南宁70平loft复式公寓70年产权(70年产权Loft公寓是什么鬼)

LOFT 跃层是 40年商业产权还是70年住宅产权

能做成LOFT跃层的基本都是商业住宅性质，最高40年产权（之所以说最高，是有些地早买迟开发，准备买的话一定要看清地块的使用年限），产权一般是按照里面屋子底面的面积+公摊面积计算，后面装修的跃层不算入产权面积（跃层通常是购买后自己装修或者KFS包装修的，不是建筑本身的构造）。复式很多是普通住宅性质，最高70年产权，分成两层，产权算两层的面积+公摊的面积，其构造是建筑本身的构造所以算进产权。

西安70年产权的loft落户面积要求

西安70年产权的loft落户面积要求面积为45平米。根据查询相关资料信息显示，一般住宅都是可以落户的，公寓个别可落户。面积为45平米，毛坯交付。有房本的住宅都可以落户。

loft是不是商住两用,产权70年

loft是商住两用房，使用年限为50年。

loft与复式不一样，loft是一个挑高4.2米左右的开间，装修时做了个夹层，建筑面积计算一层的。而复式挑高正常，户内楼梯，计算两层建筑面积。

50年使用年限结束后，每年缴纳土地租用费即可。

70年产权Loft公寓是什么鬼

1、所谓70年产权就是说土地使用年限是70年，也就是住宅用地。

2、因为房屋是所有权，不存在使用年限，房子一辈子都是你的。而土地的所有权是国家。

3、所以使用者一般只拥有使用权，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。

4、居住用地70年。

5、工业用地50年。

6、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

7、商业、旅游、娱乐用地40年。

8、仓储用地50年。

9、综合或者其他用地50年。

10、也就是说开发商拿地性质是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋规划、开发建设所花去的时间，房子到你手上也不足70年了。

11、而且《物权法》规定住宅用地到期自动续期但没规定怎么续期，应该是要补缴出让金的。