼露台就够并不是为了承重而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克，因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载，尽量少舫过重的家具，以免造成危险。居室和阁楼露台之间有一道墙，墙上的门连窗可以拆除，窗下半墙绝对不能拆，它在建筑结构上“配重墙”，起着支撑阁楼露台的作用，如拆除就会严重影响阳台的安全，甚至会造成烟台俄坍塌。封阁楼露台时尽量不要为了多扩点空间而将阁楼露台探出一截，这样不仅危险，而且不美观，物业管理部门也不允许。

阁楼露台装修—阁楼露台装修注意防水

阁楼露台装修要注意防水和排水处理。许多家庭在阁楼露台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

希望保驾护航网的回答能帮助到你。

阁楼做卧室合适么

你目前的想法和安排比较合理了。

阁楼的确可能有漏雨的麻烦，而且房顶比较热。但是阁楼的格局就是更适合做卧室的，因为阁楼相对矮做客厅餐厅会很压抑，但是做卧室就很有安全感，而且私密性很强，利于休息。而楼下客厅休息和餐厅，方便待客。

至于你担心的漏雨问题，建议提前做好顶棚防水措施，不要只指望房屋建材公司的顶层防水。这样可以避免日后潮湿和漏雨浸湿床和衣柜书本等的麻烦。至于阁楼热，看你描述阁楼通风还不错，多注意通风会不那么热的，而且也可以防水隔热一起考虑，做足措施缓解一下。其实也不会很困扰。

试想睡醒后下楼做饭吃早餐出门，多么合理的步骤，不然楼上楼下跑，打扰大家休息。而且像你说的招待客人还要上楼，的确不合适。

PS：其实阁楼不至于那么恐怖吧，绝对没有恐怖到不能住人……也绝对不会因此浪费到家庭面积的一半用来做仓库，如果这么说做仓库都不适合，太晒太热放很多东西都容易腐败促进氧化变质，而储藏衣服等还容易潮湿发霉……这么说是不是太糟糕了呢。

现在浴缸都可以直接做到卧室里了，防水技术真是很好的，为什么要担心阁楼的防水，而日晒方面，别墅和以前的平房还不都是又顶层的，这么说顶层都不能要了吗……做卧室就好了，没那么多困扰。

一楼带花园和顶楼带阁楼,价格都差不多,选哪个好

在以前买楼房的时候，人们通常都愿意挑选中间楼层，因为一直以来固有观念影响，许多人认为一楼和顶楼都各有不足之处。比如一楼会比较吵闹，安全性和隐私性不好，或者有采光等等问题，而顶楼有漏雨隐患和冬天冷夏天热以及上下楼不方便等问题。但其实现在新建楼房无论是设计方面还是施工技术等方面，已经规避了很多以上问题，并且已经有一楼带花园和顶楼带阁楼这样更加实用房型，所以这些都不是需要担心的问题了。我们现在需要考虑的是这两种楼层，如果价格都差不多，那么选哪一个好？

现在一楼和顶楼由于设计和施工的发展改进，不但本身存在缺点问题得到了极大改善，而且还更加优化了他们本身自带的优点。比如现代监控和园区封闭等安保设施解决了一楼安全性和隐私性问题，并且一楼下面都有设计地下室或停车场，相当于一楼半高度也解决了采光和潮湿问题。夏季阴凉，进出方便，更接近自然是一楼本身就有的优点。而现代的优质建筑材料也能很大程度上解决顶楼保温隔热和防水等问题，电梯普及更是方便了上下楼。视野本身就好，还安静，采光和通风好都是它本身优点。

首先我们来说下一楼带花园，这种房子，一是比较适合家里有老人家庭购买。因为不涉及到上下楼问题，出入非常方便，再者如果老人喜欢养花种草或者种蔬菜，都可以在自己家院子里实现，而且对于喜欢养宠物的人更是方便宠物在自然环境的院子里玩耍。二是适合那种喜欢自己设计庭院的中年人家庭，现在许多中年人面对生活及工作的压力往往焦虑不堪，如果所购买的房子能够像别墅一样拥有自己的庭院，再设计一些假山和鱼池或是小桥流水，栽种些花草和铺上石子路，将会是非常解压和惬意所在。

再来说说顶楼带阁楼，这种房子主要突出就是面积大，而且有楼上楼下区域划分，甚至有些阁楼是带很大户外露台。通常一些年轻人喜欢买这种带阁楼的顶楼，以年轻人体力来说，上下楼方便与否不是他们考虑的重点，他们要的是个性化装修风格。阁楼可以满足他们对于各种功能区域划分的要求，比如说可以将阁楼设计成娱乐室或是影音室，也可以设计成个人工作室或书房，独立在其它空间之外，安静更适合思考和创作。如果带有空中露台，那么可以设计成空中花园，不但有绿色植物相伴，还可以将视野远眺，独亨这一处宁静与辽阔。

所以说，无论是一楼带花园还是顶楼带阁楼，其实都各有自身的优势，它主要针对不同人群的不同需求，喜欢哪个就买哪个。

一楼复式带花园和顶层复式带露台,你怎么选

大部分家庭大半辈子的积蓄也只能首付买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子。

买一楼带花园还是顶楼带花园呢？我先来分析一下一楼和顶楼优缺点。

1、一楼优点：

一楼的房子在出行上方便，根本不不用担心电梯停电拥挤等待，对于老人特别是行动不便的老人，首选一楼；一楼带有面积不等的花园，不仅可以种花种菜等，可以作为休闲待客的地方，一楼带花园的房子是最吃香的，很多人想买也买不到。

一楼缺点：

现在住宅小区容积率普遍都是3以上，甚至6-7的容积率，一楼最明显的缺点应该就是采光不佳了，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，一楼还有潮湿的问题，返潮比较严重。如果是高层建筑的一楼带花园，那就更不要买了，因为高空抛物的问题，在一楼花园很危险，万一被高空抛物砸到，非死即伤，得不偿失。

2、顶楼优点

顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是最好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是最好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；楼层高蚊虫也更少；顶楼噪音很小，因为楼上没有其他住户。带有屋顶花园。

顶楼缺点

顶楼的最大隐患就是怕漏水，防水材料有寿命，一般10年做一次防水。还有顶楼夏天是最热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层。

根据分析，一楼和顶楼优缺点相比较，明显顶楼复试带花园优点很突出。建议还是买顶楼复试带花园的房子。

选择顶层复式带露台的

本人现在住的就是顶层复式带露台，以亲身经历说一下优点：

1.采光好：现在新建的楼房楼间距都不够宽，如果是高层的话，会有一半以上的楼层只能上午或者下午接受光照。但是顶层可以全天接受光照。

2.隐私好：不会被一楼来回路过的人很容易的看到屋内情景。

3.视野好：住在顶层往外看有很宽阔的感觉，一楼的话就会有些压抑。

站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~

不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。

俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。

顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温和隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业公司也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。

一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改善，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。

所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，采光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？

顶楼花园相对来说更有价值，而且从成交情况来看，一楼的复式花园价格要低于顶楼复式花园，花园洋房中最贵的楼层是顶楼复式花园，如果顶楼没有花园，只有阁楼则卖不了太高的价格，会远低于顶楼带花园的房子。

顶楼的私密性好于一楼。虽然说一楼高空抛物的情况不多，但是一楼的花园的私密性不好，随便干什么，楼上的住户都可以轻易看到，楼上的住户虽然不往下扔东西，但是人家从看风景的角度往下看，谁也不能说什么。在花园里必须穿着整齐，不然一楼路过的行人和楼上的住户都会看到，而顶楼则不存在这个问题，随便穿个内裤在花园里坐着也是不容易被其他人看到的。

一楼带花园的房子还存在就是有老鼠、蚊子较多的问题，花园里种的花花草草容易滋生蚊子，老鼠也比较容易侵入，还有流浪猫这些也很容易闯入。一楼带花园的房子随时进出都要把门关好，不然容易被盗，顶楼带花园的房子一般不会有耗子，被盗的风险也要小一些。

顶楼带花园的房子的最大缺点是防水问题不好解决，如果防水没有做好，几年之后容易漏雨，一旦出现漏雨问题，修复起来就不好整了。顶楼带花园的房子夏天还比较热，不过可以通过开空调的方式解决。

总之，在一楼带花园的房子和顶楼带花园的房子之中，推荐选择顶楼的。

肯定选择一楼啊！现在新开发的楼盘，一楼带花园的从建筑设计上已经有考虑，楼上对应花园的位置都是房间的窗户或者是洗手间的窗，很难有高空抛物下来。

而且一楼大部分都是车位直接入户的，基本是独门独院的生活起居方式，不需要公用电梯等公共部分，避免病毒感染

花园还可以种花养鱼种菜，顶楼要种花就麻烦了！累死人

一楼复式带花园的单位，先看他的下水管道有没有和楼上的共用。一些新设计的小区会从2楼以上的那个下水管道共用的，1楼的下水管道是单独出来的，如果是单独的话，那整个1楼它的一个排污就是单独使用，您不用担心说堵马桶的问题，复式的居住体验是非常好的，另外因为他带花园，可以种上绿化的树，所以不用太担心那个私隐的问题，我觉得在1楼的话无非也就是第1个水管道，第2个就是隐私的一个问题，这两个问题解决了的话，其他的真的非常舒服的，您出门不用等电梯，然后平时带东西啊什么的也不用提着爬那么多层，非常非常的方便。

至于顶楼的，就要考虑水压、楼层、电梯的问题。楼层不能太高，而现在很多的电梯房它都是30层以上的，而我觉得这么高的楼层，电梯上下其实也要几十秒，男的可能还没什么所谓，女的来说会比较难受，尤其是女同事每个月那几天心情身体都不太好的时候，那个快上快下的压力会很难受的。如果说楼层是十多楼的，那我觉得是挺好的，住的很舒服。还有一个是水压的问题，基本上顶楼都会有二次供水，但是也得看那个设施怎么样，如果说它的水压是够的话，那你的一个居住体验才会比较好。另外一个就是要考虑到电梯的问题，呃，那个电梯是不是名牌啊物管的水平好不好啊，如果万一电梯坏了的话，能不能说快速的去维修好啊，那我觉得如果你这三方面能考虑好的话，那你就可以选择顶楼，而这顶楼也有很多的优势啊，因为采光通风好，至于什么楼顶热啊冷啊这些我觉得倒我没有什么担心的。

买楼最忌讳的两个地方，就是一层和顶层，一楼因为最低，会有很多的噪音，缺点，和经常性不舒服的一些地方，比如说，经常有人上楼，或者经常有车辆或人路过，很晚很晚，打扰人的休息，等等，而这些噪音和弊端，容易导致人神经衰弱，另外，从风水上讲，一楼容易有一些树木，绿化，甚至有些路灯等等，你也不知道它会影响什么？

顶层呢，一般平顶子的，容易漏雨，那种尖顶子的还好一些，关键是顶层也比较热，夏天，需要经常开空调，才能降温，特别是南方，太阳晒一天，晚上会很热很热，增加能耗消耗，可能每个月要多花费几十块钱，甚至上百块钱的电，这个都是小事，只要不漏雨，那还好，可以考虑，有个露台，的确会增加不少的空间，养点花，打造自己一个，另外的一个世界，很不错的一件事情，但是从风水上来讲，特别是一些做生意的，当官的，顶楼就是一种到顶的感觉，多数这些人是不会购买的。

为什么一楼送花园，顶楼送平台，开发商一定是比你买房的人更聪明的，给你一个好处，才能够把这些房子快乐的卖出去，在以前，一楼和顶楼应该是最难买的两个楼层，价格也是最低的，而现在给你带一个花园，带一个平台，实际上，开发商没有进行任何的成本增加，就可以把一楼和顶层的房子，卖到了其他房子一样的价格，何乐而不为呢？

要根据具体情况具体分析，可分三种情况:一、如果是高层电梯房，选顶层复式，因高层的，1、2楼日照通常只能规范最低要求，有限的几个小时，顶层采风，通风，视线，私密性都好；二、如果是多层带电梯，顶楼和1、2楼都各有优缺点，选哪个也可；三、如果是多层不带电梯，果断选择1、2层，因多层一层日照一般问题不大，且带小院，直接接地气，可种植花草，顶层复式上楼不方便，露台即使覆土也不能太厚，利用功能有限，多数只能做成屋顶平台，而且冬冷夏热。

如果是高层，建议选顶层复式。如果是电梯洋房，我还是建议选顶层复式。我是买的一楼复式带花园，因为我买的时候，顶层复式卖完了。所以在装修时花了不少心思，负一楼防水满做，舍了一个卧室做楼梯，又可采光，厨房用三推门，主卧落地窗，这样采光不错。安了新风为负一层换气，安地暖中空调除湿，后期再买个除湿机，有独立下水，后期花园里种些驱蚊草。因为是洋房，过往人流小，隐私不太受影响。总之，如果买一楼，装修时要解决好今后可能出现的问题。

我选择顶层复式带露台。

作为一名城市规划工作者，我在建筑行业工作二十多年了，因为工作的原因，经常去工地，在施工现场待久了，对楼层的利弊有比较直观的感受。

一般来说，对于住宅楼来说，底楼和顶楼最不好卖的，所以很多人买楼，选楼层时都要求非底非顶。

也许鉴于此吧，开发商才开发出了另一种模式，也就是底层带花园，顶层带露台。这样一搭配，底层和顶层可谓鸟枪换炮，成为最抢手的楼层之一。

在一楼复式带花园和顶层复式带露台中，我认为后者更好一些。

一楼复式带花园的优点是接地气，有田园风格，能满足我们的隐世情怀，“结庐在人境，而无车马喧，采菊东篱下，悠然见南山”，闲暇时间，在花园里养花种草，喝喝茶，自得其乐。

但是，一楼的缺点也是很明显的，一是采光不足，视野较差，二是容易受潮湿、蚊虫现象困扰，三是安全性一般。

最重要的是，如果楼上有住户素质不高，那么，你这个花园非常可能成为垃圾场，楼上什么都扔，水果皮、塑料袋、烟头等等。看在眼里实在是添堵，到时你能怎么办呢？只能自己收拾了。

而买顶楼带露台这样的，那么优点太多了，采光好，在露台上也可以养花种草，也可以喝茶，视野全无敌。站在露台上，眺望远处的风景，会心情大好，瞬间有“会当临绝顶，一览众山小”的豪迈。

当然，顶楼带露台也有缺点，比如楼顶时间长了容易漏水问题，又比如出行便利性不如底层。但是，总的来说，顶楼带露台的优点远远大于缺点。

但是，也要注意，有的开发商给赠送的花园或者露台是没有产权的，住户只有使用权，合法性难以确定。这个时候，一定要警惕风险。开发商封盘之后，对之前售楼时的承诺，并不一定会遵守的。