旧房屋翻新如何加盟(单身公寓的投资前景如何)

单身公寓的投资前景如何

几年前单身公寓是作为一种过渡性产品在市场出现的，而今它已经是人们居住体系中的一个有机组成部分，有它自身的特色并且占据一定的市场份额，适合临时性居住人群居住。现在再看单身公寓，它究竟是单身贵族的必需品还是社会上层的奢侈品？南京市场单身公寓是一个什么样的现状？投资单身公寓应该要注意哪些重要因素？回报率怎样？我们一起来探究一下。

买单身公寓七成用于投资

据中广置业高经理介绍，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。在2005-2006年间，城中单身公寓的售价在每平方米7000多块，出租价格都在1800-2000元/月。而目前，房价大多已升至1.2万元／平方米以上，城中个别单身公寓已经到1.8万元／平方米，目前出租价格大致在2600元/月，少数月租金高达5000元。由于租价高涨，再加上租赁对象相对狭窄，一般单身空寓出租的“空置期”较长，这样也使很多的投资者对原本期望的回报率有所担心。

在满堂红置业曹先生那里记者也得到相同的观点，据他介绍，城中目前一些高端单身公寓的出租率仅仅在20%-25%左右，并不是很乐观，

但一般的单身公寓市场还不错，需求很大。单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，租期经常是1到3个月的时间。

短期租赁占多数

外地的王女士想在南京物色新的工作，打算先停留3个月时间再说，于是通过中介在城中一楼盘顺利租下一个30平方米的单身公寓，租金每月2100元。王女士告诉记者，自己目前的收入不算高，付房租时父母还出了一些钱，虽然这样的价格在单身公寓中不是最贵的，但自己目前的经济收入还是很难承受这样的价格，主要还是考虑到很多普通的合租房都要求半年以上的期限，而且老旧小区的安全问题没有保障，同时自己在南京停留的时间也不确定，最终还是选择了单身公寓，它灵活的租期比较适合自己。

王女士透露，这层楼上大约有16间单身公寓，有一半的房间现在有人居住，很多都是公务出差的人员，也有老外，流动性很强。

一些单身公寓被酒店外包

在采访的过程中记者了解到，一些知名楼盘的单身公寓都被酒店公寓管理公司外包，这类情况还不是少数，中广置业的相关负责人告诉记者，采用这样的方式可以使投资者省心，不必担心总是会出现“空置期”，在这种情况下，单身公寓的出租率高达80%，比如说，原本租金在3000元/月的，外包给酒店出租价格可能就是2500元/月，空置的烦恼解决了，但是投资者也牺牲了一定的经济利益，像君临国际、金陵王府、朗诗熙园等楼盘的单身公寓都有一部分采用这样的方式出租。

廖先生投资单身公寓有三年多的时间了，在接受记者采访时他说：“以前我这边每年都会出现1到2个月的‘空置期’，后来和酒店管理公司有了合作，月租金虽然有所下降，但是酒店的服务很到位，总收益好了许多，自己也不用去多烦心了。”

地段和物管水平决定投资前景

单身公寓本身的特点决定了它投资的特殊性，在投资的时候要注意哪些问题呢？我们一起来听听专家的建议。

在单身公寓投资方面，南京中住置业相关负责人认为，单身公寓的投资前景如何还是取决于它本身的定位，单身公寓要靠自身的完善来满足市场的需求。自身的完善主要是地段的优势、服务的配套、住宅设计的质量等问题。位于城市CBD的、各项售后服务能够做好的、室内装修设计精良的单身公寓很有投资价值，回报率也是可观的。在目前一窝蜂跟上来搞单身公寓的市场状况下，很多不注重上述因素的项目最终会沦为低档的“亭子间”。

苏鼎地产研究所宋坚所长认为，现阶段投资单身公寓地段优势凸显，社会上的高层白领、华侨和短期在南京进行商务活动和学术研究的人士是单身公寓的承租对象，在商业繁华地段、市中心高校周边的单身公寓投资前景看好。

中广置业高经理给出了他的投资建议，首先，希望投资者不要对单身公寓寄予过高的期望值，他认为，部分投资者将年回报率定在8%的高标准上是难免要失望的，南京市场上6%的回报率就已经很不错。

其次，投资单身公寓时，地点尽量选择在中央商务区，同时品牌好的物业也非常重要，单身公寓内最好能够引进接待厅、干洗服务等酒店式服务，满足一部分商务人士需求。在他看来，现在城中的单身公寓供应量虽然很大，但是真正注重物业品牌的还太少，大量发展不够成熟的单身公寓涌入市场，造成了“高不成，低不就”的状况，很多单身公寓的综合质量有待提高。

如何赚钱 3种方法来赚钱

目录方法1：会赚钱的人1、购买低价的二手书。2、在家庭旧货出售和旧货卖场淘便宜货。3、去警方拍卖场。4、翻修破旧家具。5、回收利用破损的木头。6、转卖房屋或公寓。7、报名参加你熟悉领域的焦点讨论小组。8、参与医疗研究活动。9、卖照片。10、设计网页图片。11、制作并销售工艺品。12、成为一个神秘的顾客。13、写产品回顾。14、填写在线调查。15、开一个网站或者博客。16、开办一个小生意。17、帮邻居看/溜宠物。18、园林景观。19、给老年人跑腿。20、在网上找临时的工作。21、GigWalk：这款iPhone应用允许你与发布工作的各个公司合作，通过完成一些小任务来赚钱。22、WeReward：这款iPhone和安卓应用允许你完成一些小任务（比如，拍摄自己和自己最喜欢的饮品的照片，或者在新建成的地方就餐照片）来赚取积分，然后转换成现金。23、CheckPoints：这款iPhone和安卓的应用允许你去店里扫描物品换取积分然后兑换奖品。24、如果你有常绿灌木丛的话：裁剪并烘干枝条，然后拿到网上去卖。25、如果你有卷曲的柳树：裁剪、烘干，然后在网上把弯曲的枝条卖给工艺品匠或者当地花匠，因为这些东西经常被用来制成花束类小件家具。26、如果你有一棵松树：把每年秋天落的满院子都是松球卖掉。27、如果你住海边：漂浮的木头可以用来卖，这些东西可以做工艺品，如果又大又结实的话可以给水族馆做装饰品。28、如果你有一个池塘：在绒毛种子散落前，采摘并弄干猫尾香蒲，这些可以卖来做花束的装饰品（或者捆扎在一起单独做花束也可以）。29、如果你有一棵爬满槲寄生的树：把槲寄生砍下，用缎带包裹，变成节日般的样子，然后在节假日的时候卖。30、如果你有什么东西你知道并能证明没有被处理过的：你可以打出有机物的招牌，这样提高人们的兴趣，并让你加价。31、如果这些东西你一样也没有：那就让别人雇你去收集这些东西。32、变成一个活广告。33、租出一个空间。34、尝试加盟营销。35、卖CD和/或DVD。36、卖毛发，血浆或者其他身体部分或体液。37、阅读如何快速赚钱来寻找更多方法方法2：用金融知识生活1、利用供求关系法则使自己获利。2、如果你的职业发展停滞不前，那就优雅的辞职，然后选择其他职业。3、如果你的目标是赚到足够的钱好早点退休的话，那么相比工作满意度，薪资潜力才是首要的，因为反正你的计划是尽早跳出这场激烈的竞争。4、认识到时间就是金钱。5、提高价格。6、积极主动。7、重新定义财富。8、人们说攒一分就是赚一分。9、如果你是自雇的，好好利用税务法。10、如果你为一家公司工作，看看他们是否有退休计划。11、理解资产和债务的区别。12、关注逐渐让你资产贬值的通货膨胀。方法3：儿童的赚钱方式1、问问你的父母你多做家务是否愿意付钱给你。2、确保你会做你同意做的事情。3、开个柠檬汁小摊，或类似的东西。4、根据天气提供相应的东西。5、保持低成本。6、在公共场所摆摊。7、给你的价格做广告。8、找个地方存放好你的钱。9、给你周围的邻居做些临时工。10、只帮你或你父母熟识的人工作；绝对不要给陌生人工作。11、要有诚信。12、愿意讲价。赚钱的秘诀不在于找一份高薪的工作，而是找到能创造性解决人们问题的方法，要做到这一点其实不需要什么太大的学问。看看下面这些常见的和不太常见的赚钱方法，让你才思泉涌起来吧。在最后还有更多关于财务方面的一般性建议，和一些小孩子赚钱的方法。

方法1：会赚钱的人

1、购买低价的二手书。去二手书店或者旧货店的时候带上一部有扫描器的手机或者PDA（个人掌上电脑）扫描一下那里的书的ISBN号，然后到诸如亚马逊这样的网站上看看该书在那里的价格。看到有好的价格的时候（虽然不会常有，但这个过程很快所以也不会等的太久）就买下来，然后再到网上卖掉。干这个的时候要悄悄的，因为店铺老板可能不喜欢你这么做。

2、在家庭旧货出售和旧货卖场淘便宜货。如果你在某个特定领域比较懂行（比如塔克斯克的墨西哥银器，动作片手办，经典的国家地理杂志等）或者仅仅是很会看质量，那就早点去那些私人的卖场，你能经常淘到想不到的划算货。

3、去警方拍卖场。你能在这找到难以置信的划算货，尽管有些涉及重案的车辆可能无法再重新销售，但你还是有可能淘到精品廉价的珠宝，而且会有买家非常乐意从你那购买。

4、翻修破旧家具。如果你有喷漆稀料、砂纸、燃料和一些手艺技能，你可以买一些破旧的家具来翻新处理，然后高价重新卖出。

5、回收利用破损的木头。木质底排和底排物品通常很便宜（甚至免费），而且很容易能找的到。去建筑工地、社区学院、装修场地或者物流库房处找来未经处理的木头，把它们刨平，并/或用自制烘干机来烘干，从而将这些木头完好的部分显现出来。然后你就可以把这些木头原样卖出，或者做成漂亮的家具。（一定要打广告注明这些木头是"重新回收的"，因为人们经常愿意为这样的产品付更多的钱。)

6、转卖房屋或公寓。如果你是个很会设计、了解房屋建造的卖点还有玩的起的底子的手艺人，那你可以考虑购买、翻修并重卖房地产。这需要一笔不小的启动资金，而且是个辛苦活，不过回报也会是很大的。

参与研究活动

1、报名参加你熟悉领域的焦点讨论小组。你能参加的研究活动虽然只是偶尔出现，但工钱却很不错-经常会是你一个小时的时间赚到超过$50。这样的焦点小组在网上也可以找，但你会需要辨别哪些是假的"研究活动"，还有些网站在你能找到有价值的研究活动前会先要求你交一笔钱然后才有参与的权力。

2、参与医疗研究活动。如果光是想想这个就让你惊恐的话，你应该知道这种研究活动的强度水平是有很大不同的。有写研究活动会请参与者（特别是那些有疾病的患者）测试会有反向副作用的疗程或者药物，而另一些研究活动则会请参与者从事一些不会有长期效果的体力任务。如果你身体健康又担心会持续那样，你可以去附近的医疗研究所或医学院参与研究活动的控制工作。

找间艺术品店

1、卖照片。如果你有一部很好的相机，也很懂光影、色彩、构图，那你就可以卖你拍来的照片，比如没有文字说明的照片，很多地方都用的到，而且通常会被用来给网络文章或者产品做插图-这样最省工夫。地点场所的图片库（消防栓、一棵有趣的树边上的光秃秃的墙，或者任何你可以找来做电脑默认背景图片的东西）是比较好拍的，但人物的图片库（比如争吵中的人、亲吻中的人、欢笑中的人）通常卖的价更高，因为这些图片的用途更广并且需要摄影对象的书面法律许可。在跟任何人签约前先找到会付你好价钱有名望的图片库商或者数据库。

2、设计网页图片。结合你的美学观和设计能力或者图片编辑软件的使用，你可以制作并销售背景图片给媒体网页、网站图标或者电脑图标包使用。如果你会，或者愿意学习电脑编程，一定要考虑一下制作网页；程序员多的是，但懂美学的不好找。

3、制作并销售工艺品。如果你懂一点制作工艺品的话，可以考虑在网上，比如Etsy，销售你的产品。尽管你可以在复杂的大项目（比如，用木火精巧烤制出葫芦）上多赚点钱，轻体力活的小项目一样可以给你带来可观的收入，如果你愿意大量制作的话。谁知道呢-或许你做的很好，你甚至可以得到灵感开一个工艺品生意。

参与市场营销研究活动

1、成为一个神秘的顾客。这是要广泛的去消费，然后在他们不知道的情况下评价他们的商品和服务。这可能听起来很容易，但是记住，做这个既不能有连续性，又要对细节有很好的记忆（比如帮助或服务过你的每个人的姓名），还有足够支付你消费体验的启动资金，然后就等着在你的回顾被核准后获得偿付吧

2、写产品回顾。很多公司会为得到客户的意见而多投入一些资金。写产品回顾不像其他写作工作那样需要很高写作水平，这是一个很好的通过表达意见获取报酬的方式。

3、填写在线调查。尽管乏味，但是在线调查却常常是快捷，且不太麻烦的，做一次赚几块钱，可以很快累加起来。欲知详情请阅读如何通过免费在线调查赚钱。

追逐自己的激情

1、开一个网站或者博客。网络世界的竞争确实很激烈，但是一个网站或者博客能脱颖而出靠的是其作者的专注和热情。很多网站在搜索引擎优化和关键词上花了太大的工夫，搜索引擎优化当然是帮助你的内容赚钱的必要方式，但挖掘出真正重要的内容才能让你不同于那些虚有其表的竞争者。

2、开办一个小生意。充满激情通常意味着卓越的产品和更好的服务，对这些东西的追寻在匿名，快速在线回顾的时代特别盛行。担心你的兴趣没有市场吗？事实上，尽管你自己可能不知道很多人想要你提供的东西，但是多亏了互联网，小众产品（鸽子尿布、锁子甲婚纱，只要你能说的出的）是有着巨大的市场的，你甚至有可能成为引领潮流者。要开一家网店，你可以自己做一个网站，要是不想自建服务器的话可以在eBay或者类似网站上卖。

做临时的工作

1、帮邻居看/溜宠物。每周带几条狗去公园，又有趣，又能锻炼身体还能结识新朋友，最重要的是同时还能赚点钱。

2、园林景观。找一些清理园林、割草或者伐木的工作，有些这样的工作可以给你积累长期客户。这样的工作还可以同时帮你省钱：如果雇你捡松针，你可以用它们来覆盖你的玫瑰，这样可以提高它们的酸性，增强抑制杂草的效果；如果雇你砍伐清理倒下的树，就可以在冬天用来烤火暖房子

3、给老年人跑腿。联系当地的社区中心或者教堂，看看哪些老人需要帮忙买东西、要帮忙清理水槽，或者要帮忙去邮局。你可以同时培养出一些温馨的关系。

4、在网上找临时的工作。到Craigslist, Fiverr,或Zaarly上看看有什么有趣的或者不寻常的东西出现。

使用赚钱应用程序

1、GigWalk：这款iPhone应用允许你与发布工作的各个公司合作，通过完成一些小任务来赚钱。这些任务五花八门，从神秘购物到运送快递，从程序测试到拍摄照片。只要安装应用，建立档案就可以开始在你的区域里寻找任务了。

2、WeReward：这款iPhone和安卓应用允许你完成一些小任务（比如，拍摄自己和自己最喜欢的饮品的照片，或者在新建成的地方就餐照片）来赚取积分，然后转换成现金。尽管每项任务的回报都很小，但却有上百万的合作企业，积分累计会相当快。如果你的生活方式充满活力，那么基于地理位置的回报对你最有利，因为这不会需要强迫你总是在外面吃吃喝喝。

3、CheckPoints：这款iPhone和安卓的应用允许你去店里扫描物品换取积分然后兑换奖品。在你购物时这是个很方便创造额外收入的方式，但要注意的是这些回报要么是实际物品，要么是礼券-没有现金的。

卖你在外面找来的东西

1、如果你有常绿灌木丛的话：裁剪并烘干枝条，然后拿到网上去卖。不管你信不信，人们喜爱用这些东西来做工艺品。实际上，很多你不会多看两眼的东西都会在网上被人订购掉，因为居住在城里的人们接触不到这些东西。

2、如果你有卷曲的柳树：裁剪、烘干，然后在网上把弯曲的枝条卖给工艺品匠或者当地花匠，因为这些东西经常被用来制成花束类小件家具。

3、如果你有一棵松树：把每年秋天落的满院子都是松球卖掉。特大或者特长的松球是很漂亮的节日装饰品，特别是加一条简单的缎带。

4、如果你住海边：漂浮的木头可以用来卖，这些东西可以做工艺品，如果又大又结实的话可以给水族馆做装饰品。

5、如果你有一个池塘：在绒毛种子散落前，采摘并弄干猫尾香蒲，这些可以卖来做花束的装饰品（或者捆扎在一起单独做花束也可以）。你也可以把你的睡莲、水葫芦、苔藓或任何占满你池塘的植物分摊，一点一点的卖。

6、如果你有一棵爬满槲寄生的树：把槲寄生砍下，用缎带包裹，变成节日般的样子，然后在节假日的时候卖。

7、如果你有什么东西你知道并能证明没有被处理过的：你可以打出有机物的招牌，这样提高人们的兴趣，并让你加价。

8、如果这些东西你一样也没有：那就让别人雇你去收集这些东西。很多人很乐意雇人去砍伐他们的常绿灌木丛，或是进到池塘采摘他们的睡莲，这就意味着你可以边赚钱收集这些东西，然后又能转手卖掉这些东西。

被动的赚钱

1、变成一个活广告。用广告把你的车包起来，到你经常跑的地方去，每个月都靠做这个来赚钱。（有些旧金山的广告车每个月可以赚到有$400那么多，当然，这取决于你的城市有多大，你什么时候，怎么跑你经常去的地方。）你也可以穿着有公司标志的T恤衫四处走来赚钱（特别是穿在很显眼的地方，比如你的学校；看看shirtsinschool.com这个例子）。

2、租出一个空间。如果你有多余一个房间，一个不用的停车位，或者闹市区的一个车道，甚至或者是一个你不介意变成城市花园的空位，那就把它租出去并享受每个月额外的收入。

3、尝试加盟营销。这是在促销别人的产品或服务，但实际上你没有任何存货。将加盟营销整合到你的网站、博客、网页的方式有很多，包括广告条（基本上没什么效果，因为人们都会避开这些），链接文章（比较有效，如果文章有思想而且看上去不像垃圾邮件），和植入广告视频（非常有效，特别是有魅力的人或者幽默的人做的视频）。甚至没有网站也可以做加盟营销。通过加盟营销赚钱的基本方包括：付费点击：每次有人点击你的内容转到广告商的页面时你会赚到非常小的金额；对有高流量的网站有利

付费介绍：有人通过你网站的内容注册广告商的会员，或者填写表单的回报可以让你赚的稍微多一点

付费获取：每次有人通过你网站的内容购买了广告商的物品时你可以赚到提成（固定数额，或者分成）；适合有关注点，高品质的网站

快速赚钱

1、卖CD和/或DVD。把你的收藏备份到电脑或者移动硬盘上，然后把光盘卖掉。你可以很快赚到钱，又能节省出很多空间。如果你有珍藏版的收藏（套装系列，限量版，等等），可以单个市价销售；或者，合理卖出你的碟片（记住，你的潜在买家在网上花一块、几毛的也可以马上就下载到一样的歌曲）。即使一张$4，一整套CD也能让你赚一大笔了。

2、卖毛发，血浆或者其他身体部分或体液。又长又健康，没有处理过的头发可以出售，而且用途很广（包括高端假发和延长发），价钱根据颜色、健康度和长度可以从几百到几千不等。血浆可以被"捐献"（有补偿），前提是你够年龄、够健康，和有足够的体重才能符合要求。精子也可以被捐献，但你通常需要知道（或能够提交文件）关于你父母，以及你自己的健康记录等很多信息才能符合资格。但是要谨慎，比如，捐献卵子通常是一种速度快，利润高的医疗手段，但是这个过程实际上要求参与者进行激素和医疗类的调理，做定期检查和超声波，并且放弃性交和饮酒，这些需要几周，甚至几个月的时间，然后卵子才能达到要求的水平以摘除。摘除的过程本身侵入型的，持续约30分钟。在做任何这类事情之前，一定要考虑清楚你的选择。

3、阅读如何快速赚钱来寻找更多方法

方法2：用金融知识生活

1、利用供求关系法则使自己获利。我们大多数人都熟悉供求关系的法则，物多则价平；相反，物稀则价高。但是，除了一大早赶去玩具店排队买小孩子玩不够的最新时髦玩具的时候，我们并不会真正把供求关系法则应用到我们自己的生活中去 _特别是我们的职业。比如，如果你渴望做一件事，而很多很多人也想这么做（以至于他们会免费去做，像喜好一样）那么做这件事就很难赚到钱。不同的是，如果你愿意别人都不想做的事，或是你能做好多数人做的没那么好的事，那你就能赚到很多钱。简而言之，择业应该另辟蹊径。

2、如果你的职业发展停滞不前，那就优雅的辞职，然后选择其他职业。研究一下各个职业的薪资水平和职业发展前景（在美国你可以从劳动统计职业前景手册局获取相关信息）。找份薪资好的职业，并为得到这份工作投入教育，和/或培训。寻找能提供较高工资和广阔发展机遇的雇主。

3、如果你的目标是赚到足够的钱好早点退休的话，那么相比工作满意度，薪资潜力才是首要的，因为反正你的计划是尽早跳出这场激烈的竞争。你可以考虑那些通过辛苦劳动来换取特别高额回报的工作，很少的心理满足，加上痛苦的生活方式，比如银行投资业、销售和工程类工作。如果你能保持低消费，并在这行做上10年左右，你可以攒下一笔差不多的钱，在年轻的时候退休，或者赚取外快来支持你做你喜爱，但回报低的工作。不过要谨记的是，只有清晰的目标规划和坚强的意志才能迎来迟到的满足感。

4、认识到时间就是金钱。这条至理名言归功于本杰明?富兰克林，一个多才多艺的美国发明家、记者、印刷商、外交家和政治家 _一个真正的多面手。你的时间管理能力（停止拖延）是你赚钱能力中一个至关重要的部分。不管你是被雇还是自雇，你都要清楚自己把时间花在哪了。自己想想"哪个部分的活动最赚钱，哪个部分是在浪费时间？"多花点时间做前者，少花点时间做后者，就是这么简单。当你关注最优先的任务时，把这些任务又快又好地做完。通过有效率的工作，你为你的老板或者客户赢得了时间，他们会因此而赏识你。记住，时间是一种你一直在投资的有限资源。你的投资会为你带来回报吗？

5、提高价格。如果你提供的技术、服务或者商品供不应求，而你也充分的利用了自己的时间，那你应该获得很好的回报。可惜的是，太多的人太谦虚或者惧怕要求合理的回报。软弱的人容易被占便宜和被剥削，你要是觉得自己是其中一员那就学着不要再作老好人。如果你为他人工作，要求加薪，或者升职，如果都不行那就再看一遍上文提到的职业选项。如果你是自雇的话，首要任务就是保证你的顾客和客户及时付款 _单这一条就能实际提高你的收入。对比你的竞争对手的价格 _你的价格比他们低吗？为什么？如果你提供卓越的产品或服务，你至少应该享有均价，除非你的利润来自于大规模生产，要是那样的话你可能正赚着大钱，根本不需要读本文！

6、积极主动。记住墨菲定律："不管什么事，会出问题的一定会出问题。"制订计划，多演算几遍，再预估每个环节都会出问题。然后为各种情况制订应急方案和备用方案。不要心存侥幸。如果你在制作商业计划，打个比方，尽可能推算出何时收支平衡，然后把这个时间段乘3倍以获得更实际的日期；在找出所有成本项后，多加20%预想不到的成本。对墨菲定律最好的解决方法就是做好最坏打算，做好自保。一份适当金额的保险或许值得考虑。不要忘了在疾病发生和防治方面做出多项突破的法国化学家路易斯?巴斯德的话："好运眷顾那些有备之人。"

7、重新定义财富。对百万富翁的研究惊奇地发现，他们很多人不是有着豪宅名车的医生、律师和企业家；他们是虔诚地按照自己的方式生活的人，把自己宽裕的部分投资到资产，而不是债务中去的人。随着你按照之前的步骤赚到更多的钱后，要知道，收入的增多未必等同于财富的增多。多数炫富的人实际上净资值很少，因为他们的债务资产比很高 _换句话说，他们的欠的债比他们有的钱多。前文列出了各种赚钱的策略，但是如果你口袋里有个洞你是怎么也富不起来的。

8、人们说攒一分就是赚一分。实际上想想看，你每赚一分钱就要交一份税，你攒钱赚的要比你提高收入赚的多，特别是额外收入会显著提高你的税率的时候。举个例子，假设你可以选择省下$100或者多赚$100。如果你要交15%的税，那你赚$100的时候，实际只得$85。但是你从当前的预算里省出$100,那就是全是你的了。为了进一步获利，如果你利用大多数储蓄账户里都有的复利，过一段时间，你就会开始从节省出来的钱上赚到钱，再加上之前那笔省出来的钱的利息。一开始赚到的是便士，但慢慢地这笔金额会成指数方式倍增。

9、如果你是自雇的，好好利用税务法。节省下的税钱也是攒到的钱。你或许可以用你的商业成本费用（使用你的住宅、使用你的车辆、办公室用品，等等）来扣除部分税款，如果你妥善的做好了这方面的记录。你或许也可以享受税务减免，比如在你退税的时候扣除你的健康保险金。这些法律的存在是为了鼓励商业的发展，所以不要忽略它们的好处，特别是你想赚钱的话。

10、如果你为一家公司工作，看看他们是否有退休计划。幸运的话，雇主会时常把你做出的贡献匹配到退休基金里去。退休计划通常还会有延迟交税的好处。你的储蓄款时间越久（并产生利息）越好。越早为退休做计划越好。

11、理解资产和债务的区别。区分的界线就是钱是往你口袋进去还是从你口袋出去。比如说，你很爱你的房子，但这实际上是个债务，而不是资产，因为你要把钱投入它上面去，而不是通过它赚到钱（除非你是用来转卖或者租出去）。不管你攒到多少钱，把它投资到诸如股票、共有基金、专利权、版权等任何能产生利息或者版税、专利税这样的资产上去。慢慢地，你的资产会开始替你工作，而你要做的就是坐在那赚钱好了！

12、关注逐渐让你资产贬值的通货膨胀。我们总是听到上了年纪的人诉说他们那个年代一块钱能买到更多的东西。通货膨胀会让今天的钱明天变的更不值钱。要想战胜时间和通货膨胀就要学会把钱投到正确的地方。储蓄账户或许能帮你跟上通胀的速度；但是要走在通胀的前面就要投资到债券、股票或其他回报率高于通胀率（目前3%-4%）的投资。

方法3：儿童的赚钱方式

1、问问你的父母你多做家务是否愿意付钱给你。你可能已经觉得肯定是要免费帮家里做家务了。但是如果你需要一点小零用钱，不妨问问父母是否有什么活可以让你赚点小钱的。比如，你妈妈可能真的不喜欢叠洗好的衣服，并且愿意每周给你$5让你来做。不管什么活，让你父母知道你愿意多做一点活赚一点点钱。

2、确保你会做你同意做的事情。如果你知道你父母喜欢某样事情以某种方式完成，不要偷工减料 _要好好做，这样父母甚至可能愿意以后给你加钱呢！

3、开个柠檬汁小摊，或类似的东西。美国的夏日，很多小孩会在自家门前的小路上开柠檬汁或冷饮摊。这里有几个小提示可以帮你开始做这个:

4、根据天气提供相应的东西。冷饮或者棒冰在天热的时候比下雨天卖的好。要是外面天太冷，太受罪不好做生意的话，就收摊等好天再做。

5、保持低成本。为了盈利，选择低成本的产品来卖。柠檬汁是个经典产品，因为全部的原料（水、糖、柠檬或浓缩柠檬汁，和冰抗）都相当便宜，而且很好获得。棒冰也很受欢迎，因为可以从店里大量购入！

6、在公共场所摆摊。你可以在人行道上、公园里或者其他非私人区域摆摊。这样可以避免被指控非法穿越。要注意的是，即便是公共场所，那些大型城市公园可能需要有许可才可以在那里卖东西。

7、给你的价格做广告。找张大点的纸，纸板或者海报纸，写上你卖的东西，和一份的价钱。比如，你可以写"柠檬汁，25分"。定个合理的，自己看着也愿意掏钱的价格；如果不确定的什么价格合理，就问问父母，或其他可靠的成年人。

8、找个地方存放好你的钱。找个锁箱、硬币包、钱包，或者信封，安全的收好你赚的钱。

9、给你周围的邻居做些临时工。给草坪除草、作保姆、用靶子收拾树叶、铲雪、洗车、给宠物洗澡等都是很多人愿意付钱找别人做的事。如果你可以做这些事，又有多余的时间，可以去问问家人或者熟识的邻居，需不需要你的服务。

10、只帮你或你父母熟识的人工作；绝对不要给陌生人工作。

11、要有诚信。人们希望知道在自己家或者自己孩子身边工作的人是值得信赖的，他们会甚至愿意为这份放心多付一点钱。公平合理，诚实守信的对待你所有的交易，绝不要偷摸耍滑；这些品质会在日后给你带来回报。

12、愿意讲价。你可能有两个邻居都想把他们的人行道铲一下，但是一个愿意付你每周$5，另一个只愿意付$3。如果付你钱少的邻居是老人、只有定额的收入、残障人士或者经济不宽裕，你可以考虑接受较低的价格以建立自己的客户群。记住，付钱少的那个人可能会把你推荐给其他愿意付的多的人。

小提示攒钱。多出来的钱如果你抓不住对你没有任何好处。

尽力消除你可能有的任何债务。你债台高筑的时候，实际上是为别人赚钱；你支付的利息是他人的薪水。你越早还完贷款和债务，越早停止损失你的资金。

开始从一个公司的角度来分析自己的决策。经济学上，公司的目标只有一个，就是利益最大化。运行良好的公司只会在预期能赚回更多钱的时候才会花钱投资，他们会把资源分配到最有利的地方去。当然，你不是一家公司，你还有其他的考虑，但是如果你做出的大多数的时间和资金的决策是通过选择投资肯定带来最高回报的选项时，你应该会赚到更多的钱，这对

北京十大装饰公司房屋装饰注意事项

北京的装饰公司有许多，如何才能够选择到正规的装饰公司另许多想装修的朋友十分的头疼，以下小编为大家整理了关于北京十大装饰公司的一些介绍，以及房屋装饰注意事项供大家浏览。房子是我们日常要居住的，所以对于房屋的装饰公司的选择是不可马虎的。对于上述的两个问题现在就让我们一并来了解下吧，希望通过下文你会收获更多一些。

北京十大装饰公司

1．北京东易日盛装饰有限责任公司，

评点：上市装修公司，价位偏高，工程质量优。

2．北京业之峰装饰有限公司，

评点：价位偏高，服务于中高端客户，有线下体验馆。

3．北京博诺尼装饰工程有限公司，

评点：高端装修服务，价位略高，全国都有加盟分公司。

4．北京米嘉装饰工程有限公司

评点：专注老房改造／二手房装修、旧房翻新、价格实惠。

5．北京元洲装饰工程有限公司

评点：价位略高，工程质量优，集团公司。

6．北京龙发建筑装饰工程有限公司

评点：价位偏高，工程质量优良，注重集成主材与家装的搭配。

7．北京尚层装饰工程有限公司

评点：价位高，专注别墅装修设计、工程质量优。

8．北京生活家装饰工程有限公司

评点：价位略高，工程质量优，电视广告做的比较多。

9．北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司

评点：价位略高，工程质量优良，注重主材及菜单式家装。

10．北京今朝装饰工程有限公司

评点：价位高，工程质量一般，施工、集成及生态家装。

房屋装饰注意事项

1．装修房子过程的注意事项：不要图便宜而选用了装修游击队，因为很多业主在买房时，已经花费了很大的一笔开支，所以为了能节省开支，抱着试试的心态就选用了装修游击队。而经过这些施工人员装修过的房屋，其后期就很容易出现一些问题。如：电线连接不规范从而导致经常断电、墙面瓷砖脱落或空鼓等问题。所以为了能有一个舒适的家，小编建议选择正规的公司，且要与其签订详细的合同，装修完还要仔细验收。要是实在要在装修游击队的话，也要找一些好口碑的，在装修时也要全程监工，为避免类似问题出现。

2．装修房子过程的注意事项：不要忽视了绿色环保装修，大多数人觉得购买的是环保材料就是环保装修了。其实其装修后还是存在室内污染的，比如一些甲醛等有害气体。所以绿色环保装修是一个很复杂的过程，其设计、材料、施工等每个流程都要进行规范，让装修后的空气质量达到国家规定的环保值内。所以装修完的房子要测量其有害气体的数值是否超标，也要对装修完的房子开窗通风，让空气对流。

3．装修房子过程的注意事项：尽量不要把厨房装修成开放式的，虽然开放式厨房现在比较流行，但是开放式厨房在做饭时，其油烟会熏冲整个居室的家具，家庭其他成员也会被油烟熏。这样的厨房也不是每个家庭都能驾驭得了的，主要是以西餐为主的才可装修。不然开放式厨房很难打理，而且污染会很严重。

4．装修房子过程的注意事项：在装修时要尽量多留出储物空间，很多人觉得有收纳箱和衣柜就足够了，可是到真正用起来时，却觉得收纳的空间少。要怎么利用好空间呢？其实，我们可以选购一个具有收纳功能的床，或者在边角的空间摆放置物架，在墙面做个美观的搁架。这样的装修就能很好的储藏一些用品。

5．装修房子过程的注意事项：地板和瓷砖选材不当，有些家庭为了健康环保，会选用实木地板，可时间长了很容易被磨损，看起来会很旧。在阳台上会采用抛光砖，虽然它具有防滑耐磨效果，但是这种瓷砖会反光，会很刺眼。所以在购买地板和瓷砖时，不仅要考虑其环保性、防滑性、耐磨性、耐脏性等，还要考虑到保养问题和铺贴的场合。

想要打造一个好看舒适的家，选择装饰公司十分的关键，对于北京十大装饰公司，房屋装饰注意事项两个问题的一些小编就先写到这里了，除了上述的两个问题，一些装修方面的小细节大家也不可忽视的，如果你还想参考更多的装修知识可以关注房天下。

讲讲你家乡的新变化

交通改善、娱乐餐饮丰富、垃圾分类、人们素质变高等。我的家乡在浙江某个小城市，这几天回家，真的有感受到家乡有在努力变好。

交通改善。高铁站在我家建起来了，还有很多共享单车之类，根本不用担心没有单车停放区的，交通越来越方便了。

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更多的娱乐饮食场所。自己家门口开了很多店铺，有很多大牌的店铺引进，以及一些高档的商场进入，建了很多很多的高楼，有感受到自己的城市在很好地城市化，不仅如此一些本土的小牌也开始逐渐走出去，真心为自己的家乡感到骄傲。

垃圾分类。以前我们根本没有垃圾分类的意识，现在垃圾分类已经在各个小区以及周边出现了，对于每户家庭不了解垃圾分类的，会对他们进行培训，甚至是一些老年人都了解到垃圾不可以随便乱扔。

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人们素质真的变高了。以前会有乱扔垃圾，吐痰等现象。现在几乎已经看不到了，因为一些规则已经被制定。随着时代的发展，大家的的情趣也提高了，以前更多中年人喜欢打麻将，现在已经在广场上打太极拳、在专门的老年人休闲娱乐区，下棋练书法。特别为这个城市的变化感到骄傲。

高楼大厦变多了，房价变高了。应该说是每个城市发展都会到这一步吧，作为本地人也已经逐渐买不起家附近的房子了。

博物馆、文化展等更加多了。整个城市仿佛在像高雅靠近，博物馆越来越多，像是在吸引更多的游客。一些演唱会有时也会在附近举办，整个城市也繁华了起来。

健身房、针灸馆等更多了，感觉这个城市也再越来越重视市民的健康。

总之看到家乡越来越好，真的非常感动。