农村中空二层自建房(农村二间二层普通房 农村自建房注意事项)



农村自建房建造常识

1.农村自建房建造有哪些风水禁忌

1、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低是不吉，民间风水家认为这样易导致邻居不和。

2、住宅基地或房屋的形状不宜前宽后窄，呈倒梯形，既俗话说的“畚箕口”形。民间风水家认为，这样的基地不吉，不利于居者旺财旺丁。

3、住宅基地或房屋呈三角形者，前尖后宽叫做“田笔”，民间风水家认为，住这样的房屋会人财两损。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。

住宅前面有半圆形池塘或溪水，圆形朝前、直面在后的，有助于居住者发财。住宅基地或屋形呈前圆后方，有助于居住着富贵。

住宅南方有空地是大吉，可安心的居住。住宅院子里不可有大树或枯树，否则不吉。

住宅庭院不宜铺设大量的感石板，否则不利于家庭兴旺。 4、将溪水引入家中不吉。

住宅基地或庭院不可有井和水坑（水坑在前，井在后）与庭院正对，否则不吉。

2.农村建筑常识

农村建房风水是非常受百姓们关注的话题，房屋位置、装修、财运风水都十分的重要，但有些人却因为农村建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风水先生看风水，导致家运有退运之势。

农村自建房要同样要有风水规划，充分利用环境当中的有利因素，激活吉祥之气，化解冲煞之气，营造一个“藏风聚气”的风水环境，如此才能祝旺家运，身心健康事业腾飞。那么农村建房风水需要注意哪些呢？【农村自建房风水选址】1、住宅不能建在山脊上，住宅要依山靠水，住在山上，则失去了地理上的优势，因此住宅的人很容易得病。

2、丁字路的交叉处不宜建房，如果在这里建房的话，很容易引起天灾人祸。3、在农村里建房，最好不要比周围的建筑太高，如果建的比别人高的话，这样自己房子与周围的房子会格格不入，除此之外，这样的住宅容易遭受自然灾害，如火灾、天灾等。

同时也缺少遮档阳光的条件，妨碍到别人家的阳光吸收，导致与周围邻居关系不合，从而排斥自己，遭来小人口舌与报复。4、门前不能有电灯柱、电线杆等，在这种情况下建房是不利的，用风水学说，就是属于穿心煞。

穿心煞会影响到家庭主人的财运，健康上出现疾病。【农村建房风水基本要求】1、门前不可以有枯树。

门前的树就象征着家里的老人，如果出现枯树的话，则会涉及到家里的财运和老人的健康。最好是连根拔掉，或者在别处建房。

2、住宅基地或房屋的形状前宽后窄，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少3、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。4、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。

或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。

住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。5、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女。

6、平房住宅的四方有大马路者大吉，7、门前不能有大树，因为门前出现大树，会吸收阳气，阳气进不了屋内，会造成屋内阴气太重。若需要大树的话，可以让大树在房子的西北方，此大树就成了保护住户人的树。

但是切记这个方位的树，切不可砍掉。8、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的还会招来官非及破财和残疾等。

9、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，最直接的影响就是孕妇的流产，11、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。

12、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。13、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。

14、住宅基地西南方不足，健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。15、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。

16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。

3.农村建房需要注意哪些问题

1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。

要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

4.农村自建房建设过程中的风水有什么要注意的

1、建筑的坐向建筑的坐向是确定建筑中线和方位的基础，判断这一步十分重要。

传统建筑一般来说坐向分明，较易判断，但现代建筑形式多样，有一定的难度，但最重要的是判断生气来自何方。 2、空间尺度空间尺度方面，风水学认为“千尺为势，百尺为形。”

风水学讲究依形就势，农村庭院大的空间尺度如院子尺度，房子尺度要以顺应主山、或适应周围环境为度。 3.建筑的选材建筑选材方面，风水学中讲究因地制宜。

我国一直以木结构为主要的建筑材料，这主要是因为我国特别是中原地区胜产木材，其次是因为我国劳动人民解决了用木材建造大跨度建筑物的难题。在中国还存在着另一种住宅？？穴居，特别是在黄河流域的黄土地带更为集中。

5.农村建房需要注意的问题有哪些

农村建房需要注意的问题： 1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。

要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

6.农村自建房常见的基础有哪些

砖基础：

指以砖为砌筑材料的基础，适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小的低层建筑。在混凝土缺乏时期曾被广泛使用，随着混凝土价格下降红砖价格上涨及人工成本上升已经逐渐消失在人们的视线中。

独立基础：

独立基础是直接把上部荷载传到地基的。所以需要挖很深的基坑到承载力足够的实土层以避免不均匀沉降，当建筑物上部为框架结构或独立柱时，常采用独立基础。

条形基础：

条形基础是长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。基础的长度大于或等于10倍基础的宽度。条形基础是将上层受力沿纵向扩展连接起来，以加强承载能力。但农村建房多是砖混结构，横墙是主要的受力部位，条形基础纵向配筋应力不足，不利于基础的整体性，横墙的承载能力也会大受影响。近些年农村自建房中较多使用，但容易产生墙体开裂等不利后果。应充分考虑地质条件后使用。

井格基础：

井格基础是将基础沿纵横两个方向扩展连接起来，做成十字交叉的基础形式。它的整体性好，承载能力更强，但造价却不高，在农村自建房中使用越来越多。是一种颇具性价比的基础形式。

筏板基础：

筏板基础也称筏式基础或满堂基础，如果地基特别弱而上部结构荷载又很大，即使做成井格基础，其承载力仍不能满足设计要求时，可将整个建筑物的下部做成一整块钢筋混凝土板即平板式筏式基础。日本及欧美别墅立地环境不好时常采用此基础。它能避开基础局部软弱部位，均分所有的房屋荷载，但造价颇高，性价比较低。像南方常出现的稻田、泥地等地质情况可考虑此基础。

箱形基础：

箱式基础是由钢筋混凝土的底板、顶板和若干纵横墙组成的，形成中空箱体的整体结构，共同来承受上部结构的荷载。当中空部分尺寸较大时，还可以作为地下室，增加室内使用面积。它整体空间刚度大，对抵抗地基的不均匀沉降非常有利，适用于楼层较高或地质条件差的情况。目前在中国乡村建设中使用较少。

桩基础：

桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。基桩埋深直接嵌固岩层或较硬的持力层，具体深度由实际情况而定，常在5~10m之间。承载能力强，并且抗震效果出众，一般用于高层建筑。由于费工费料，在乡村建设中基本成为土豪专享。当然地处地震带地区在经济允许的情况下推荐使用。

7.农村自建房前应该知道的几点注意事项

1、图纸：现在农村盖别墅和以前可不一样了，现在更多的人注重的是别墅的造型和室内的舒适性，所以大部分朋友都会选择在网上找图纸，或者是有条件的朋友会找设计师定制图纸。这个时候有个会看图纸的施工队就和重要了，不然话了大价钱设计的出来的图纸结果建造出来的房子和普通的住宅就没有什么区别了。

2、施工细节：要了解一个施工队的技术如何，一定要去看看它们建过的房子或者是正在建造的房子，看看施工的细节和建成的房子质量。

3、施工合同：找到合适的施工队之后，一定要签订合同，来确认双方的责任，写明处理方法，这样才能够保证双方的利益。

4、建房价格：关于价格这一块，大家要通过施工的技术和质量去比较，而不是光看价格。很多农村施工队也是有很多委屈，说房主刻意压低造假，只想找便宜的施工队，但是一分价钱一分货，导致施工队偷工减料，因为没有人会干亏本的买卖。所以在建造房子挑选施工队的时候，一定要转变观念，不能一味的追求低价格，要通过施工技术、质量来选择施工队。

5、施工监理：关于施工监理，很多朋友都不是很了解，或者是觉得农村盖个小房子美必要，但其实不是这样的。很多朋友盖房子为了省心都是全包给施工队，有些不放心的朋友还是会自己监工，但其实不懂每天监工也没有什么用，偷工减料的还是会偷工减料，自己根本不会知道，等到看出问题的时候，也已经晚了。所以要是对施工队不放心的话，可以花几千块找个施工监理。只要在挖地基、绑扎钢筋、屋面施工等这样重要的工序去验收查看情况，确定没有问题再进行施工就行了。这样建造出来的房子才更安全，住的更安心。

有的朋友建造出来的房子达不到自己想要的效果，是因为你还是按照过去的建房标准，新农村自建房，一定要将观念转变过来，按照新标准来建造房子，该花的钱一定一定要花，不该花的钱咱们一分都不能多花。

农村自建房建筑面积怎么计算？

1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。（当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积）

层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。

3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。

4、地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。

5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

6、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

7、建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

8、雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，外挑出宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。

9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高在2.2米及以上者计算全部面积，层高不足2.2米应计算1/2面积。

10、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。

11、其他不计算建筑面积的范围

1）建筑物内部的设备管道夹层

2）建筑物内部分隔的单层房间

3）屋顶水箱、花架、凉棚、露台等

4）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

农村二间二层普通房 农村自建房注意事项

现在有很多人会觉得城市里的房子太贵了，所以想要在自己老家盖一栋房子，其实这也是一个不错的选择，在农村，二间二层普通房也是比较常见的，不过在盖房的过程中，也要注意一些事项。

现在有很多人会觉得城市里的房子太贵了，所以想要在自己老家盖一栋房子，其实这也是一个不错的选择，在农村，二间二层普通房也是比较常见的，不过在盖房的过程中，也要注意一些事项，这样才能保证顺利盖房，接下来我们来跟大家分享一下农村二间二层普通房怎么样？同时也来说说农村自建房注意事项？

农村二间二层普通房

小户型的空间比较小，如果设计不当会使整个客厅显得拥挤不堪，而且客厅又是连通几大区域的主要空间，所以在客厅的设计方案里面还要考虑到通过客厅到各个空间的通畅性。

客厅的颜色可以选择明亮的白色或者天蓝色，这样的色彩能够让我们从视觉上感觉空间被放大了许多，在墙面的设计上可以将向阳面的墙完全设计成玻璃墙，如果这样的设计适合就改成落地窗户，这样不仅增加了室内的光线，还使得空间在五行中空被放大，不会让人觉得拥挤。如果客厅外面有阳台就可以选择直接将阳台与客厅连通，形成一个整体的空间。

农村自建房注意事项

一、防潮

首先在要在墙身中设置防潮层的目的是防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。设置防潮层的作用是提高建筑物的耐久性，保持室内干燥卫生。所以，必须在内、外墙勒脚部值连续设置防潮层。

二、防水砂浆

防水砂浆防潮层因为整体性较好，抗震能力强，所以适用于抗震地区、独立砖柱和振动较大的砖砌体中。在设置防潮层的位置抹一层20～25mm厚、掺有3％～50／0防水剂的1：2水泥砂浆或用防水砂浆砌筑4—6皮砖。但由于砂浆是脆性、易开裂的材料，因此在地基发生不均匀沉降而导致墙体开裂或因砂浆铺贴不饱满时会影响防潮效果。

三、垂直防潮层

当相邻室内地面存在高差或室内地面低于室外地坪时，为了防止地表水和土中的潮气侵害，除了设置水平防潮层外，还要对高差部位的垂直墙面进行防潮处理。其方法是在高、低地面之间或地面与室外地坪之间，即迎水和潮气的垂直墙面上先用防水水泥砂浆抹面，然后再涂两道高聚物改性沥青防水涂料，防止地下的潮气上升或者流窜。

四、防火

夏季气温高热，室内施工时会堆积内门、地板等大量木质建材，因此防火是夏季施工的重中之重。在施工时，墙漆、油料等易燃物品应存放在阴凉、通风的地方，切忌放在阳光直射的位置。施工现场应该监督工人定时清理，清除木屑、漆垢等可燃易燃物品。尽量避免在室内放置大量木材制品，防止电动工具使用时，产生电火花引起建材燃烧。工人在施工现场吃住是常有的现象，虽然现在正规的建筑公司已经尽量杜绝这种情况的发生，但是夏季施工时，业主也需要注意工人是否有在现场吃住的情况，尤其是搭伙做饭更要避免。夏季施工中，防爆问题不能忽视，盖房中使用的油漆、涂料及稀释剂等材料易于挥发，如果室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，聚集于室内，遇到明火就会爆炸，因此施工时室内要保持通风，使易燃气体自由向室外扩散。

今天就跟大家介绍到这里了，主要跟大家介绍的有关农村二间二层普通房，以及农村自建房注意事项的全部知识，相信大家对于农村建房的一些事项有所了解了吧，在农村建房，可以根据自己的喜爱进行建房，如果大家还想了解相关的知识，可以继续我们的网站哦。

国家规定农村自建房可以建几层

国家规定农村自建房可以建4-5层或者是2-3层。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村建房是有楼层规定的。

在什么情况下不会批准宅基地建房的申请?

1、住房面积符合规定。

福建农村自建房如果现住房面积符合规定的，想要再另外申请宅基地进行建房的是不会被批准的。按照相关规定，福建省自建房人均居住面积为60平方米，如果现在所居住的宅基地总面积虽然低于规定的标准，但是人员面积已经超过了60平方米的不会被批准。同时，想要进行分户的家庭，在分户前人均居住面积超过60平方米的，建房申请也不会被批准。

2、年龄等条件不符的。

福建农村自建房对申请人的年龄也是有限制条件的，按照规定申请人必须要年满十八周岁且是具有完全民事行为能力的人，如果申请人年龄条件不符的，则建房申请不会被审批;或者是不符合国家“一户一宅”政策，不符合福建省镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的，以及将原有的住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，想要再申请宅基地的都不会被批准。

自建房注意事项有哪些?

1、朝向与风向。

房子的朝向，就是说大门向哪个方向，我国的房子以向南与向北居多。因为正面与背面开的门及窗较多，这样就避免了早晚阳光直射进房子里，这样夏天就没那么热，但如果你想冬天能让阳光射进房子，那就可以朝向偏东一点就可以了。

2、房子的保温隔热。

很多人建房子，多数考虑的是外型与布局，对于房子的保温隔热可能从没有想过，或不知道有这么个要求，其实这是个很大的问题，特别是南方，不保温隔热的房子真的不好住。做外墙做厚一点就行，比如做360厚砖墙，又或者做双层中空砖墙，中间放隔热棉就好了，另外，房顶也要做隔热，最好做泡沫隔热层。

农村自建房有什么隔热、保温措施

屋顶架空隔热：

屋顶架空隔热在80年代以前被广泛采用，后来因为预制隔热板质量低劣，寿命极短，维护困难，最终被淘汰。但是其原理是很先进的，即在屋顶上方再加设一层轻质楼板，遮挡阳光辐射的热量，自然风穿过两层楼板之间的空隙，带走热量，使得顶层房间在夏季不会因暴晒而酷热。

90年代至今广泛采用的屋顶保温隔热层的做法有明显的弊端，即隔热层只能延缓热量的穿透，而无法阻断，白天屋顶被晒烫，热量不会立即穿过屋面板，但会蓄积在厚厚的保温层和找坡层里面，到了晚上持续地、缓慢地向室内传递热量，甚至直到凌晨。

因此架空隔热在概念上是先进的，但是需要改进隔热楼板的构造和质量，现在，国家工业基础已经今非昔比，制造合格的隔热楼板变得很容易。

通过我们在实践中的总结，构造上的改进主要包括以下几点：

第一，架空层高度从原来的200左右，提高到400。

第二，被女儿墙遮挡进风口的问题，由外墙直接开设通风孔来解决。

第三，找坡层由结构找坡替代，瓷砖面层由可承重的太阳能板替代。

第四，保温层不能取消。(因为要兼顾冬季的防寒)

2.墙体隔热：

墙体隔热现在一般采用外贴保温板的做法，施工难度和造价都不低，效果却不理想，还有导致火灾的隐患(比如上海胶州路2010年大火)。另一种外墙保温就是传统的厚墙或者双墙做法，两层墙体之间加保温材料。

在工业化预制的要求下，砖被混凝土预制墙板取代，墙板本身能够做夹心的保温层，其厚度很薄，一般90左右，保温指标也足够，但是我们认为，从建筑物理的角度分析，预制墙板只考虑了热量的传导，没有考虑热量的蓄积问题，也就是“热容量”的问题。

以前的老房子，采用土砖，墙厚都非常厚，其热容性能很好，所以可以达到冬暖夏凉的效果。

活动板房的墙体很薄，里面有保温层，开上空调热量被隔绝，似乎效率很高，但如果不开空调，房间温度不能低于室外，因为薄薄的墙体热容量低，不具有保持热量的能力。砖石或者泥土砌筑的老房子，却可以实现室内温度明显低于室外，感觉很凉快。所以墙体越厚，其热容量越大，温度就越难改变。

因此，热容量是不可忽视的保温因素，而墙体厚度的增加是增加热容量的最有效措施。

另外，从感官上讲，中国人一向认为房子是厚重的，我们已经采用了轻巧的钢结构，如果再采用轻巧的墙体材料，可能很难被市场接受。活动板房造价再低也无法用于民居。

我们的建议是：外墙采用双层构造，外侧采用有夹心保温板的预制混凝土墙板，厚度150，内侧采用可以走电线的90厚空心墙板，总厚度240，基本达到传统建筑的墙体厚度，在保温和蓄热两方面都有兼顾。

3.悬挑屋檐

中国大部分传统建筑都有巨大的悬挑屋檐，这不仅是形式上的需要，还有防晒、防雨、保护外墙的作用。夏季的时候，最热的时段是下午2点左右，太阳高度角很高，接近90度，只需要悬挑一点屋檐，就可轻易避免大部分阳光直接照射在外墙和窗户上，根据我们的软件计算，宁波地区在最热的7、8两月，朝南的房间，屋檐悬挑只需要达到1米，即可避免阳光直射外墙和窗户。

4.窗户节能措施：

1)主要开窗朝南。2)减小开窗面积。3)三层中空玻璃。4)塑钢窗框

这些农村自建房中可以使用的隔热保温措施都非常简单，而且在我们的设计过程中也一直应用着，我们会不断地理出新的实用的措施供自建房业主参考。

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