交房仪式感视频(收房流程)

收房流程

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

装修房子的具体步骤

装修房子的具体步骤包括以下几个方面：

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1.规划和设计：首先，确定装修的风格和主题，然后根据房屋的结构和功能需求进行规划和设计。这包括确定房间的用途、布局和家具摆放等。

2.预算和材料选择：根据装修的规模和预算，选择合适的材料和装饰品。在选择材料时，要考虑其质量、价格和耐用性等因素。

3.拆除和清理：在开始装修之前，需要拆除旧的墙壁、地板和天花板等。同时，要清理房间，确保没有杂物和灰尘。

4.基础施工：进行基础施工，包括水电改造、墙面处理和地面铺设等。这些工作需要由专业的施工队完成，确保施工质量和安全。

5.室内装饰：根据设计方案，进行室内装饰，包括墙面涂料、地板铺设、窗帘和家具等。在选择装饰品时，要考虑与整体风格的协调性。

6.安装家电和灯具：根据需要，安装家电和灯具。这些设备需要由专业人员进行安装，确保使用安全和正常。

7.清洁和验收：在装修完成后，进行清洁工作，清理施工垃圾和灰尘。然后进行验收，确保装修质量符合要求。

根据不同地区和市场的价格水平，装修房子的费用会有所差异。一般来说，装修一个普通的房子，每平米的费用在1000-3000元之间。具体的费用还会受到材料选择、装修风格和施工队的工艺水平等因素的影响。

在装修房子时，建议找到专业的装修公司或施工队进行施工，确保施工质量和进度。同时，要提前做好规划和预算，避免超支和不必要的麻烦。在选择材料和装饰品时，要注意质量和价格的平衡，不要盲目追求低价而忽视质量。最后，要与施工队保持良好的沟通，及时解决问题和调整计划。

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如何装修房子

装修房子是一个复杂而耗时的过程，需要考虑很多因素。首先，你需要确定你的装修预算和风格。然后，你可以开始选择装修材料和家具。

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在选择装修材料时，你可以考虑使用环保材料，如低VOC涂料和可持续发展的木材。这些材料不仅对环境友好，还能提供更健康的室内环境。

在选择家具时，你可以根据你的风格和需求来选择。如果你喜欢现代风格，你可以选择简约而功能性强的家具。如果你喜欢传统风格，你可以选择经典的家具。

在装修过程中，你还需要考虑到电气和水暖设施的安装。这些工作需要专业的技术人员来完成，所以你可能需要雇佣专业的装修公司。

根据当地市场价，装修房子的价格范围可能会有所不同。一般来说，装修一个普通的房子可能需要花费10万到30万人民币。这个价格范围包括了材料和人工费用。

最后，我建议你在装修之前做好充分的准备工作。这包括制定详细的装修计划，选择可靠的装修公司，以及与他们进行充分的沟通。此外，你还应该留出一些额外的预算，以应对可能出现的意外情况。

总的来说，装修房子是一个需要仔细考虑和计划的过程。通过选择合适的材料和家具，雇佣专业的装修公司，并做好充分的准备工作，你可以打造出一个舒适而美观的家。

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婚后谁付首付房子归谁

婚后谁付首付房子归谁

婚后谁付首付房子归谁，婚姻关系存续期间用共同财产购买，婚前购买不属于夫妻共同的财产，婚后购买的才会算是夫妻的共同财产，那么要怎么样才能分清楚房子的财产归属权呢，婚后谁付首付房子归谁。

1、先分清房产是婚前还是婚后

所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。

比如，小明和如花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房，那么如花和小明结婚后，就算加上了如花的名字，房子还是没如花的份的

（除非小明去公证处公证这是夫妻共同财产）。

如果小明是在和如花结婚后才自己出钱全款买了房，根据新规定，若办理房产证时，双方都在场，而且如花当场签字，那么就算是夫妻双方共同财产了。

新婚姻是如此现实，谁出钱就算谁的。所以，姑娘们啊，别以为找个房爷就衣食无忧啦。人家有再多房子也不关你的事……所以学会经济独立很有必要！

2、父母出资买房，算谁的？

由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，那么这种情况下，房子怎么算呢？

比如，小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有如花份的。

但是！！！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

是不是觉得很绕很晕。其实说白了，就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的，婚后爸妈给的就是夫妻的，除了声明的情况。

女生要注意的一点则是，若是有转账凭证及借条，能够证明买房的钱是小明夫妻向父母借的，那么这笔钱则属于夫妻共同债务。

借条即使是多年后补签，只有小明一人签名也依旧需要双方一起还钱！！！

3、谈个恋爱就能敲诈房子？

如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?

比如，小明和如花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们准备先一起买套房子。

因为小明名下并没有房产，小花就同意以小明的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。

但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。

那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，

硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，小花肿么办呢？

别担心！法律的眼睛是雪亮的，虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。

所以即使以小明名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，

小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。

4、婚后共还贷，房产咋分

还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付首付，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了，却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的'，

了，房产的部分怎么分呢？

小伙伴们看完这一大段肯定眼晕了吧，其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，

部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

有不少姑娘一定想，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。

5、婚前买房婚后领房本，咋算？

如果婚前就全款买了房，但房产证确是结婚后才领的，那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢？

判断房屋权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，

领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。

当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。

就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

婚后买房谁付首付房子归谁

婚前买房婚后拿证仍属婚前财产

众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，

房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。

小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在北京市昌平区全款买下了一套商品房。不过，

因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。

几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，最终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。

法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。

最终，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。

婚礼不是结婚登记结婚时间以登记为准

我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体是以结婚为节点来区分的，而由于地区风俗的原因，在有些地方，把婚礼仪式视为结婚的开始，

容易给当事人造成一些法律理解上的误区。

王先生和女友赵女士几年前按照家乡风俗，举办了隆重的婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，

二人才办了结婚登记。

小夫妻举办婚礼后，王先生的父母拿出积蓄，又卖了一套房，全款给儿子买下了一套北京市西城区的二手学区房，为小两口解决了后顾之忧。

房本在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。

婚后，二人因为工作原因聚少离多，感情疏远。赵女士最终起诉离婚，并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后，

王先生父母赠与两个人共同生活居住的，应当按照夫妻共同财产予以分割。

《婚姻法司法解释二》第22条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，

但父母明确表示赠与双方的除外。

法官介绍说，赵女士认为办了婚礼后买的房子就是婚后购置，但法律条文中所指的结婚应当做严格解释，我国法律采取的是登记结婚制，

只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。

此案中，王先生父母全资购房，产权登记在王先生个人名下，又是在结婚登记之前，法院最终认定该房屋属于王先生的个人财产。

出资时间资金来源是判定共同房产的关键

从以上案例中不难看出，在司法实践中，买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。

西城法院民六庭副庭长张爽告诉记者，夫妻婚后对房产有共同出资行为，房产才有可能被认定为夫妻共同财产。

目前，父母资助购房或一方婚前付了首付，婚后双方一起还贷等情况十分普遍，虽然增加了判定的复杂性，但仍有原则可循。

在司法实践中，法院通常会判决房屋产权归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由获得房产的一方对另一方进行补偿。

婚后买房无特别约定的，属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割，付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同

分割剩余部分的房产价值，协商不成的由法院判决。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。