装修贷为啥不建议(建行装修分期是大坑)

装修贷利率这么低,为什么银行还要做

第一、银行资金成本低，发放装修贷可以获得一定的利润

目前很多银行都推出了装修贷，所谓的装修贷就是指贷款资金用于用户的房产装修，只要用户名下有房产就可以向银行申请装修贷。

装修贷的还款方式是等额本息，通过较长的还款期限来降低用户每月的还款额，而且贷款利息很低，对用户来说是比较划算的。银行之所以能够按照这么低的利率来发放装修贷，主要是因为银行本身的资金成本低，银行可以使用用户的存款来发放贷款，而支付给用户的存款利率较低，低成本的资金给了银行更大的空间去设计贷款产品，有足够强大的市场竞争力。

正是因为银行资金成本低，银行就可以发放贷款利率较低的装修贷，看起来装修贷的贷款利率很低，但是银行依旧可以从装修贷中获得不错的收益，收益主要来源于贷款利率与存款利率的利率差。

第二、装修贷用户名下都有房产，资质较好，贷款风险低

银行推出的贷款产品，首先会考虑产品的风险，在风险可控的前提下才会去推广该产品。装修贷产品也是如此，银行之所以喜欢推广装修贷，就是因为装修贷的风险比较小，不会给银行带来较大的损失。

依据装修贷产品的规则，申请装修贷的用户名下要求有房产，名下有房产的用户相对而言资质还是不错的。用户能够买得起房子，说明用户的资金实力比较强，相应的还款能力也会比较强，如果资金实力较差的用户是没鱼能力购买房子的。房产对于我们来说是一种资产，资产会随着社会物价的变化而发生一些变化，总体而言，房价是处于上涨的过程中，房子的价格不断上涨，使得用户贷款违约的意愿降低，不愿意因为违约而使自己的房子出现问题。如果真的是资金紧张，用户还可以通过变卖房产来回笼资金，回笼的资金可以用来归还贷款，对于银行来说装修贷用户的风险还是比较低的。

第三、装修贷的客户群体大，只要名下有房产就可以申请

银行在推出贷款产品时，还会考虑产品的受众面，因为一个产品的上线需要众多准备和投入，如果最终的产品没有太多的受众群体，银行获得的产品收益可能无法覆盖产品开发的投入，浪费银行人工成本。

装修贷的客群主要是有房产的用户，只要用户有房产就有资格向银行发起装修贷申请，这类客群的用户非常多，改革开放后，我国有大量的农民进城成为城里人，很多人在城里购买了商品房，这些用户都是装修贷潜在的用户。正是因为装修贷用户群体大，很多银行都在努力推广装修贷产品，希望在装修贷产品市场中占据一定的市场份额。

建行装修分期是大坑

确实是大坑。买房耗尽了大半辈子的积蓄，装修又是一笔大开销，这可能让很多家庭无法承受，这时候大家可能会想到装修贷。所谓的装修贷，就是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。但是不少业主在接触了装修贷后却表示，装修贷就是个坑，

有个人直接去建行贷了二十万，一月息二三百，五年还清，感觉还不错，想着前期硬装起码够用了。去买材料才发现贷款用不了，问银行才知道必须是和银行有业务合作的品牌商才可以，去某宝发现不能随意购物，得去银行专场办。

拓展资料：

1.购买了新房之后，很多借款人都会迫不及待地将房子装修一番。但对于很多普通家庭来说，购买一套房子已经是非常吃力的事情，还加上装修的话，压力会非常大，不如申请装修贷款。首先，借款人去建行申请装修贷款时，需要提供一系列装修的证明，比如装修合同，建材购买收据等。其次，建行装修贷款只能在特定pos机刷卡使用，不能转账和取现。除了特定pos机外，还可以在和装修有关的行业的商户去刷卡使用，如家具，家电，装修公司，五金等。

2.如果借款人申请的装修贷款金额超过了10万元，建行一般会分为两次放款，第一次放款50％（且不超过15万），第二次在木工完工后照相再放剩余全款。当然了，在网购非常流行的互联网时代，一些网上的装修店铺也是可以使用建行信用卡的。但持卡人如果在其他商户消费，可能会遭遇无法付款或被限制的情况，一定要严格按照约定进行刷卡消费。如果持卡人实在是不清楚哪些地方可刷建行装修贷款龙卡的话，也可以直接咨询建行的客服或者信贷经理。他们会告知借款人详细的刷卡地点，建议持卡人在刷卡时，尽量选择实体线下的店铺。

装修贷就是个坑怎么回事被装修贷坑了案例盘点

买房耗尽了大半辈子的积蓄，装修又是一笔大开销，这可能让很多家庭无法承受，这时候大家可能会想到装修贷。所谓的装修贷，就是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。但是不少业主在接触了装修贷后却表示，装修贷就是个坑，下面我们就为大家整理了几个，被装修贷坑了案例，大家可以对装修贷做一定的了解。

装修贷就是个坑

案例一

楼盘：万科金地业主：袁先生

遇到的问题：房产证本人征信问题，申请被拒

今年8月份的袁先生时候申请过一次装修贷，当时以为只能由房产证本人申请，所以就以自己的名义去申请，但是因为资质不好被银行拒批。后来才知道可以用配偶的名义申请，于是用他老婆的名义再次申请，原本以为他老婆资质和征信都不错可以通过，后面才知道原来拒批过一次就很难再申请了。

提醒：

装修贷不一定要以房产证本人来申请，如果本人的资质不太好，建议用本人的直系亲属(配偶/父母/儿女)的名义申请，否则一旦被拒批，就很难再申请。

案例二

楼盘：卓越时光业主：姚小姐

遇到的问题：被放贷机构的低利率诱惑，差点被坑

姚小姐在收楼的时候有人发了张办理装修贷的传单给她，广告非常吸引人，写着办装修贷月费率才0.22%，这个利率远低于市面上其他银行的费率，那时候也急于装修，所以匆忙交了定金。后面才发现放款方不是银行，是一个小型放贷机构，实在放心不下只能解约，白白浪费了交的定金费用。

提醒：

业主要擦亮眼睛，不要被所谓的一些放贷机构以低利率蒙骗，其中可能会有猫腻，而且后期服务也没有保障。建议选择与银行合作的正规金融公司，由银行放款，才安全有保障。

案例三

楼盘：碧桂园业主：林先生

遇到的问题：不熟悉流程，东奔西跑浪费了很多时间

林先生平时在广州工作，而新买的房子在东莞，这次为了办理装修贷特意请了两天假回东莞的银行咨询办理，后续提交办理资料时也请了一天假，却发现提交的时候漏了一项证明，来回耗费了四天时间，最后还被拒批了，非常心累。

提醒：

不熟悉办理装修贷的流程，或者平时工作比较忙的业主，建议通过一些与银行合作的专业做装修贷的公司办理，有专业人士帮你上门办理，能省去不少时间，并且还能增加获贷的成功率。

案例四

楼盘：万科天空之城业主：李先生

问题：装修预算没做好，后期额度不够用

由于没有做好装修预算，李先生当时只申请了10万的装修额度，现在刚装完硬装，发现额度不够用，后悔申请额度太少，想要再贷一笔钱买家具家电，但是银行那边答复无法再办理第二笔装修贷。

提醒：

平时经常会遇到额度不够用的业主，这种情况下通常很难再申请第二笔，所以建议大家，如果无法预估装修预算，那办理的时候要申请尽量高的额度，预留出空间，避免遇到不够钱继续装修的窘况。

装修贷就是个坑怎么回事，被装修贷坑了案例相关内容，就带各位了解到这里了。

装修贷款申请靠谱吗

靠谱。但不建议在不知名平台上申请装修贷款，平台利用业主的个人信用获得低成本的银行贷款，资金用途无法监控，风险不可控，相当于利用借款人的信用来获得银行贷款，一旦装修公司“跑路”会致使消费者财产损失，如果银行诱导业主多贷款，又要求业主将资金托管给平台，做法明显不合规。所以，建议大家向银行申请贷款比较妥当，毕竟安全靠谱，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。

拓展资料：

1、家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：①、申请个人信用贷款来装修；②、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；③、信用卡家装分期；④、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

2、建设银行装修贷

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明；

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

（2）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

（3）由单位开的经济收入证明；

（4）住房装修工程施工合同；

（5）如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

（6）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。