北京卧室装潢材料厂家电话(如何做室内装修)
- 作者: 周祁萱
- 发布时间:2023-10-16
如何做室内装修
一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。
装修如何省钱
省钱原则:够用即可。
一、从用料的选择中省钱
1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。
2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。
3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为“老火”觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。
4、买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而价格就得差几倍了。
二、从购料的途径中省钱
1、有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点,但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历:有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆,店小二从货架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二说:拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句话:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做装修的)很爽快地说:行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看,还是假的。于是很不耐烦地跟店主说:要拿就拿真的给我,别浪费我的时间。店主马上赔笑说:行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了,隔了十几分钟才返回来,并提来了几桶新漆,还是假的!
2、利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时,这时候正中入货的好时机,我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。
3、利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。
4、集中采购,争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。
5、买材料时,记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信,现在从深圳到北京,全国各地很多商家,包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》,你拿着它,很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次,你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗,如果对方说的话离谱的话,别浪费时间,直接换另一家商家!
三、从设计的优化中省钱
1、好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。
2、好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。
3、好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。
四、省钱的大忌
1、不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省,那省省,另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话,我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱,首先就要克服自己的欲望。
2、严格控制预算。合同中应该附加一条条款:合同内的项目决算时不得超过x元,这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。
[装修如何省钱]
●设计方案的合理与否是省钱的关键。
预算方案的合理可控制装修总额。
●材料合理选用可省钱。
●优秀的施工人员可提高材料的使用串
[装修必不可省的钱]
●用电安全的钱不能省。
●水路改造的钱不能省。
●门窗家具五金配件的钱不能省
●装饰粘贴的钱不能省。
[识别地砖铺设质量的诀窍]
●看地砖是否有空鼓,缺角,划痕等缺陷。
●看地砖表面是否被烟蒂,油渍,水泥等污染。
●看地砖是否平整,没有色差。
●看四块砖釉棱的四个角是否在同一个水平面上
雨季装修收获更大:
“雨季装修要慎重,最好不要在雨季装修”,这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多,但只要多留点神,没什么大问题,而且雨季装修更能取得一些意外的收获。
有业内人士认为,在雨季装修更有优势,具体表现在:对工程单位而言,旺季的时候,一般装饰公司都比较忙,总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季,这时公司的人力和精力会相对充沛些,对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视,因此服务和工程质量也会更好。
中国室内装饰协会一位专家表示,雨季不能装修是一个误区,其实,雨季装修也有自身的一些优势:首先,针对雨季装修,装饰公司会采取很好的防范措施,一般都让自己最优秀的工人来做,对处理防潮、防滑更有经验,工艺会更加精细。从雨季到秋季,是一个家装工程完工以后的“时效”过程,出现问题较高的项目会逐步反映出来,不会像秋季装修那样,马上到冬季采暖季节,问题不会那么快显露出来。
国家有关家庭装修施工的管理规定
当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。
前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。
关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。
1. toyobi:鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨 45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果
4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在 30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。
6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
8.做油漆尽量多用纸胶带
9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。
10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生
11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12.防水一定要做好,一定要试水!
13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!
14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。
15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16.客厅里尽量多地装电源插头。
17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。
18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
20.厨卫地砖一定别挑白色。
21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士
22.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店!!!
23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!!
24.装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着
25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
26.鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。
27.切菜的地方可以安个小灯。
28.方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
29.门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。
30.完全没有必要用贵的天花,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一个客卫这样做的,漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花,建议1、不用太贵的,2、使用净色的,尤其是厨房天花,纯白的就很好了,颜色相间除非和装修风格相配,否则很容易不协调,3、自己抓主意,不要相信卖天花的眼光,他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着,收边很重要,不要让他们马虎,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。
31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。
32.考虑到订做的橱柜虽然好看,但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后,地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好,这不是我吹的。
33.做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板,虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。
34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通,弄上来好多小泥块。⑤人在现场,工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看,被浪费不少砖,很是心痛,都是血汗米米呀。
35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后,也可以拿到卖瓷砖的店子,他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
36.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
37.插座的位置一定要算好,高度,间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,最后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。
38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了,即明亮又有效果。
39.装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。
40.卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!
41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持
42.铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了,再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。
43.地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
45.木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。
46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格狂便宜。
47.安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。 48.柏高地板很好,俺喜欢,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。
49.亚光油漆就是比高光漂亮
50.如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉
51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。
52.漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单,直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码,然后打过去问本地分公司号码。 53.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。
54.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。
55.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
56.石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。
57.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!
58.菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。
59.豪华自动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多。
开家室内装修公司都需要准备什么
一、材料自己选,用知名品牌;通过环保认证的产品。
二、装修公司找大公司。有建设行政主管部门发放的资质证书。
三、一次到位,不要酬和,一分价钱一份质量和健康的保证。
四、先看样板间,再确定施工单位。
五、签订尽量详细完整的装修合同(如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修)本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解释了一看就明白。
反对过度装修,装修应以简洁实用为主。装修材料要选择环保建材,即使是环保材料,仍特别要注意少用人造板材,以防由于“叠加效应”造成污染。
判断装饰公司的资格
首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。
初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。
所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
确认设计讨价还价
在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。
业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
杜绝装修合同的漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:
首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
一句话:找有资质证书的装修大公司,一分价钱一份质量和健康的保证。
装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。
装修如何省钱
省钱原则:够用即可。
一、从用料的选择中省钱
1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。
2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。
3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为“老火”觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。
4、买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而价格就得差几倍了。
二、从购料的途径中省钱
1、有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点,但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历:有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆,店小二从货架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二说:拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句话:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做装修的)很爽快地说:行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看,还是假的。于是很不耐烦地跟店主说:要拿就拿真的给我,别浪费我的时间。店主马上赔笑说:行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了,隔了十几分钟才返回来,并提来了几桶新漆,还是假的!
2、利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时,这时候正中入货的好时机,我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。
3、利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。
4、集中采购,争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。
5、买材料时,记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信,现在从深圳到北京,全国各地很多商家,包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》,你拿着它,很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次,你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗,如果对方说的话离谱的话,别浪费时间,直接换另一家商家!
三、从设计的优化中省钱
1、好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。
2、好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。
3、好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。
四、省钱的大忌
1、不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省,那省省,另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话,我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱,首先就要克服自己的欲望。
2、严格控制预算。合同中应该附加一条条款:合同内的项目决算时不得超过x元,这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。
[装修如何省钱]
●设计方案的合理与否是省钱的关键。
预算方案的合理可控制装修总额。
●材料合理选用可省钱。
●优秀的施工人员可提高材料的使用串
[装修必不可省的钱]
●用电安全的钱不能省。
●水路改造的钱不能省。
●门窗家具五金配件的钱不能省
●装饰粘贴的钱不能省。
1.墙漆(包料多乐士金装5合1) 16/平米
2.石膏板吊顶(龙牌) 95/平米
3.铝扣板(杰克轻钢龙骨) 90/平米
4.石膏阴角线(广州建俊)8/米
5.电视背景墙 880
6.门(君健特级大芯板,喷来威白漆) 600/个
7.门套(君健特级大芯板,喷来威白漆)60/米
8.窗套(君健特级大芯板,喷来威白漆)80/米
9.塑钢门(凤盈)400/个
10.窗台人造石面(2米*0.7米)700/个
11.推拉门(君健特级大芯板,喷来威白漆)600/个
12.衣柜(1.8米*2.6米进口三聚氢氨板) 2000/个
14.橱柜(4.5米进口三聚氢氨板人造石台面)3000
15.推拉窗(2米*2.2米君健特级大芯板,喷来威白漆) 1000/个
16.泥工(地砖:800*800 48平米 10/平米
600*600 15平米 6/平米
橱卫墙砖: 55平米 9/平米
地砖: 20平米 6/平米
地面找平 42平米 4/平米
过门石6个 10/个
水泥3吨沙5方
合计:3300元
17.水电改造:800(不含料)
客餐厅及水电装修内容应该有:
1)铺设地砖-主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指11.3块算12块,这是不合理的)损耗是5%。
2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。
5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工
6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。
7)水电安装:费用分三部分:辅材--线管、电线等;主材--开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。
卧室的装修内容应该有:
1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。
2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。
5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工
6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工
7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。
以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。
厨房卫生间的装修内容应该有:
厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高,主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有:
1)铺设地砖同上,由于厨房卫生间地砖小,相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。
2)铺设墙砖----所用副料相同,价格副料为10/M2,主材价格计算方式同上,千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外,一般不应出现地坪找平这一项,在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。
3)橱柜的制作-如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作,业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜,采用中密度双面白)人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。
4)吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶,通常主材价格在80/M2左右,副料价格为35/M2,这是包括了木档龙骨的价格,通常装修公司会将这两项分开计算,以提高利润。
以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。
家的一半是家居,装修公司的活完后,房子装修的路还没走完,然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了,这也是一笔不小的投资,所以事先要调查好,加上以上的投资,才是整个装修要花的钱。
为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的
1)预算中的工程量计算不正确,一般是多算客户的,如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。
2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高,害怕客户找一些专业的人士鉴别。
3)预算当中有重复计算的,害怕客户在比较长的时间里,能够看出来。
4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价,造成恶性竞争,使自己的利益受损,直至逃单。
南京装修公司哪家性价比高
2022年南京的十大装修公司,并没有权威机构做具体的排名榜数据,我整理了一下在南京的装修公司,口碑比较好的(通过搜索网络资料整理,排名不分先后)有:冠诚装饰,红蚂蚁装饰,东易日盛装饰,金螳螂装饰,红牛装饰,星艺装饰,大业美家装饰,业之峰装饰,锦华装饰,尚层装饰。也有很多没整理到的比较靠谱的装修公司,希望能给你帮助。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
1、冠诚装饰:
南京冠诚装饰公司是一家集设计,预算,施工,材料一体化的专业装饰公司,公司长期致力于家装、别墅、写字楼、精装房、门面房、娱乐场所等设计与施工。冠诚装饰已为上万家庭和企业提供一站式设计与施工解决方案及服务,被中国质量监督企业协会授予了”江苏重质量守信誉AAA级优秀施工单位”和“江苏省装饰行业十佳诚信单位”等多个荣誉称号,被誉为装饰行业的领军企业。冠诚装饰宗旨:做一个装修,交一个朋友,用一颗真诚的心,去做每一件事!没有最好只有更好!
南京十大装修公司排名榜口碑好:
2、红蚂蚁装饰:
红蚂蚁装饰以家居集成产业化及个性化定制的方式,来为装修业主定制个性化的舒适名宅,集设计、选材、定制、服务于一体,已经成为大多数苏州家庭的选择。它的亮点是“创新生活方式、提升生活品味”,注重“交流性”,空间更为开放,家人之间的交流空间为主要注重点,将装修升华为一种精神和家居文化的传承,为业主打造的是一种全新的生活方式。红蚂蚁装饰一直将客户放在第一位,致力于为客户打造健康品质生活,想客户所想,针对客户的需求,精益求精,不断提高自身水平。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
3、东易日盛装饰:
“东易日盛”融合东方传统文化和国际家居时尚,以全新的“人居合一”的居住理念和室内环境艺术设计宗旨,为中国消费者创造出美好、时尚而具品味的生活方式。“东易日盛”正成为中国高品质家居文化的倡导者,令厚积数千年的中国家居文明重新焕发炫目光彩。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
4、金螳螂装饰:
金螳螂成立于1993年1月,是一家以室内装饰为主体,融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰企业。公司连续11年成为中国建筑装饰百强企业第一名,并成为装饰行业首家上市公司和首个“中国驰名商标”。 2008年公司共缴纳各类税收2亿多元,被省政府授予“民营企业纳税大户”和“就业先进单位”。公司积极投身社会公益事业,在汶川大地震发生后,公司为灾区募捐240万,并派驻援建小分队为灾民搭建板房,公司每年还资助贫困生,帮助他们完成学业至大学毕业,已有500多名贫困生获得资助。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
5、红牛装饰:
南京红牛装饰,成立于2002年。红牛装饰是江苏省南京市一家专注于家居装饰,家庭装修,家装风格设计的品牌公司。红牛装饰是江苏省南京市一家专注于家居装饰,家庭装修,家装风格设计的品牌公司,总部位于江苏南京市秦淮区龙蟠中路。红牛装饰在2008年荣获江苏省重质量讲诚信创品牌三满意示范单位。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
6、星艺装饰:
广东星艺装饰集团前身为广东星艺装饰有限公司,于1991年在广州创立。本集团属国家建筑装饰设计甲级、施工一级资质企业和ISO9001国际质量体系认证单位。经国家工商行政总局商标局注册,“星艺装饰”为品牌商标标识。“星艺装饰”分别为广州市和广东省的“著名商标”。2014年,星艺装饰荣获“中国驰名商标”。本集团为中国建筑装饰协会常务理事单位、中国建筑装饰协会住宅委员会副主任委员单位和中国建筑装饰协会设计委员会副主任委员单位。
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7、大业美家装饰
北京大业美家家居装饰有限公司是一家专业从事别墅、大宅装饰装修服务的新型家装企业,服务对象涵盖财智精英人士和高品质家装需求客户。大业美家提供的服务包括验房、风水勘察、室内设计、施工、主材选购、配饰等全案解决方案。大业美家装饰的品牌定位为“中国别墅·大宅家装全案解决专家”;大业美家装饰专注于为成功人士打造高品质精致家居生活。大业美家装饰拥有北京、南京、成都、武汉、济南、郑州、南宁、东莞8家直营公司。
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8、业之峰装饰:
业之峰装饰成立于1997年,业务涵盖室内环保设计、优质装修工程、环保建材销售,致力于为消费者提供更环保、更高端的一站式装饰装修服务.业之峰的分支机构,遍及全国各地:20多家直营分公司、90余家加盟分公司、200余个店面、2000余名设计师和余名专业施工人员,构成了中国最大的家装服务网络。业之峰凭借十余年十多万户的装修经验,在环保家装的路上不断探索与创新,已成为名副其实的“中国环保家装领跑者”。业之峰以“追求卓越、和谐共享、创造高尚生活”为己任,已成为“中国家居产业持续领跑者”为愿景,将不断为客户提供高性价比的家居服务,为中国家居行业持续贡献力量。
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9、锦华装饰:
江苏锦华建筑装饰设计工程股份有限公司,全国住宅装饰装修行业百强企业。国家一级资质装饰企业、设计甲级资质、江苏省装饰协会常务理事单位、江苏省家装协会副理事长单位、南京市装饰协会副会长单位。作为江苏家装行业的旗舰单位,锦华装饰,成立于1998年。18年磨砺,18年辉煌,是江苏家装市场占有首位的装饰公司。锦华装饰目前拥有28家分公司:南京大区12个分公司和堂杰工作室;苏北7个分公司;苏南9个分公司。
南京十大装修公司排名榜口碑好:
10、尚层装饰:
尚层装饰是明确定位于别墅的专业装饰服务商,服务对象涵盖社会财智精英人士和高端客户。提供别墅装饰的整体规划设计与施工、别墅设备、主材、家具、配饰的私属定制服务。尚层装饰成立之初,立志尽快成为中国高端家居领域受人尊敬的领导者,最终成为世界一流的家居企业。“世界一流”意味着尚层要成为在全球企业中家居行业的代表,企业的诸多方面都成为家居行业的典范。尚层的LOGO将成为一颗闪烁的明星,照亮家居市场的大好前景。
家装常识与细节有哪些 家居装修注意事项
这个话题有点大而泛。只能给你以下这些建议了。摘自我写的家装书籍——《家装指南》。
装修应该做好哪些准备工作?
家装的基本原则:适用、实用、美观、经济、环保健康、安全舒适。
一、心理准备
俗话说的好:有想不到的,没有做不到的。对于家装而言,家装是个特殊的过程化控制的产品。大多数有过装修经历的人,提起装修往往话题就滔滔不绝,有心人会发现,滔滔不绝的话题中,既有自己装修设计的得意之作,更不乏装修过程中的“遗憾”和“苦水”。装修,对于很多买到新房,拿到新房钥匙的业主来说,更多的是兴奋和新奇,而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此,装修前,一定对装修不能掉以轻心,以为是件很轻松的事,要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样,才能够在装修过程中见招拆招,随机应变,灵活处置。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题:
1.对于装修流程,我了解多少?
2.对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否已经足够?
3.在选购建材家具的过程中,随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井,对此,我是否有足够的应对方法。
4.对设计方案不满意,是否在已开工的情况下推倒重来?
5.装修公司延误工期或者出现无休止的增项怎么办?
6.装修中碰上梅雨天气或者严寒的气候,对施工质量是否有影响?
7.装修施工过程在现场时,需要注意哪些工人容易做手脚的工程?
8.施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?
9.装修过程中存在哪些隐蔽工程?我了解多少?
这样的问题很多不一而足,看完这些问题,也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难,裹足不前了。常言道:方法总比问题多。总之,战略上藐视,心理上重视,有了足够的心理准备后,让我们开始着手装修自己的家吧。
【支招与分享】
有装修过来人,总结了十六字箴言:“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”。
高度重视战略上蔑视敌人,战术上重视敌人。这句话同样适用于装修,只有对装修有足够的重视,你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。
做足准备有了足够的重视还是不够的,要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情,那么恭喜你,初步进入状态了,当然,可别太过了,过犹不及,还会有损健康。
端正心态凡是装修过来人,都有一个体会,那就是装修过程中你计划的再完善,想的再周到,仍然会出问题,仍然会遇到各种麻烦的始料未及的事。在这点上,就要端正心态,不要认为事先该想到的都想到了,装修过程中,永远有你没想到的地方,因为你面对的不仅仅是一堆材料,而是对这些材料,对你的装修效果有直接影响的人,与人打交道出现各种问题是正常的,因此要端正心态,兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的,出现问题解决问题才是应对装修麻烦的唯一办法。
谨慎防范装修过程中,可以说时时有陷井,处处有误区。而且,从准备阶段就开始了,就说装修知识的准备吧,也许在网上偏听偏信一家之言,就有可能陷入误区,因为适合别人的未必就是适合你自己的。
二、前期准备:
若是旧房,首先应对自己的居室结构要仔细了解。丈量一下实际面积并绘制详细的结构图(可以找正规装饰公司的设计师代劳),主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工辅料等费用),可对自己的房屋如何装饰装修有个大致的思路。
若是新房,还要考虑到探房、验房、收房等环节。探房就是在房子建设过程中,在安全和允许的前提下,进入施工工地查看一些居室的内部结构,并拍摄照片以备后期装修设计使用之需。
验房时最易出问题的几处地方简易检验:
1.浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
检验法:即场倒水检验。
2.浴缸是否渗水?
检验法:一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水,并在水平线附近留下标记,第二天再去查看水位,因蒸发作用可能水位会轻微下降,但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。
3.地台是否平直?
检验法:不能光看表面,尤其是铺了长条木地板,可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板,如有空洞的回音,就可能是地台不平。
另外,还有一些细节需要重视:如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时,还应带好售楼说明书及买卖合约,核对楼宇内外的材料、设备及品牌。
验房时如果有条件,最好请有收楼经验的朋友或专家同行,帮助提供意见,发现问题。
【验房必备工具】
1.带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。
2.纸笔,及时记下发现的问题。
3.易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。
4.扁型三插头小电器一个(如电吹风、剃须刀等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5.直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。
6.售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。
三、资金准备
一般来说,装饰装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。通常分为基础装修、经济装修和豪华型装修。根据装修费用的不同满足不同的客户之需。目前人们以追求舒适为主兼顾环保健康,通常材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%(甚至更高),厅占35%,卧室占20%。一般地,不同的装修由于业主的个性化需求以及对材料和工艺的要求不同,费用差异会很大。可以由专业装饰公司的设计师为你把关预算和费用分配。
四、工期准备
由于装修事关一个家庭将来的生活品质,因此多数人还是采取了找专业的家装公司或者专业的施工队来进行装修,无论采取哪种形式,都要密切关注施工现场,把控好施工进度。这对于上班族来说就是一个矛盾。因此,如何妥善安排施工工期,就是一个要提前准备规划的事项。若家庭中只有夫妻两个人,如何合理安排两人盯现场的时间,应该提前确定。
一般的,在正常情况下,两室一厅装修工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等,也在45天左右。三室两厅装修工期在50天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等,也在60天左右。在两个月的装修过程中,会有无数的问题等待你去解决,也许会影响你正常工作,为了不被所在公司炒鱿鱼,一定要事先安排好自己的工作。
五、专业知识准备
在家庭装修前,要做好专业知识的一些必要的积累。如可以购买一些家装类的图书、报纸或专业的书刊。参加正规的家装公司的“家装课堂”以及家装知识讲座,也是一个非常好的了解家装知识的途径。也可以通过网络积累一些经验,或者请教装修过来人分享一些现实版的经验案例。对于家装专业知识的了解,可以在很大程度上解决一些常见的问题。同时可以更好的与装饰公司的相关人员方便准确的沟通。
六、市场调查研究
■基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素。在设计、施工价格方面,也需对家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。可以说高性价比的装修是我们大家非常期待的一个目标之一。
■市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行大致的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心以及正规家居建材市场等。了解不必悉数全面,但一定要根据自己的需求选择针对性比较强的装饰公司。有时在家居建材市场看多了也会眼花缭乱而影响了自己的有效判断。
■家庭装修运作方式的选择分析
(1)直接找装饰施工队:这种方法通常具有很大的风险,主要是对施工工队不了解,或者有一定的了解甚至于是熟人朋友介绍的而“抹不开面子”遭罪受。同时,业主还必须十分了解相关装修知识和工艺施工流程等专业知识,否则,很容易让施工队给忽悠,最终不仅达不到预期的装修效果,还会无端花费更多的冤枉钱。(由于从表面上看似乎确实能够节省些费用,一直以来是装修马路游击队以及规模较小装饰公司的主要手法)。
(2)到正规家居卖场里找正规装饰公司:是一种比较节省精力、安全放心、高性价比的装修方式。通常这些公司都具备专业的设计施工资质,而且积累了多年的设计、施工及管理经验。(是目前家装行业正规品牌装饰公司的主要经营模式)。
(3)通过中介确定施工队伍:中介一般有两种情况,一种是通过亲朋、好友、熟人介绍,这种方法受中介方接触家装行业的广度、深度的局限;另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该具有一定保障的(视专业服务机构组织的诚信度和权威性而会存在很大差异)。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对可以节省一些费用和时间。但是实地考察装饰公司的实力这一环节必不可少(有很多这样的公司会“打一枪换一个地方”,装修的后期服务和保修等很难得到长期有效的保障)。
(5)直接去正规家装公司总部:就目前情况而言,装饰公司总部的设计能力及施工能力与其在市场的设计力量相比,通常略有差异(也有例外)。一般情况下,总部只做中高档豪华装修。
(6)直接找中高档豪华装修公司或设计工作室:他们一般为保证设计的高品位、服务的高质量,以及为其品牌的长远利益着想,很多不在家居建材市场设立设计部(店面)。这些公司一般只为极少数“不差钱”的客户提供更加全面的增值服务,在单位面积内的装饰装修总费用一般会极高。
七、省钱途径
1.精心的前期策划和完善周密的设计规划是省钱的前提。
2.依托正规装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定联盟商和厂家,整合材料的优势比较强大,能够通过集团采购的方式,获得通常情况下消费者直接购买享受不到的优惠政策;在施工上有丰富的经验,做工精湛精细,能够通过新材料、新工艺的改进,节省业主的装修费用;服务上有相关配套措施,质量保证和相关服务有完善的体系。
因此,最好不要自己直接请零散单干的工人施工,表面上看省钱,实际可能因为您的错误选择,而造成更大的经济损失和潜在的风险(如隐蔽工程、后期无人保修等)。
3.采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。也就是说:把钱用在刀刃上。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目,做到心中有数,以免盲目增加不必要的项目。
8、家庭装修业主与设计师如何沟通?
将居室空间打扮得漂漂亮亮,舒适、时尚,是业主与设计师的共同目的。他们之间本应是和谐、融洽的合作关系。但是,在实际的工作中,业主与设计师常常会发生一些矛盾,甚至解除合同的现象,在现实生活中也是时有发生的,这主要是因为有些业主与设计师在装修过程中沟通出现了问题。
那么,在家庭装修中,业主应当怎样与设计师进行沟通呢?
要解决这个问题,业主应当注意以下几点:
确定投资意向业主应对装修投资做一个较为详尽的计划,比如装修预备支出是多少,家具、家电预备支出是多少等。这样,设计师就可以根据业主的投资计划,做出相应的设计方案。
了解生活方式与日常习性业主应将自己的职业、家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等情况告诉设计师,以便设计师设计时能根据业主的个性需求进行空间规划。同时应向设计师说明家人不喜欢的材料、颜色、造型与布局等(比如一些少数民族的忌讳等)。
明确空间布局业主应将自己的空间布局规划告知设计师。如,每个房间的功能和布局安排,房间的面积及非承重墙是否改动等。这样设计师才能根据业主的要求进行设计。对于需经有关部门批准的装修方案,业主应当及时办理相应的批准手续。
明确家用电器的摆放位置业主应将电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等家电的摆放位置提前告诉设计师,也应将准备添置的厨卫设备的品牌、规格、型号、颜色和准备选购的家具及原有要保留的旧家具的款式、材料、颜色等告知设计师。设计师在前期的设计方案中会预留插座、空间位置等相关事项。
收集相关资料业主在装修前可收集一些家居装饰范例,将自己喜好的风格或款式,如北欧风格、日式风格、中式风格等资料提供给设计师作参考。
了解家庭装修运作程序业主应该对家庭装修的常规程序作大概了解,能大致识别装饰建材的种类,了解一些建材环保的常识及标准。这样,业主在装修建材的选择上,就不会因诸如环保等问题与设计师产生矛盾。
尊重和理解设计师的劳动每一例家庭装修都是设计师的独创作品,为使装修方案做到独一无二,业主应对设计师的劳动成果表示尊重和理解,在设计师完成初稿以后,应与家人仔细审查研究,尽快提出修改意见,再与设计师协商确定。宁可在图纸上多花一些时间,也不要日后返工,更不要随便更改设计方案,影响装修设计的总体风格和装修造价。
妥善处理双方矛盾业主在请设计师前应先了解该设计师的作品,通过其作品了解其设计风格,然后再决定是否与该设计师签订协议。协议签订后,业主就应当尊重设计师的创造性劳动,切忌盲目追风和随意改变。
一旦因设计细节问题与设计师发生意见不统一或矛盾,业主应尽量多听取设计师的意见和建议。通常情况下,设计师毕竟是专业人士,设计眼光通常比较专业、时尚和超前,相关家装从业经验一般要多于业主。
9、家庭装修的一般流程
前期咨询→现场量房→设计方案→签订合同→前期追访→现场交底→材料验收→隐蔽工程验收→中期验收→中期回访→交纳中期款→竣工验收→交纳尾款→保修→后期回访
前期咨询:业主在选定了装饰公司后,约定时间与家装设计师进行前期的沟通。使设计师初步了解业主的基本设计需求和使用需求。设计师针对业主需求做出前期的设计构想。业主对设计师的初步设计构想以及综合能力认可后,即可约定时间上门量房。如果有条件的应参观装修公司的材料和主材展厅(初验辅材、主材,感受环保家装材料以及主材产品等)。
现场量房:上门量房环节非常的关键,一般情况下开发商提供的图纸不完全符合设计的需要,在一些图纸尺寸和特殊部位的标注上会出现误差和遗漏。同时,设计师通过对居室现场周边环境的了解,对前期设计构想会进一步修订和完善。设计师对装修居室进行现场测量,记录房屋的主要数据,绘制完整、准确和规范的设计图纸。
设计方案:设计师根据现场量房的数据出具设计方案。方案具体包括设计图纸(包括图纸目录、效果图、居室平面布置图、顶面图、立面图、接点图等)和家装预算报价。业主如对设计方案不满意,可随时与设计师商量修改,直至最终确定方案。
签订家装合同:业主对设计方案满意即可签定《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(文本见本书212页)。签定家装合同时会因为装饰公司的不同,以及由于在《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》中,一些没有表述完整的或其他的补充事项,而签定相关补充协议(如附加的一些家装市场的协议等)。业主在签定家装合同时,需要按照合同规定缴纳装修首期款。
前期追访:一些装饰公司还会特设客户服务专员,在业主签完合同后,客服专员及时提醒业主注意有关事项,办好有关施工手续以及前期的一些主材选购注意事项等,保证工程如期开工。
现场交底:业主、设计师和施工现场负责人在施工现场进行交底。对图纸、施工项目和工艺做法等进行沟通。有时候,在交底现场,会根据业主或者设计师的一些想法、需求而变更设计方案,在现场需要及时做好变更登记,变更登记时需要现场相关人员签字确认。
材料验收:规范的装饰公司都有自己的材料展示和销售中心。材料展厅销售中心按照约定时间,将业主订购的主材送到施工现场,并由业主本人签字验收。
隐蔽工程验收:工程质检人员对木做基础、电路改造工程,水路改造工程等进行验收,并由业主签字认可后方可继续进行施工。隐蔽工程的验收非常重要,关系到诸多方面的因素,包括水、电、以及防火安全等等,业主务必高度重视。(记得索要水电路布线图、以备将来检修之用)。
中期验收:由质检员、设计师和施工现场负责人联合检验,以确保工程进度和施工质量。
中期回访:客户服务专员将询问业主意见和建议,并及时将有关问题反映至公司相关部门进行跟踪和解决。
交纳中期款:木工收口时,业主须缴纳中期款和增项款。款项务必交到装饰公司总部财务部或公司规定指定人员处,严禁将装修款私自交给其他任何人员(如现场工长、工人等)。
工程竣工验收:业主、质检员和施工现场负责人共同对施工质量进行检查,如检查合格后三方签字确认。
交纳尾款:工程竣工后,业主须按照合同约定交纳工程尾款及后期增项款,并索取收据或发票,办理相关保修手续。最后,业主选择专业保洁公司清理施工现场打扫卫生,准备入住事宜。
保修:装饰公司为业主的装修工程提供二年保修,终生维修的服务。其中家装工程保修期是二年,防水工程是五年。
后期回访:客户服务专员将定期征询业主对工程质量、服务态度等方面的意见和建议,整理好后反馈到公司各相关部门,以便及时加强管理,以便服务好更多的家装客户。
【小贴士】关于家装服务中的收取定金的说明
家装服务过程中,伴随着设计师与业主的彼此交流沟通的深入,很多情况下会涉及到前期缴纳“定金”的业务环节。这是由于家装前期服务的过程中也会涉及到一些服务项目的投入,如设计规划、量房和预决算等相关内容。多数家装公司会将正常收取的定金,在签订家装合同后计入装修工程款,一般收取的家装定金除家装公司单方面的违约原因外是不予退还的。
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