房子装修前拿钥匙时要注意什么(交房拿钥匙需要注意什么新房交房流程是什么)

新房装修前有什么讲究,装修新房要注意哪些风水事项

当我们从开发商手中拿到钥匙之后，就要考虑装修的事情了，具体怎么装会根据家里的经济状况来决定，如果家里经济条件不错的话就会选择正规的公司，如果家里经济条件一般的话，选择私人比较便宜一些，那么，我们要看一下房子装修开工大吉需要准备什么，装修房子开工的讲究有哪些。

房子装修开工大吉需要准备什么

不要太兴师动重了，没有什么真正的大吉或忌晦，只要把装修应该注意什么事项，材料，人员，房屋一切齐全，就等着万事大吉了，不过装修的人一定要找好了，如果是小装修队那就有可能不如大公司的质量可靠，而且以后再找人修理也不一样。

准备祭拜的材料，有的地方是准备家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等，有的地方是水果、茶、米豆等物品，供桌设在屋后边（方）祭拜，点燃香烛等，拜完要烧纸钱等。

装修房子开工讲究

一、装修开工仪式首先要选择黄道吉日

装修和开店营业、农村结婚都是一个道理，一定要选择好的吉日（黄道吉日），几月几日，几点几分是好的时辰，至关重要，选择一个好的时辰可以开工平安，大吉大利！所以这也是为什么现在装修公司也看重的点，业主对这要求也逐步开始！黄道吉日可以参阅老黄历就行，是不是可以动土，哪些忌，哪些宜。

二、装修开工当日要准备的东西

动工仪式“上香祭祀地基主”：

1、供桌设在客厅祭拜，一定要下铺红色的布。

2、摆放水果两类比如苹果、香蕉（每类4个为主）。

3、开工大吉福贴。

4、香和纸币（也可以没有）。

5、鞭炮（也可以是礼炮）。

6、酒（红酒、饮料即可）。

7、红色蜡烛2支。

作者提示：1是必选，2－7可以任选，主要能告诉地基主（土地神）告诉他老人家，保佑开工大吉即可。

参考烧纸钱

三、祭拜「地基主」步骤

在入户门摆放好桌子，铺上红布，中央摆苹果四个，桔子四个，贴上开工大吉，然后大家一起举杯共同庆祝开工大吉，顺顺利利，发大财！（放礼花）鞭炮礼成。

根据上文的这些知识，我们主要了解了一下房子装修开工大吉，需要准备些什么，文章里已经把需要准备的东西都给大家写的出来，在房子装修开工之前，我们一定要把这些东西都准备好了，这样的话才能正常的开工，不然的话会耽误工期，而且，也看了一下装修房子开工所讲究的都有什么。

交房拿钥匙需要注意什么新房交房流程是什么

在购买了房子之后最期盼的事情就是拿钥匙，这样我们才可以装修，也可以入住了，相信很多购买房子的人都盼着尽早拿钥匙。但是要知道拿钥匙并不是将钥匙拿到手就可以了，还需要注意一些事情，这样才能更好的方便我们的入住。

在购买了房子之后最期盼的事情就是拿钥匙，这样我们才可以装修，也可以入住了，相信很多购买房子的人都盼着尽早拿钥匙。但是要知道拿钥匙并不是将钥匙拿到手就可以了，还需要注意一些事情，这样才能更好的方便我们的入住。下面我们一起了解下交房拿钥匙需要注意什么？新房交房流程是什么？

交房拿钥匙需要注意什么？

1.检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

2.检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

新房交房流程是什么？

1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

以上就是关于“交房拿钥匙需要注意什么？新房交房流程是什么”的介绍，在新房子交房的时候我们一定要检查下房间里面的插座和窗户，是详细了解下新房交房的流程，这样才可以帮助我们尽快的办理完新房交房的所有流程。

交房拿钥匙之前需要注意些什么

注意事项：

1.地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

2.地漏排水是否通畅

建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。

一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。

3.卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。

4.做好防水实验

一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。

5.门窗是否正常使用

一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

6.新房面积与合同是否一致

一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。

扩展资料：

交房时要交的费用:

1．契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2．住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：

公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3．交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

5、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6．房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7、证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8．其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

参考资料：百度百科---交房

新房拿钥匙的时候应该注意什么

1检查所有插座； 2检查所有窗户； 3检查电话线； 4检查暖气片、阳台护栏是否牢固； 5检查每一个灯和开关； 6

检查每一个水龙头； 7.

收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利； 8.收房注意窗户合页，和水管。