继承的农村老房子可以翻新重建吗(继承农村父母的房子可以翻建吗)

农村父母已过逝,农村宅基地房子翻盖新房是否合法

父母在农村的宅基地房屋他们拥有宅基地使用权，同时拥有在地上建房的所有权，所以他们也可以翻新、重建、重建房屋。

但是，父母去世的时候，他们留下的宅地房屋的孩子们可以重建吗？这需要分情况来说明。

父母去世后留给宅基地的房屋是属于父母的个人合法财产，通过合法继承可以被孩子们个人占有使用。

但房下宅基地的权利和使用问题并没有这么简单，孩子们在继承房屋的同时，也并不一定获得了房下宅基地的使用权。

农村宅基地的分配是村集体经济组织内部成员特别享受的福利政策，因此他们使用也是完全免费的。其他身份或者不属于本村集体经济组织的村民不能享受这项福利。

这次政策不是新政策，其实一直都有。但是，以前不明确，地方政府也摸不着头脑。宅地继承不存在。宅基地的本质是集体所有，怎么继承？

准确地说是宅基地财产继承！这也是这次释法的依据。继承法和不动产登记条例。父母的财产，孩子无论其户籍如何都可以继承。所以这既不是新规则，也不是新法，而是人大的释法。

就是解释法律。理解了这个核心，大家就必须理解。父母去世后，你也没有翻新的资格了。所以，要继承，就要趁父母在，提前装修，把房子盖结实，修好。

如果父母不在了，房子也倒塌了，就意味着父母留给你的财产没有了。你继承什么？宅基地是集体土地，你不能继承。最后总结。趁父母在，把房子修好，给父母，给自己留下一个想法。

无论是农村宅基地的管理方法还是七部委的最新答复，都表明不能维修、改建、新建已故父母的房子。

农村老房子继承新规定

农村房屋继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说，不管是本村村民还是城市居民，对宅基地只有使用权，没有所有权。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

法律依据

《民法典》

第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

全家户口已经迁出农村,但村里还有房子,能否回去重建

全家人户口迁入城区，其实就是变成非农户口，假如农村住宅里的房屋没有坍塌，是能够开展翻新的。如果已经坍塌，就不可以开展翻新了，假如家里还有人户籍在农村，且符合一户一宅的政策，就能重批复建。修整得话，现阶段群众团体也不会干预，由于农村住宅是不可以继承的，你户口早已迁移的情形下，农村宅基地其实已经归村集体了想必大家最近都了解到了如今对于乡村的房屋推出了一户一宅”的政策，

那样这里所说的一户一宅也就是说一个户口簿只有有着一处农村宅基地，因而如同难题之中所讲的“已是退休职工并且也非农业户口”那样在这样的情况下尽管在乡村有房子但不也可以进行翻新及其复建的。现如今乡村不管你是想新创建房子还是想将原先的房屋进行拆建，都必须要往上一级主管机构提出书面申请，获得了合法的工程建筑办理手续以后才可以建设房屋或者翻盖式房子。

像提问者这样的事情，虽说在农村有房子，房屋的所有权归属于你自己，但你是非农户口，当然不算得上农村集体经济组织成员，那样的话，自身对房屋下宅基地的所有权也是有限制。由于农村的宅基地的所有权是村集体，仅仅由村集体免费发放给符合条件的群众建房子用。群众提交了宅基地的所有权后，就能在上边建房，同时拥有了该宅基地的永久性所有权。但一旦户籍迁移，不会再归属于农村集体经济组织成员，那么这宅基地的所有权便会由“永久性应用”变成在房屋可以正常住人的情况下所使用的“一定期限内”。由于根据目前的情况来看你户籍已经不在乡村了，

因而在这以前农村房子对于你如今而言只能是有居住的支配权，换句话说如果这所属吗农村房子有一天由于农村经济发展需要时是要进行没有理由取回到村集体的。最终，此外，一直在乡村生活的朋友们，他们在自身的地基上只不过是能够进行应用，是可以在自己的地基中进行盖房子的，但是如果是出现因为长时间没有人定居坍塌的现象，想要把房屋拆了重新来修建，这在当下的乡村我觉得是不能满足这种的需求，而且这种严令禁止标准也是和后扣没有太大的关系的。因而无论是否要在乡村生活，她们都不能够将房子拆了之后复建。

继承农村父母的房子可以翻建吗

法律分析：继承农村父母的房子是可以翻建的，但翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定，如果不符合规定的，就是属于违法的建筑。严格意义上说，农村宅基地是不能继承的。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，继承了自建房以后可以翻建，需要注意的是，翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。