做个40平方的隔层要大概多少钱(复式隔层需要多少钱)

什么是容积率容积率多少合适呢

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率怎么算

容积率计算准则

1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

容积率计算公式

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

那么大家在买房的时候，是容积率大好还是小好呢?

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

总结：

肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方，若是做了3000平方的房子，则容积率为3，容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小，建筑面积越大住户越多则车位越紧张。

开发商公关规划局的目的就在于调高容积率，例如容积率由3调到4则可以多做约10%的房子。几乎所有犯错误的规划局长都是因为容积率这个数字

定制衣柜大概多少钱一平方

定制衣柜多少钱一平方定制衣柜根据您选择的款式、功能、门板材质不同,价格也会不同。若是普通实木衣柜价格在6000元钱左右,若是选择实木,那么它的价格就要高出很多,一件比较小型的衣柜价格就需要上万元。

索菲亚全屋定制挺不错的。作为柜类定制专家，索菲亚能够满足家庭/办公环境一切柜类定制，包括入户、厨房、客餐厅、卧室、衣帽间、青少年房/儿童房、书房、阳台等不同空间皆可按需设计定制。

索菲亚定制衣柜最实惠的是799元/平米，性价比很高，按投影面积来计算，例如定做1.5m宽x2.5m高（投影面积3.75㎡）的衣柜，费用=3.75㎡x799元/㎡=2996.25元，不到3千元，深受众多消费者喜爱。

索菲亚每块板材都有专属的二维码，这是索菲亚的“身份证”。每日近万笔订单，40多万个板件，400多万组数据，都可以通过这个二维码清晰追踪。在后续流程，甚至在消费者使用过程中，如果发现板件出现任何问题，只要提供订单号，都能通过生产信息二维码一直追溯到上游供应商，找到问题的源头。

家具生产完成后会进行标准化、自动化的精细包装，周全保护板材，保证从出厂到客户家中，减少运输、搬运途中的污染和损坏。板材到家后即可快速拼装，减少粉尘与噪音污染。索菲亚的柜体享有终身维护服务。对于消费者的需求，索菲亚快速响应，第一时间为消费者解决问题。

复式隔层需要多少钱

复式隔层需要多少钱

1、拆墙：40元/平方米；水电改造：一般是按米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作人工费：石膏板吊顶费用35-40元/平方米、做衣柜费用120-150元/平方米。

3、刷漆人工费：乳胶漆价格14-16元/平方米；油漆中的透明漆价格30元/平方米，白瓷漆价格40-50元/平方米，有色漆价格50-70元/平方米。

4、贴墙地砖的人工费，一般按照砖的大小和铺贴难度来收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200的，则要80-90元/平方米；如果大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状不是常规的，像菱形铺设，那么就按照30-40元/平方米收费。

5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费，厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管明确收取人工费60元/根。

6、安装开关插座、吊灯时，人工费大概是：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

（价格来源网络，仅供参考，以实际为准，希望能够帮到您。）

衣柜定制价格多少钱一平方衣柜定制

目前定制衣柜的材质、品牌不同，价格差别很大，衣柜定制一平方多少，定制衣柜多少钱一米都是业主非常关心的事情那么衣柜价格到底与什么有关？

1.衣柜定制价格计算方法

定制家具,根据客户需求而设计,内部结构根据需要而变化。衣柜定制价格有两种算法,一、投影面积,二、展开面积。投影面积:衣柜的高X宽X单价。展开面积:每个板的平方数相加X单价。按展开面积算的居多,用多少材料算多少,价格清晰,利于顾客购买。

根据用户情况进行定制,空间尺寸和柜体组件等影响到具体价格。一般情况下,定制长x高为2400x2400 mm的产品,价格在6000元-元(含柜体和柜门)之间。材质、款式、功能等对价格又有较大影响。

2.衣柜定制价格的档次划分

定制衣柜价格分低、中、高三个档次。如果衣柜品牌定位在高档,对象是成功人士,中档定位是针对白领,低档次针对的是平民百姓。定位于高档的衣柜价格是350多元/平米,定位于中档衣柜品牌价格在200多元/平米,定位于抵挡衣柜品牌价格在120多元/平米。

注：此价格仅供参考!由于地域不同，当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准!