房间漏水到楼下怎么处理(楼上漏水但家里没人,楼下住户该怎么办)

楼上漏水但家里没人,楼下住户该怎么办

找物业打开管道井，先把进水阀门关掉。

楼上漏水且没人的情况下，作为楼下住户，第一时间应该去看一下管道井的门是不是开着。所有的楼房住户，家庭进水和回水总阀门全部在管道井里。

管道井一般是锁着的，需要物业来打开，也有些地方是常年开着，你可以先自己去看一下。如果门没有打开，那就只能找物业。

物业方面既有管道井的钥匙，也有你楼上住户的联系方式。关闭家庭进水阀门之后，通过楼上住户留下的电话，与之进行沟通交流。

主要是咨询一下对方什么时候在家，告知对方出现的问题，并且协商尽可能快的查看时间或者解决方案。

管道井的位置很显眼，一般都在每一层住户中间的楼道旁，大多位于消防设施的旁边位置，可以自行寻找，这个应该没什么问题。

我就曾遇到过这种情况，很明显能感觉到楼上的厕所马桶好像是有问题，一直在哗哗流水，去敲门家里没有人。

我看了一下管道井，幸亏管道井的门是开着的，我直接就把对方的进水阀门关掉了。因为我确认对方白天是去上班，晚上肯定会回来，所以我没有找物业。

等到了下班时间，我又去楼上告诉了他一声。我想我应该是个好人，给楼上生了不少的水，如果我不去管这个阀门，这一天的时间，估计他家水费又得超标。

住在楼房里，不可避免的会出现各种小问题。当出现问题时不用慌张，能自己解决的自己解决，解决不了的需求物业帮助。

只要处理的及时，一般都不会造成什么经济损失，把心放到肚子里，该怎么办怎么办，问题不大。

小区楼上漏水漏到楼下怎么处理

首先可以要求赔偿实际的损失，精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员，调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节，可以选择直接进行起诉。如果是害怕麻烦，可以去找法律的服务所。

我国法律规定，对于漏水到楼下的处理方法有以下几种：首先可以要求赔偿实际的损失，精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员，调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节，可以选择直接进行起诉。如果是害怕麻烦，可以去找法律的服务所，费用会相对比较低一点。

1、要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。

楼上漏水楼下处理的绝招

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

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楼上卫生间漏水楼下如何处理

如果楼上也是自己的就容易解决多了，但是如果楼上只是邻居的话就要找他们协商处理了，因为如果楼上不作处理，楼下即使补漏也是无济于事的。

然后跟楼上协商好后，到装修公司请专业施工人员到楼上检查，查清楚是哪里漏水，是什么原因造成的漏水，然后对症下药进行补漏即可。

楼上施工完毕后楼下可以针对渗水的部位做些简单的处理，对造成的裂缝进行修补，防水施工结束后在墙体表面再刷一层防水材料粉刷，做到真正的防水。

所有施工完成48小时后，我们可以验证一下是否还存在漏水的问题，如果没有就可以进行下一步了，例如刷墙、贴瓷砖等等。

修补价格：

1、施工办法。房顶分两种：上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材，厚度自个选，一般3mm的国标材料费28元支配每平方米，再加砂浆保护层，在考虑荷载才能前提下，合理判定厚度。

2、防水材料。要看什么样的材料，是用不标准的材料还是用国际标准的材料。廉价10多块都有人做。合格的，一道材料都要40元支配了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧，从100多元一卷到600元一卷的都有，施工队包工包料的报价从20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。

其间材料费用约占60～65%。一般来说吧，20元、30元支配的都为不标准的，也就是不合格产品。