年底交房是年后装修吗(交房了都年底了,跨年装修到底合不合适呢)

交房后能马上装修吗

可以马上装修，不存在什么影响因素。除非你是自己建的房子，一般开发商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。在装修之前需要前期多去考察一下会比较好，如果墙体干了，那么就可以进行装修了，只有工艺达标了之后，装修出来的房子才会没问题。

房屋装修的注意事项

1、方案定制：

如果业主对装修不是非常了解的话，最好是找装修公司来进行设计规划，进行方案的定制。

2、装饰设计：

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装饰效果又显高端。

3、防水施工：

水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，注意防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，无漏水现象发生。

4、厨房规划：

厨房在设计规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小又容易造成空间的狭窄，最适宜的面积大小在10_。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果，在空间足够的情况下，可以进行吧台的设计，这样人少的时候，可以直接在厨房用餐，提高了空间利用率。如果厨房面积不大，在设计的时候，则需要多增加收纳功能。

5、拆改施工：

不管是哪种房型，在装修的时候，对墙体结构都不能随意的进行拆除整改，特别是承重墙，很容易造成房屋受力的作用的破坏，这些都需要和设计师反复确认后，方可进行拆改。

小区楼盘交房后一般是什么时间是装修的高峰期

一般是前三个月。一是入住人少，不至于打扰邻居而被找上门来。二是发现有房子基础结构的问题，便于尽快找开放商解决。三是装修扎堆的人多，可以互相商量很多问题，或者组织团购什么的。四是尽快装修，尽快入住，可以节省很多额外资金，而打算出租的，早一个月入住也可以多挣一个月房租

交房了都年底了,跨年装修到底合不合适呢

如果交房不想装修，怕对房子不好，但是年后没有时间，也比较急，怎么办？年前属于装修的淡季，很多业主都怕施工质量后期会受到影响。所以现在的装修公司，都会抛出最大优惠，设计师也都比较闲，征求我的意见吗？非常感谢您对我的信任。不知道您的房是精装房还是毛坯房？后者的话装修是肯定的。年底人不好找，即便找着了，过年装修的人都回去了，房子凉在那里，不如开春装修。

年底交房打击可能认为此时温度比价低，是不是不适合装修，其实这个可以放心的，现在施工工艺都提高了，只要室内温度处于零上的温度都是不影响的呢一般前期施工是墙体改造，砸墙砌墙，砌墙用的水泥砂浆是受温度影响的。一般施工气温低于零度就不具备施工条件了，即使加了防冻剂也没用，因为砌墙水泥砂浆较薄，上冻后永远达不到设计强度了。

在哈尔滨，基本都是冬天交房，因为开发商为了让你交取暖费和物业费。这个一般人收到房就想着等暖和后再装修，认为冬天装修不好。其实冬天装修只要注意就可以了，其实没有太大影响。除了腻子工可以跨年再做，其余的都可以年前做完。温度低腻子不容易干，来年还容易裂缝，所以等开春暖和了再刮腻子。年前谈好价格，买上材料。水电工，木工，瓦工都可以做的！我家就是搞别人装修的！

装修很重要的，要慎重选择装修公司，您既然还有几个月才交房，那么建议你多跑几家装修公司看看，这样一来才有一个对比性，找到了靠谱的装修公司那您什么时候都能装修，这样房子装修完装修质量也高，也安心，舒适。

交房后立即装修还是等等

开发商交房之后先不要急着装修，因为房子交下来之后，我们需要先测量房屋面积，是否跟合同上写的一样，如果房屋面积的误差超过3%，是可以退房的，然后还要学习装修知识，购买家居等等一些准备事项要做，所以房子交下来之后还是先等等。

交房时要交哪些费用

1、住房维修基金：对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费：物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费：购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

4、其他各种收费：除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。