复式毛坯房验收(复式毛坯房装修步骤是怎么样的)

专业验收毛坯房的价格商品房验收合格的标准

每当交房的之后，都是广大业主需要注意的时候，因为现在房子的质量越来越不好，所以验房这块也就很多人重视了。因为只有全面专业的验收才能够保证我们的房屋质量。所以这些事情我们还是需要专人来做。那么商品房验收合格的标准是什么呢？验收毛坯房的价格是多少呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一、专业验收毛坯房的价格

专业验房的价格这个没有统一的标准，要看你所属的城市，看你是不是找比较专业的公司来做，他们收取的费用都是不一样的。装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点；验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。

毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。

二、商品房验收合格的标准

1、结构验收

用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。

检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。

2、墙地面验收

拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200cm2。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可以冲水试验。装修完毕后，也不要忘了冲水试验。外墙的验收是个比较容易被忽视的环节，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。

3、水电验收

打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

检查水表是否已安装，是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。

开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。

4、管道验收

检查燃气表是否安装。煤气表字数燃气报警器是否安装？查天然气是否已入户，查煤气表的数字，用纸记录，以后在交煤气费时应扣除。是否设置专用的废气排放管。

检验管道煤气可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀，如果不能动作，及时修复。

看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视，下大雨时如阳台没有地漏或出水管，雨水会漫到客厅，给业主的生活造成很大的麻烦。

出水口、檐沟、落水管安装是否牢固，接口是否平密是否渗漏。检查屋内是否清洁、有无残留建筑垃圾、查看所有开放的管道空间内是否有垃圾。

查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

5、门窗验收

门窗和设备的验收，门窗除了验收牢固、平直、开启自如外，主要是检查密封和损伤，密封胶条和外伤可以肉眼看出，关上门窗能试听隔音效果。检查各窗户的五金配件如风撑、月牙锁装配是否齐全，完好无损。开关所有窗户，观察开启关闭是否顺畅。新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

以上就是关于专业验收毛坯房的价格的相关内容。

复式毛坯房装修步骤是怎么样的

复式毛坯房装修步骤主要包括设计方案确定、施工准备、基础工程、主体工程、装饰工程和竣工验收等环节。

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首先，设计方案确定是装修的第一步。业主可以根据自己的需求和喜好，与设计师沟通，确定装修风格、布局和材料等。

接下来是施工准备阶段。包括施工队伍的组建、施工材料的采购、施工计划的制定等。在这个阶段，业主可以根据自己的预算和需求，选择合适的施工队伍和材料。

基础工程是装修的基础，包括水电改造、防水处理、墙面处理等。这些工程的质量直接影响到后续工程的进行，所以需要特别注意。

主体工程是指墙面、地面、天花板等的施工。这个阶段主要是进行墙面砌筑、地面铺设、天花板安装等工作。根据不同的装修风格和材料，价格范围在200-500元/平方米。

装饰工程是装修的重要环节，包括木工、油漆、瓷砖、地板等的安装。根据不同的材料和工艺，价格范围在300-800元/平方米。

最后是竣工验收阶段。业主需要与装修公司进行验收，确保装修质量符合要求。

除了上述的装修费用，还需要考虑到一些其他费用。比如设计费用、施工队伍的管理费用、材料的运输费用等。这些费用根据具体情况而定，可以根据当地的市场价进行参考。

总的来说，复式毛坯房装修的价格范围在500-1500元/平方米左右，具体费用还需要根据装修风格、材料选择和施工队伍的实际情况来确定。

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复式毛坯房装修一定要注意这三点

复式房屋以前特有的房屋结构，合理的动静生活区间划分，成为近年来越来越受到年轻人欢迎的一种户型。但如何将一栋复式毛坯房装修合理，打造为您舒适的温馨小家呢，下面这三点请您一定别忽视。房屋空间的规划、房屋的色彩与灯光、室内楼梯的设计。

相较于其他房屋，复式房屋的客厅由于上下两层的关系，会显得更加通透、敞亮。家具、饰品等对于客厅空间的装饰都可以让整体家装变得生机盎然又充满家的感觉。另外，复式毛坯房装修时墙面如果过于简单将显得太单调。可以利用不同的材质装饰对于墙面进行装饰，同时划分出不同的功能区域，可谓一举两得。

复式房屋因其特殊的房屋构造，需要更加注意色彩的搭配，以免整个房屋显得呆板。选择一个适合屋主风格品味的基本色，在辅助搭配一些其他同色系颜色作为修饰是不错的复式毛坯房装修色彩方案，但装修颜色不宜超过三种。

灯光也是复式毛坯房装修中不可忽视的部分，灯光设置的基础是满足日常所需，其次是根据灯光的搭配将整个复式空间填满，让人视觉上有充实的感受。

楼梯的设计是复式毛坯房装修时特有的环节，楼梯的坡度、宽度，楼梯材质的防滑程度、耐磨程度、楼梯骨架的牢固及承重程度，都需要综合考虑。另外，楼梯的踏步最好做圆角处理，最大限度的减少楼梯在使用过程的安全隐患。

复式毛坯房装修确实比一般结构的房屋装修要复杂，但是付出就一定会有收获，家装也不例外，您的每一分细节的打磨都会让新居呈现更优美的姿态。希望这篇小文可以帮助您更好的完成您的家装工程。

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精装房如何验收 验收步骤有哪些

随着国家对商品房采取的调控措施，开发商出售的房屋都是经过精装修才出售的，目前一、二线城市出售的商品房都是精装修的，那么精装房如何验收成为众多房主关注的焦点，那么精装房如何验收呢？精装房的验收步骤有：精装房屋结构；水路及防水工程；各种电路及煤气管线；验收室内吊顶、地面、墙体；验收室内门、窗户、及楼梯。了解到精装房如何验房重点，那么精装房如何验收呢？

一、房屋结构验收

精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致，房屋的面积，朝向、户外设施是否与合同所说相同，另外还要检查阳台能否封闭，一些复式的房子要测量层高，层高要否符合国家标准。

二、水路及防水工程检验

精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验，验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线，看看管线有无接缝，如果有接缝，密封是否过关，要认真检查卫生间和厨房的防水，在这两个地方倒上一些水，观察水量有无减少，判断防水功能是否过关。

三、各种电路及煤气管线检验

精品房如何验收并不向开发商说的那么简单，房主更要懂得一些常识，特别是对电路及煤气管线的验收更要重视，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用工具检查电视天线的信号。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

四、验收室内吊顶、地面、墙体

首先检测地面是否平坦，地砖有无损坏，地砖、墙砖无论是无缝还是有缝粘贴都要对齐，敲击地砖与墙砖检查有无空洞的的地方，是否都粘实，地板要检查有无鼓裂、漆膜是否光滑，墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，闻闻油漆是否有味，必要时要请专业人土进行甲醛检测，甲醛含量是否符合国标，检查室内吊顶时，吊顶是否有鼓包现象，材质是否达标，这是精装房如何验收中不容忽视的一点。

五、验收室内门、窗户、及楼梯

精装房如何验收的最后一步就是室内门、窗户、及楼梯的验收，木制门框要表面光洁，用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。如果是复式结构的，要检验楼梯的质量及承重，楼梯的设计要合理，不能太陡直，楼梯的骨架要结实。

以上介绍了精装房如何验收的一些常识，可以做为广大业主验房的一个参考，希望各位业主还要深入了解精装房如何验收的一些标准规范，才能接到一个自己满意的房子。