70平方米宅基地自建房户型图(16米×30米的地可以设计成中式庭院的自建房吗)

被执行人农村宅基地上有自建房,城市里的商品房算不算唯一住房

被执行人农村基地上有自建房，城市里的商品房算不算唯一住房

农村宅基地有自建房,城市里的商品房并不能够算是唯一住房,如果说农村宅基地的自建房也是以自己居住为主,那么,商品住房就不是自己的唯一,真正的居住产权房了。

拓展资料：

是否能够强制执行？

强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的，对方都没有财产，你的钱怎么能要回来。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十二条法院有权采取执行措施

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十三条扣留提取收入

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

第二百四十四条法院合法采取执行措施

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十条对不动产执行

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

第二百五十二条对行为执行

对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

第二百五十三条迟延履行

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

第二百五十四条继续执行

人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米

一人住房面具为没人20-30平方米。

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）

第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

第五十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本实施办法第三十五条的规定办理审批手续。

农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

扩展资料：

宅基地面积计算方式：

1、房屋层高计算修建面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同。

2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算修建面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层辨别计算.金属幕墙及其他资料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规则处置。

3、斜面构造屋顶房屋屋顶为斜面构造坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积。

4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的核心程度投影超越其底板外沿的,以底板程度投影计算修建面积。

5、变形缝，室内恣意一边相通,具有房屋的普通条件,并能正常应用的伸缩缝、沉降缝应计算修建面积。

6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算修建面积。

7、楼梯下方空间楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用均不再计算修建面积。

8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造,均不计算修建面积。

9、二层及二层以上的房屋修建面积均按《房产测量标准》中多层房屋修建面积计算的有关规则执行。

10、与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建,不计算修建面积。

11、室外楼梯的修建面积,按其在各楼层程度投影面积之和计算。不计入房屋修建面积的：首先对楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用,均不再计算修建面积。

其次,对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造，均不计算修建面积。另外与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不计算修建面积。

参考资料：人大网：四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法

16米×30米的地可以设计成中式庭院的自建房吗

中式自建房，带庭院的这个面积完全可以设计的，我们有一个完成的中式两层民居案例，您可以参考：

建筑尺寸：面宽16.5米，进深30米。

朝向：朝南或西南或东南。

地形情况：南北可采光，东西和邻居紧挨，不可开窗。南北为村道。

建筑层数：院落式一层住宅，局部两层。

开间数量：4开间。

建筑面积：一层251平米，二层137平米，共388平米。

房间数量：9房4厅5卫。

16米宽做不了规整舒适的四合院，但是可以做成庭院式住宅，让主要居住空间仍然在一层，建筑和院落相互嵌套，享受庭院式生活品质。

进深30米，建筑将庭院分成前院、中院、后院，空间有递进秩序，前院为迎客空间，打造小花园为客厅造景，合理布置车库、影壁、花池，一进院门就有储藏间，杂物不需要搬进主楼。

前排建筑为门厅（14平米）、会客厅（32平米）、父母房（18平米）、厨房（18平米）、餐厅（16平米）、公卫（7平米）。

第二排建筑一层为四个卧室，2个卫生间，其中一个主卧室（29平米），自带衣帽间、洗手间、后花园。

第二排建筑二层为四个卧室，2个卫生间，一个家庭厅，其中一个主卧室（29平米），自带衣帽间、洗手间、阳台。

此设计方案还有更周全的考虑：有专门的洗晒区、有专门的后勤院、会客厅设计壁炉。

（平面图是我们售卖的主要图纸之一，因此不能在此展示，只能通过文字描述，如果还有不清楚的地方请致电，再详细解说。）

外观延续我们24建筑一贯的简约中式风格，白墙黛瓦，不作过多装饰，虽然是最简洁的开窗和屋檐，但屋顶的大小、高度、坡度、平坡结合等都经过细致设计。

24建筑

农村自建房宅基地,相比于安置小区,哪一种住起来更加安逸呢

真的在农村的话，还是要自建房，要建的，宽敞一点，有山有水的小别墅，还有自己的后花园，如果房子建设的普普通通，那么还是拆迁安置房好，至少社区里绿化了配套设施了，都可以，比较干净，卫生，对生活有头有序的，也是非常不错的事情。

闹清楚为何会有拆迁安置房，不管出于何种目的，拆迁肯定是越拆越小，不然就没必要拆迁。拆迁安置房容易受制于人，采暖物业燃气这些不起眼的小费用会牵制你的生活，被迫接受工商业社会，说白了就是你必须得去挣钱。

最重要的一点，自建房有高度的自主性，想弄点什么就弄点什么，还有个大院子。只要你愿意，种点地也能过活，不必非和都市扯上关系。所以，自建房要远优于回迁安置房。

农村宅基地可永久使用。在都市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的（只要宅基上的房子不灭失，都市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权）。

农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许都市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

退出宅基地可以获得一次性补偿。现时随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在都市里落户定居。那么，自愿在都市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

1、城里基础配套设施完善。在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心，邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多。在农村，就业机会少而且薪水低。虽然，现在都说在都市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。