一层瓦房改二层要多少钱(农村一层红砖瓦房可以接二层吗会不会导致地基不稳)

农村建房,两层半和三层成本差的大不

近这些年，随着大部分农村地区的经济面貌的改善，已经有越来越多的农民开始重新建设自家的房屋。就像我们当地过去以传统的砖瓦房为主，而现在基本都改建成钢筋混凝土结构的水泥2层或3层小楼，有一些装修设计比较漂亮的农村家庭，甚至可以称之为乡村小别墅。而这些农村自建房大多处于两层或者两层半的样式。那么为什么会出现这样的概念呢？今天止茶就和大家来聊一聊这个话题。

第一，较早建房都以两层为主

在农村里面建造房屋，一方面是要考虑到宅基地的建筑面积，另外一方面要考虑到自己的经济能力。在我们当地农村较早建房的一批人家，大多是以两层为主。也就是说他们不存在两层半的概念，到二层封顶就结束了。像这样盖房子的人家建房的时间都比较早。那时候人们对于农村房屋的设计没有特别时尚的观念，认为只要适用好住就够了，而且当时盖房子比较贵，家里的积蓄也不太多，所以一般盖了二层就结束了，很少再加一层。甚至有一些人家专门建造的房屋只有一层半。到2楼的时候留一半建房，另一半直接变成平台，可以作为家庭晒场，晒谷子晒衣服都非常方便。

第二，农村自建房二层半是个什么概念？

在中国农村盖房子的样式并不完全相同，在有一些地方二层半指的是盖两层，然后再加盖半层尖顶，形成一个阁楼的样式。这样的话，阁楼上可以作为房间使用，也可以作为仓库使用，在外观上来看也非常漂亮大方。另外一种二层半的概念是指整体落地盖两层，另外第3层的时候盖一半，另外一半做成阳台或者平台。这时候第3层并不是完全的尖顶形状，而是跟下面两层没有任何区别，只不过是盖的房间少一些而已。在我们当地所指的二层半说的就是后面这种说法。

第三，近几年农村盖房主要是以二层半为主

可以说这几年农村盖房子的风尚跟过去已经有了显著的差别。现在农村盖房子不仅要求适用舒适，而且还要求外观好看。所以在农村房屋设计的时候，显得更加合理，更加漂亮。再加上农民的经济收入水平在逐渐的提高，而很多建筑材料的费用却在下降。所以农民有足够的金钱来建造更加漂亮的房屋。因此现在很多农民家庭盖房都以二层半为主，甚至有的盖三层半。

对于农村盖房子来说，首先要搞清楚的是必须符合当地的标准，比如说建筑面积，比如说宅基地的申请条件。就在符合当地政策的情况下盖房子才能得到确权，才能算是合法的自建房。其次农村建房子不管是建二层也好，还是建二层半也好，只要经济能力许可，只要符合当地的政策措施，那都是农民的自愿选择。对于我来讲，个人觉得在家庭人口较多的情况下，盖两层半肯定比两层要更好一些。当然这只是我个人的看法，如果你有什么更好的意见或者建议，欢迎您在下面留言说说您的观点和想法，感谢您的阅读。

农村拆旧房补贴多少钱一平方

具体补贴是：

一、农村草房每平方米补偿1900元。

二、砖瓦房每平方米补偿2400元。

三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。

农村旧房拆除补偿标准：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

农村一层红砖瓦房可以接二层吗会不会导致地基不稳

一般来说农村自建别墅必须承重墙拆除得话，最立即的影响因素或是取决于根基的承载力，对于说是否有细石输送泵危害并不是非常大，就算是如今新创建的砖混建筑结构建造房子，或是有有许多没有设定细石输送泵。因此问题的条件仅仅说有地圈梁、没有细石输送泵是彻底不足的。

至少也得表明是怎样的基本才可以。依照农村自建别墅的工程施工习惯性而言，一般的砖瓦房即使是进行了地圈梁，可能也是十分简单的砖基础或是是毛石基础，也是有很有可能立即仅有地圈梁，这类基本的变大脚不容易非常大，基础埋深一般也就是几十厘米。这样的事情得话最好不必承重墙拆除的，以防中后期基本不均衡地基沉降产生风险。

想开二层以前先可以看一下你们家房子。四个角。及其墙壁。是不是有裂开？如果有开裂可能是下移造成的。如果有这样的事情，便是路基不稳。不能立即建二层。要是没有，那就是可以起二层的。起二层有两个计划方案让你预留。第一个。便是没有在设计方案二层房子布局。那么你可以立即起，只需保证一层跟二层中间。砖对墙体对墙。便是没什么问题的。这一也无需哪些立杆。第二个。

对目前一层布局不满意。想此外设计方案。那么你可以依据一层的墙壁部位。开展设计方案。大墙尽可能对到一层的墙壁。如果确实对不上，可以在一层上边另做承重梁。来做到你愿意的部位。一楼也不用立杆。按你自己设计的住房布局。必须两根承重梁，以你的具体的具体情况而定。需看你的路基挖多深，底脚摆多少，假如路基够大够低沉降全过程够长，我认为是没有问题。

农村盖一个一层的五间房子需要多少钱呢北方

这得看你怎么盖，2020年我盖了个3间半的房子，铝合金门窗（二手新的），水泥地面，没吊棚，大瓦是二手的，150元，花了3.5万，你看看5间瓦房，够不够