水电费交税政策(电费要交税吗)

电费要交税吗

法律分析：需要。缴纳电费需要缴增值税。增值税是价外税，一般纳税人企业缴纳电费，供电公司需要依法开具增值税专用发票。增值税专用发票上面会明确标注不含税金额、税率、税款金额，下面的合计是价税合计的总金额。缴纳电费可以视同采购原材料，是需要支付增值税的。一般水电费可以有三种处理方式：1、加在房租中一起开发票此时，水电费要和房租一起交5%的营业税和相关城建税和教育费附加2、水电费单独开普通发票此时，水电费要交17%的增值税（如果是一般纳税人的话，小规模纳税人3%）和相关的城建税和教育费附加3、和税务机关沟通，能否使用费用分割单的形式收取水电费。即，你放复印水电费发票，另制作水电费分割单，注明水电费分割依据，由双方在分割单上盖公章确认，以此作为你方收水电费和对方付水电费的依据。但是这种方法要先和当地主管税务局沟通认可后方可使用。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。

物业公司代收水电费开发票需要交税吗

如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票，有两种情况：

（1）代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

营改增后物业公司代收水电费并应业主要求开发票的，则由自来水公司、电力公司、供热公司等直接将发票开具给客户，物业公司只是将该项发票转交给客户，不会2次交税。营改增后物业公司代收水电费、暖气费问题可暂按以下情况区分对待：

1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，隶属转售做法，应该按发票金额交纳增值税；

2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具有以下要求的，暂不征收增值税：

（1）物业公司不垫付资本；

（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；

（3）物业公司按销货方事实上收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。

法律依据：

《中华人民共和国税法》第五条

国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。

物业收取水电费如何纳税

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。

案例：2017年1月，甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元，向业主收取物业管理费5万元，水费10.3万元、电费20.6万元。

物业公司账务处理：

（1）收到自来水公司开具的发票，支付水电费时：

借：主营业务成本 10.3

贷：银行存款/库存现金/应付账款 10.3

（2）向业主收取物业管理费、水电费并开具发票：

借：银行存款 35.90

贷：主营业务收入 34.85

应交税费-应交增值税 0.75

主营业务成本 0.3

计算应缴纳的增值税：（5+ 20.6+10.3-10.3）/（1+3%）*3%=0.75万元

扩展资料

纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料：

1、财务会计报表及其说明材料；

2、与纳税有关的合同、协议书及凭证；

3、税控装置的电子报税资料；

4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；

5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；

6、纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额、应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额，税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等；

7、扣缴义务人办理代扣代缴、代收代缴税款报告时，应当如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表，并报送代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件、资料；

8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

参考资料来源：百度百科-纳税申报

收取转租户的水电费为什么要缴税

收取转租户的水电费为什么要缴税？

这里存在两种税

一是增值税问题：

如上，酒店付给电业局和自来水公司的水电费是可以取得发票的

如果是一般纳税人，进项可以抵扣，那么收取租户的水电费，同样要交纳增值税，

如果没有增值税，如你所讲，对两种收费是无增值额，不体现增值税的

如果是小规模执行减免政策，季度45万收入免交增税。

二是所得税，有所得额才交，无所得额不用交。

看题意，题主的的问题是在增值税上与会计说法有分歧，在于对增值税定义的理解上，

收租户的水电费在一定意义上说是酒店转供水电给租户，所以应计算增值税，如题主所言，酒店按表计费，电业收我酒店多少我收租户多少钱，如是一般纳税人，单对租户这块，进销相抵是不用缴税的，至于酒店整体缴不缴，要看其他涉税事项。