房屋租赁能放主营业务收入吗(出租房屋取得的收入属于其他业务收入还是营业外收入)

出租房屋取得的收入属于其他业务收入还是营业外收入

出租房屋取得的收入属于其他业务收入。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

营业外收入指企业发生的与企业业务经营无直接关系的各种收入。如固定资产盘盈、处理固定资产净收益、确实无法支付的应付款项以及教育费附加返还款等。指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-05-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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房屋租赁的单位主营业务成本有哪些

房屋租赁的单位主营业务成本有房屋计提的折旧金额、房屋的维修费用等。

主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

房屋租赁业的主营业务成本,急!急!

这个成本需要看你的房屋折旧成本，同时也需要看你的房屋修缮成本，我会通过一下几点来做具体解答。

【法律分析】

1、房屋租赁的单位主营业务成本有房屋计提的折旧金额、房屋的维修费用等。

2、主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

【具体操作】

自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。如果没有减值就对着转过来就可以了。

借：投资性房地产——原价

累计折旧

贷：固定资产——原价

投资性房地产累计折旧

收到租金：借：银行存款

贷：其他业务收入

税金：借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

【注意事项】

如果做其他业务处理，收入做“其他业务收入”，税金作为成本有两种可能，一种如果房屋为你们的自有固定资产，做“其他业务成本”，当然这是投资性房地产，你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目，当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定。第二种如果房屋是你们租入并转租，这也是做“其他业务成本”，但与前一种的性质不同，固定资产是租入固定资产，不是你们自有的，像前一种情况的这种处理就不用做了。

【拓展资料】

1、租赁设备的主营业务成本应包含:设备折旧、设备维修养护费、运送设备的费用、设备维修人员的工资等。

2、会计分录(1)取得租赁收入借:银行存款等贷:主营业务收入(或经营收入)(2)发生成本支出借:主营业务成本。

房屋租赁业的主营业务成本包括那些

这种情况下的主营业务成本一般包括：

1、房屋折旧。

2、房屋修理修缮费用。

3、与房屋有关的其他费用。

如计提折旧时：

借：劳务成本

贷：累计折旧

结转主营业务成本：

借：主营业务成本

贷：劳务成本

这里的“劳务成本”就相当于生产企业中的“生产成本”，是用来归集成本费用的。如果是多项劳务发生的成本，要通过它进行明细核算、分配。所以，要先计入“劳务成本”科目。