买房顶层带阁楼好不好(十八层顶层带阁楼值不值得买你怎么看呢)

房子买顶楼好不好

很多人在买房的时候都纠结要不要买顶楼，其实顶楼有好处也有弊端，很难说清利弊哪个更大。不同的人在对待顶楼有不同的看法，主要还是要看购房者的年龄以及经济实力等因素。那么，房子卖顶楼好不好？下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考。

一、房子买顶楼好不好

1、买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。

2、买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。水压小，如果是住在高层住在的公摊电梯运行费用要比维护费多很多。如果没有电梯家里有老人的话，爬楼梯就比较辛苦了。

二、选顶楼优缺点分析

1、顶楼曾是大家都避之不及的房源，因为顶楼下雨天容易计税，太阳直射的面积也大，散热效果差，所以顶楼一直都被形容是处于水深火热之中。但是由于顶楼的的设计改良以及销售的手段改变，目前顶楼的销售情况也在发生变化。

2、能够改变顶楼命运的是价格，一般顶楼的售价都会比其他楼层的便宜些。同在一个小区，大家都享受着同样的物业管理和配套设施，可是每平米的价格却要比其他楼层少百分之五到百分之十。

3、价格的优惠吸引了首次买房的业主，尤其是一些比较在乎价钱的年轻买房者。随着梯级消费的成熟，这些年轻人以后将购买楼层比较低的房屋居住，所以并不会顾忌到以后年纪大了以后面临居住不便的烦恼。

4、有些开发商吧顶层的大复式改成了小复式，在顶楼加上了一层带气窗的阁楼。这样屋顶就成了坡式，这样不仅能够防水隔热，还使得房间的使用率提高了。

编辑总结：关于房子买顶楼好不好？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

十八层顶层带阁楼值不值得买你怎么看呢

一栋房子通常需要两代人的心血才可以购买，业主在购买房子的时候也是多方打听多方对比，想要挑选一个性价比高环境好，户型好的房子。很多人在买房子的时候特别的纠结，不知道买哪一个楼层的房子比较好。开发商也会用购买顶层的房子送阁楼的方式来吸引业主，因为在顶楼很多人都是不愿意买的，顶楼在夏天的时候是很热的，而且还担心会漏水。

现在的房价这么高，要是开发商送阁楼，那么很多人都会考虑。很多人是支持买顶楼送阁楼的，因为这样可以节省一笔钱又可以多很多面积。现在房子的质量和之前也有所不同，防水也做的比较好，不会像之前那样会出现漏水的情况。而且在顶层不用担心卫生间会堵，顶层的空气也好。可以将阁楼装修成衣帽间，或者是作为客厅，亲朋好友来到家里在阁楼里玩儿是很惬意的。

孩子在阁楼里玩，也不用担心会打扰楼下的居民，居住的感觉还是很美的。也有一部分网友对买顶楼送阁楼抱有否定的态度，他觉得在顶楼居住夏天的时候是很炎热的。而且送的阁楼也不实用，它只能用来放杂物，并不可以居住。也有的网友称住在顶楼时，顶楼的烟味儿会随着风飘到屋子里。而且在刮大风的时候，家里的风也是特别的大，住的不舒适。

其实顶楼送阁楼有利有弊，用户要根据自己的需求购买。它的好处就是因为送了阁楼，让家里的面积变得更大，现在的房价又特别的高，多这些面积有很大的吸引力。就我个人认为，我是愿意买顶层带阁楼的，因为现在的房价实在太高了，多出这么多面积，我可以将阁楼装修成孩子玩耍的区域，这样也不用担心吵到楼下的业主。

买顶层带阁楼的房子有哪些利与弊

很多人在挣到很多钱之后就会选择买房子，来作为一种资产投资，毕竟房子在我们中国的地位是非常重要的，因为我们的传统观念就是有了自己的房子就相当于有了一个家，无论自己的房子时好时坏，想起自己的家，心里就会有一种非常温暖的感觉。再加上现在经济发展越来越快，人们的经济越越来越好，房子的价格总的来说是一种持续增长的状态，所以很多人比较乐意买房子。在确定要买房子之后，房子的户型以及地理位置、房屋构造以及房子的面积都在考虑之中，买房子毕竟是一件大事，因此每一个步骤都需要慎重考虑。

现在的很多年轻人相较于低层楼房来说，还是比较喜欢高层一点，比如顶层带阁楼的房子就非常受年轻人的幻影。顶层带阁楼的房子的优缺点都有很多。因为是在顶层，所以相较于其他楼层来说，家里的噪音不是很多，所以每天都会有一个比较好的睡眠质量，并且自带阁楼，相对来说，空间就更大一点，自己还可以养一些花花草草的，下班之后在阁楼上小酢一杯，也是非常有情趣的。

但是顶层带阁楼的缺点就是因为自己已经是最顶层了，所以没有什么遮挡的，每到夏天就会受到阳光的直射，家里的温度会比别人的家里搞那么几度，此外，如果楼层突然停电了，那么自己就只能依靠双腿爬上去了，那么高的楼层，回家是非常费时费力的，所以相较于低楼层的住户来说，上下楼以及搬运东西是非常的麻烦，只能说是有利有弊。

这个世界上本来就没有十全十美的事情，想要一些好处，就势必要承担一些缺点，所以，如果想要买房子的话，还是要看自己真正想要的是什么，并且户型以及地段还有小区周围的基础设施也一定要考虑到，只有都想到了，才能够买到真正喜欢又合适的房子。

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顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：

1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决。

2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决。

3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难。

5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题。

6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。

扩展资料：

买房选楼层注意事项

1、楼的三分之一

每栋楼的总层数都是不一样的，如六层，二十一层等，在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件，如总楼层是二十一层，则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层

若所要购买的房子属于多层结构，即没有任何的公共建筑面积，以框架结构为主的的话，则在选楼层时较好以三到四层为主，不仅具有较好的采光性，还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主

若本身年纪较大，行动不便的话，则在挑选楼层时较好以二层为主，因为相比于一层的见不到光，二三层不仅具有较好的光线，还能够有效的减少爬楼梯的次数，为生活带来便利。

4、七层为主

若本身属于高层楼盘的话，则在挑选楼层时应尽量以七层为主，因为这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。