房屋出租是精装好还是简装好(租房精装房还是毛坯房哪个好)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好

三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。

租房精装房还是毛坯房哪个好

因为需要租房的人很多，市面上的房源也挺多，很多拥有两套或者是以上房源的房东都将自己的房屋拿出来出租，这样，不至于将房屋空置，更是一笔额外的收入来源，但是这些房子却是有差别的，除了地段不同之外，这些房子的装修也是不同的。有的是精装房，有的是简装房，更有的，还是毛坯房，那么租房精装房还是毛坯房?哪个好?下面，我们就来了解一下这个问题吧!

租房精装房还是毛坯房?哪个好?首先，咱们不妨来看看精装房与毛坯房，到底有什么不同之处。

1.所谓精装房，也就是经过精装修的房子，从出租房的层面上来讲，它与买房时候的精装房也不同，因为出租的精装房一般来说里面的配置都是齐全的，大到家电家具，小到厨房用品，都可能是一应俱全的。而毛坯房，一般情况下则没有经过装修，有的甚至连基本的家具都没有，需要承租人自行购买配置。

2.一般来说，租房的精装房，房东会在发布的出租帖子上写上拎包入住的字样，这样，就表示出租房中的配置是比较齐全的，基本的东西都不缺;而毛坯房，房东也会在租房帖子上著名，家里有哪些家具是必须的，但是却没有的。

3.租房精装房还是毛坯房?哪个好?上面两个方面，我们都在强调精装房的好处，而相对来说，毛坯房在这两个方面是比较欠缺的，那么毛坯房是否有自己的好处存在呢?当然有!例如毛坯房是没有经过改造的，有的房子虽然地段好，面积大，但是房东都会将其低价出租，这样，无形之中可以为我们节约不少的开支，是对于房子没有什么要求的朋友，简单的购置一些家具，就可以入住了!这些家具的钱也只需要支付一次，而以后每个月的房租，却可以节约不少!

4.此外，毛坯房是没有经过整修的，内部的构造也是没有经过规划的，这对于很多喜欢自行设计的朋友来说也有利，如果是长租的话，可以将其简单的按照自己的方法来设计一下，毕竟是自己居住的地方，这样看起来会显得更加有风格，符合自己的风格!

租房精装房还是毛坯房?哪个好?不同的朋友有不同的需求，看完了上述的介绍之后，您应该可以判断这个问题了吧!

房子是装修完出租好还是放着比较好有哪些好的建议

房子装修完是出租出去还是放着，哪个比较好，我认为这个得根据个人的实际情况来选择。

一、如果装修完，自己常年都不住，那建议租出去。

房子装修完，自己常年都不住，放在那，那么房子就是负债，每天都会消耗一些成本。尤其是物业费、暖气费一分也不会少。但是如果你把它租出去，那么它就会给你带来收益，它就是你的资产。拿西安的租金水平来计算，假如你的房子是100平方，那么月租金可以达到3200元，一年下来就是3.84万元。这对于个人或一个家庭来说，都是一笔不小的收入，何乐而不为呢？

当然，如果你是富豪，不差钱，房子空着就空着吧，雇个人周期性的过去看一下，打扫一下卫生，收拾收拾花花草草，让房子保持着人气，也不是不可以的。

二、如果装修完，自己只是短暂性的有一段时间不住，那建议还是放着。

房子装修完后，如果自己因为一些原因，一时半会还不能入住，但这个时间最长也不超过半年，那么建议还是放着。一是因为房子刚装修完，可以让房子晾一晾，散散装修的味道，这样等到自己入住时房间里的环境也更安全些了。二是因为如果房子租出去，可能会对房子的装修造成一些损坏。因为租客毕竟是租客，对租的房子没有归属感。有些人邋里邋遢，不爱收拾，不爱惜房间内的装修和陈设，短时间的出租，不光赚不到足够多的租金，反而可能要搭进去一些房屋的装饰装修维修费用。

所以，房子装修完是出租好还是放着好，还是要根据自己的情况来分析与判断。希望我的建议对朋友们有所帮助。

房子不住出租简单装修还是精装

房子不住出租的话简单装修就可以了，一般来说租房的群体对于房子的装修要求不太高，只要是有配套的家具和家电就可以了。此外装修好了可能会老化，出租还有可能会损坏，简装出租以后自己入住前再重新装修是比较好的选择。

出租房屋应该注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确，租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。建议双方在租赁合同时，根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

出租房子怎么定租金

1、考虑议价空间和空置期，在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后，也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间，以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。

2、在了解所在地区大致的供需情况和平均价格之后，应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少，这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况，在等待合适租客的过程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话，那么也许适度的降价能使得收益更高。

3、多方对比了解价格，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

4、对房屋本身有把握想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。