二手房改造要不要改地暖(二手房可以做地暖吗做地暖有哪些要注意的)

老房子重新装,需要把地暖也一起改造吗

自家房屋在住到七八年的时候，或者购买了二手房的时候，装修就可能不得不提上议事日程。一大堆问题就开始等着你选择：门窗换不换？地砖换不换？吊顶拆不拆？对于这些问题，多数人可能想都不用想：那还用说！但是对于地暖呢？对此，估计不少人都会一脸迷惑：地暖？也要改造吗？

装修老房子之前，对于家中随时都能看到的物件或部件，很多业主都会毫不犹豫地决定换掉。可是对于平时不怎么注意到的地暖系统（以下简称“地暖”），很多人可能根本就没想过是否要对它进行维修，更不用说更换了。但事实上，如果业主没有借此机会更换、改造或维修早已存在隐患或者过时的地暖，极有可能摊上一些意想不到的闹心事儿、尴尬事儿。

老房新“装”，要为地暖系统改造留下足够空间

分集水器是地暖系统的心脏，对于地暖系统运行效果的好坏起着重要作用。地暖系统自从进入我国以来，地暖分集水器更新迭代的步伐始终没有停止。目前，由普通的地暖分集水器升级而来的相关装置在其他器件的配合下，可使地暖系统更节能，而且还能使房间的温度更均匀、调节更灵活。10年前铺设在我国多数业主家的地暖，可能都存在这样一个现象：冬天朝北的卧室通常要比朝南的卧室低大约2摄氏度。这种现象目前可以通过更换既有分集水器来彻底解决或缓解。因此，在对旧房进行装修的时候，业主应该想清楚：是否要更换分集水器，进而再决定推进分集水器周边的装修工程。

即便业主不打算考虑更换分集水器，也应考虑分集器的维修。经验显示，分集水器与地暖管的连接处，是地暖系统中最容易出现问题的部位之一。因而，这里也成为地暖系统中最需要维修的部位之一。另外，地暖分集水器是地暖系统中在地面以上连接地暖管出入口的唯一装置，业主对地暖系统尤其是地暖管的清洗，只能从分集水器处“下手”。地暖分集水器的这一特点，也决定了业主在装修过程中需要在分集水器周边留出足够的空间。

总而言之，不管是从更换分集水器、维修分集水器还是清洗地暖系统的角度考虑，在对老房进行装修的过程中，都不能像王先生那样，用橱柜把分集水器封死。否则，就极有可能摊上“部分拆除橱柜”的闹心事。

地暖系统中地面以上的设备和器件除了分集水器，还有壁挂炉。作为地暖热源中心的壁挂炉，是地暖系统中最需要维护的设备，也可能是地暖系统中使用寿命最短的设备。因此，业主在装修房屋的时候，一定要考虑好壁挂炉是否需要更换、如果不更换该如何维护，进而确定橱柜、其他家具乃至墙砖的位置，以便为更换、维修、维护壁挂炉留出足够的空间。

地暖系统中地面以上的设备或器件中，需要在重新装修房屋的过程中考虑是否更换或维修的，还有温控器。有的家庭在最初安装地暖系统的时候，家中压根就没有安装温控器。业主只能在分集水器或壁挂炉处通过调节阀门设法调节室内的温度。如果业主希望趁着重新装修的的机会解决温控器的问题，就一定要提前在墙上预留温控器的位置，并提前预埋连接温控器与地暖系统中其他设备之间信号线的位置。否则，就可能摊上房屋新装修后“用明管固定温控器信号线”的尴尬事。

应趁机对地暖系统进行一次深度诊疗

装修是人生大事，要装当然要好好装。那么，在老房装修中，如果不打算对家中的地暖系统进行大幅度改造，是否也要趁着装修的机会，进行一次深度“诊疗“呢？

答案显然肯定的，否则，你依然可能“摊上很多事”。

那么该如何对家中的老旧地暖系统进行深度“诊疗“呢？

建议做好以下三项工作：

一、对地暖系统进行打压实验。对此，A猫商城的技术人员提醒说，通常情况下，如果家中的地暖系统在地面以下的地暖管此前没有漏过水，在可以预见的未来，应该就不会再出现这种情况。但为了防止装修工人在装修过程中误伤地暖管，应该在装修结束后对地暖系统进行打压试验。如果地暖管漏水，应该及时寻找漏点，采取补救措施。另外，地暖管与分集水器的连接处是否存在隐患，也应该通过打压实验来检验。如果出现漏水情况，就要及时更换相关配件，甚至更换整个分集水器。

二、对壁挂炉进行一次全面体检。

由于壁挂炉在运行过程中同时涉及水、电、气，一旦壁挂炉得不到有效的维护，就很容易出现故障。壁挂炉的运行时间超过8年，其出现故障的概率就会更高。因此，业主应该趁着装修的机会，邀请壁挂炉厂家或地暖公司的技术人员对自家的壁挂炉进行一次全面诊断，然后“对症下药”。

三、对地暖系统进行清洗。

一般情况下，地暖管路在运行几个采暖期之后会沉积一些水垢和粘泥。如果地暖管长期得不到有效清洗，会使水流量减小、流速变慢，进而使室温下降。更为严重的是，可能会造成管路堵塞，从而使整个地暖系统无法正常运行。因此，业主在重新装修地暖期间，应该对地暖管道进行清洗处理。

除了地暖管需要清洗之外，壁挂炉也应该进行清洗。当然，最好联系壁挂炉厂家的售后服务人员或比较有资质的清洗公司前来清洗。

只有在装修期间对地暖系统进行深度诊疗，才可能最大程度地确保地暖系统在旧房进行装修之后不出问题或少出问题。否则，很难确保不在装修之后的第一个采暖季或以后就摊上“刨开地面维修地暖管”、“挪开家具维修壁挂炉”的闹心事儿、尴尬事儿。

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二手房暖气片改造地暖麻烦吗

二手房暖气片改造地暖麻烦吗？二手房把暖气片改成地暖是非常麻烦的。必须把以前的地面都刨掉。然后铺上管线。在铺上石子儿。上面重新打地面。然后才可以镶瓷砖，镶地板。我认为是非常麻烦的。

二手房可以做地暖吗做地暖有哪些要注意的

现在很多的购房者在买房子的时候会选择买二手房，因为二手房不仅房屋居住功能都有，而且房屋的价格相对便宜。在买了二手房之后一般业主们都会进行简单的翻新或者是装修。二手房改造是否需要重新装地暖?99%业主不明白，入住就后悔，一起来了解下吧。

一、二手房改造是否需要重新装地暖?

重装地暖可不像重装电脑一样简单。首先说明一下地暖由《地上和地下两部分》组成。壁挂炉、分集水器、温控器是在地面以上的，盘管和保温材料是在地面以下的。地面以上部分的更换是相对容易的，判断是否需要重装主要是看地面以下部分特别的是看保温材料。

1、地面以上部分

壁挂炉、温控器、分集水器三个中，最容易有问题的是分集水器的接口部分和过滤装置。这三个装置一般寿命都是在15年，当然也有劣质的几年的寿命，也有质优的几十年寿命的锅炉。

建议更换：普通单用壁挂炉使用在7年以上的建议更换，热效率已经很低了，而且是单用(不能提供生活热水)的，还得再安装一个热水器。分集水器没有配温控器，材质是钢制甚至是PPR塑料的建议更换。用地暖就是为了更舒适的温度。前者不能很好的控制温度，更不能分室控温，更别说远程控温了。后者寿命有限，分集水器建议是采用铜质的。

2、地面以下部分

正规品牌的地暖盘管的寿命都是50年，所以在无损坏的情况下一般不会有问题。如果已经是有接口的建议重装，接口对于地暖来说是一个很大的隐患。

二、二手房怎样改造?

首先看墙面。一般二手房墙面部分都需要翻新下，根据需求，决定原墙面怎么处理。如果打算用涂料，而且原墙面还很好，那么只要刷一层乳胶漆就行了。如果原墙面已经出现发徾、起皮现象，就要铲除腻子层，重新做了。如果墙面打算贴护墙板等新型材料，那么基层处理就不需要太精细，刮平就行。

再看地面。如果原来铺设地板，而且地板质量还比较好，那么不要要拆了，只要对损坏的部分进行修补就行。或者进行一下保养，打蜡后和新的差不多。如果损坏比较多，那就要全部拆除，如果只拆一部分，新买的地板很难和旧的搭配，一般都会出现色差，影响美观。如果原来是瓷砖，而且没有空鼓、表面完好，也可以保留。如果想要拆除，需要沿水平方向铲除，防止砸坏楼板。

如果原来是瓷砖，现在想要铺地板或者地胶，就可以不用砸瓷砖直接铺设。需要注意的是，铺设后地面会高一点，需要注意是否影响门的开合。原房间中的水电，如果不是大改结构，建议就不要动了，否则牵扯的地方很多，打砸不少。如果原来电线不好，想要换线，那一定要先关了总闸，等换完了再开。

三、二手房改造技巧有哪些?

1.由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动。

2.二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3.门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

二手房是不是要重新装地暖的问题建议大家还是要根据实际情况来判断，二手房在装修的时候大家要注意具体的流程。二手房装修要注意的事情太多了，所以业主们在装修之前就要先做好准备工作，充分的了解自己房屋的内部结构。

地暖10年了 二手房该不该换

地暖管可以不用换，但建议将地暖分集水器更换即可。

一般来说，地暖管只要不被破坏，暗埋在地面是基本上不会出现地暖管爆裂损坏的问题的，但分集水器有可能会出现生锈腐蚀的问题，建议在二手房装修前，对地暖分集水器进行更换，同时在更换完之后进行打压测试，测试结果没有问题再进行后续的装修施工问题。