交房时地面有裂纹(收房地面有裂缝正常吗)

交房卫生间地面有裂缝

交房的时候地面有裂缝，可以要求物业公司通知施工单位进行限期维修。地面混凝土施工的时候，按照正常的保养方法和程序，出现不规则的细小裂纹是正常的，它是由于水泥的水热化造成的。但是，宽度超过1毫米的较长通缝，或一个房间缝隙较多，都是施工质量问题。

新房地面有裂缝正常吗

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新房在交房之前，购房者都需前往房屋所在地，检查房屋的质量，若是不存在问题便可交房，而新房地面出现了裂缝，势必会对购房者造成恐慌。那么新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房地面有裂缝正常吗

新房地面有裂痕是很正常的，不过最好是让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验，从而确定具体的解决方案。要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若并不严重，可让开发商修补好，再交房。

二、验房都需要检验哪些方面

1、购房者再买了新房之后，开发商是会给到面积检查表，但是这张表格指标注了新房的公摊面积，和套内面积，而对于具体的面积却没有详细说明。因此，为了防止开发商在公摊面积上做文章，在验房的过程中，最好测量下室内大致面积，看出入是否过大。

2、对于室内的层高也是需要确认下，可以使用卷尺测量下房子的大致高度，看是否和合同上备注的相差太大，同时记录好测量结果。若是在验房的过程中发现了任何问题，需要及时和开发商沟通，让其尽快的处理好。

3、新房内的防水防漏问题，也是不能忽视的，主要是看厨房、卫生间和阳台这写区域，看是否存在漏水的情况。并在卫生间和厨房两个区域做防水测试，过1~2天后，到楼下邻居处看是否会漏水。

关于新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?新房地面有裂缝肯定不能直接交房，需查找具体原因，并让开发商处理好。

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交房时发现地面有明显裂缝是否属于质量问题

不一定都是质量问题。要看具体部位、裂缝长度、裂缝宽度、裂缝深度、裂缝是否会变大变宽变长来综合判断；有些裂缝是表面粉刷层的龟裂，如果短、浅、细，一般就不是质量问题，除此之外，就是质量问题。

收房地面有裂缝正常吗

在收房的时候，如果地面有轻微的裂缝属于正常的情况，因为钢筋混凝土结构的房子基本上都会存在有水泥干缩裂缝，只要符合国家的验收要求，属于正常不需要额外提出维修的申请，但如果说裂缝太大已经超过了验收的范围，影响到房屋质量，是可以拒绝签字收房的，由开发商补救或者是维修之后再收房，杜绝后期的隐患。

毛坯房地面有裂缝的维修办法：

1、地面开裂

针对于这一问题，要看是否是因为房屋不均匀沉降所导致的，就需要进行专业的维修，并且保留好证据和书面材料，与开发商交涉处理，必要的话可以要求退房。

2、毛细裂缝

有可能是因为工人浇筑楼板时没有做好水分养护工作所导致，往缝隙中灌入水泥浆凝固后再在表面找平。如果是一些特别细小的裂缝，可以使用防水的氯酊胶。

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