楼顶翻新修缮工程解决方案(楼顶用什么防水材料好)



维修改造施工合同协议范本

我们在日常生活中，时常需要进行施工改造，通过维修改造施工合同可以保障我们的权益。以下是我精心收集整理的维修改造施工合同协议范本，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

维修改造施工合同协议范本1

甲方：__________________(以下简称甲方)

乙方：__________________(以下简称乙方)

1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;

2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________;方式为_________;标准为_________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)

第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

第六条本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。

第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。

第八条双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。

第九条在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第十一条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第十二条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

1.双方合意变更并达成书面的协议;

2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条本合同自发生以下事情方可终止：

1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十六条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方：________________乙方：________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

维修改造施工合同协议范本2

甲方：_____________公司

乙方：_____________公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：

第一条工程概况

1、工程名称：__________________________。

2、工程地点：__________________________。

3、承包方式：包工包料(甲方认质认价)

第二条工程期限、合同金额、付款方式

1、本合同工期为______天

2、工程总造价：____________元整，大写：__________________整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，______天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。

第三条双方责任及义务

1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。

2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价______%的违约金。

3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

第四条违约责任

1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。

2、合同纠纷解决方式：法院起诉。

本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

甲方：________________乙方：____________公司

______年_____月_____日______年_____月_____日

维修改造施工合同协议范本3

本合同双方当事人：

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条就地维修标准及要求

1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。

4、甲方支付乙方20_元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。

5、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，

5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条维修付款

甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。

第三条合同期限

合同有效期为年月日至年月日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

维修改造施工合同协议范本 4

甲方：

乙方：

因甲方公司楼顶在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行维修，经双方协商，协议如下：

1、维修时间：20_年_月_日起到20_年_月_日止。

2、维修地点：孔雀湖康体中心

3、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

4、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和协助部分工作。在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员安全负责，出现工伤事故由乙方负责。

6、房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备，(如垃圾材料的堆放)。

7、维修之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准。

8、在维修期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担。

9、根据双方的协商，本次维修采取乙方包工不包料的方式实施。

10、本工程维修发生的费用共计人民币壹万元整(大写.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期满之日付清全部尾款。

11、本房屋漏水维修合同一式两份，双方各持一份。

12、关于保修：保修期6个月，自维修结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看，并采取其他相关措施。

13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

维修改造施工合同协议范本5

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人(公章)：承包人(签字)：

法定代表人(签字)：身份证号码：

委托代理人(签字)：

年月日年月日

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办公楼维修费用计入什么科目

办公楼维修费用计入什么科目：项目支出。

1、发生修缮费支出时，分录如下：

借：项目支出，

贷：银行存款。

2、支出收回或冲销转出时，分录如下：

借：相关科目，

贷：项目支出。

项目支出是行政单位为完成特定的工作任务或事业发展目标，在基本的预算支出以外，财政预算专项安排的支出。年终结账后，“项目支出”无余额。

维修方案

一、基本情况

（一）项目基本情况项目名称：略阳县两河口镇办公楼维修项目实施方案

建设单位：两河口镇人民政府建设地点：两河口镇人民政府院内

（二）项目建设单位基本情况两河口镇机关干部现有在岗人员39人，共有办公用房5栋，有站办所16个，会议室，餐厅，便民服务厅等办公用房。

二、建设规模及主要内容????

（一）建设规模

对建筑面积915平方米的办公住宿楼进修维修：对发生渗漏的楼顶进行瓦屋面拆除翻新；更换老旧门窗；对楼体一侧墙皮脱落的外墙、办公楼三层通道进行维修粉刷；更换落水管。????

（二）主要内容????

1.瓦屋面拆除翻新；

2.正立面、楼梯间、走廊、一层通道墙面顶棚及楼梯栏杆翻新。维修总预算价.36（详见《预算价》）。????

三、工程建设的可行性

通过该项目建设，能够解决办公楼顶层长期渗漏问题，消除安全隐患，改善办公环境。????

四、概算总投资????

（一）投资概算

维修资金由县财政专项维修资金解决，不足部分自筹，总预算16万元，其中：拆除工程2万元，维修改造14万元。

（二）实施计划

维修本着“简朴、实用、节约”的原则，按规定进行招投标。各参与维修工程的单位密切配合，协同施工，各负其责，确保施工安全和工程质量，确保按期竣工验收。????

五、工程建设期限及实施步骤

（一）建设期

维修计划工期3个月（2022年5月—2022年8月）。

（二）实施步骤

2022年5月底前完成前期设计、实施方案报批、询价、招投标、签约施工合同等工作；2022年6月组织中标签约工程队，按照项目实施方案和工程建设要求，开始进驻施工。8月底前完工，进行项目验收及工程决算审计工作。????

六、项目组织管理????

为保证项目顺利实施，成立由镇长赵成轩为组长、乔军学为副组长、郭黎为成员的项目实施领导小组。郭黎具体负责项目方案报批、组织实施、相关资料整理归档和项目自查验收等方面的工作，其它成员监督、指导项目具体实施，发现问题，及时协调处理。????

七、招投标方案????

本次维修工程本着公开、公正、公平、诚实、信用的原则，通过政府采购方式，经财政部门审核备案后，确定中标施工单位后，签约施工合同，进行施工维修。????

八、项目效益分析????

办公楼维修竣工后，消除了房屋安全隐患，改善了办公条件，全体干部职工都能安心工作。

楼顶用什么防水材料好

不管是家庭建筑，还是城里修建的高楼大厦，对于楼顶防水，可以说是重要的一个环节，因为楼顶防水材料选择得不够好，就会严重影响到楼顶防水，会出现这样那样的问题。因此楼顶防水材料价格，种类，对于很多需求者，在进行楼顶防水处理时，特别愿意更多地了解楼顶防水材料价格以及种类。下面内容就为很多用户具体介绍了楼顶防水材料和种类，你可以更多关注。

楼顶防水材料价格

非固化防水涂料喷涂速凝橡胶沥青防水涂料欢迎来电久昌防水材料，价格￥5.80

水泥基复合防水涂料价格￥6.00

顶楼防水材料种类有哪些?

1、复合防水涂料

所谓复合防水涂料，是由有机乳液，成分为丙烯酸酯，再和无机粉料混合制成的防水涂料，将这种防水涂料涂在表层上，它会形成类似橡胶质地一样的膜，这层膜具有高弹性和耐久性的特征。

这种材料还可以抗紫外线，所以很适合顶楼，而且还可以调制成各种颜色，这样一来还可以满足装饰效果。

2、聚氨酯防水涂料

这种防水涂料呢是现在市面上最常见的一种防水涂料，它主要有两种——单组份聚氨酯防水涂料和非焦油聚氨酯放水涂料。

聚氨酯防水涂料它们具有良好的物理性能，粘合力强，而且在常温打湿的情况下就可以固化，非常适合作为顶楼防水。

3、水泥基渗透结晶防水材料

这种防水涂料是由硅酸盐水泥以及石英砂，还有一些活性化学物质组成的，它实现防水性能是靠它遇水就有渗透性的化学特性，也是很神奇的一种防水材料。

4、丙烯酸枝防水涂料

这一种防水涂料是以纯丙烯酸酯共聚物或者是纯丙酸乳液，再加入适量的辅助试剂就可以配置而成了。这种防水材料属于树脂类的防水涂料，污染很小，顶楼可以放心使用。

使用方法

搅拌：先将液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时充分搅拌3-5分钟至形成无生粉团和颗粒的均匀浆料即可使用;(最好使用搅拌器)

涂刷：用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定)，每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手，一般间隔1-2小时)，前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。

养护：施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。

保护：施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

检查(闭水试验)：卫生间、水池等部位请在防水层干固后(夏天至少24小时，冬天至少48小时)储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。

楼顶防水材料在进行购买时，很多用户都会更多的了解楼顶防水材料价格，包括种类，使用的方法，在进行楼顶防水处理时，这些都要更多的了解，才能使得自己在楼顶防水处理时，由于选择的材料价格合理，质量过硬，才能保障施工后不会出现渗水。所以要对以上内容更多的了解，然后再选择正规企业生产的楼顶防水材料，才能价格合理，使用后不会出现漏水的问题。