带院子的二层复式楼(有人说千万不要买复式楼房,这是为什么呢)

和父母一起住是大平层好还是复式好有何区别

复式楼现在市场上存量很少，可选择得比较少，大部分是可遇不可求，由于复式楼一般总面积比较大，因此相匹配的顾客就比较少，因此存量比较少。小复式就够一家三口定居，或是年青人小夫妻过渡时期住，因此可选择的也不多。复式楼左右分层次，一层老人住，二层年青人住，针对生活上而言没有什么打搅，觉得挺平静的。可是日常日常生活免不了楼层之间跑，或是有一些不方便。有时夫妻争吵，老年人听见或是挺糟心的。

实际上重要或是看户型构造，户型构造好，能够分离2个地区最好是。由于毕竟是一家人两个家庭，相互之间都是有个人隐私要求，有些时候住在一起便会非常容易出争夺，不在一起就没事儿。大平层户型图和小复式尽管都能够分为2个居住小区，可是彼此之间通着，同用一个大客厅，天天见面，免不了相互之间有矛盾产生一些嘴角。大平层户型图的优势取决于宽，一旦拉宽了间距，除开就餐和大客厅会在一起以外，二代人屋子假如设计方案成各在两侧，产生静-动-静的隔开，除开在公共区域有联系外，隐秘性和主动性也不错的留下了。大平层户型图的楼层之间就难以操纵了，跟平常的房屋一样会碰到各种各样的客人。

小复式的优势取决于深，一般情况下，楼底下是公共区域，大客厅、饭店、餐厅厨房，再大一些得话，老人房都是在楼下的。年青就会出现楼顶有着自己独立的一层，上沉下来动，也照料了老年人爬楼梯不方便的现象。小复式也几乎不太担忧楼顶或是楼下的难题，终究室内空间拉得比较大。买房子或是大平层户型图，首先要根据自身的经济能力，其次是生活方式或个人爱好来确定。假如经济发展条件允许提议买房子，由于独栋别墅能够提升生活质量，居所下去更为便捷，隐秘性更强，除日常定居作用外还能够配备健身会所，小书房，太阳花室，专用型步入式衣帽间，宠物房等

假如本人有生活方式的规定，而经济发展条件不允许得话，可以考虑购买物业管理标准好、附近配套齐全的学位房，那样的话既满足了定居质量的需求量也可以确保房地产日后能升值和增值。家庭主要成员的组成，就现阶段的生活习惯性看来，绝大多数人都是和爸妈分离定居的，可是题主即然在问这些问题应当了解为是和爸爸妈妈住在一起的，至少全是三代同堂。在这样的情况下一般的商住楼基本上满足不了一家人的定居要求，起码都要大规模的商住楼或是独栋别墅才可以让一家人舒适的居所。带院子的别墅好，可是假如考虑到老年人就诊日常生活便捷，地区就非常至关重

有人说千万不要买复式楼房,这是为什么呢

复式楼在我们生活当中还是比较常见的，特别是一些年轻的女性朋友就喜欢买复式楼，但是有人说复式楼房是非常不好的，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。

首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。其次复式楼房的价格也并不是特别的便宜，一般来说房子的房高在三米或者是四米左右，但是复式楼房的房高会特别的高，这就会让人没有安全感，同时我们在二楼休息的时候，经常会被楼上的噪音所吵到，因此就会影响到我们的睡眠。最后就是复式楼房的装修也是需要耗费很大财力的，因为复式的装修是需要相关设计师来进行设计的，如果没有设计师的话，那么我们是很难会自己装修的。

除此之外，买复式楼是非常不划算的，如果有买复式楼的钱，还不如去购买一个小区比较好一点的楼房，因为楼房的面积比较大，同时房间也比较多，即使家里来客人的话，也能够很好的居住，还不会出现拥挤的情况。

最后小编想说如果喜欢复式的设计，那么我们可以攒一些钱买小别墅或者是小洋房，这样就能够享受独栋房子的生活，另外小别墅和小洋房的使用面积也非常的大，还可以做地下室或者是车库室，另外还带有单独的小院子，这对于一些想要逃离大城市生活的年轻朋友来说是一个很好的选择，不过小别墅和小楼房的价格非常的昂贵。

顶楼复式有什么优缺点值得买吗

顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。

楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。

假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。

私密也非常高房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。

别墅和复式的房子有多大差别哪个值得入手

别墅

别墅一般建在郊区或者风景区，供休养用的高级园林式住宅，除居住功能外，同时是住户身份价值与生活品质的体现。按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。别墅的建筑风格丰富，包括中式、西式、现代风格等。联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层联结在一起。独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。

别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。别墅的内部是二至三层居多，分为多个层次和功能区域。因此别墅也可以称之为复式结构，实际情况却是如此，但是由于其更高端方向的设定，因此以别墅而称。

复式，顾名思义，就是具有多层次结构的房屋。复式房是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的高度比较低，多为3.3米高，其下层可以用来做事，如炊事、进餐、洗浴等;上层可以休息睡觉。因此复式住宅是一种经济型房屋。

复式房在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。

因此。我们习惯上最常常称呼的复式，即是在楼房中的高度较低的二层楼，面积较小，高度也较低。它与别墅相比，也只有在结构上同为多层次结构。大部分的复式与别墅是不能相比的，别墅面积大，高度足够，内层空间足够大，而复式多位于楼房等高层面积之中，面积较小，空间容纳度也不够高。但是价格远低于别墅。因此更为经济，别墅则更加让人感到舒适愉悦。