40米单层小公寓装修效果图(买了loft公寓你后悔吗为什么)

买了loft公寓你后悔吗为什么

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。

真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。

商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。

1、产权年限低

商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、生活环境差

公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。

4、物业费标准高

一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。

家装CAD图的尺寸

室内空间、家具陈设常用尺寸在装饰工程设计时，必然要考虑室内空间、家具陈设等与人体尺度的关系问题，为了方便装饰室内设计，这里介绍一些常用的尺寸数据。

1、墙面尺寸(1)踢脚板高；80—200mm。(2)墙裙高：800—1500mm。(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。

2．餐厅(1)餐桌高：750—790mm。(2)餐椅高；450—500mm。(3)圆桌直径：二人500mm．三人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4)方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5)餐桌转盘直径；700—800mm。(6)餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。(7)主通道宽：1200—1300mm。(8)内部工作道宽：600—900mm。(9)酒吧台高：900—l050mm，宽500mm。(10)酒吧凳高；600一750mm。

3．商场营业厅(1)单边双人走道宽：1600mm。(2)双边双人走道宽：2000mm。(3)双边三人走道宽：2300mm。(4)双边四人走道宽；3000mm。(5)营业员柜台走道宽：800mm。(6)营业员货柜台：厚600mm，高：800—l 000mm。(7)单*背立货架：厚300—500mm，高：1800—2300mm。(8)双*背立货架；厚；600—800mm，高：1800—2300mm(9)小商品橱窗：厚：500—800mm，高：400—1200mm。(10)陈列地台高：400—800mm。(11)敞开式货架：400—600mm。(12)放射式售货架：直径2000mm。(13)收款台：长：1600mm，宽：600mm

4．饭店客房(1)标准面积：大：25平方米，中：16—18平方米，小：16平方米。(2)床：高：400—450mm，床*高：850—950mm。(3)床头柜：高500—700mm；宽：500—800mm。(4)写字台：长；1100—1500mm；宽450—600mml高700—750mm。(5)行李台，长9l0—1070mm宽500mm高400mm。(6)衣柜：宽：800—1200mm高1600—2000mm深500mm。(7)沙发：宽：600一800mm高：350—400mm*背高1000mm(8)衣架高：1700—1900mm。

5．卫生间(1)卫生间面积；3—5平方米。(2)浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)冲洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)。(6)淋浴器高：2100mm。(7)化妆台；长：1350mm；宽450 mm。

6．会议室(1)中心会议室客容量：会议桌边长600(mm)。(2)环式高级会议室客容量；环形内线长700—l 000mm。(3)环式会议室服务通道宽：600—800mm。

7．交通空间(1)楼梯间休息平台净空：等于或大于2100mm。(2)楼梯跑道净空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。(5)楼梯扶手高；850—1100mm。(6)门的常用尺寸：宽：850—1000mm。(7)宙的常用尺寸；宽；400—1800mm，(不包括组合式窗子)(8)窗台高；800—1200mm。

8．灯具(1)大吊灯最小高度：2400mm。(2)壁灯高：1500—1800mm。(3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。(4)壁式床头灯高：1200—1400mm。(5)照明开关高：1000mm。

9．办公家具(1)办公桌：长：1200—1600mm：宽：500—650mm 5高；700—800mm。(2)办公椅：高；400—450mm长×宽：450×450(mm)。(3)沙发：宽：600—800mm；高：350—400mm；*背面：1000mm。(4)茶几；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、 700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)书柜：高：1800mm，宽：1200—1500mm；深：450—500mm。(6)书架：高：1800mm 6宽：1000—1300mm；深：350—450mm。

完整的设计包括的内容 1.完整的设计包括下列内容： 1.设计总说明；2.总平面图（大的公寓、别墅要有分区域或各居室平面图）；3.各部位立面图及剖面图；4.4.节点大样图； 5.固定家具制作图；6.电气平面图；7.7.电气系统图；8.8.给排水平面图（涉及改造部分）；9.9.顶视图； 10.建筑立面图（别墅）；11.装修材料表。112.平面设计图平面设计图包括底部平面设计图和顶部平面设计图两份。平面图应有墙、柱定位尺寸，并有确切的比例。不管图纸如何缩放，其绝对面积不变。有了室内平面图后，设计师就可以根椐不同的房间布局进行室内平面设计。设计师在布置之前一般会征询顾客的想法。卧室一般有衣柜、床、梳妆台、床头柜等家具；客厅则布置沙发、组合电视柜、矮柜，有可能还有一些盆栽植物,j进门处的地毯，饮水机；厨房里少不了矮柜、吊柜；还会放置冰箱、洗衣机等家用电器；卫生间里则是抽水马桶、浴缸、洗脸盆三大件；书房里写字台与书柜是必不可少的，如果是一个电脑爱好者，还会多一张电脑桌。居家的家具可以自己购买，也可以委托设计师设计。如果房间的形状不是很好，根据设计定做家具，会取得较好的效果。平面图表现的内容有三部分，第一部分标明室内结构及尺寸，包括居室的建筑尺寸、净空尺寸、门窗位置及尺寸；第二部分标明结构装修的具体形状和尺寸，包括装饰结构在内的位置，装饰结构与建筑结构的相互关系尺寸，装饰面的具体形状及尺寸，图上需标明材料的规格和工艺要求；第三部分标明室内家具，设备设施的安放位置及其装修布局的尺寸关系，标明家具的规格和要求。 3.设计效果图设计效果图是在平面设计的基础上，把装修后的结果用透视的形式表现出来。通过效果图的展示，家庭装修房主能够明确装修活动结束后房间的表现形式。它是家庭装修房主最后决定装修的重要依据。因此是装修设计中的重要文件。装饰效果图有黑色及彩色两种，由于彩色效果图能够真实，直观地表现各装饰面的色彩，所以它对选材和施工也有重要作用。但应指出的是，效果图表现装修效果，在实际工程施工中受材料、工艺的限制，很难完全达到。因此，实际装修效果与效果图有一定差距是合理的，正常的。 4.设计施工图施工图是装修得以进行的依据，具体指导每个工种，工序的施工。施工图把结构要求、材料构成及施工的工艺技术要求等用图纸的形式交待给施工人员，以便准确、顺利地组织和完成工程。施工图包括立面图、剖面图和节点图。施工立面图是室内墙面与装饰物的正投影图，标明了室内的标高，吊顶装修的尺寸及梯次造型的相互关系尺寸，墙面装饰的式样及材料、位置尺寸，墙面与门、窗、隔断的高度尺寸，墙与顶，地的衔接方式等。剖面图是将装饰面剖切，以表达结构构成的方式、材料的形式和主要支承构件的相互关系等。剖面图标注有详细尺寸，工艺做法及施工要求。节点图是两个以上装饰面的汇交点，按垂直或水平方向切开，以标明装饰面之间的对接方式和固定方法。节点图应详细表现出装饰面连接处的构造，注有详细的尺寸和收口、封边的施工方法。在设计施工图时，无论是剖面图还是节点图，都应在立面图上标明，以便正确指导施工。首先介绍一下床品的常规尺寸：一般分三类：1.单人(小孩)、2.双人普通规格、3.双人加大规格 1、单人(小孩)：床单；200*230厘米被套：150*200厘米或160*200厘米(这个尺寸成人用于夏被是合适的，但用于冬被就会常常感觉到脚底透风哦。成人单人冬被尺寸最好选择180*220厘米或180*210厘米的，被套尺寸最好是同样大小的或稍微大一点的，比如：200*230厘米。)枕套：74*48CM（内径）（2只）一般高档一点的小孩床四件套含有一个枕套和一个抱枕。抱枕的大小一般都是45*45CM或50*50CM（都是指内径） 2.双人普通规格：床单：230*250CM或245*250CM或250*250CM（细微的尺寸差异主要取决于厂家所使用的布料幅宽是多少。比如，如果布料幅宽是235CM，那么床单如果是整幅的话，其中两个边最大就只可以是230CM（因为还要有加工的作缝），另两个边的长度是可以随便确定的。）被套：200*230CM枕套：75*48CM（内径）（两只）这种规格的可以用于1.5米也可以用于1.8米的床。就以床单为230*250CM的四件套为例，扑在1.5米的床上，两边各垂50CM，床脚面上垂30CM。245*250CM的就是两边垂50CM，床脚垂45CM。一般这种尺寸的床单都会是圆角设计了，要不然就会有两个角拖在地上了。同样，230*250尺寸的用在1.8米的床上，就是两边各垂35公分，床脚面上垂30公分。这种尺寸用于1.8米床是否合适主要取决于您选择的被子的尺寸。如果是200*230的，就是很合适的；如果是220*240或其他尺寸的，就要另选规格了。 3.双人加大规格：床单：240*270CM被套220*240CM枕套74*48CM（内径）（两只）这种尺寸的床品因为床单比较大，所以一般只用于1.8*2米或更宽大的床上。现代家庭通用的床的规格：单人床尺寸是1.2米*2米或 1.35米*2米双人床尺寸是1.5米*2米或 1.8米*2米（当然有些老年人的旧式双人床的尺寸是1.35*2米）然后来看看自己的被子的尺寸。这个很重要哦，因为床单可以大一些，小一些，都不是很重要，只是多垂一些少垂一些的区别罢了，但被套如果太大或太小，被子在被套中就会卷作一团或被套在盖的时候空落落的。被子的规格是根据被子的种类不同而有区别的： 1.传统手工加工的棉胎被：单人尺寸是1.67米*2米（就相当于5尺*6尺的），双人的尺寸是2米*2.3米的（就相当于是6尺*7尺的） 2.在市场上购买的成品被子：单人的夏被：1.5米*2米单人的冬被：1.8米*2.1米或1.8米*2.2米双人的被子：2米*2.3米或2.2米*2.4米家具设计的基本尺寸（单位：厘米）衣橱：深度：一般60~65；推拉门：70，衣橱门宽度：40~65推拉门： 75~150，高度：190~240矮柜：深度：35~45，柜门宽度：30-60电视柜：深度：45-60，高度：60-70单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210圆床：直径：186，212.5，242.4（常用）室内门：宽度：80-95，医院120；高度：190，200，210，220，240厕所、厨房门：宽度：80，90；高度：190，200，210窗帘盒：高度：12-18；深度：单层布12；双层布16-18（实际尺寸）沙发：单人式：长度：80-95，深度：85-90；坐垫高：35-42；背高：70-90双人式：长度：126-150；深度：80-90三人式：长度：175-196；深度：80-90四人式：长度：232-252；深度80-90茶几：小型，长方形：长度60-75，宽度45-60，高度38-50（38最佳）中型，长方形：长度120-135；宽度38-50或者60-75正方形：长度75-90，高度43-50大型，长方形：长度150-180，宽度60-80，高度33-42（33最佳）圆形：直径75，90，105，120；高度：33-42方形：宽度90，105，120，135，150；高度33-42书桌：固定式：深度45-70（60最佳），高度75活动式：深度65-80，高度75-78书桌下缘离地至少58；长度：最少90（150-180最佳）餐桌：高度75-78（一般），西式高度68-72，一般方桌宽度120，90，75；长方桌:宽度80，90，105，120；长度150，165，180，210，240圆桌：直径90，120，135，150，180书架：深度25-40（每一格），长度：60-120；下大上小型下方深度35-45，高度80-90活动未及顶高柜：深度45，高度180-200木隔间墙厚： 6-10；内角材排距：长度（45-60）*90室内常用尺寸： 1、墙面尺寸(1)踢脚板高；80—200mm。(2)墙裙高：800—1500mm。(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。 2．餐厅(1)餐桌高：750—790mm。(2)餐椅高；450—500mm。(3)圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4)方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5)餐桌转盘直径；700—800mm。(6)餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。(7)主通道宽：1200—1300mm。(8)内部工作道宽：600—900mm。(9)酒吧台高：900—l050mm，宽500mm。(10)酒吧凳高；600一750mm。 3．商场营业厅(1)单边双人走道宽：1600mm。(2)双边双人走道宽：2000mm。(3)双边三人走道宽：2300mm。(4)双边四人走道宽；3000mm。(5)营业员柜台走道宽：800mm。(6)营业员货柜台：厚600mm，高：800—l 000mm。(7)单靠背立货架：厚300—500mm，高：1800—2300mm。(8)双靠背立货架；厚；600—800mm，高：1800—2300mm(9)小商品橱窗：厚：500—800mm，高：400—1200mm。(10)陈列地台高：400—800mm。(11)敞开式货架：400—600mm。(12)放射式售货架：直径2000mm。(13)收款台：长：1600mm，宽：600mm 4．饭店客房(1)标准面积：大：25平方米，中：16—18平方米，小：16平方米。(2)床：高：400—450mm，床靠高：850—950mm。(3)床头柜：高500—700mm；宽：500—800mm。(4)写字台：长；1100—1500mm；宽450—600mml高700—750mm。(5)行李台，长9l0—1070mm宽500mm高400mm。(6)衣柜：宽：800—1200mm高1600—2000mm深500mm。(7)沙发：宽：600一800mm高：350—400mm靠背高1000mm(8)衣架高：1700—1900mm。 5．卫生间(1)卫生间面积；3—5平方米。(2)浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)冲洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)。(6)淋浴器高：2100mm。(7)化妆台；长：1350mm；宽450 mm。 6．会议室(1)中心会议室客容量：会议桌边长600(mm)。(2)环式高级会议室客容量；环形内线长700—l 000mm。(3)环式会议室服务通道宽：600—800mm。 7．交通空间(1)楼梯间休息平台净空：等于或大于2100mm。(2)楼梯跑道净空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。(5)楼梯扶手高；850—1100mm。(6)门的常用尺寸：宽：850—1000mm。(7)宙的常用尺寸；宽；400—1800mm，(不包括组合式窗子)(8)窗台高；800—1200mm。 8．灯具(1)大吊灯最小高度：2400mm。(2)壁灯高：1500—1800mm。(3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。(4)壁式床头灯高：1200—1400mm。(5)照明开关高：1000mm。 9．办公家具(1)办公桌：长：1200—1600mm：宽：500—650mm 5高；700—800mm。(2)办公椅：高；400—450mm长×宽：450×450(mm)。(3)沙发：宽：600—800mm；高：350—400mm；靠背面：1000mm。(4)茶几；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、 700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)书柜：高：1800mm，宽：1200—1500mm；深：450—500mm。(6)书架：高：1800mm 6宽：1000—1300mm；深：350—450mm。

40平方米小便利店装修效果图欣赏_便利店装修细节

对于一个40平方米的小便利店，装修效果图是非常重要的，它可以帮助我们更好地了解店铺的布局和装修风格。在装修细节方面，我们需要考虑以下几个方面。

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首先，店铺的布局应该合理。由于空间有限，我们需要充分利用每一寸空间。可以考虑使用多层货架来展示商品，以节省空间。此外，柜台的位置也需要合理安排，以方便顾客购物和结账。

其次，装修风格应该简洁明亮。由于店铺面积较小，过于复杂的装修风格会给人一种拥挤的感觉。因此，选择简洁明亮的装修风格是比较合适的。可以选择明亮的灯光和简洁的家具，以增加店铺的整体亮度和空间感。

再次，商品陈列应该有序美观。在有限的空间内，商品的陈列应该有序，方便顾客浏览和选择。可以根据商品的种类和特点进行分类陈列，同时注意商品的摆放高度和间距，以保持整体的美观和整洁。

最后，关于价格范围，装修费用会根据不同地区和装修要求而有所不同。一般来说，40平方米的小便利店的装修费用在5万元至10万元之间。具体的价格还需要根据当地的市场价和装修公司的报价来确定。

总的来说，对于一个40平方米的小便利店，装修效果图是非常重要的。在装修细节方面，我们需要考虑店铺的布局、装修风格和商品陈列等方面。此外，装修费用也需要根据当地的市场价和装修要求来确定。希望以上建议对您有所帮助。

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loft装修公寓优点loft装修与普通住宅的不同

loft是现在比较流行的装修方法，它一般是指那些较小的户型，面积不大上下双层结构的楼层，所以成为了现在年轻人比较青睐的装修方式，它在产权与装修方面都与普通的住宅有不同之处，那它的优点有哪些那?下面就由我们来给大家介绍一下loft装修的优点与普通装修的不同。

一、loft装修公寓的优点

1、便宜是重点

loft户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2、空间更私密

一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3、格调更高

Loft户型因为两层的优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

二、LOFT装修与普通装修的不同

1、产权性质不同

LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

2、生活成本也相对较高

受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量;此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。

3、装修成本不一样

LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。

4、可承重不一样

从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。

5、通风、采光和隔音问题

LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。

有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

以上小编为大家整理的loft装修的优点与普通装修住宅的不同大家都了解了吧，在这里小编还提醒大家loft产权一般是40年到50年，它是不能千户口的，所以大家在购买时要想好了，那今天我们的内容到这里就结束了。