太原90万的120平房子(太原的120平米房子装修,水电改造得多少钱)

什么是133工程太原133工程有哪些有没有大红本

133工程和小产权房不是内行一般不好区分133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？不少网友对此提出质疑，我们通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息，以供大家参考。

1、什么是133工程

简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来的，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”.并在2005年《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》中的人均土地用地指标相关内容调整为“人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设施）、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路（道路红线30米及以上）及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。”

2、关于133工程开发实体的问题

133工程的开发实体是当地村（居）民委员会

3、关于133工程土地性质的回答

133工程土地性质的首先是国有土地，区别于小产权的土地性质是集体土地，政府通过村改居工程先把农村集体土地回收变成国有土地，133工程用地以协议出让方式供地的，土地出让金按评估地价的45%收取，同时城中村改造用地应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划。这一点是小产权和133工程最重要的区别点.

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第三十六条第二十六条二十九条

4、关于133工程住房销售问题

新建住宅必须优先保证本村村民安置，否则不得向社会销售；对改造中所涉及的城市规划道路、绿化等公共用地上建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。?

在城中村改造中建新不拆旧、新建住宅只向社会销售不安置本村村民的，有关部门停止为其办理建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、土地使用证、房产证等所有相关手续，并不得再享受城中村改造优惠政策。

133工程的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第十九条

《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》第四条

5、购买133工程是否需要查验收五证

这个答案是肯定的，133作为商品房出售，同样必须办理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证。与商品房不同的时：“城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。”提醒：凡不能提供五证的，可能不是133工程。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）

第十八条城中村改造建设项目施工前应依法办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。?

第十九条：城中村改造范围内的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

6、购买133工程是否可以办理房产证

这个是可以的，根据（并政发（2008）年19号）第十九条规定，城中村改造项目竣工后，建设主体可持相关证件和资料到市房地产管理部门办理房屋产权登记。前提必须具体交房前的五证和交房后的五书二表，方可办理。

7、关于133工程工拆迁补偿标准的问题

实行货币补偿的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，按市场评估价格给予补偿，其货币补偿标准最高不得超过市场评估价的120%。?

实行房屋安置的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，面积计算可采取两种方式：一是按拆一还一标准补偿，但补偿面积最高不得超过原面积的120%；二是按被拆迁人合法宅基地面积的160%计算，被拆迁人房屋面积不足合法宅基地面积的160%的，被拆迁人应向拆迁人补交不足部分面积的拆迁时的重置价。?

太原市人民政府并政发〔2007〕9号文件发布前，在合法宅基地上的建筑为三层及三层以上的，三层按2007年建安成本价的90%给予货币补偿，四层、五层逐层递减，五层（不含五层）以上不予补偿；并政发〔2007〕9号文件发布后，三层及三层以上的不予补偿。

8、太原重点改造城中村名单

尖草坪区（23个）

西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个）

中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个）

前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个）

郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪

晋源区（28个）

南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个）

亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把、大吴、西吴、北营、郑村、庄儿上、小吴、北畔、窑子上、黄陵、东峰、红寺、嘉节、范家堡、李家庄、巩家堡、大村、小店、横河、西贾、西攒、薛店

高新区：（2个）

殷家堡、小马

经济区：（7个）

南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄

总结一点就是：小产权和133工程区别最重要的一点就是建设土地性质和五证问题。能提供五证的就是133工程。开发商只提供批文不提供五证的就值购房者深思了。

提醒以上村委社区开发的房子不一定有产权，购买时请注意查询商品房五证。

太原装修100平方房子半包需要多少钱

太原半包多少钱一平方？

一、水电

现在新房安装的水电基本能够满足业主的需求，一般不需要做太多的改造。如果想要节省开支，那么最好少做改动。

价格参考：90平米左右的户型在2K-5K不等，一般装修公司都会预收2K水电预付款。

二、铺砖

地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴会比地板来得贵一些。

价格参考：铺地砖45元~50元/平米，贴墙砖47元~56元/平米

装修材料参考：

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)

中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)

注：每平米瓷砖算法：1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但可能不会太准确。

三、刷墙

现在的刷墙工艺主要是界面剂、刮腻子，刷乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材包含在内而不另行收费。但是也有一些是要额外收费，这个业主可以跟施工方进行确定。

价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)

装修材料参考：

普通装修：乳胶漆5L装，200元左右，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。

中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

刷墙面积计算：

房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

注：如果家装公司提供的报价单中，少报刷墙面积，业主就需要注意这方面的问题。

四、吊顶

装修公司在吊顶计算会有一些猫腻，一般公司都会提供整体报价，包括使用的轻龙骨、收边线材料等。

装修材料参考：

普通铝扣板吊顶130元~140元/平米

集成吊顶300元~400元/平米

防水石膏板吊顶240元~250元/平米

五、铺地板

铺地板的工艺相对比较简单，只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由施工人员完成，所以费用相对来说较低。

价格参考：25元~35元/平米

装修材料参考：

强化木地板80元~160元/平米。

实木多层木地板200元~300元/平米。

实木三层木地板300元以上/平米。

实木地板400元以上/平米。

地暖地板：200元~400元/平米。

六、木门

家用的室内门材料不同，价格也就不一样，业主可以根据自己的需要进行选择。

装修材料参考：

复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇

七、卫浴洁具

卫浴洁具千万省不得。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~元左右，消费者可以根据他们的提供折扣进行购买。

装修材料参考：

普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~元

中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元

八、橱柜

橱柜的价格相差较大，800元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题，所以建议在选择橱柜时最好选择800元以上的橱柜进行购买

装修材料参考：

普通装修：800元~2000元/延米。

中高档装修：2000元/延米。

九、其他费用

1：人工费

施工中的装修工人一般是装修公司选择的,如果业主对施工的工人有不满意的地方也可以自行在装修市场上去找适合的工人,或是经亲朋好友介绍的工人也是可行的。工人的工艺的好坏是决定工程质量好坏的重要标准。同时费用也是施工过程中的“大头”。

工程中的人工费用有水电改造,墙面、地面找平、以及聘请的木工师傅的工钱等都是包含在人工费用中的。小编所在的地方的人工费一般是200-400元/天,其中水电改造的价格也可以算20-40元/米的情况来决定,木工师傅的价格一般较高,所设计的木质品也是根据不同工艺技术算钱的。

2：材料费

材料费用包括主材材料费用和辅助材料费用,装修半包中业主会负责主要材料的购置,而装修公司则负责对辅助材料的购买。主材料和辅助材料包括的范围较多。例如木材料类,细木工板7张*56元:392元;12厘板4张*45元:180元;石膏板6张*20元:120元;吊顶木方3*530根:93元;模压板:640元模压门:2000元;总计:3425元。

3：设计费用

设计费用是业主聘请设计师为其房屋设计的整体效果图,是关系到以后房屋整体效果的重要标准。需要注意的是,设计的效果图应该全面而具体,在细节上也要有明确的标注,这样才能更好的完成装修工程。设计费用是根据房屋的面积的设计师的资质来决定的,一般在60-150元/平米,具体的价格可以协调,装修一般多少钱还是需要根据不同地区的市场情况来决定。

在太原,找一个女朋友有多难

在太原找个女朋友有多难吗？

在太原当地，男孩子到了谈婚论嫁年龄，条件差不多的父母都要倾其所有，努力创造以下条件：住方面有一套房，正常按120平米左右；行方面一般有一台15万左右交通工具；给孩子找个稳定的工作有固定收入；给女方准备18.8万彩礼。

但是每个男士的个人条件不同，找女朋友的要求也就因人而异。家庭情况、工作单位、身高颜值等一般，你就找个和你情况相配的一般女孩，和和睦睦，恩恩爱爱，丝毫不影响居家过日子。

太原经济不是很发达，传统思想大有市场。在人群中如果你自己比较优秀，是省级或者市级机关公务员、事业人员、优秀国企高管、或是自己有一定规模创业当老板，那你就可以挑个个人家庭条件好、漂亮苗条、素质高雅的女孩子做女朋友，选择余地就大一些。

现在女孩都有文化，太原地区就业也比较容易，只是工作的单位、身份、待遇比较复杂。能在行政事业单位、国企工作五险一金都有，按时休假，算是比较稳定；能在股份制企业、大型私企工作交一险到五险的都有，交一金不很多，休假单位自定，虽然辛苦一些但是也不错；小型私企多数是只有基本工资，加班加点，双向选择，可以互炒；还有的自己开店创业做生意，商海沉浮，十分艰辛，敢闯硬拼，谋事在人，成事在天。

在太原找个工作稳定的女孩，应该还是有难度的。这要求男方自身的条件要过硬，有车有房有稳定工作是基础条件，接下来还要看自己运气如何，有没有机会和眼缘。

本人认为，找女孩子处对象有没稳定工作并不是太重要。只要女孩个人素质不错、身体健康、头脑灵活、勤劳肯干一天比一天强只是个时间问题。

找女朋友还应该要考察一下女孩家庭情况，特别是女孩母亲，多数女孩子性格、习惯、思维都是母亲的复制版。而且随着女孩年龄的增长相似度越来越高。如果女孩家里人能够通情达理对将来夫妻家庭生活潜移默化作用不能低估。

其实，找女朋友虽然有一定套路可循，但不能按图索骥，只要缘分到了，哪些条件就都不是条件。努力做个有缘人吧！

难得就像在太原找个男朋友一样难

兄弟，不难吧，主要看你的要求，本人身边有很多单身女孩，工作原因，可以帮你介绍一般从18到35都有哦

有房丶车不难，否则真难

这是因人而异，不能一概而论！

朋友的儿子在小店通达街一汽车修理厂当学徒，房子租住在李家庄附近。在一次偶遇中认识了小店村的一女孩。后来却走到了一起。

结婚时，女方家陪嫁太原恒大绿洲价值140多万元的房子一套，90多万的保时捷一辆，现金元。

朋友是从老家临县来太原打工的，儿子结婚，基本使不上力。一来诺大个城市举目无亲，二来，没有那个人脉和实力。就连结婚当天的婚庆、礼仪、车队都是女方家提供的。

关键是女方家只有两个女儿，太原市小店村村民的实力是有目共睹的。作为城中村、太原市南移西进的重点开发地方，小店村最近几年发展迅速，经济实力居前，几乎年年分房分钱。朋友的儿子简直就是掉进蜜洞里了。

你说，难吗？

首先你挺胸抬头，低头看到了什么肚子和鞋尖，洗洗睡吧。要是看到了其他就不一样了

太原不算难吧，一线城市难。

有你在一切都不难，如果他们不认识你就得辛苦一下了，有缘才会相见。

我从风水角度教你催旺你的桃花，今年八白星入中宫，九紫贵人星飞伏西北，一白星飞伏正西。在西北和正西这两个位置上摆些绿植或鲜花，对你的桃花将很有帮助。

太原娶媳妇一般十五万到二十万彩礼，不包括三金，女方也可能陪你一辆车

太原的120平米房子装修,水电改造得多少钱

一般房屋装修费用如下：

1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。

2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。

3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。

4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。

上边这些装修人工费大概要1万块钱。

5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。

6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000.

主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。

7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。

8.水电改，130平的房子，估计3000.

9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。

剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2.

灯具大概2千。

总价要超过7万块钱！当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。

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