精装修房阳台改造(家里买了精装修的房子,请问怎么再装修)

精装修的房子,怎么再装修

买的精装修的房子，武汉这边的精装伤不起。开发商铺了地板吊了顶，厨卫都有。交房的时候只有白墙。家具什么都需要自己装。不喜欢主卧的卫生间，想把两边的墙拿掉往中间移，只保留马桶部分，这样两边的房间面积也能够得到增大。有没有类似户型的大哥大姐们是这样的户型，能不能看看你们是怎么装的。喜欢简装。

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家里买了精装修的房子,请问怎么再装修

对于我们家里的装修，可以说所有的用户都需要对原有的水电进行改造。那么对于房屋装修时水电改造怎么来进行呢？在水电改造时有又特别需要注意哪些问题呢？以下面的问题为例来给大家解答房屋装修时水电改造的问题。

精装修房子怎么改水电？

关于精装修的房子怎么改水电，个人理解这个问题时有两种含义：第一种意思就是房子在精装修时如何改水电？第二个意思就是房子是已经是精装修的房子，那么如何改水电？所以家居杂坛就针对这两个不同的意思来分别给大家进行解答。

（一）：房屋精装修时如何改水电？

所谓的家里精装修时如何改水电，其实说的就是我们家里计划装修时，怎么样对家里的水电进行改造。其实这也是正常装修时水电改造的一个问题。为此家居杂坛给大家提供以下六个步骤以及需要注意的内容。

步骤①：水电点位的确认。我们在对家里的水电进行改造，首先要做的就是确认好家庭中的用水和用电的位置。这里就包括了我们厨房，卫生间所有用水的点位，以及我们室内各个房间的用电的电位。例如插座的布置，灯的布置等等。

步骤②：确认水电管路的走向。我们在确认好用水用电的点位置后，一般就要画出水电布置的图纸。之后依据我们的图纸在室内的墙面或者是地面上弹出水电走向的墨线。弹墨线的时候，一定要注意要弹出沟槽边缘线，这样方便我们开水电沟槽。

步骤③：开沟槽。所谓的开沟槽，就是沿着我们上一步在墙面上或者是地面上所弹出的沟槽的墨线进行。首先沿着墨线进行切割，切割之后就可以使用电镐来进行剔凿。剔凿的深度一般是管材的外径加上20毫米。例如20的水管，16的线管，一般要剔凿40mm的深度。沟槽的宽度是内部管路的直径再加上40mm。

步骤④：安装水电管路。我们此时就可以在沟槽内来安装我们家庭中的水管或者是线管。安装的时候一定要把接头连接到位，并把水管和线管固定在沟槽内。这里需要注意的一点就是，我们在安装水管电管之前，一定要将沟槽底部使用水泥砂浆找平。这样防止沟槽以后开裂。

步骤⑤：隐蔽验收。此时就要检查我们的水路电路。，例如水路采取打压试验来检测水管的连接质量。对于电路，如果此时穿过电线的话，就要摇测电线的绝缘电阻值。只有检查合格之后才能够对沟槽进行恢复。

步骤⑥：沟槽恢复。对于沟槽恢复，个人建议使用的材料有两种：一种是水泥砂浆，另外一种是细石混凝土。我们先使用水泥砂浆或者是细石混凝土将沟槽底部回填，之后在表面挂钢丝网。在钢丝网的表面才是抹水泥砂浆进行抹灰，这样完成沟槽的修复。不建议大家使用石膏来恢复沟槽。

提示问题：①、水电沟槽的宽度和深度必须符合要求。不允许管线外露，这样我们后期恢复的沟槽会出现开裂。②、沟槽的恢复之前，必须进行隐蔽验收。没有经过隐蔽验收，是不允许恢复沟槽的。③、对于恢复以后的沟槽，个人建议大家要做好养护。也就是说，沟槽的恢复材料在凝固以后要喷水养护，以免出现开裂。

（二）：家里的房子是精装修的房子，如何改水电？

这里所说的家里的房子是精装房，如何来改造水电？其实这是也是很常见的一个问题，例如我们购买的房屋是精装房，此时精装房的水电已经布置完成了，那么这个时候怎么改水电呢？个人给出的建议就是尽量不要改水电。可以采取局部增加的方式来满足我们的需求。因为只要改水电，就可能对原有的精装造成破坏。所以个人给大家推荐以下方法。

方法①：局部增加用水点位。例如我们在卫生间想增加一个用水点位，那么此时个人给出的观点就是可以在原有的用水点位上安装角阀，这个角阀是带三通的角阀。这样就可以接出来一个用水点位。例如来安装我们的洗衣机用水等等。

方法②：局部增加用电点位。这里所说的就是我们家中精装房在墙面上布置的插座不能够满足要求，那么这时个人给出的建议就是使用接线板来解决。例如我们在卧室没有预留插座的电源，那么可以从卧室相应的插座安装一个接线板，然后接线板的电源线沿着踢脚线的位置安装，这样就可以把电源引到我们的用电的位置。

提示建议：①、如果我们家里是精装的房子，个人认为是不能够改水电的。因为改水电以后，可以说就对房屋整个造成了破坏。②、我们所购买的精装房应该是在原有用水用电的点位上，尽量的去合理地利用。而不是想去改动原来的水电，这一点大家应该清楚。

结束语

关于室内水电的改造，我们在房屋装修的时候一定要提前的规划好。其实这里非常重点的一项内容就是水电点位的规划和布置。因为这是我们所有改水电改造施工开始的一个前提。所以大家一定要把精力放在水电点位的布置上。另外就是对于精装修的房子，尽量的还是避免对水电在重新改造，因为那样代价太高。

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买了精装房以后,还有改造的必要吗

买精装房和毛坯房的优势与劣势

1、买精装房的优势。

精装房如其名，在交付的时候就已经装修完毕了，购房者可以随时拎包入住。免去了装修的烦恼，非常的省心省力。同时装修一般都在交付前完成，对邻居的影响比较小，也可以避免邻居装修带来的影响。虽然精装房价格稍贵，但是精装房的装修费用是算在房款里的，可以和房贷一起还，比较省事。

2、买精装房的劣势。

精装房的质量参差不齐，交付时出现“惊装房”的情况并不少见，材料和施工一般都由开发商负责，偷工减料或使用劣质材料的可能性也很高。装修质量难保障，是精装房的一大劣势。另外精装房的设计一般都是由开发商提供，购房者选择的余地比较小，后续改造还要费钱费力，精装房本身的价格就比较贵，再花钱重新改造有些得不偿失。

3、买毛坯房的优势。

毛坯房的价格都相对便宜，给购房者的选择余地更多一些。装修可以自行规划，拿出最适合自己的方案，无论是设计、材料还是价格都能有很好的把控。自己装修一般都要自家把关，质量方面有保障。毛坯房的优势就在于自由透明，购房者可以自由发挥。

4、买毛坯房的劣势。

毛坯房的装修要亲力亲为，比较费神。由于影响装修速度的因素很多，入住的时间都不好确定，另外装修完后还要进行通风透气，入住时间往后延比较多。如果同一栋都是毛坯房的话，由于买房的时间段不同，装修时间段不同，可能会面临周边的邻居一直在装修的可能，比较麻烦，产生的垃圾和噪音也比较多。

首先先介绍下收房后的基本情况:房子是中正户型小两居，实用面积64平，地板米黄色瓷砖，大白墙，精装房本身还带了电视墙和阳台推拉门，入户玄关柜也是自带。

第二，关于我们自己的生活需求，我和老公两人住，并不打算要小孩。我们喜欢吃喝葛优躺，所以客餐厅保留原有功能和格局，去掉了电视柜，买了个餐边柜和绿植放在原本放电视的地方，方便我们喝水喝茶喝咖啡。我们虽然不怎么学习，但是我期望未来的生活中我们多些学习的内容，所以次卧改造成了书房。可以满足两人同时学习的需求。我们两个都不爱叠衣服收拾，主卧打了通顶的大衣柜，衣服能挂绝不叠，另外没买床头柜(因为以前床头柜都是放药，指甲剪什么的小杂物，不如统一收纳起来)

第三，改造想法，我们想要整体的空间是实用，简约，有设计感的。基于上面三个原则去拆解硬装哪些需要动，我们拆除了阳台推拉门，这样确保了光线充足，光线真的很重要，就像化妆好看的前提是有一个好的皮肤一样。还拆了精装房自带的电视墙，因为他是有颜色的，会影响后面的软装效果。有了充足的光线，基础色打底，就可以开始软装部分了，我家软装没有硬往某种风格上去靠，而是从颜色，材质，形状上去变化和统一，达到简约而有设计感的效果。

第四，颜色上不要多余色，只要深浅不同的大地色(比如落地灯是柚木，餐边柜是樱桃木，茶几是胡桃木，地毯是牛皮的，沙发的颜色也是相似的)，颜色的运用是非常难得，我选择了最简单的配色原则。材质上是各种木头，玻璃，皮去做变化，但是这些材质没有一个给人是暗淡的感觉，同时也确保了颜色不乱。形状上是以纤细，曲线为主，所以餐边柜，沙发的脚，茶几，餐桌，甚至灯，都是有曲线形的，但是一点都不笨重。总之不用拘泥于抽象的，感性的风格，而是从颜色，材质，形状三个具体的方面去把控，出来的效果不会太差。

精装房封装阳台是否认定为装修

阳台承担了现代都市人太多诗意的设想，然而真正回到现实生活中，阳台却成了晾晒衣物和堆放杂物的空间而已。关于封阳台如何设计才能实现美好设想，早前小编在《好几万1㎡的阳台只用来晒衣服？这些有品位的阳台设计学起来》就已经详细介绍过，想学习设计方案的可以点链接回顾一下。本期我们仅从实施层面来看，阳台怎么封。

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为什么封阳台？

封阳台的优势

1、防盗作用。阳台封起来的同时一般会加上防盗门窗，这样一定程度上杜绝了小偷想要通过阳台进入室内行窃的想法。

2、防止意外发生。为阳台安上护栏和玻璃，可以防止晒在阳台的衣物被风吹走，还可以预防自己家里阳台上的花盆或者其他物件不小心掉到楼下，砸伤路人。更重要的是防止熊孩子爬到阳台上，不慎跌到楼下，造成人员伤亡。

3、缓解恐高压力。有恐高症的朋友如果住在高层，可能会不敢靠近阳台，如果阳台封起来，视野有了遮挡，有了安全感，就能够很好的缓解这个问题。

4、提高空间利用率。封闭后的阳台可以被规划为更多样的使用空间，用来写字读书、储放物品、种花养草，或者在阳光下进餐喝茶，小憩发呆。

5、隔离噪声灰尘。对于临近马路或者处于工业区的房子，封阳台的最大优势是隔绝噪音以及一定程度缓解灰尘污染。

封阳台的弊端

1、一定程度阻挡空气对流。封阳台后，室内的空气流通会受到影响，可能造成夏季室内热量不易散发出去，冬季室内空气不易流通。

2、影响阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。

3、可能影响房子的整体美观性。

Tips：需要注意的是，一旦需要改变房屋原有的现状，一定要先跟物业打招呼。因为有的物业会明确规定不允许封闭阳台，有的开发商会提前封好了阳台，如果想要拆掉也必须得到物业的允许。

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封阳台的材料选择

封闭阳台的框窗类型有很多：铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗，等等。各种材质的框窗也有其自身特点，下面分析以下常见的几种。

塑钢门窗

塑钢门窗中间是钢结构，外面包着塑料的挤压成型的型材，一般是白色。

优点：良好的隔音、隔热防火保温的功能，气密性、水密性、防腐性都不错，价格便宜，可以通过在表面贴PVC膜来改变颜色，但是时间久了膜会变色脱落。

缺点：断面较大，比起铝合金窗来说采光性略差。

铝合金门窗

优点：硬度高，不易刮伤，表面光滑，耐污性佳便于清洁，价格也相对便宜。

缺点：导热性强，保温性不佳。

断桥铝合金

所谓断桥是指里外两层都是铝合金，中间用塑料型材连接起来。这样既有铝合金的耐用性，又有塑料的保温性，而且表面还可以喷涂成多种颜色，很美观。

优点：比普通铝合金多了隔热层，也具有良好的隔音保温特性，拥有很好的防火防腐性，气密性水密性也良好，金属铝可以长期使用而不变形，不易掉色，比塑钢耐持久一些。

缺点：比塑钢门窗更复杂，制作成本和施工成本都很高。

玻璃门窗

玻璃门窗采用的是经国家检测合格的钢化玻璃，又叫无框窗。它的框架在玻璃的上下两端，无框窗要比有框窗更牢固更安全，因为无框窗的玻璃是用铆钉铆固在玻璃梁上，而不像一般有框窗仅仅把玻璃嵌在玻璃梁内后简单打一层胶体。

优点：采光性好、空气流通好、美观、易折叠等。

缺点：密封性差，保温性差，隔音一般。

总的来看，目前铝合金和断桥使用范围更广，如果资金相对充裕建议考虑断桥。玻璃门窗的美观性最好，但造价相对更贵。

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封阳台的注意事项

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建议安装有框气密窗，最好是经过抗压性、气密性和水密性检验的，这关系到灰尘和雨水是否能被阻挡的问题。

高层阳台窗玻璃的选择要比低层更严格，最好选择强度大的钢化玻璃。10层以上可以选择8mm的钢化玻璃，或者是隔音保温都表现的更好的双层中空玻璃。

注意安装工艺。窗框搭接牢固，无松动，安装上去之后，用手摇一摇，不要出现明显的晃动，好的窗户，应该是很稳固的。同时收边收口的细节处理到位，泡沫胶对缝隙填充饱满，封闭胶挂胶平顺，紧密，宽度2cm以上，没有漏点，起翘的现象。

检查五金件。封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏，除开品牌之外关键看手感，当我们开启窗户，移动滑轨顺滑，无阻滞，平开有一定重量，手感饱满无卡顿，风撑结合紧密，闭合顺畅，拉手有质感，与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。

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封阳台的步骤

一般封阳台分为两种做法：一种是采用全门窗框架式，阳台栏杆可有可无；另一种是门窗框架和阳台栏板的结合。所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的，和护栏杆起一样的作用，只是中间没有缝隙，成板块状。现在也有玻璃栏板，不过就保温而言，实心的混泥土或者砖砌栏板效果会更好。

第一步：拆改

一般都会先拆除自带的护栏再封阳台，因为这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理，如果有护栏，窗户安装在护栏里面，那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲，而且不易查看是否做好防水没有，容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

第二步：框窗制作

首先是做框窗，做好外框后，一般一周以内可以安装玻璃窗，在有缝隙的地方需要做好打胶，保证密闭性。

第三步：做保温层

保温层分为内保温和外保温，一般外保温指的是外墙面自带的保温层，而内保温则可以在阳台墙面内侧进行。

内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨，贴一层（或两层）石膏板，做完防锈防裂的处理之后，刮腻子，打磨平整，最后刷涂耐擦洗的涂料。

第四步：封阳台

框窗和保温层都完成以后就可以安装玻璃窗了，记住一定要在有缝隙的地方打好玻璃胶。

第五步：贴瓷砖

因为开发商在施工时，阳台的平面通常都不是水平的，而封阳台没有找平的话，对安装门窗都会造成影响，所以窗体和阳台面必有缝隙存在，需要打硅胶防水。

如果先封阳台后贴瓷砖，在贴瓷砖的时候还可能把缝隙大的地方遮盖住，防水会更好。因此，一般选择先封阳台再贴砖。

有一种特殊情况就是有的阳台面外高内低，这样下雨时很容易积水，这个情况称作返倒水。这种情况就需要先贴瓷砖，在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况，这样封好阳台后，就会避免返倒水。

阳台封装的质量很关键，要注意它的抗风力，安装一定要牢固，同时要做好密封。另外要特别注意的是铝门窗的填缝，如果填不好，很可能造成窗户漏水，因此验收时我们应该认真耐心的检查。