最好105平户型图大全(平面户型图怎么画)

平面图和户型图区别

一、绘图样式不同

1、平面图：平面图是建筑施工中比较重要的基本图，一般为建筑物各层的水平剖切图，一般多以黑灰色线条构成，色彩单一。

2、户型图：户型图可以看做是在平面图的基础上经过美化得到的，色彩丰富。二、表达的目的不同

1、平面图：既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

2、户型图：住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，能直观的看清房屋的走向布局。

三、精细程度不同

1、平面图：平面图的每个细节都有明确的尺寸，精密而复杂。

2、户型图：户型图则要求简洁明白，一目了然，方便客户观看整个房子的结构。

参考资料来源：百度百科-平面图

百度百科-户型图

开发商户型图宣传大小比房子实际大小多了11个平米!怎么办

户型图是设计图纸面积可以有出入但是房型结构不能有变化。等到竣工房产部门实际测量后的面积才是你买的房屋真是面积，购房合同里面关于房屋面积误差有详细的条款。

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；

（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

平面户型图怎么画

户型图的常见用途

户型图在房地产、建筑行业方面的应用非常广泛，它也是很多购房者在看房时必看的图型，通过户型图可以了解到该房屋的结构布局以及整体的特点。

1、结构布局：户型图可以为购房者展示户型的格局（几室几厅），面积多大、房屋的朝向是什么、房屋的所在位置是哪里。

2、整体特点：户型图可以为购房者介绍该户型的特点，如房屋的采光效果如何、通风优势是什么、具体房间的功能区介绍、窗台的观景效果如何。

户型图绘制方法

作为专业的置业顾问，绘制户型图是一门必修课。跟着下面的步骤就可以快速的绘制出一幅专业的户型图。

第一步：搜索并下载“亿图图示”软件，打开作图。或者直接打开浏览器搜索“亿图在线”，无需下载就能作图。

第二步：在分类中找到“专业领域绘图”，再在子分类中找到“平面布置图”，选择一个模板并打开。

第三步：点击画布中的文本框修改数据，左侧的符号库可以更换门、窗的代表符号。

第四步：整体结构的户型图设计好了，点击右侧的属性面板一键更换主题颜色。

第五步：绘制完户型图后，直接点击左上角的图标即可保存，也可以导出户型图为图片、Html、PDF、SVG、Word等格式。

户型图绘制软件——亿图图示

作为一款国产的综合性办公绘图软件，亿图图示可以绘制如户型图、思维导图、流程图、UML图、软件开发图、电子工程图、网络图等260余种图表，适合各种场景使用，且内置3000多个素材模板供你选择，绘图样式不重复。亿图图示支持Windows、Mac以及Linux系统平台操作，还可以打开浏览器搜索“亿图在线”，直接开始作图。亿图图示的操作简单，它能将一些复杂的图形图表的绘制过程简单化，使你的绘图更简单。

想要绘制出一幅专业性的户型图，打开亿图图示就能开始绘制，选择一个户型图模板，即可开始创作。

规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项：看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少早楼盘里看，所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项：特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层；通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。

最后说下户型图。

户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

注意事项：功能分区动静分离

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性。

（以上回答发布于2016-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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