房价单价打折还是总价打折(房屋单价和总价哪个更重要怎么才能省钱)

买房看单价还是总价怎么买房性价比高!

买房看单价还是总价？怎么买房性价比高

房价是大家平时都比较关心的，已经购买了房子的朋友希望房价上涨，这样自己购买的房子就增值了，但还没有购买房子的朋友就希望房价下跌，这样自己就可以少花点钱买到房子了，总而言之，对于购房者来说，买房子的时候都希望房价低一些，房子好一些，也就是性价比高一些，今天小编就来讲讲，买房看单价还是总价？怎么买房性价比高呢？

买房看单价还是总价？

虽然房屋的总价是根据房屋的单价和面积计算出来的，但是房屋的总价和房屋的单价两者的含义不同，代表的内容就不同，很多朋友都有一个疑问，那就是选房时是看单价还是总价？房屋的总价反映在房屋的价值上；但是房屋的单价却没有总价那么明确，单价无法代表房屋的完整价值，两者都有各自的缺陷，小编建议各位在买房的时候将单价和总价相结合，对比周边的房屋，这样才能买到更划算的房子。

怎么买房性价比高？

1、使用公积金贷款

想要买到性价比高的房子，购房者就要从购买房子的整个流程去下手，如果是贷款购买房子的话，购房者就要想办法减少贷款利息的支出，这样就能达到节省成本的目的了。如果你有缴纳公积金，可根据自身积蓄选择公积金贷款最高额度内的房子，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。

2、选择带有赠送面积的房子

不少楼盘在销售房子的时候都是有推出一些优惠活动的，房价打折这种优惠活动一般不是很可靠，但是有开发商送室内面积就很划算了。虽然有些朋友担心开发商赠送的面积不计入产权，但在房屋总价没有增加的情况下，能够多一部分实际能使用的面积还是非常划算的。购房者还要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

3、注意养房费用

大家在买房子之前最好还是合理的做个购房预算，这样才能根据购买房子需要的花费，来降低购房成本，购买房子时，如果房价相当，你可以考虑一下物业费，物业费是今后养房子费用的大头。物业费是一项长久的持续的支出，有些小区是半年一交，有些小区是一年一交的，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

买房子的时候大家都会考虑房子的性价比，但是房子性价比高可不代表房子就可以存在一些缺陷，很多人将贪便宜跟买性价比高的房子混淆在了一起，大家千万不要因为房子价格低就买了存在瑕疵的房子，以上就是关于买房看单价还是总价以及怎么买性价比高的房子的介绍了。

购房合同写的打折前房价,但贷款方式写的打折后房价怎么办

开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。

因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；

同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；

另外，如果你将来要出售该房，你会多交税。

不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；

通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。

均价、单价、总价有何不同,读后你就懂了

在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到两个：单价、总价。

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;

总价则指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

就单价和总价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，总价比单价更直观，但是在购买房屋的时候还是应该考虑单价。

怎么买房才能省钱?

1、找准时机

如果购房者想要省钱的话，买房的时候就要注选择时机，因为现如今的房价是起伏不定的，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动;年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;某些特惠房会有较大的打折力度。

2、参加团购买房

购房者在买房的时候可以看看有没有团购，可以试试以参加团购的方式来省钱，通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。

3、从细节入手

购房者在看房的时候可以多找找房屋的缺点，然后抓住这些缺点进行砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。而且相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。

4、改变付款方式

如果是购买新房的购房者，那么可以问问销售人员对于不同的付款方式有没有优惠折扣。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。

房屋单价和总价哪个更重要怎么才能省钱

以如今的房价来看，购房者想要买房不是一件容易的事情，但是有些购房者连首套房都还没有，自己还在租房住。现如今的房租也不低，很多人觉得租房住还不是贷款购买一套的小户型的房子，房租比月供也少不了多少。在买房的时候，购房者对于房屋价格是很关心的，那么房屋单价和总价哪个更重要？怎么买房才能省钱？

房屋单价和总价哪个更重要？

不管是单价还是总价，买房的时候都是要看的，单价指的是一个户型或者某一楼层的价格，而总价则是指该房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，房屋总价具有完整的意义，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。就单价和总价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，总价比单价更直观，但是在购买房屋的时候还是应该考虑单价。

怎么买房才能省钱？

1、找准时机

如果购房者想要省钱的话，买房的时候就要注选择时机，因为现如今的房价是起伏不定的，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。

2、参加团购买房

购房者在买房的时候可以看看有没有团购，可以试试以参加团购的方式来省钱，通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。

3、从细节入手

购房者在看房的时候可以多找找房屋的缺点，然后抓住这些缺点进行砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。而且相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。

4、改变付款方式

如果是购买新房的购房者，那么可以问问销售人员对于不同的付款方式有没有优惠折扣。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。