135平方农村建房设计图(造价30万左右的独栋小别墅设计推荐)

农村自建房注意事项

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

不适合建自建房

一、低洼之地：低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

二、刚填平的土地：如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

三、农田：如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

四、填平的垃圾场：最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

五、填平的废井：填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

参考资料：百度百科-自建房

求东西15米南北9米,坐北朝南2层楼房设计图纸

你所要盖的楼首先要打地基、走管道（上下水）并且根据当地的情况在建筑施工时看看是否有什么相关规定（如：统一风格和布局之类的等等），还有就是风水问题，这就涉及到了邻里之间的一些琐碎的事情了，比较麻烦，在这里所有的答案也只是个参考，具体情况还需具体分析，仍需要你到当地有关部门咨询后实施自己的方案。

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐

每过年回老家时，总会发现家乡今年与去年的变化，就拿房子来说，都比以往大不相同。从前我们对房子的要求几乎为零，而现在大家都追求与众不同，因此各色各样的别墅拔地而起。那么，一起来看看小编整理关于造价30万左右的独栋小别墅设计推荐吧！

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐一：

户型介绍：此户型属于农村双露台独栋小别墅设计图，造价约30万左右，屋内布局合理，功能齐全，符合农村居住生活习惯，简单、实用，双露台的设计满足主人的各个需求，蓝色的屋顶搭配宽大的落地玻璃显得格外亮眼，农村自建房既省钱实用，又有面子。

建筑层高：3层;

建筑高度：12.34米(含屋顶高度);

占地面积：大约130平方米，11.65m*11.20m;

设计功能：

一层户型设计包含：客厅、厨房、餐厅、公共卫生间、一楼老人卧室(带卫生间)、停车房;

二层户型设计包含：棋牌室(带卫生间)、书房、主人卧室一间(带卫生间)、客房两间、公共卫生间、露台;

三层户型设计包含：书房、娱乐室、公共卫生间、客房三间、露台、阳台。

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐二：

户型介绍：这款户型属于简单实用三层楼房小别墅设计图，楼房造型简单大气、朴实实用，造价经济合适，适用于农村自建房。

建筑层高：3层;

建筑高度：12米(含屋顶高度);

占地面积：大约105平方米，10.4m*11.7m;

设计功能：

一层户型设计包含：会客大厅、餐厅、厨房、老人卧室(带卫生间)、公共卫生间;

二层户型设计包含：公共卫生间、主人卧室一间(带卫生间)、卧室三间、书房;

三层户型设计包含：客房三间、公共卫生间、娱乐室、大露台。

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐三：

户型介绍：这是一款120平方米的农村三层独栋别墅设计图，客厅中空设计使得室内布局更加合理，功能齐全，美观时尚，很有设计感，既能是建于农村也能很好提升家庭幸福指数。

建筑层高：3层;

建筑高度：11.7米(含屋顶高度);

占地面积：大约123平方米，9.2m*14.5m;

设计功能：

一层户型设计包含：会客大厅、餐厅、厨房、老人卧室(带卫生间)、车位;

二层户型设计包含：客厅上空、主人卧室一间(带卫生间)、卧室两间、公共卫生间;

三层户型设计包含：健身房、卧室(带卫生间)、大露台。

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐四：

户型介绍：这是一款120平方米的三层独栋别墅设计图，带阁楼、车库，合理利用每一寸空间，造型美观，并且居住舒适。

建筑层高：3层;

建筑高度：14.03米(含屋顶高度);

占地面积：大约120平方米，10.6m*12.2m;

设计功能：

一层户型设计包含：会客厅、餐厅、厨房、老人卧室(带卫生间)、车库、储藏间、公共卫生间;

二层户型设计包含：客厅、主人卧室一间(带卫生间)、卧室两间、公共卫生间、书房、阳台;

三层户型设计包含：KTV房、卧室(带卫生间、书房、阳台)、卧室一间、公共卫生间、书房、大露台。

阁楼

造价30万左右的独栋小别墅设计推荐五：

户型介绍：这是一款新中式农村三层独栋别墅设计图纸，外观线条错落有致，搭配低调奢侈的颜色，显得更有庄重、沉稳的大家风范。

建筑层高：3层;

建筑高度：11.9米(含屋顶高度);

占地面积：大约135平方米，12.2m*13.4m;

设计功能：

一层户型设计包含：会客厅、餐厅、厨房、老人卧室(带卫生间)、茶室、公共卫生间;

二层户型设计包含：客厅、主人卧室一间(带卫生间)、卧室三间、公共卫生间、娱乐室、阳台;

三层户型设计包含：、卧室(带卫生间、衣帽间)、储物间、书房、露台。

编辑总结：关于造价30万左右的独栋小别墅设计推荐，相信大家看完文章都有所了解了吧。好的房子不仅能够有遮风挡雨的功能，还是身份品味的象征。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

农村建房超出审批面积的该怎么办

农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

扩展资料：

如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的，可以要求其返还，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。

也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。