广州158平方四房两厅装修图(158平方的商品房算大吗)

158平方的商品房算大吗

是高层还是多层。房子的大小不能单独从面积去看。主要看使用率，每个房间的比例。有的房子面积很大可是房屋结构不合理，及时外观看上去很美，住的不是很舒心。

还有商品房种类也不少，是住宅别墅还是公寓。住宅不小了，LOFT公寓中等可办公。别墅有点····

买了套第二套住宅,158平方,如何交契税和维修基金

1、《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

158平方是多少米

平方是表示面积

而米是表示长度

二者不是一回事

显然无法直接换算的

如果是158平方米的正方形，其边长就是√158米

而158平方米的圆形，其半径为√(158/π)米

以此类推即可

158平方装修费用要多少158平方装修的费用报价单

158平方的房子装修可谓是非常大非常宽敞的户型面积了，家装市场上其实这样大的户型面积还是比较少见的，多见于大平层家居中，经济条件比较好的家庭会购置大平层来居住，装修预算方面也是比较贵的。那么158平方装修费用要多少?158平方装修的费用报价单如何呢?下面来看相关介绍。

158平方装修费用要多少?

158平简单装修装修费用700~900元/平米，费用总计15~20万元之间，简单装修以实用为主，造型简单，外观朴素，工期在1~2月之间;中档装修费用900~1300元/平米，158平米总计23~30万元之间.普通装修是市面上最普遍的装修模式，有多种装修风格可以选择，工期在2~4个月之间;豪华装修装修费用1600元/平米起步，158平米总计35万元以上甚至更贵，上不封顶。

158平方装修的费用报价单

1、量房设计费用

量房设计是前期准备工作中最重要的一步，它决定了整个房屋的外观，构造等。量房成本为0，大部分装修公司都免费上门量房、估算、报价。设计费用为40~550元/平米，大部分装修公司都会有通用的免费设计方案，这些业主不需要另外付钱。

2、主体改造费用

房屋主体结构调整是对整个房屋空间布局的重新规划。拆墙费用为40~55元/平米，建造墙体费用为90~110元/平米，铲除墙皮费用为14~18元/平米，搭建费用不等，好一定的阳台搭建都是上万元起步。

3、水电拆改费用

水电线路有保质期。电路老化，水管泄露，脆化，应将所有线路全部进行更换。水管改造费用为40~50元/米(暗改费用略高于明改费用)，电路改造费用为35~40元/米，水电开槽为80~100元/平米，包立管为80~90元/根。

4、木工工程费用

房屋吊顶一般建议选用石膏板吊顶，性价比高，使用期限长。PVC吊顶易脆化，木质板吊顶易生霉。石膏板吊顶费用为100~120元/平米，石膏板平面顶为95~110元/平米，石膏板线性顶为110~130元/平米，防水石膏板吊顶为120~150元/平米，定制橱柜衣柜为1000~2000元/平米。

5、地面工程费用

地面工程完工后可以用小锤敲击检验，查看是否空砖。地面平整费用为15~25元/平米，铺水泥为25~35元/平米，贴瓷砖为50~60元/平米，贴木地板为120~180元/平米，美缝为50~60元/平米，踢脚线为70~80元/平米。

6、墙面工程费用

墙面装修前清水房保温层一定要铲除，否则后期容易脱皮。墙面平整费用为15~25元/平米，挂网格布为12~18元/平米，批荡腻子为30~40元/平米，乳胶漆为60~70元/平米，墙纸墙布为20~35元/平米。

关于158平方装修费用要多少的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居158平方米装修预算的准备有所帮助。