天津商住楼水电费用(商住楼水电费标准是什么)

商住楼的水电费怎么算

商住楼的水电费一般是水费五点五元每吨，电费零点八元每度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费二点七元每吨，电费零点四七元每度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。

为什么商住楼水电费高商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：

建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

产权年限不同。民用70年，商住两用40到50年。

税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是百分之一点五，而商住两用房则是按3%缴纳。

贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。

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商住楼水电费标准是多少

商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。

对于商住房有两种解释：

既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；

楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。

水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

扩展资料：

商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：

建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；

产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；

税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳；

贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。

参考资料：北大法律信息网

商住楼水电费标准

一、商住房的水电费是多少

商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨，电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。

二、商住房与普通住宅楼区别

1、是生活费用以及水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例。

2、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。

3、交易费用，如果你住了5年，条件变好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。

4、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。

法律依据

《中华人民共和国电力法》

第四条电力设施受国家保护。禁止任何单位和个人危害电力设施安全或者非法侵占、使用电能。第五条电力建设、生产、供应和使用应当依法保护环境，采用新技术，减少有害物质排放，防治污染和其他公害。

国家鼓励和支持利用可再生能源和清洁能源发电。

商住楼水电费标准是什么

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商住楼的用电消耗大，使用的人也都多，因此电线的最大电流比家用的都要大，供电也比较多。用水方面同样也是这个道理，很多人都不明白，为什么会有这个差价。那么，下面小编就来介绍下商住楼水电费标准是什么。

一、商住楼水电费标准是什么

商住楼水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度。通常商住楼水电费标准比民用高2倍。其主要原因是：建设标准不一样，商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；产权年限不一样，民用70年，商住两用40-50年;税费差异，首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳。

二、商住楼水电费比民用高多少

1、商住楼水电费比民用高2倍。

2、原因：商住楼是商业用电，因此要比民用的高，商住楼的造价高。

3、延伸：商住楼和民用房的区别就能够看出了商住楼高的原因。

(1)产权年限不一样：民宅70年、商住50年、40年。

(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将使用商用价格。(签合同必须要看下，合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴纳)。

(3)水费差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税是1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按照3%缴纳。

(4)贷款条件限制：商住楼不可以用公积金贷款，就算贷款也只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

(5)建设标准不一样：商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

总结：以上就是小编介绍的商住楼水电费标准是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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