河南老宅翻新盖房政府规定多少平(农村老宅倒塔,拆平了,村委不批,到市政府有用吗)

要不要在农村老家建房子

从百年大计来讲，需要在农村老家建房子，趁着现在农村建房子有许多优惠政策。不管的环境面积，在农村建房子都是城市房子不可比拟。花费少，享受的待遇高，省下的钱可以买车和做其他投资。

农村的土地越来越突出它的优越性和稀缺性。而在农村建房子最大的好处是房子的产权完全属于自己，不需要交物业费，在家门口停车，养养花草，种种蔬菜，自给自足，非常方便。

农村老家建房子花费少，没有公摊面积。环境好面积大，空气新鲜，阳光充足，特别适合老年人生活，农村的民风淳朴，互帮互助是城市不可比拟。农村建房子没有城市的拥堵和嘈杂，生活节奏缓慢，居住生活舒适。

近来年农村的条件越来越好了，村村通互互联。国家政策也在扶持农村发展，回农村老家去建房，享受田园生活湖光山色。回农村建房养老居住投资都有意义。

105平米老宅翻新多少钱一平105平老宅翻新装修预算清单

房屋装修费用预算有许多种，对于像老宅旧房二手房这种翻新装修的，可能大部分都不知道该如何去预算好装修价格，今天我们就给大家带来105平米老宅翻新装修需要多少钱，下面一起来看看吧。

一、105平米老宅翻新多少钱一平？

1、拆改费用

现在拆改费用一般在50元/平米左右，105平米旧房翻新，拆改费用大概需要5000元/平米左右。

2、水电工程

水电拆改，每新增一个插电位大概120元左右，除了有电线水管的费用，还要增加由于改造而产生的防水、墙面、地面改造费用，总费用大概需要5000元左右。

3、墙面翻新

旧墙面翻新，需要先拆除、找平再重新刷漆，找平费用大概在45元/平米左右，油漆包工包料大概在60元/平米左右，所以整体墙面翻新费用大概需要2万左右，当然，如果使用贵一点的材料，自然费用就越高。

4、木工翻新费用

旧房翻新，木工翻新所占的装修费用是比较大的，因为需要打造大量的柜体。木柜定制一般报价在800元/平米，加上吊顶等费用，总费用大概在2万左右。

二、105平老宅翻新装修预算清单

1、地面材料：1.5万元以内，卧室地面铺设一般的木地板，每平方米100-150元，费用大概3500元，如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在4000元左右，在厨房、卫生间，可以选择30-60元每平方米的墙地砖，费用600多元。

2、厨卫间：厨卫间的项目包括基础项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1000-3000元。

3、洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等，花费在1800-3500元。

4、灯具：灯具2000元以内，其中主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅助灯具200元。

5、五金：五金包括水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等，可以考虑质量优、价格适中的合资品牌，总花费控制在800-1000元。此外，开关插座在800-1000元，共计1600-2000元。

6、软配饰：软装饰3000元以内，包括窗帘、布艺2000元左右，装饰画等500-1000元。(以上价格仅供参考)

以上就是105平米老宅翻新多少钱一平和105平老宅翻新装修预算清单的全部内容。

农村老宅倒塔,拆平了,村委不批,到市政府有用吗

有用。

（一）如果是您不符合宅基地申请的条件，那么就需要等条件达标后再申请。

比如，您的年龄未达到当地要求的标准，那就要等上几年，或者您达到了分户条件但没有进行分户，根据一户一宅的原则，那么就得等到分户完成后才能再进行申请。

（二）如果村里没有多余的宅基地，那么有两种解决办法。

1、通过向本集体经济组织成员购买的方式取得宅基地，也就是说向本村村民购买宅基地，一定要签订书面的合同，并经村委会见证，进行宅基地使用权登记；

2、申请以把农田转为建设用地来建房，但是这个比用村里的存量建设用地审批更严格，特别是耕地转用，审批很难。

（三）如果村里有征收拆迁规划的。

建议您不要再申请宅基地，因为这时候去投资建设新房，会造成资源浪费，这种情况下宅基地也就不予批准。

（四）一户多宅的。

建议也不要再去申请，因为国家规定了严格的一户一宅，对于存量一户多宅要区分情况进行确权登记，今后会有序解决一户多宅问题，您此时再去申请肯定也得不到批准。

（五）村里有地，干部把住就是不给批。

如果您本身也符合当地宅基地申请条件，而村里也有建设用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2种措施：

1、可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责；

2、起诉村委会。《行政诉讼法解释》第24条第一款的规定，当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。